ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ

 N 14-17-2-С1077/3895 від 26.07.2002


                   Щодо виплати орендної плати


     Статтею 524,  549 Цивільного  кодексу  України  (  1540-06  )
встановлено,   що   спадкоємство  здійснюється  за  законом  і  за
заповітом.  Якщо немає спадкоємців ні за законом, ні за заповітом,
або  жоден  з спадкоємців не прийняв спадщини,  або всі спадкоємці
позбавлені  заповідачем  спадщини,  майно  померлого   за   правом
спадкоємства переходить до держави.
     Дії що свідчать  про  прийняття  спадщини:  якщо  спадкоємець
фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; якщо
він подав  державній  нотаріальній  конторі  за  місцем  відкриття
спадщини заяву про прийняття спадщини.  Зазначені дії повинні бути
вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.
     Згідно із  статтею  2  Закону  України  "Про  плату за землю"
( 2535-12 ) використання землі в Україні є  платним.  За  земельні
ділянки,  надані в оренду,  справляється орендна плата.  У випадку
смерті орендодавця орендна плата виплачується його  спадкоємцю  чи
спадкоємцям, пропорційно їх часткам у власності.
     Отже, оскільки,  як правило, орендна плата за земельну частку
(пай)  виплачується  один  раз на рік,  а також враховуючи те,  що
орендар фактично користується земельною  часткою  (паєм)  протягом
зазначених  шести місяців,  як правило,  орендна плата за земельну
частку (пай) виплачується один раз на рік,  а також враховуючи те,
що орендар фактично користується земельною часткою (паєм) протягом
зазначених  шести  місяців,  він  повинен   виплатити   спадкоємцю
померлої  особи  - власника земельної частки (паю) орендну плату у
розмірі,  передбаченому у  договорі  оренди  після  отримання  ним
свідоцтва про право на спадщину.
     При виникненні спору щодо особи (осіб),  яка (які) успадковує
земельну  частку  (пай),  надану  в  оренду,  спір  вирішується  в
судовому порядку. Орендна плата в цьому випадку виплачується особі
(особам),  яку  (яких)  визнано  спадкоємцем  (спадкоємцями) після
відповідного рішення суду.
     Незатребуваною є  та  земельна частка (пай),  власник якої за
тих  чи  інших  обставин  не  отримав  у   встановленому   порядку
сертифікат  на  земельну  частку  (пай).  Тобто власник такого паю
відомий,  на його ім'я виписаний  сертифікат  на  земельну  частку
(пай), але він не з'явився у відповідний державний орган для того,
щоб цей  сертифікат  отримати.  Такий  сертифікат  зберігається  в
районній  державній адміністрації (органі,  який видає сертифікати
на  земельну  частку  (пай),  поки  громадянин,   прізвище   якого
зазначено  в сертифікаті або його спадкоємці,  не з'являться,  щоб
його отримати.
     Отже, земельна  частка  (пай)  після  смерті  власника  і  до
оформлення  спадщини  спадкоємцем  (спадкоємцями)  не   вважається
незатребуваною.

 Заступник голоти комітету                              В.Жмуцький

 "Урядовий кур'єр", N 160, 03.09.2002 р.