Відповідь:
Відповідно до підпунктів 3.1.1, 3.1.2 та 3.1.3 п. 3.1 ст. 3 Закону України від 03.04.97 р. № 168/97-ВР “Про податок на додану вартість” (зі змінами та доповненнями)
(далі – Закон) об’єктом оподаткування ПДВ є операції платників податку з продажу
товарів (робіт, послуг) на митній території України, в тому числі операції з
оплати вартості послуг за договорами оперативної оренди (лізингу) та операції
з передачі права власності на об’єкти застави позичальнику (кредитору) для погашення
кредиторської заборгованості заставодавця; ввезення (пересилання) товарів на
митну територію України та отримання робіт (послуг), що надаються нерезидентами
для їх використання або споживання на митній території України, в тому числі
операції з ввезення (пересилання) майна за договорами оренди (лізингу), застави
та іпотеки; вивезення (пересилання) товарів за межі митної території України
та надання послуг (виконання робіт) для їх споживання за межами митної території
України.
Згідно з п. 4.1 ст. 4 вищезазначеного Закону база оподаткування операцій з продажу товарів (робіт, послуг) визначається виходячи з їх договірної (контрактної) вартості, визначеної за вільними або регульованими цінами (тарифами) з урахуванням акцизного збору, ввізного мита, інших загальнодержавних податків та зборів (обов’язкових) платежів, за винятком податку на додану вартість, що включаються в ціну товарів (робіт, послуг) згідно із законами України з питань оподаткування. До складу договірної (контрактної) вартості включаються будь-які суми коштів, вартість матеріальних i нематеріальних активів, що передаються платнику податку безпосередньо покупцем або через будь-яку третю особу у зв’язку з компенсацією вартості товарів (робіт, послуг), проданих (виконаних, наданих) таким платником податку.
Крім того, передача товарів (робіт, послуг) у межах балансу платника податку для невиробничого використання, витрати на яке не відносяться до валових витрат виробництва (обігу) i не підлягають амортизації, також підпадає під об’єкт оподаткування, при якій база оподаткування визначається відповідно до п. 4.2 ст. 4 цього Закону.
Враховуючи зазначене, операції з виконання суб’єктом підприємницької діяльності господарським способом будівельних робіт для власних виробничих потреб, вартість яких відноситься до складу валових витрат виробництва або підлягає амортизації, не є об’єктом оподаткування ПДВ. У разі продажу об’єкта (результату виконаних будівельних робіт) податкові зобов’язання нараховуються та вносяться до бюджету в загальновстановленому порядку.
Использована информация с сайта Государственной налоговой администрации - www.sta.gov.ua