Чи включається  дохід  від  продажу   власної   квартири   до
сукупного   оподатковуваного  доходу  громадянина  України  та  чи
підлягає  вона  відображенню  у  річній  декларації  про  отримані
доходи?

     Згідно    зі   статтею    2   Декрету   Кабінету    Міністрів
від 26.12.1992 р. N 13-92 ( 13-92 ) "Про  прибутковий  податок  з
громадян"  (зі  змінами і доповненнями),  об'єктом оподаткування у
громадян,  які  мають  постійне  місце  проживання  в  Україні,  є
сукупний  оподатковуваний дохід за календарний рік (що складається
з місячних сукупних оподатковуваних доходів),  одержаний з  різних
джерел як на території України, так і за її межами. При визначенні
сукупного оподатковуваного доходу враховуються доходи, одержані як
в натуральній формі,  так і в грошовій (національній або іноземній
валюті).

     На підставі пп.  "е" п. 1 ст. 5 цього декрету ( 13-92 ) суми,
одержувані  в результаті відчуження майна,  що належить громадянам
на правах власності,  за нотаріальне посвідчення або за операції з
відчуження  (на біржі) якого сплачується державне мито чи плата за
вчинення  нотаріальних  дій,   крім   доходів,   одержуваних   від
реалізації  продукції та іншого майна в результаті здійснення ними
підприємницької діяльності до  сукупного  оподатковуваного  доходу
громадян не включається.

     За посвідчення   договорів   відчуження   житлових  будинків,
квартир,  кімнат,  дач,  садових будинків,  гаражів, а також інших
об'єктів     нерухомості,     що     перебувають    у    власності
громадянина-продавця,     справляється  державне  мито  в  розмірі
1 відсотка  від суми договору (вартості укладеної на біржі угоди),
але  не  менше  1  неоподатковуваного  мінімуму  доходів  громадян
(Декрет   Кабінету   Міністрів    України від 21.01.1993 р. N 7-93
( 7-93 ) "Про державне мито" із змінами, внесеними Законом України
від 23.03.1999  р.  N  539  ( 539-14 ),  тобто   дохід від продажу
власної  квартири  є  саме  тим  доходом,  про  який   ідеться   в
попередньому абзаці.

     Плата за   вчинення  нотаріальної  дії  приватним  нотаріусом
сплачується за домовленістю.

     Після закінчення календарного року громадяни,  крім тих,  які
одержували  доходи  лише за місцем основної роботи,  зобов'язані у
строки,  визначені законом (до 1 квітня),  наступного року  подати
(надіслати)  до податкового органу за місцем проживання декларацію
за встановленою формою.  У декларації зазначаються  відомості  про
всі  доходи,  одержані як за основним,  так і за неосновним місцем
роботи,  в тому  числі  й  ті,  що  не  включаються  до  сукупного
оподатковуваного доходу.

     Відомості про  кожний  з видів доходів,  що не включаються до
сукупного  оподатковуваного  доходу,  в  декларації   зазначаються
окремо.

     Саме до  останніх  і  належить  дохід громадянина від продажу
власної квартири.


     Сергій ЛЄКАР,  начальник  Головною  управління  оподаткування
фізичних осіб ДПА України

     Віктор КОСАРЧУК,  начальник Головного управління  громадських
зв'язків та масово-роз'яснювальної роботи ДНА України