На який термін укладається договір між власником квартири  та
житлово-експлуатаційною конторою?  Чи маю право припинити чинність
договору в разі невиконання його умов?
                         Т.Гончар, смт Чернігівка Запорізької обл.

     Згідно зі  ст.13  Закону України "Про приватизацію державного
житлового фонду" ( 2482-12 ) експлуатаційні витрати  на  утримання
приватизованих  квартир  оплачуються  на  рівні  квартирної плати,
встановленої для державного житла,  а порядок  оплати  комунальних
послуг  в  Україні  єдиний,  незалежно  від  форм власності житла.
Приватизовані квартири (будинки)  утримуються  за  рахунок  коштів
їхніх  власників  згідно  з  правилами  користування  приміщеннями
житлових будинків та прибудинкових  територій,  що  затверджуються
Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

     Усі види  робіт і послуг,  що оплачуються мешканцями в складі
квартирної   плати,   мають   виконувати    житлово-експлуатаційні
організації на підставі укладених договорів,  термін чинності яких
визначається за угодою обох сторін.

     Договори між споживачами  і  виконавцями  житлово-комунальних
послуг   укладаються   на   підставі   типових   договорів,  якими
передбачено права і обов'язки як виконавців  житлово-  комунальних
послуг,  так  і  споживачів  цих послуг,  а також умови припинення
чинності укладених  договорів.  З  окремих  спірних  питань  варто
звертатися до судів.

     Якщо в  будинку  приватизовано  всі  квартири,  колишній його
власник  фінансує  проведення  лише  першого  після   приватизації
комплексного  ремонту  (виконання  робіт  для усунення виявлених у
процесі обстеження пошкоджень усіх елементів будинку).  До  складу
таких   робіт  не  належать  роботи  з  ремонту  окремих  квартир,
виконання яких  належить  до  обов'язків  власників  або  наймачів
квартир.

     Л.МАКСИМОВА, заступник          начальника         управління
Держжитлокомунгоспу України