Комунальне  підприємство   "Житлово-експлуатаційна   контора"
(ЖЕК) надає  приміщення  в  оренду  бюджетним  організаціям,  яких
згідно  з  чинним  законодавством  звільнено від сплати земельного
податку. Чи потрібно сплачувати земельний податок у даному випадку
ЖЕКу?  Чи  поширюються  пільги  щодо  плати  за  землю на бюджетні
організації,  що орендують у ЖЕКу  приміщення,  якщо  за  рішенням
міської ради ЖЕК звільнено від сплати земельного податку у розмірі
75%?
                                            ЖЕК N 2, м. Трускавець

     Згідно зі  ст.  42  Кодексу ( 2768-14 ) земельні ділянки,  на
яких розташовані багатоквартирні жилі будинки,  а також належні до
них  будівлі,  споруди  та  прибудинкові  території  державної або
комунальної   власності,   надаються   в   постійне   користування
підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління
цими будинками, тобто житлово-експлуатаційним конторам.

     Оподаткування земельних ділянок здійснюється залежно  від  їх
цільового   використання.  Підставою  для  нарахування  земельного
податку є дані державного земельного кадастру.  Пунктом  5  ст.  7
Закону N 2535-XII ( 2535-12 ) встановлено,  що податок за земельні
ділянки,  зайняті житловим фондом,  сплачується  в  розмірі  трьох
відсотків  суми  земельного  податку,  обчисленого  відповідно  до
частини першої та другої цієї статті.  Інші  земельні  ділянки,  у
тому  числі  нежитловий  фонд,  обкладаються земельним податком на
загальних підставах.

     Отже, платниками земельного податку за земельні  ділянки,  на
яких розташовані багатоквартирні жилі будинки,  а також належні до
них будівлі,  споруди  та  прибудинкові  території  державної  або
комунальної власності, є підприємства, установи й організації, які
здійснюють управління цими будинками.

     Що стосується пільг щодо плати за  землю,  то  відповідно  до
ст. 12  Закону  N  2535-XII  (  2535-12  ) їх можуть встановлювати
обласні,  міські, селищні та сільські ради. Слід зазначити, що цим
Законом  встановлено пільги лише для платників земельного податку.
А питання  орендної  плати  вирішується  сторонами  при  укладенні
договору оренди відповідно до Закону N 161-XIV ( 161-14 ).

     У разі   коли   підприємства,   установи,   організації,  які
користуються пільгами  зі  сплати  земельного  податку,  здають  у
тимчасове  користування  (оренду)  окремі  будівлі або їх частини,
вони  сплачують  земельний  податок  у  встановлених  розмірах  на
загальних підставах,  пропорційно  площі  будівлі,  яку передано у
тимчасове користування (оренду).  При цьому законодавством  окремо
не  визначено  передачу  в  оренду  нежитлових приміщень бюджетним
організаціям, підприємствам, установам.

     Володимир ГОРОХОВ, начальник відділу моніторингу застосування
нормативно-правових актів управління місцевих,  ресурсних, рентних
та неподаткових платежів Департаменту оподаткування юридичних осіб
ДПА України.

     Віктор ФІНАШКО,      головний      державний       податковий
ревізор-інспектор  Департаменту  оподаткування  юридичних осіб ДПА
України.