КВАРТИРА В ІНШОМУ МІСТІ

У1998 році заявник був запрошений за переведенням на роботу до іншого міста з укладенням строкового трудового договору на п'ять років (до березня 2003 року). За умовами цього договору навзамін праці він отримував на умовах дарування квартиру та позичку строком на вісім років для сплати податку, що необхідно при отриманні такого дарунку.

Заявник квартиру отримав, проте на умовах купівлі-продажу із видачею безвідсоткової цільової позики на погашення її вартості (строком на 15 років).

Після завершення дії договору він змінив місце роботи, продовжуючи оплачувати помісячні платежі за отриманою позикою на квартиру.

Втім колишній роботодавець у судовому порядку вимагає дострокового повернення усієї вартості квартири, посилаючись на відповідну умову договору про надання цільової безвідсоткової позики.

Згідно з п. 6 постанови Кабінету Міністрів від 2 березня 1998 року № 255 "Про гарантії та компенсації при переїзді на роботу в іншу місцевість" працівникам, які переїхали в іншу місцевість у зв'язку з переведенням їх на роботу, і членам їхніх сімей жиле приміщення надається на умовах, передбачених трудовим договором.

Особам, які в порядку розподілу направляються на роботу в іншу місцевість, і членам їхніх сімей підприємства, установи та організації, а у випадках, передбачених законодавством, — місцеві органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування зобов'язані позачергово надати жиле приміщення.

Таким чином, якщо договором цільової позики визначено, що звільнення за власним бажанням після закінчення строку трудового договору тягне за собою право роботодавця вимагати повернення усієї суми позики, що залишилася до виплати, то це і є та сама умова трудового договору, про яку йдеться у відповідному нормативно-правовому акті.

Якщо можливості повернути повну суму вартості квартири у працівника немає, то йому необхідно або спробувати взяти цільову безпроцентну позику за своїм новим місцем роботи, або, якщо це неможливо, звернутися до комерційного банку, де під заставу квартири отримати кредит на відповідну суму.

Сторінку підготувало Тетяна НІКОЛАЄВА

За матеріалами газети "Юридичний вісник України" від 10-16 квітня 2004 р. № 15