Я проживаю в коммунальной квартире, моя соседка сдает свою комнату квартирантам. Имеет она право сдавать свои комнаты без моего согласия? Коридор и кухня находятся в общем пользовании. А квартирантов она регулярно меняет. И мне просто страшно там жить. Подскажите как я могу себя защитить?

«Вставать в тупик, что некуда вступить».

Согласно ст. 91 Жилищного Кодекса Украины для сдачи в поднаем жилого помещения в квартире, в которой проживает два или более нанимателя, требуется также согласие этих нанимателей и членов их семей, за исключением случаев сдачи жилого помещения в поднаем в связи с временным выездом всей семьи. Договор поднайма заключается в письменной форме с последующей регистрацией в жилищно-эксплуатационной организации. Сдача жилого помещения в поднаем не допускается, если:
1) в результате вселения поднанимателя размер жилой площади, который приходится на каждого проживающего в этом помещении, окажется меньше установленного для предоставления жилых помещений;
2) в качестве поднанимателя жилого помещения или члена его семьи в квартиру, в которой проживает два или более нанимателя, вселяется лицо, страдающее тяжелой формой хронического заболевания, в связи, с чем не может проживать в такой квартире (ст. 93 ЖК Украины).
В соответствии со ст. 94 ЖК Украины сдача жилого помещения в поднаем с нарушением указанных требований, установленных Жилищным Кодексом, влечет недействительность договора поднайма. В этом случае граждане, незаконно поселившиеся в жилом помещении, обязаны немедленно освободить его, а при отказе — подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Удачи.
Синицын Владимир Леонидович.
Адвокат.
E-mail: advokat1@ic.kharkov.ua
http://www.jurist.org.ua

Юридическая Клиника, 2004-09-18