В семье две дочери. Старшей родители купили квартиру и она сейчас проживает в ней со своими детьми. Все прописаны на этой жилплощади. Младшая дочь с родителями приватизировала прежнюю квартиру. Каким оптимальным способом сохранить недвижимость за младшей дочерью, так что бы обезопасить ее от претензий старшей сестры в случае смерти родителей. Заранее благодарю.

«Подарки – не отдарки».

Оградить младшую дочь от притязаний на квартиру старшей дочери можно следующим образом: 1.Родители вправе подарить принадлежащие им на праве собственности части приватизированной квартиры, нотариально удостоверив договор дарения. В этом случае младшая дочь станет собственницей квартиры при жизни родителей, что может исключить возможные споры между сестрами.
2.Родители могут составить завещания, назначив младшую дочь своей наследницей на принадлежащие им части квартиры.
При этом варианте дочь станет собственником квартиры после смерти родителей и вступления ее в наследство. Согласно ст. 1235 ГК Украины завещатель может без указания причин лишить права на наследование любое лицо из числа наследников по закону. В этом случае это лицо не может получить право на наследование. Однако завещатель не может лишить права на наследование лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. К лицам, имеющим право на обязательную долю в наследстве относятся: несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособная вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители (ст. 1241 ГК Украины). Эти лица наследуют, независимо от содержания завещания, половину доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Действие завещания в отношении лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, устанавливается на время открытия наследства.
Удачи.
Синицын Владимир Леонидович.
Адвокат.
E-mail: advokat1@ic.kharkov.ua
http://www.jurist.org.ua

Юридическая Клиника, 2004-09-28