ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ

                             Л И С Т

                  06.10.2005  N 7890/Л/17-3115


                        Про розгляд листа


     ДПА своїм листом  роз'яснює  питання  оподаткування  доходів,
одержаних від здавання власної нерухомості в оренду.

     Так, якщо   фізична   особа   не   зареєстрована  як  суб'єкт
підприємницької діяльності з видом діяльності "здавання  в  оренду
майна",  то доходи,  одержані фізичною особою від здавання власної
нерухомості  в  оренду,  підлягають   оподаткуванню   у   порядку,
визначеному п. 9.1 ст. 9 ЗУ "Про податок з доходів  фізичних осіб"
( 889-15 ).

     Щодо реєстрації орендодавця - фізичної особи  -  не  суб'єкта
підприємницької  діяльності  в якості платника ПДВ та сплати цього
податку,  то відповідно до п.  1.2 ст.  1 та п.  2.1 ст. 2 ЗУ "Про
ПДВ"  (  168/97-ВР  )  платниками  ПДВ  є лише фізичні особи,  які
зареєстровані суб'єктами підприємницької  діяльності,  та  фізичні
особи  (громадяни,  іноземні громадяни та особи без громадянства),
які здійснюють діяльність,  віднесену до підприємницької згідно  з
законодавством, або імпортують товари на митну територію України.

     Враховуючи вищезазначене,  така фізична особа не є  платником
ПДВ та не підлягає обов'язковій реєстрації платником цього податку
незалежно від суми отриманого доходу.