ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
Л И С Т
21.11.2005 N 23258/7/16-1517-26
ДПА у м. Києві
Щодо оподаткування орендодавцем вартості газу
Державна податкова адміністрація України розглянула лист щодо
оподаткування орендодавцем вартості газу, у разі якщо газ
використаний при опаленні приміщення наданого в оренду, і
повідомляє.
Відповідно до пункту 3.1 статті 3 Закону України "Про податок
на додану вартість" ( 168/97-ВР ) об'єктом оподаткування є
операції платників податку з: поставки товарів та послуг, місце
надання яких знаходиться на митній території України, в тому числі
операції з передачі права власності на об'єкти застави
позичальнику (кредитору) для погашення заборгованості
заставодавця, а також з передачі об'єкта фінансового лізингу у
користування лізингоотримувачу (орендарю) з ввезення товарів
(супутніх послуг) у митному режимі імпорту або реімпорту (далі -
імпорту) та вивезення товарів (супутніх послуг) у митному режимі
експорту або реекспорту (далі - експорту).
При цьому відповідно до загального правила база оподаткування
операції з поставки товарів (послуг) визначається виходячи з їх
договірної (контрактної) вартості, визначеної за вільними цінами,
але не нижче за звичайні ціни. До складу договірної (контрактної)
вартості включаються будь-які суми коштів, вартість матеріальних і
нематеріальних активів, що передаються платнику податку
безпосередньо покупцем або через будь-яку третю особу в зв'язку з
компенсацією вартості товарів (послуг).
Враховуючи зазначене, до об'єкта оподаткування включаються
всі витрати, пов'язані з наданням послуги, і не включається оплата
лише тих послуг, які згідно з договором оренди зобов'язується
надавати орендодавець, а також витрати на утримання орендованого
майна.
Таким чином, вартість газу, яку сплачує орендар у складі
вартості орендної послуги, включається у загальну вартість послуги
за договором оперативної оренди (лізингу), яка і оподатковується
ПДВ за ставкою 20 відсотків бази оподаткування.
Директор Департаменту податку
на додану вартість ДПА України Ю.Лапшин