ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ
          ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ З КОНТРОЛЮ ЗА ВИКОРИСТАННЯМ
                        І ОХОРОНОЮ ЗЕМЕЛЬ

                             Л И С Т

                    10.05.2005  N 6-8-698/356

                                      Начальнику Управління
                                      з контролю за використанням
                                      та охороною земель
                                      у м. Києві
                                      Байденку Р.В.


                  Шановний Руслане Васильовичу!

     У Державній  інспекції з контролю за використанням і охороною
земель розглянуто Ваше звернення від  10.04.2006  N  356/8-1  щодо
надання  роз'яснення стосовно вирішення питань,  які виникають під
час проведення перевірок.  За результатами  розгляду  повідомляємо
наступне.

     Відповідно до частини 4 статті 120 Земельного кодексу України
( 2768-14 ) при переході права власності на будівлю та споруду  до
кількох  осіб  право  власності  на  земельну ділянку визначається
пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди,  якщо інше
не передбачене у договорі відчуження будівлі та споруди.

     Отже, земельна  ділянка,  у  даному  випадку,  знаходиться  у
спільній   частковій   власності.   Володіння,   користування   та
розпорядження   земельною   ділянкою,   що  перебуває  у  спільній
частковій власності,  здійснюються за  згодою  всіх  співвласників
згідно  з  договором,  а  у  разі  недосягнення згоди - у судовому
порядку.

     У разі  виділу  співвласником  своєї   частки   із   спільної
часткової   власності  на  земельну  ділянку,  встановлювати  межі
земельної ділянки в натурі  (на  місцевості)  необхідно,  оскільки
право спільної часткової власності припиняється.

     Стосовно правових підстав для віднесення земельної ділянки до
тієї чи  іншої  категорії  або  зміни  її  цільового  призначення,
повідомляємо,  що  відповідно до частин 1,  2 статті 20 Земельного
кодексу України ( 2768-14 ), віднесення земель до певної категорії
або зміна їх цільового призначення здійснюється на підставі рішень
органів державної влади та органів місцевого самоврядування.  Саме
рішення    компетентного   органу   є   підставою   для   розробки
землевпорядної  документації.  У  випадку   віднесення   земельної
ділянки  до  тієї  чи  іншої  категорії  або  зміни  її  цільового
призначення такою землевпорядною документацією є проект відведення
земельної ділянки.

     Щодо обов'язку власників та землекористувачів використовувати
земельну ділянку за  цільовим  призначенням,  слід  зазначити,  що
згідно  зі статтею 19 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) землі
в Україні за  основним  цільовим  призначенням  поділяються  на  9
категорій.

     Для кожної   категорії   земель   встановлене  різне  цільове
(функціональне)     призначення.     Так,     наприклад,     землі
сільськогосподарського  призначення  передаються  у  власність  та
надаються  у  користування  для:  ведення  особистого  селянського
господарства;     ведення     товарного     сільськогосподарського
виробництва; ведення підсобного сільського господарства та ін.

     Отже, власники      та      землекористувачі      зобов'язані
використовувати земельні ділянки за їх цільовим призначенням.

     З повагою,

 Заступник начальника
 інспекції                                              М.І.Мамчур