Всеукраїнська молодіжна

організація "Молодь

проти корупції"

Мінбуд України на звернення народного депутата України Марченка О.В. від 17.03.2006 N 03/73 розглянув лист Всеукраїнської молодіжної організації "Молодь проти корупції" від 15.03.2006 р. N 32к-15/03 щодо надання інформації і в межах компетенції повідомляє.

Підрядні відносини у капітальному будівництві регулюються нормами Господарського (436-15) та Цивільного (435-15) кодексів, а також Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.2005 р. N 668 (668-2005-п) . Відповідно до положень цих законодавчих актів, замовником будівництва є сторона договору підряду, яка за власним рішенням або дорученням інвестора розміщує замовлення на виконання робіт (будівництво об'єкта), приймає закінчені роботи (об'єкт будівництва) та оплачує їх, а підрядником - сторона договору підряду, яка виконує та передає замовнику закінчені роботи (об'єкт будівництва), передбачені договором підряду.

Підрядник зобов'язаний, зокрема, забезпечити ведення та передачу замовнику в установленому порядку документів про виконання договору підряду, інформувати в установленому порядку замовника про хід виконання зобов'язань за договором підряду, обставини, що перешкоджають його виконанню, а також про заходи, необхідні для їх усунення, виконувати належним чином інші зобов'язання, передбачені договором підряду, Цивільним (435-15) і Господарським (436-15) кодексами України, цими Загальними умовами та іншими актами законодавства.

Типові форми первинних документів з обліку у будівництві N КБ-2в (v0237202-02) "Акт приймання виконаних підрядних робіт" та N КБ-3 (v0237202-02) "Довідка про вартість виконаних підрядних робіт" затверджені спільним наказом Держкомстату та Держбуду від 21.06.2002 р. N 237/5 (v0237202-02) з метою уніфікації та забезпечення однозначного підходу щодо відображення у звітності обсягів (вартості) виконаних будівельних робіт та розрахунків за виконані роботи.

Довідка за формою N КБ-3 (v0237202-02) складається для визначення вартості виконаних обсягів підрядних робіт і проведення розрахунків за виконані підрядні роботи згідно з укладеним контрактом (договором) на будівництво, у двох примірниках. Довідка, у цьому випадку, має підписуватись замовником - юридичною особою, яка за дорученням інвесторів розмістила замовлення на будівництво багатоквартирного будинку, та, згідно з законодавством, має право здійснювати у будь-який час, не втручаючись у господарську діяльність підрядника, технічний нагляд і контроль за ходом, якістю, вартістю та обсягами виконання робіт, і підрядником - будівельним підприємством, яке здійснює будівництво цього будинку.

Отже, за замовника підписує та особа, яка контролює хід виконання підрядного договору та приймає роботи (а не квартиру, як інвестори).

У разі вимоги фінансуючого банку складається третій примірник і надсилається на його адресу.

Обов'язковість ведення суб'єктами господарювання первинного обліку під час здійснення будівельної діяльності, встановлена, зокрема, положеннями статті 19 Господарського кодексу України (436-15) , і не залежить від способу інвестування щодо предмета діяльності.