N 3-313/3284 від 21.05.2001

Державний комітет України з питань регуляторної політики та підприємництва розглянув лист Запорізької регіональної фармацевтичної асоціації стосовно відповідності листа Державної податкової адміністрації України від 23.01.2001 N 815/7/18-0617 (v0815225-01) чинному законодавству України та повідомляє.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про плату за землю" ( 2535-12) використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати. Власники землі та землекористувачі, крім орендарів, сплачують земельний податок. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Тобто в залежності від того, чи орендується земля, чи передана у власність або надана у користування, і визначається, яким саме чином здійснюється плата за землю.

Також треба зазначити, що у разі оренди землі пільги щодо сплати не передбачені чинним законодавством України.

Стаття 7 Земельного кодексу України (561-12) визначає, що користування землею може бути постійним або тимчасовим. Постійним визнається землекористування без заздалегідь установленого строку. Тимчасове користування землею може бути короткостроковим - до трьох років і довгостроковим - від трьох до двадцяти п'яти років.

В пункті 2.2 форми договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 17.03.93 N 197 (197-93-п) , який укладається між радою народних депутатів або власником землі та землекористувачем, повинні бути визначені підстави, на яких землекористувач звільняється від плати за землю. Таким чином, в будь-якому разі при тимчасовому користуванні землі або оренді пільги щодо сплати визначаються договором.

Враховуючи вищезазначене, можна зробити висновок, що у разі тимчасового користування або оренди землі пільги щодо плати за землю визначаються договором, а у разі постійного користування власник землі може користуватися пільгами, передбаченими законодавством України.

Лист Державної податкової адміністрації України від 23.01.2001 N 815/7/18-0617 (v0815225-01) за змістом є виключно інформаційного характеру, тому власники землі у разі вимоги ДПА сплати земельного податку аптечними закладами можуть оскаржити ці вимоги у судовому порядку.