Предприятие сдает в аренду помещение. Арендатор оплачивает
аренду, а также расходы, связанные с содержанием арендованно-
го имущества. Плата за электроэнергию осуществляется по фак-
тическим показателям счетчика. Подлежит ли обложению НДС сум-
ма использованной арендатором, электроэнергии, если он самос-
тоятельно рассчитывается с облэнерго за потребленную элек-
троэнергию?
* * *
Законом Украины от 22.05.97 г. N 283/97-ВР "О внесении изме-
нений в Закон Украины "О налогообложении прибыли предприятий" (пп.
1.18.1 ст. 1) определено, что оперативный лизинг (аренда) - это
хозяйственная операция физического или юридического лица, предус-
матривающая передачу арендатору права пользования основными фонда-
ми на срок, не превышающий срока их полной амортизации, с обяза-
тельным возвращением таких основных фондов их собственнику после
окончания срока действия лизингового (арендного) соглашения.
Основные фонды, переданные в оперативный лизинг, остаются в
составе основных фондов арендодателя.
В соответствии с пп. 3.1.1 п. 3.1 ст. 3 Закона Украины от
03.04.97 г. N 168/97-ВР "О налоге на добавленную стоимость" об ек-
том обложения налогом на добавленную стоимость являются операции
налогоплательщиков по продаже товаров (работ, услуг) на таможенной
территории Украины, в том числе операции по оплате стоимости услуг
по договорам оперативной аренды (лизинга). При этом база налогооб-
ложения определяется исходя из договорной (контрактной) стоимости
операции, включающей все расходы, связанные с предоставлением та-
кой услуги.
Если стоимость электроэнергии включается в общую стоимость
услуг по договорам оперативной аренды (лизинга), а пп. 6.2.5 п.
6.2 ст. 6 вышеуказанного Закона Украины от 03.04.97 г. N 168/97-ВР
предусмотрено, что налог на добавленную стоимость исчисляется по
нулевой ставке по операциям по продаже электроэнергии, то в этом
случае стоимость электроэнергии облагается налогом по ставке 20
процентов базы налогообложения, поскольку арендодатель не осущес-
твляет продажу электроэнергии.
Если арендатор определяет количество потребленной элек-
троэнергии по фактическим показателям счетчика и оплату за нее
осуществляет на счет облэнерго, а также при условии наличия нало-
говой накладной на полученную электроэнергию от облэнерго, то та-
кая операция по оплате электроэнергии облагается налогом по нуле-
вой ставке.
-------------------------------------------------------------------
"Вісник податкової служби України"
N 8/99 стор. 20
лютий 1999 року
[01.02.99]