ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ

                             Л И С Т

 N 14-22-6/1106 від 25.02.2002



     1. Відповідно  до  статті 2 Закону України "Про оренду землі"
від 6  жовтня  1998  року  N  161-XIV  (  161-14  )  (зі  змінами)
відносини,   пов'язані  з  орендою  землі,  регулюються  Земельним
кодексом України ( 2768-14  ),  цим  законом,  Цивільним  кодексом
України   (  1540-06  ),  іншими  законами  України,  постановами,
виданими  Кабінетом  Міністрів,  у  випадках,   передбачених   цим
законом, а також договором оренди землі.
     Частиною другою статті 5  Закону  України  "Про оренду землі"
( 161-14 ) встановлено,  що  орендодавцями  земельних ділянок,  що
перебувають  у   комунальній   власності,   є   органи   місцевого
самоврядування: сільські, селищні, міські ради, а частиною третьою
цієї статті визначено,  що  орендодавцями  земельних  ділянок,  що
перебувають у державній власності,  є районні, обласні, Київська і
Севастопольська  міські  державні  адміністрації,  Рада  міністрів
Автономної Республіки Крим та Кабінет Міністрів України в межах їх
повноважень.  Відповідно  до  розділу  VIII  Прикінцевих  положень
згаданого  закону  частини  друга  та  третя статті 5 цього Закону
набирають  чинності  після  розмежування  відповідно  до   законів
України земель комунальної і державної власності.
     Оскільки розмежування згаданих земель не проведено, то згідно
з  пунктом  12  розділу  X  Перехідних положень Земельного кодексу
України ( 2768-14 ) до розмежування земель державної і комунальної
власності   повноваження   щодо   розпорядження  землями  в  межах
населених пунктів,  крім земель,  переданих у приватну  власність,
здійснюють відповідні сільські,  селищні, міські ради, а за межами
населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.
     На підставі вказаних норм земельного  законодавства  сільська
рада  нині  має  право надавати в оренду землі державної власності
(запасу та резервного фонду) лише в межах населених пунктів.

     2. Для  визначення розміру орендної плати за земельні ділянки
необхідно керуватись частиною п'ятою статті 19 Закону України "Про
оренду  землі" ( 161-14 ),  якою встановлено,  що орендна плата за
земельні ділянки не може бути меншою за розмір земельного податку.
     Указом Президента  України  від 3 грудня 1999 року  N 1529/99
( 1529/99 ) "Про невідкладні заходи щодо прискорення  реформування
та  розвитку  аграрного  сектора  економіки"   регулюються    лише
відносини щодо оренди земельних часток (паїв).

 Заступник голови Комітету                       К. Радченко

 "Урядовий кур'єр", N 57, 26 березня 2002 р.