УКРАЇНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

РІШЕННЯ

Від 04.11.2009 № 488

Про затвердження акту про визначення збитків

З метою створення єдиних організаційно-правових та економічних засад визначення розмірів збитків, заподіяних внаслідок неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельних ділянок у м. Харкові та порядку їх відшкодування землекористувачами та збільшення надходжень до бюджету від орендної плати за землю, згідно рішення 34 сесії Харківської міської ради 5 скликання № 130/09 від 24.06.2009 р. «Про затвердження Порядку визначення та відшкодування Харківській міській раді збитків, заподіяних внаслідок невикористання земельних ділянок, самовільного зайняття земельних ділянок та використання земельних ділянок з порушенням законодавства про плату за землю», на підставі Земельного кодексу України, Закону України «Про плату за землю», постанови Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 р. № 284 «Про порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам» (зі змінами від 14.01.2004р. №21) та керуючись ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет Харківської міської ради

ВИРІШИВ:

1. Затвердити акт № 52 від 20.10.2009 р. про визначення збитків в сумі 567603,25 грн. (п'ятсот шістдесят сім тисяч шістсот три гривні 25 копійок), які нанесені ПП «ЕВЕНТА» Харківській міській раді за використання земельної ділянки за адресою: м. Харків, вул. Поздовжня, 4 з порушенням земельного законодавства та законодавства про плату за землю (додається).

2. Контроль за виконанням даного рішення покласти на секретаря Харківської міської ради Кернеса Г.А.

Міський голова М.М. Добкін

ЗАТВЕРДЖЕНО:

рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради

від 04.11.2009 № 488

АКТ

про визначення збитків

«_»________________2009 року                                                Ð¼. Харків

Комісією для визначення збитків власникам землі та землекористувачам (далі - Комісія), що діє на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 05.11.2008 р. № 717 (зі змінами згідно рішень виконавчого комітету Харківської міської ради від 17.12.2008 р. № 814, від 01.04.2009 р. № 152, від 17.06.2009 р. № 275 та від 05.08.2009 р. № 331), у складі:

___________________                                                ___________________

___________________                                                ___________________

___________________                                                ___________________

___________________                                                ___________________

___________________                                                ___________________

членів комісії:                                                        ___________________

                                                                       ___________________

                                                                       ___________________

                                                                       ___________________

                                                                       ___________________

                                                                       ___________________

                                                                       ___________________

                                                                       ___________________

                                                                       ___________________

                                                                       ___________________

                                                                       ___________________

                                                                       ___________________

                                                                       ___________________

                                                                       ___________________

                                                                       ___________________

за участю представника ПП «ЕВЕНТА _______________ - складено цей Акт про наступне.

Рішенням 11 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 21.02.2007 р. № 13/07 надано ПП «ЕВЕНТА» в оренду земельна ділянка по вул. Поздовжній, 4, загальною площею 0,8034 га, у тому числі: ділянка № 1 - площею 0,0524 га па період будівництва багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями продовольчого магазину та кафе і підземним паркінгом до 01.12.2010 р. (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації), ділянка № 2 - площею 0,1510 га для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «А-2» до 01.03.2012 р.

Згідно акту обстеження, визначення меж, площі та конфігурації земельної ділянки від 05.10.2009 р. № 2790/09, земельна ділянка № 1 по вул. Поздовжній, 4 у м. Харкові площею 0.0524 га огороджена, тобто здійснено підготовчі роботи для будівництва багатоповерхового житлового будинку з вбудовано прибудованими приміщеннями продовольчого магазину та кафе і підземним паркінгом. ПП «ЕВЕНТА» використовує земельну ділянку № 1 без оформлення документів, які посвідчують право па земельну ділянку, що є порушенням вимог ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України.

Земельна ділянка № 2 площею 0,1510 га використовується ПП «ЕВЕНТА» в межах договору оренди землі від 24.03.2008 р. № 340867100046 для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «А-2».

Під час обстеження велась фотозйомка та здійснювався контрольний замір площі земельної ділянки інженером-геодезистом за допомогою електронного тахеометру NTS-355R+, зав. № S 12038 (свідоцтво про повірку робочого засобу вимірювальної техніки ННЦ «Інститут метрології» № 77 від 20.01.2009 року), з урахуванням вимог ст. ст. 1, 34 Закону України «Про землеустрій».

Згідно з рішеннями 17 сесії Харківської міської ради 5 скликання «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2007 р.» № 335/07 від 25.12.2007 р., 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 р. «Про затвердження «Положення про впровадження нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2007 р.» та «Про затвердження «Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові» з 01.03.2008 р. в м. Харкові була затверджена нова базова вартість 1 кв. м. земель м. Харкова та було затверджено новий порядок визначення розміру орендної плати за користування земельними ділянками.

Пунктом 6.1. Положення про впровадження нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом па 01.01.2007 р. передбачено, що розмір орендної плати, встановлений договорами оренди, у тому числі договорами тимчасового користування па умовах оренди, укладеними до набрання чинності цього Положення, підлягає перерахунку.

Плата за земельну ділянку № 2 не відповідає вимогам чинного законодавства.

Оплата за використання земельної ділянки № 1 не здійснюється, що є порушенням вимог ст. 206 Земельного кодексу України, ст. 2 Закону України «Про плату за землю».

В ході роботи Комісією було розглянуто наступні документи:

1. Рішенням 11 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 21.02.2007 р. № 13/07.

2. Договір оренди землі від 24.03.2008 р. № 340807100046.

3. Акт обстеження, визначення меж, площі та конфігурації земельної ділянки від 05.10.2009 р. № 2790/09.

4. Лист Державної податкової інспекції у Київському районі м. Харкова від 23.09.2009 р. № 2911/9/15-350.

5. Розрахунок розміру збитків за використання ПП «ЕВЕНТА» земельної ділянки № 1 площею 0,6524 га за адресою: м. Харків, вул. Поздовжня, 4 для будівництва багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями продовольчого магазину та кафе і підземним паркінгом та розрахунок розміру збитків за використаним земельної ділянки № 2 площею 0,1510 га для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі, виконаний управлінням земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин 05.10.2009 р.

6. Технічний звіт щодо вишукувань, на території ПП «ЕВЕНТА» по вул. Поздовжній 4, виконаний ТОВ «Геокомплекс».

На підставі вищенаведеного Комісія вирішила:

1. Визнати неодержанний Харківською міською радою дохід в сумі 567603,25 (п'ятсот шістдесят сім тисяч шістсот гри гривні 25 копійок) збитками, які нанесені ПП «ЕВЕНТА» міській раді за використання земельної ділянки загальною площею 0,8034 га по вул. Поздовжній, 4 з порушенням земельного законодавства та законодавства про плату за землю.

2. Подати даний Акт на затвердження виконавчому комітету Харківської міської ради.

___________________                                                ___________________

___________________                                                ___________________

___________________                                                ___________________

___________________                                                ___________________

Члени комісії:                                                        ___________________

___________________

___________________

___________________

___________________

___________________

___________________

___________________

___________________

___________________

___________________