УКРАЇНА                                                                               УКРАИНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА                                 ХАРЬКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ                                                 ХАРЬКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ                                         ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

РЕШЕНИЕ

От 12.12.2012 № 766

О ходе выполнения Программы поддержки жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и объединений совладельцев многоквартирных домов в городе Харькове, утвержденной решением 11 сессии Харьковского городского совета 6 созыва от 16.11.2011 № 514/11

Заслушав информацию Департамента жилищного хозяйства о ходе выполнения Программы поддержки жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и объединений совладельцев многоквартирных домов в городе Харькове, утвержденной решением 11 сессии Харьковского городского совета 6 созыва от 16.11.2011 № 514/11, руководствуясь ст. 59 Закона Украины «О местном самоуправлении», исполнительный комитет Харьковского городского совета

РЕШИЛ:

1. Информацию Департамента жилищного хозяйства о ходе выполнения Программы поддержки жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и объединений совладельцев многоквартирных домов, в городе Харькове, утвержденной решением 11 сессии Харьковского городского совета 6 созыва от 16.11.2011 №514/11 принять к сведению.

2. Департаменту жилищного хозяйства (Нехорошков Р.Б.) совместно с управлением тарифной политики (Замниус Н.И.) при подготовке проектов решений об установлении тарифов на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, которые оказывают жилищные, жилищно-строительные кооперативы, объединения совладельцев многоквартирных домов предусматривать пункт, обязывающий ЖК, ЖСК, ОСМД осуществлять:

2.1. Начисления сумм оплаты за услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий в зависимости от их фактического оказания.

2.2. Перерасчет размера платы в случае оказания услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий не в полном объеме.

3. Администрациям районов г. Харькова Харьковского городского совета:

3.1. Усилить работу по привлечению к административной ответственности должностных лиц ЖК, ЖСК, ОСМД, нарушающих правила благоустройства г. Харькова, принятые решением сессии Харьковского городского совета 6 созыва от 16.11.2011 № 504/11.

3.2. Ежемесячно предоставлять отчеты о проделанной работе в Департамент жилищного хозяйства.

4. Департаменту жилищного хозяйства (Нехорошков Р.Б.):

разработать и внедрить единую квитанцию на оплату за услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, а также единую диспетчерскую службу для приема жалоб и заявок для домов ЖК, ЖСК, ОСМД.

5. Департаменту коммунального хозяйства (Китанин В.А.) совместно с Департаментом жилищного хозяйства (Нехорошков Р.Б.), КСП «Харьковгорлифт» (Кандауров А.И.), КП «Харьковские тепловые сети» (Андреев С.Ю.), КП «Жилкомсервис» (Яковлев А.А), КП «Харьковводоканал» (Коринько И.В.), и другими предприятиями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги:

5.1. Продолжать мероприятия по передаче на баланс коммунальных предприятий транзитных трубопроводов, проходящих в подвалах и технических подпольях домов ЖК, ЖСК и ОСМД, а также кабельных сетей систем диспетчеризации и систем сигнализации кабельных сетей, систем электроосвещения подъездов домов ЖК, ЖСК, ОСМД.

5.2. В первоочередном порядке проводить необходимые ремонтные работы в домах, находящихся в коммунальной собственности г. Харькова, в которых проведена процедура создания ОСМД.

5.3. Оперативно выполнять аварийные заявки в домах ЖК, ЖСК, ОСМД, поступающие в диспетчерскую службу 1562 при наличии договоров, заключенных с КП «Харьковские тепловые сети» и КП «Харьковводоканал».

6. Департаменту жилищного хозяйства (Нехорошков Р.Б.) совместно с Департаментом по делам информации и связям с общественностью (Сидоренко Ю.С.):

проводить информационно-разъяснительную кампанию в поддержку процесса создания ОСМД и создания благоприятных условий для их функционирования.

7. Контроль за выполнением данного решения возложить на директора Департамента жилищного хозяйства Нехорошкова Р.Б.

Городской голова Г.А. Кернес

Информация о ходе выполнения «Программы поддержки жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и объединений совладельцев многоквартирных домов в городе Харькове» на 2012-2014 годы.

Программа поддержки жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и объединений совладельцев многоквартирных домов в городе Харькове» на 2012-2014 годы была утверждена решением 11 сессии Харьковского городского совета 6 созыва от 16.11.11 № 514/11.

Реализация государственной политики и данной Программы в течение последних лет обусловила в г. Харькове определенные позитивные изменения в сфере реформирования системы жилищного хозяйства. Одним из направлений альтернативного обслуживания жилья в городе стало создание объединений совладельцев многоквартирных домов и отладка руководителей жилищно-строительных и жилищных кооперативов. Программа поддержки жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и объединений совладельцев многоквартирных домов в городе Харькове прежде всего направлена на оказание помощи харьковчанам, проживающим в домах ЖК, ЖСК и ОСМД. Необходимо отметить, что это 310 домов ОСМД и 503 дома ЖК, ЖСК, в которых проживают более 180 тыс. харьковчан.

Финансовое обеспечение выполнения Программы осуществляется в следующих направлениях: проведение капитального ремонта жилых домов; вывоз и утилизация твердых бытовых и негабаритных отходов, предоставление услуг по содержанию лифтового хозяйства и диспетчеризации повышения квалификации представителей инициативных групп руководителей органов управления ОСМД, проведение текущего ремонта дорожного покрытия на придомовых территориях: снос, кронирование сухих и аварийных деревьев, приобретение и установка детских игровых площадок, площадок для отдыха; текущий ремонт домов ЖК, ЖСК, ОСМД. На выполнение Программы из средств бюджета города Харькова в 2012 году было выделено:

- капитальный ремонт домов - 2,97 млн. грн.

- снос, кронирование сухих и аварийных деревьев - 408 тыс. грн;

- юридические и консультационные услуги по созданию ОСМД - 154,4 тыс. грн.;

- повышение квалификации инициативных групп представителей органов управления ОСМД - 90 тыс. грн.;

- приобретение детских игровых площадок - 750 тыс. грн.;

- техническое обслуживание лифтового хозяйства, систем диспетчеризации в домах ЖК, ЖСК, ОСМД - 599,9 тыс. грн.;

- текущий ремонт домов ЖК, ЖСК, ОСМД - 2,2 млн. грн.;

- приобретение лавок, урн, контейнеров - 350 тыс. грн.;

На эти средства: проведен капитальный ремонт на 34 объектах (домах ЖК, ЖСК, ОСМД); установлено 35 комплектов детских игровых площадок, 500 лавок, 311 урн, 41 контейнер; удалено 317 сухих и аварийных деревьев; прошли обучение для представителей органов управления ОСМД 140 человек; проведен текущий ремонт в 56 домах ЖК, ЖСК, ОСМД.

На выполнение решения исполнительного комитета Харьковского городского совета 6 созыва от 20.12.2011 г. № 900 Департаментом жилищного хозяйства было выполнено:

- в каждом из 9-ти районов г. Харькова сформированы приемные консультационные пункты, где любой собственник многоквартирного дома может получить бесплатную юридическую консультацию, а также помощь в процессе создания и регистрации ОСМД;

- путем поквартирного обхода роздана рекламно-информационная продукция; составлены акты технического осмотра жилых домов для включения в план работ на 2012-2013 г.г. в случае создания ОСМД (проведение ремонтных работ на сумму не менее 50 тыс. грн.), сформированы инициативные группы по созданию ОСМД в 31 многоквартирном доме коммунальной собственности территориальной громады г. Харькова;

- налажена работа с КП Харьковское «ГорБТИ» по предоставлению информации о собственниках жилых и нежилых помещений домов в которых проходит процедура создания ОСМД;

- проведена совместная работа с районными администрациями г. Харькова Харьковского городского совета по контролю за санитарным состоянием придомовых территорий домов ЖК, ЖСК, ОСМД. Должностным лицам ЖК, ЖСК, ОСМД выдано более 400 предписаний, составлено более 200 административных протоколов согласно ст. 152 КУоАП.

Следует отметить, что выполнение Программы на протяжении последних пяти лет позволило значительно улучшить техническое состояние домов ЖК, ЖСК, ОСМД, износ которых составлял почти 40 процентов, участие в Программе приняло 388 домов, что составляет более 50 % от общего количества жилищного фонда ЖК, ЖСК, ОСМД. Однако в настоящее время существует ряд проблем:

1. Невысокие показатели в создании ОСМД в г. Харькове. Это обусловлено неосведомленностью населения относительно условий функционирования и создания ОСМД, а также, резко улучшившимся за последние годы обслуживанием коммунальными предприятиями домов коммунальной собственности г. Харькова.

2. Остается низким уровень квалификации руководителей ЖК, ЖСК, ОСМД. Частично эту проблему снимает проведения курсов по повышению квалификации, но это не решает проблему в общем, в связи с отсутствием общей программы по переквалификации, а также неопределенности общегосударственных подходов к институту управляющих.

3. Отсутствие единой аварийно-диспетчерской службы для домов ЖК, ЖСК, ОСМД. Не отработан вопрос проведения перерасчетов руководителями ОСМД, ЖК, ЖСК по неоказанным услугам.

4. Острым остается вопрос инвентаризации и принятия на баланс коммунальных предприятий города транзитных трубопроводов и инженерных вводов, проходящих в подвалах и технических подпольях домов, которые не отражены на балансах ЖК, ЖСК и ОСМД.

5. При создании ОСМД в домах коммунальной собственности необходимо первоочередно проводить ремонтные работы силами коммунальных предприятий с привлечением необходимых специалистов, в случае не соответствия технического состояния внутридомовых систем и конструктивов дома существующим требованиям.

6. Необходимо усилить контроль со стороны Администраций районов г. Харькова Харьковского городского совета за санитарным состоянием придомовых территорий домов ЖСК, ЖК, ОСМД, а также провести работу по привлечению к административной ответственности должностных лиц ЖК, ЖСК, ОСМД.

Директор Департамента

жилищного хозяйства Р.Б. Нехорошков

УКРАЇНА                                                                               УКРАИНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА                                 ХАРЬКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ                                                 ХАРЬКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ                                         ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

РІШЕННЯ

Від 12.12.2012 № 766

Про хід виконання Програми підтримки житлово-будівельних кооперативів, житлових кооперативів та об'єднань співвласників багатоквартирних будинків у місті Харкові, затвердженої рішенням 11 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 16.11.2011 № 514/11

Заслухавши інформацію Департаменту житлового господарства про хід виконання Програми підтримки житлово-будівельних кооперативів, житлових кооперативів та об'єднань співвласників багатоквартирних будинків в місті Харкові, затвердженої рішенням 11 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 16.11.2011 № 514/11, керуючись ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування», виконавчий комітет Харківської міської ради

ВИРІШИВ:

1. Інформацію Департаменту житлового господарства про хід виконання Програми підтримки житлово-будівельних кооперативів, житлових кооперативів та об'єднань співвласників багатоквартирних будинків, в місті Харкові, затвердженої рішенням 11 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 16.11.2011 № 514/11 прийняти до відома.

2. Департаменту житлового господарства (Нехорошков Р.Б.) спільно з управлінням тарифної політики (Замніус Н.І.) при підготовці проектів рішень про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які надають житлові, житлово-будівельні кооперативи, об'єднання співвласників багатоквартирних будинків передбачати пункт, що зобов'язує ЖК, ЖБК, ОСББ здійснювати:

2.1. Нарахування сум оплати за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій залежно від їхнього фактичного надання.

2.2. Перерахунок розміру плати в разі надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій не в повному обсязі.

3. Адміністраціям районів м. Харкова Харківської міської ради:

3.1. Посилити роботу щодо притягнення до адміністративної відповідальності посадових осіб ЖК, ЖБК, ОСББ, що порушують правила благоустрою м. Харкова, прийнятих рішенням сесії Харківської міської ради 6 скликання від 16.11.2011 №504/11.

3.2. Щомісячно надавати звіти про виконану роботу в Департамент житлового господарства.

4. Департаменту житлового господарства (Нехорошков Р.Б.):

розробити та впровадити єдину квитанцію на оплату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, а також єдину диспетчерську службу для прийому скарг і заявок для будинків ЖК, ЖБК, ОСББ.

5. Департаменту комунального господарства (Кітанін В.О.) спільно з Департаментом житлового господарства (Нехорошков Р.Б.), КСП «Харківміськліфт» (Кандауров А.І.), КП «Харківські теплові мережі» (Андрєєв С.Ю.), КП «Жилкомсервіс» (Яковлєв О.А.), КП «Харьковводоканал» (Корінько І.В.), та іншими підприємствами, що надають житлово-комунальні послуги:

5.1. Продовжувати заходи щодо передачі на баланс комунальних підприємств транзитних трубопроводів, що проходять в підвалах і технічних підпіллях будинків ЖК, ЖБК та ОСББ, а також кабельних мереж систем диспетчеризації та систем сигналізації кабельних мереж, систем електроосвітлення під'їздів будинків ЖК, ЖБК, ОСББ.

5.2. У першочерговому порядку проводити необхідні ремонтні роботи в будинках, що знаходяться в комунальній власності м. Харкова, в яких проведена процедура створення ОСББ.

5.3. Оперативно виконувати аварійні заявки в будинках ЖК, ЖБК, ОСББ, що надходять у диспетчерську службу 1562 за наявності договорів, укладених з КП «Харківські теплові мережі» та КП «Харьковводоканал».

6. Департаменту житлового господарства (Нехорошков Р.Б.) спільно з Департаментом у справах інформації та зв'язків з громадськістю (Сидоренко Ю.С.):

проводити інформаційно-роз'яснювальну кампанію на підтримку процесу створення ОСББ та створення сприятливих умов для їх функціонування.

7. Контроль за виконанням даного рішення покласти на директора Департаменту житлового господарства Нехорошкова Р.Б.

Міський голова Г.А. Кернес