УКРАЇНА                                                                     УКРАИНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА                       ХАРЬКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ                                    ХАРЬКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

21 сесія 6 скликання                                                     21 сессия 6 созыва

РІШЕННЯ

від 19.12.2012 р. № 959/12

м. Харків

Про затвердження Порядку надання земельних ділянок у м. Харкові у власність або користування

На підставі Конституції України, Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Податкового кодексу України, законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про землеустрій», «Про державну експертизу землевпорядної документації», «Про місцеве самоврядування в Україні», керуючись ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Харківська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити Порядок надання земельних ділянок у м. Харкові у власність або користування (Додаток № 1).

2. Дане рішення набуває чинності з 01.01.2013 року.

3. Департаменту у справах інформації та зв'язків з громадськістю забезпечити опублікування даного рішення в засобах масової інформації в установленому порядку.

4. Контроль виконання даного рішення покласти на постійну комісію Харківської міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин та секретаря Харківської міської ради.

Міський голова Г.А. Кернес

Додаток № 1

до рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання «Про затвердження Порядку надання земельних ділянок в місті Харкові у власність або користування»

від 19.12.2012 р. № 959/12

ПОРЯДОК

надання земельних ділянок у м. Харкові у власність або користування

РОЗДІЛ І. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Порядок надання земельних ділянок в місті Харкові у власність або користування (далі - Порядок) розроблено відповідно до вимог Конституції України, Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Податкового кодексу України, Законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про землеустрій», «Про державну експертизу землевпорядної документації», «Про місцеве самоврядування в Україні» та інших нормативно-правових актів.

Порядок визначає умови та регулює процедуру надання земельних ділянок у користування або у власність із земель територіальної громади м. Харкова.

1.2. Терміни, використані в порядку, мають значення:

- будівництво - нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт та технічне переоснащення об'єктів будівництва;

- витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки - це інформація про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки, яка видається територіальним органом Держземагентства на замовлення заявника;

- документи, що засвідчують право на земельну ділянку - державний акт про право власності на земельну ділянку, державний акт про право постійного користування земельною ділянкою, договір оренди землі та договір відчуження права оренди землі, цивільно-правова угода щодо відчуження земельної ділянки, свідоцтво про право на спадщину;

- заявник - фізична або юридична особа, яка має намір одержати земельну ділянку в користування (оренду, постійне користування), безоплатно у власність або поновити договір оренди землі, внести зміни в договір і має на це право відповідно до законодавства України, а також звернулася із заявою (клопотанням) до Харківської міської ради;

- земельна ділянка - частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, із визначеними щодо неї правами;

- землевпорядна документація - це затверджені в установленому законом порядку текстові та графічні матеріали, якими регулюється використання та охорона земель державної, комунальної та приватної власності, а також матеріали обстеження і розвідування земель, авторського нагляду за виконанням проектів тощо;

- комплексна схема розміщення тимчасових споруд в межах вулиці (скверу, бульвару, провулку, узвозу, проїзду, майдану), мікрорайону (кварталу), населеного пункту - текстові та графічні матеріали, якими визначаються місця розміщення тимчасових споруд, розроблені з урахуванням вимог будівельних, санітарно-гігієнічних норм, а також містобудівних обмежень, вимог щодо охорони навколишнього природного середовища та раціонального використання території, охорони історико-культурної спадщини, земельно-господарського устрою;

- містобудівний розрахунок - розрахунок гранично-припустимих параметрів забудови, умови ув'язки архітектурно-планувального та об'ємно-просторового рішення, системи обслуговування, інженерних комунікацій, транспортного обслуговування та благоустрою з існуючою забудовою із дотриманням чинних нормативних актів;

- орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою;

- основне цільове призначення земельної ділянки - віднесення земельної ділянки відповідно до вимог Земельного кодексу України до земель тієї чи іншої категорії;

- паспорт прив'язки тимчасової споруди - комплект документів, в яких визначено місце встановлення тимчасової споруди на топографо-геодезичній основі М 1:500, схема благоустрою прилеглої території;

- право власності на землю - це набуте у встановленому законодавством порядку право володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою;

- право оренди земельної ділянки - це набуте у встановленому законодавством порядку та засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для ведення підприємницької та іншої діяльності;

- право постійного користування землею - це набуте у встановленому законодавством порядку право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку;

- право сервітуту - це право власника або землекористувача на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками);

- право суперфіцію - це право користування чужою земельною ділянкою для будівництва та експлуатації на ній будинків і споруд;

- право емфітевзису - це право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб;

- проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки - вид землевпорядної документації, яка розробляється у випадках, передбачених законодавством та цим Порядком, визначає місце розташування земельної ділянки, її розмір, площу, цільове призначення, правовий режим, обмеження та обтяження землекористування, складається з текстової та графічної частин і затверджується рішенням Харківської міської ради;

- розробник землевпорядної документації - суб'єкт господарювання, який є виконавцем робіт із землеустрою відповідно до Закону України «Про землеустрій»;

- розрахунок орендної плати - це довідка, підготовлена управлінням земельних відносин Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин, що містить обчислення (розрахунок) плати за користування земельною ділянкою, який встановлюється в розмірі певного відсотка від її грошової оцінки;

- розробник проектної документації - юридична або фізична особа, яка отримала сертифікат на проведення робіт з розробки проектної документації;

- тимчасова споруда - одноповерхова споруда торговельного, побутового, соціально-культурного чи іншого призначення для здійснення підприємницької діяльності;

- технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - вид землевпорядної документації, яка розробляється у разі, якщо власнику (користувачу) земельної ділянки видано документ, що засвідчує право на земельну ділянку, без виносу меж такої ділянки в натуру (на місцевість) та закріплення їх межовими знаками;

- технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок - вид землевпорядної документації, яка розробляється при формуванні земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, що перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення;

- технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою - вид землевпорядної документації, яка розробляється у разі надання (передачі) земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення, коли законодавством не вимагається розробка проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

- цільове призначення (використання) земельної ділянки - віднесення земельної ділянки до видів цільового призначення земель за їх категоріями.

1.3. Даний Порядок поширюється на випадки надання земельних ділянок в оренду та інше користування, поновлення зазначених договорів, внесення змін до них, надання у постійне користування та передачі у власність земельних ділянок на підставі рішень Харківської міської ради.

1.4. В оренду земельні ділянки комунальної власності територіальної громади м. Харкова надаються:

- громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам.

1.5. У постійне користування земельні ділянки комунальної власності територіальної громади м. Харкова надаються:

- підприємствам, установам та організаціям, що належать до державної і комунальної власності;

- громадським організаціям інвалідів України, їх підприємствам (об'єднанням), установам та організаціям;

- релігійним організаціям України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності;

- підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління багатоквартирними житловими будинками державної чи комунальної власності, а також належними їм будівлями і спорудами;

- публічному акціонерному товариству залізничного транспорту, створеному відповідно до закону.

1.6. Надання земельних ділянок комунальної власності територіальної громади м. Харкова в оренду та у постійне користування здійснюється на підставі:

1.6.1. проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у разі:

- надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення;

- формування нових земельних ділянок.

1.6.2. технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою у разі надання в користування земельної ділянки із земель комунальної власності, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення, і, якщо така земельна ділянка не потребує вилучення (викупу) у землекористувачів (власників) для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності.

1.7. Безоплатно у власність громадянам України передаються земельні ділянки із земель комунальної власності у разі приватизації земельних ділянок, що перебувають у користуванні громадян, та одержання земельних ділянок із земель комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації і в порядку, встановленому ст.ст. 118, 121 Земельного кодексу України один раз по кожному виду призначення (використання) для:

- нового будівництва та обслуговування житлових домоволодінь, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки);

- будівництва та (або) обслуговування індивідуальних гаражів;

- індивідуального дачного будівництва;

- ведення садівництва.

1.8. Безоплатно у власність із земель комунальної власності земельні ділянки також можуть передаватися юридичним особам:

- житлово-будівельним (житловим) та гаражно-будівельним кооперативам - для житлового і гаражного будівництва;

- садівничим товариствам - для використання земельних ділянок, зайнятих захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами загального використання, що належать товариству;

- об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків - для експлуатації та обслуговування, розташованих на земельних ділянках багатоквартирних житлових будинків, а також будинків, споруд та прибудинкової території, що належить їм, в разі приватизації громадянами такого будинку.

1.9. Передача земельних ділянок із земель комунальної власності безоплатно у власність юридичним особам або громадянам, а також надання земельних ділянок в оренду здійснюється на підставі рішення Харківської міської ради за результатами розгляду проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або відповідної технічної документації, погодженої в установленому законом порядку.

РОЗДІЛ II. НАДАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК У КОРИСТУВАННЯ ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦІЇ ОБ'ЄКТІВ

2.1. Особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянки у користування для реконструкції об'єкта, - заявник, звертається із заявою (клопотанням) про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки до Харківської міської ради, на ім'я міського голови, із зазначенням місця розташування (адреси), цільового призначення та орієнтовного розміру (площі) земельної ділянки, а також запланованого терміну реконструкції об'єкта..

2.2. До заяви (клопотання) заявник додає:

- копії (належним чином засвідчені) установчих документів юридичної особи, фізичної особи - підприємця, копію паспорта фізичної особи або паспортів фізичних осіб (у випадку, якщо об'єкт нерухомості належить кільком особам);

- витяг (оригінал) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців) - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- довідку (оригінал) з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій (форма, затверджена наказом Держкомстату України від 23.05.2003 року № 156) - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копію паспорта директора - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копію довідки про присвоєння податкового номера фізичної особи - для фізичної особи або фізичних осіб (у випадку, якщо об'єкт нерухомості належить кільком особам);

- витяг (оригінал) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- копію технічного паспорта на об'єкт нерухомого майна;

- містобудівний розрахунок (оригінал), виконаний розробником проектної документації, з фотофіксацією земельної ділянки (з оточенням), яка надається у вигляді фотографій, знятих шляхом панорамної, вузлової і детальної зйомки. Містобудівний розрахунок повинен містити викопіювання з кадастрової карти (плану) чи інші графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розміщення та розмір земельної ділянки, а також відомості про передбачуваний термін реконструкції об'єкта;

- технічний висновок (оригінал), виконаний спеціалізованою організацією, про стан конструкцій об'єкта;

- кадастрову довідку (оригінал), видану Службою містобудівного кадастру;

- виконавчу зйомку земельної ділянки, зареєстровану Службою містобудівного кадастру або викопіювання з топографо-геодезичного плану з відміткою Служби містобудівного кадастру про його актуальність;

2.3. Міський голова розглядає заяву (клопотання) і протягом 5 робочих днів надсилає до Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради (далі - Департамент).

Заява (клопотання), що надійшла до Департаменту, розглядається його директором чи заступником директора і в 3-денний строк надсилається для подальшого розгляду в управління містобудування та архітектури Департаменту.

Управління містобудування та архітектури Департаменту перевіряє заяву (клопотання) і необхідні документи, надані заявником, на відповідність положенням затвердженої містобудівної документації (плану зонування території і / або детальному плану території), в межах якої розташована земельна ділянка.

У разі неподання заявником необхідних документів, управління містобудування та архітектури Департаменту письмово запитує їх у заявника.

У разі неподання заявником в управління містобудування та архітектури документів, зазначених в п. 2.2 Порядку протягом 30-ти календарних днів з дня отримання листа, управління зобов'язане направити повідомлення заявнику про передачу документів до Комісії з відшкодування збитків для вжиття відповідних заходів.

У разі відповідності чинному законодавству документів, передбачених п.2.2 Порядку, управління містобудування та архітектури Департаменту розробляє обгрунтування місця розміщення земельної ділянки у 3-х примірниках, з яких 1-й примірник надається заявнику, 2-й примірник - для підготовки проекту рішення міської ради і подальшої передачі в управління Держземагентства в місті Харкові для розробки завдання на розробку проекту землеустрою, 3-й примірник - для Служби містобудівного кадастру Департаменту.

Усі примірники обгрунтування місця розташування земельної ділянки та містобудівний розрахунок управління містобудування та архітектури передає в Службу містобудівного кадастру Департаменту для обробки, реєстрації та внесення в базу даних містобудівного кадастру.

Після обробки наданих текстових і графічних матеріалів, у разі їх відповідності діючим СНіП та ДБН України, у строк, що не перевищує 3-х робочих днів, Служба містобудівного кадастру присвоює документації реєстраційний номер, який проставляється на титульних аркушах всіх 3-х примірників обгрунтування місця розміщення земельної ділянки та вносить до бази даних містобудівного кадастру.

Після цього, обгрунтування місця розміщення земельної ділянки повертається в управління містобудування та архітектури: 1-й примірник - для заявника, 2-й примірник - для підготовки проекту рішення міської ради. Обгрунтування місця розташування земельної ділянки (3-й примірник) залишається в Службі містобудівного кадастру Департаменту.

Одночасно з цим роботами, Служба містобудівного кадастру направляє запити балансоутримувачам мереж для одержання попередніх технічних умов.

У разі невідповідності наданих документів чинним СНіП та ДБН України, у строк, що не перевищує 3 робочих днів, Служба містобудівного кадастру повертає їх на доопрацювання супровідним листом із зазначенням зауважень. У цьому випадку, документації не присвоюється реєстраційний номер, про що робиться відповідна відмітка на титульному аркуші обгрунтування місця розташування земельної ділянки.

Управління містобудування та архітектури Департаменту зобов'язане вжити дій щодо доопрацювання документації та приведення її у відповідність з чинними СНіП та ДБН України.

Обгрунтування місця розміщення земельної ділянки (2-й примірник), після розробки управлінням Держземагентства в місті Харкові завдання, включається в проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (у 2-й примірник).

У разі невідповідності інформації, наданої заявником у документах, зазначених у п.2.2 Порядку, управління містобудування та архітектури Департаменту готує мотивовану відмову в наданні обгрунтування місця розташування земельної ділянки або висновок про невідповідність положенням затвердженої містобудівної документації (плану зонування території і / або ДПТ).

2.4. Управління містобудування та архітектури Департаменту на підставі документів, наданих заявником та розробленого обгрунтування місця розміщення земельної ділянки (2-й примірник), готує проект рішення міської ради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для реконструкції об'єкта.

Після погодження проекту рішення в порядку, передбаченому Регламентом Харківської міської ради, дане питання виноситься на розгляд сесії Харківської міської ради.

2.5. Протягом 7-ми робочих днів після прийняття рішення Харківською міською радою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для реконструкції об'єкта, управління містобудування та архітектури Департаменту направляє за актом прийому-передачі в управління Держземагентства в місті Харкові відповідне рішення, 2 -й примірник обгрунтування місця розташування земельної ділянки та Копії документів, наданих заявником згідно п. 2.2 Порядку, про що повідомляє заявника письмово і пропонує йому, протягом 5 робочих днів, звернутися до управління Держземагентства у місті Харкові для отримання завдання на розробку проекту землеустрою.

Заявник укладає договір на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з розробником землевпорядної документації та може укласти договір про представництво його інтересів у територіальному органі земельних ресурсів (повноважного представництва).

2.6. Заявник, не пізніше 3-х робочих днів з дня отримання повідомлення з управління містобудування та архітектури Департаменту, зобов'язаний звернутися особисто або направити повноважного представника в управління Держземагентства в місті Харкові для отримання завдання на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

2.7. Завдання на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється управлінням Держземагентства в місті Харкові в 5-ти примірниках протягом 14-ти робочих днів з дня отримання по акту прийому-передачі відповідних документів, і затверджується заявником.

У завданні обов'язково вказується кількість примірників проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, які повинні бути розроблені землевпорядником.

У завданні повинна міститися вказівка на включення в 2-й і 3-й примірники проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки даних про координати поворотних точок меж земельної ділянки та графічних зображень земельної ділянки.

Управління Держземагентства у місті Харкові видає заявнику (повноважному представнику) завдання в 5 примірниках, обгрунтування місця розміщення земельної ділянки (2-й примірник) та копії документів, отриманих від управління містобудування та архітектури Департаменту.

2.8. Розробка проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки здійснюється на підставі укладеного між заявником, як замовником, та розробником землевпорядної документації, як виконавцем, договору, невід'ємною частиною якого є завдання на розробку проекту землеустрою.

Строк розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки не повинен перевищувати 6-ти місяців з дня укладення договору.

Заявник повинен надати розробнику землевпорядної документації вихідні дані, необхідні для розробки проекту землеустрою:

- копії (належним чином засвідчені) установчих документів юридичної особи, фізичної особи - підприємця, копію паспорта фізичної особи або фізичних осіб (у випадку, якщо об'єкт нерухомості належить кільком особам);

- виписку (оригінал) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців) - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- довідку (оригінал) з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій (форма, затверджена наказом Держкомстату України від 23.05.2003 року № 156) - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копію паспорта директора - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копію довідки про присвоєння податкового номера фізичної особи - для фізичної особи або фізичних осіб (у випадку, якщо об'єкт нерухомості належить кільком особам);

- витяг (оригінал) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- копію технічного паспорта на об'єкт нерухомого майна;

- обгрунтування місця розміщення земельної ділянки (2-й примірник);

- рішення сесії Харківської міської ради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для реконструкції об'єкта (витяг);

- завдання на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (5 примірників).

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється в 6-ти примірниках, з яких: .

- 1-й примірник надається заявнику;

- 2-й примірник надається управлінню Держземагентства в місті Харкові для передачі в Державний фонд документації із землеустрою;

- 3-й примірник надається управлінню містобудування та архітектури Департаменту для підготовки проекту рішення сесії і наступної передачі в Службу містобудівного кадастру Департаменту для наповнення бази даних містобудівного кадастру;

- 4-й примірник надається уповноваженому представнику власника земельної ділянки - управлінню земельних відносин Департаменту для формування архіву документації про землекористування в Харківській міській раді;

- 5-й примірник зберігається в архіві розробника землевпорядної організації;

- 6-й примірник призначений для формування договору оренди землі.

2.9. Розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі її у користування (оренду) юридичній або фізичній особі-підприємцю здійснює розробник землевпорядної документації, акредитований для виконання робіт із землеустрою щодо земельних ділянок комунальної власності територіальної громади м. Харкова.

Порядок акредитації розробників землевпорядної документації, а також особливості виконання ними робіт із землеустрою щодо земельних ділянок комунальної власності територіальної громади м. Харкова регламентується окремим Положенням.

2.10. Розробник землевпорядної організації (повноважний представник) не пізніше 3 робочих днів після формування 6 примірників землевпорядної документації, подає розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в управління Держземагентства в місті Харкові для внесення даних до Державного земельного кадастру та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, про що письмово повідомляє заявника.

Розробник землевпорядної документації подає заяву про присвоєння кадастрового номера земельній ділянці та додає наступні документи:

- проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у 6-ти примірниках, з яких 2-й і 3-й примірники повинні містити дані про координати поворотних точок меж земельної ділянки та графічне зображення земельної ділянки;

- копію документа, що посвідчує особу заявника - набувача права на земельну ділянку або її власника (у разі подання заяви уповноваженою особою - також копію документа, що підтверджує її повноваження діяти від імені цієї особи);

- файли обміну даними про результати роботи із землеустрою в електронному вигляді;

- копію довідки про присвоєння податкового номера фізичної особи - для фізичної особи або фізичних осіб (у випадку, якщо об'єкт нерухомості належить кільком особам);

- копію договору на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, у разі подання заяви розробником землевпорядної документації.

2.11. Управління Держземагентства в місті Харкові здійснює перевірку, реєстрацію та внесення відомостей до державного земельного кадастру про проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у відповідності до чинного законодавства України.

2.12. Розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов'язковому узгодженню з:

- управлінням Держземагентства в місті Харкові, як із територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин;

- управлінням архітектури та містобудування Департаменту - у разі, якщо на земельній ділянці розміщений об'єкт будівництва або планується його розміщення.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки:

- природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, земельної ділянки, розміщеної на території або в межах об'єкта природно-заповідного фонду або в межах прибережної захисної смуги, - підлягає також погодженню з природоохоронним органом;

- історико-культурного призначення, земельної ділянки, розміщеної на території історичних ареалів населених місць, земельної ділянки, на якій розміщені об'єкти культурної спадщини, - підлягає також погодженню з органом охорони культурної спадщини;

- лісогосподарського призначення - підлягає також погодженню з органом лісового господарства;

- водного фонду - погодженню з органом водного господарства.

Розробник землевпорядної документації для погодження землевпорядної документації подає в Єдиний дозвільній центр державному адміністратору:

- проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (2-й примірник) - для отримання погодження управління Держземагентства в місті Харкові, як територіального органу центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин;

- завірені розробником землевпорядної документації копії проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки - для проведення погодження з відповідними органами та отримання їх висновків.

У разі, якщо проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов'язковій державній експертизі, погоджений проект подається заявником або розробником в центральний орган виконавчої влади, який здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин, або його територіальний орган для здійснення такої експертизи.

2.13. Органи, що здійснюють погодження документації із землеустрою, протягом 10 робочих днів з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (або копій проекту), повинні безкоштовно надати свої висновки про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в 3 примірниках: для 1 -го, 2-го і 3-го примірників проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки відповідно, або про відмову в його погодженні.

Підставою для відмови у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою або містобудівної документації.

2.14. Заявник (повноважний представник) подає проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (3-й і 4-й примірники) разом з висновками органів, які здійснюють погодження проекту, висновок державної експертизи, у разі наявності, та обмінний файл в Службу містобудівного кадастру Департаменту.

Служба містобудівного кадастру Департаменту не пізніше 3 робочих днів обробляє дані проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та вносить:

- координати меж земельної ділянки на топографічний план міста;

- обмеження використання земельної ділянки;

- інформацію про об'єкти містобудування (будівлі, споруди, підземні, надземні комунікації); охоронні зони інженерних мереж; виконання умов, викладених в обгрунтуванні місця розміщення земельної ділянки; погодження балансоутримувачів інженерних мереж.

Служба містобудівного кадастру Департаменту після обробки даних присвоює документації із землеустрою реєстраційний номер, який проставляється на титульних аркушах 3-го і 4-го примірника проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, та вносить його в базу даних містобудівного кадастру, 3-й примірник зберігається в архіві Служби містобудівного кадастру Департаменту, а 4-й примірник, з відповідною відміткою, повертається заявникові (повноважному представнику).

2.15. Після позитивного погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки органами, які здійснюють погодження документації із землеустрою, та отримання позитивного висновку обов'язкової державної експертизи, у разі її проведення, заявник повинен звернутися до розробника землевпорядної документації для проведення робіт по встановленню меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Проведення робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) виконується розробником землевпорядної документації по замовленню заявника щодо земельної ділянки комунальної власності територіальної громади м. Харкова.

При укладенні договору з розробником землевпорядної документації заявник повинен врахувати, що строк виконання відповідних робіт не повинен перевищувати 14-ти робочих днів.

Результатом робіт є встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, про що складається Акт встановлення меж в натурі (на місцевості).

Заявник та уповноважений представник власника земельної ділянки - управління земельних відносин Департаменту не пізніше наступного робочого дня після складення Акту, повинні погодити його шляхом його підписання.

Розробник землевпорядної документації не пізніше 3 робочих днів з дня підписання Акту повинен надати в управління Держземагентства в місті Харкові копію відповідної документації із землеустрою, на підставі якої були встановлені межі земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Управління Держземагентства у місті Харкові протягом 5 робочих днів з дня отримання копій зазначеної документації, робить відмітку на наданій копії документації із землеустрою про облік межових знаків і забезпечує її зберігання в Державному фонді документації із землеустрою.

Організацію поставки та обліку межових знаків забезпечує Держземагентство. Постачальником межових знаків є визначене Держземагентством на конкурсній основі державне підприємство, що належить до сфери його управління.

У разі, якщо поставка межових знаків не організована, управління Держземагентства в місті Харкові не має права відмовити на цій підставі в погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

2.16. Заявник також повинен звернутися в управління Держземагентства у місті Харкові для отримання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, для здійснення розрахунку орендної плати. У зверненні заявник повинен зазначити присвоєний кадастровий номер земельної ділянки.

Управління Держземагенства у місті Харкові видає заявникові витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки протягом 7-ми робочих днів з дня отримання звернення.

Не пізніше наступного робочого дня управління містобудування та архітектури Департаменту направляє до управління земельних відносин Департаменту запит про підготовку розрахунку орендної плати, із зазначенням запланованого терміну реконструкції об'єкта.

Розрахунок орендної плати виконується управлінням земельних відносин Департаменту не пізніше 3 робочих днів з дня отримання запиту управління містобудування та архітектури Департаменту на підставі наданого заявником витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та оформлюється довідкою.

Розрахунок орендної плати підлягає обов'язковому погодженню з заявником.

2.17. Одночасно з направленням запиту про розрахунок орендної плати, управління містобудування та архітектури Департаменту рекомендованим листом запрошує заявника до Департаменту економіки та комунального майна для укладення попереднього договору про пайову участь у розвитку інфраструктури міста.

2.18. Після цього заявник подає до Єдиного дозвільного центру державному адміністратору:

- заяву (клопотання) на ім'я Харківського міського голови про надання земельної ділянки в користування (оренду) для реконструкції об'єкта із зазначенням цільового призначення земельної ділянки, місця його розташування (адреси), меж та розміру (площі) земельної ділянки, а також запланованого терміну проведення реконструкції об'єкта ;

- попередні технічні умови, отримані на підставі запиту Служби містобудівного кадастру Департаменту;

- проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (4-й примірник);

- висновки про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, надані органами, які здійснюють погодження землевпорядної документації згідно із законом;

- акт встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

- витяг (оригінал) з Державного реєстру речових прав на об'єкт нерухомого майна;

- витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;

- витяг (оригінал) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копію паспорта директора - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, копію паспорта фізичної особи або паспортів фізичних осіб (у випадку, якщо об'єкт нерухомості належить кільком особам);

- копію довідки про присвоєння податкового номера фізичної особи або фізичних осіб (у випадку, якщо об'єкт нерухомості належить кільком особам);

- довідку (оригінал) про розрахунок орендної плати;

- копію попереднього договору про пайову участь у розвитку інфраструктури міста.

2.19. Міський голова розглядає заяву (клопотання) і протягом 5 робочих днів надсилає до Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради.

Заява (клопотання), що надійшло до Департаменту, розглядається директором департаменту або його заступником і в 3-денний строк надсилається для подальшого розгляду в управління містобудування та архітектури.

Управління містобудування та архітектури Департаменту розглядає подану заяву (клопотання) з доданими документами.

2.20. Управління містобудування та архітектури Департаменту готує проект рішення Харківської міської ради про надання земельної ділянки в користування (оренду) для реконструкції об'єкта.

Після погодження проекту рішення в порядку, передбаченому Регламентом Харківської міської ради, дане питання виноситься на розгляд пленарного засідання сесії міської ради.

Рішенням про надання земельної ділянки у користування за проектом землеустрою щодо її відведення здійснюється: затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; вилучення земельної ділянки у землекористувача, із затвердженням умов такого вилучення (в разі необхідності); надання земельної ділянки заявнику у користування на певних умовах використання (категорія землі, цільове призначення (умови використання), і затверджених умовах надання (термін та інше), вказується кадастровий номер земельної ділянки; вимоги (при необхідності) щодо відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, інше.

Після прийняття рішення Департамент організаційної роботи на протязі 7 робочих днів здійснює розсилку рішення в управління Департаменту: управління містобудування та архітектури, управління земельних відносин, а також в Службу містобудівного кадастру.

Управління земельних відносин Департаменту веде облік прийнятих рішень для здійснення контролю їх виконання.

Оформлення договору оренди землі здійснюється відповідно до Порядку оформлення договорів оренди землі в м. Харкові.

РОЗДІЛ ІІІ. НАДАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, ЩО НАЛЕЖАТЬ ТЕРИТОРІАЛЬНІЙ ГРОМАДІ М. ХАРКОВА, У КОРИСТУВАННЯ ДЛЯ БУДІВНИЦТВА (СУПЕРФІЦІЙ)

3.1. Особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки, що належить територіальній громаді м. Харкова, в користування для будівництва та експлуатації об'єкта (суперфіцій) - заявник, звертається із заявою (клопотанням) про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки до Харківської міської ради, на ім'я міського голови, із зазначенням місця розташування (адреси), цільового призначення, та орієнтовного розміру (площі) земельної ділянки.

3.2. До заяви (клопотання) заявник додає:

- копії (належним чином засвідчені) установчих документів юридичної особи, фізичної особи - підприємця, копію паспорта фізичної особи або фізичних осіб (у випадку, якщо об'єкт нерухомості належить кільком особам);

- копію (належним чином завірену) свідоцтва або виписку (оригінал) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців) - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- довідку (оригінал) з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій (форма, затверджена наказом Держкомстату України від 23.05.2003 року № 156) - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копію паспорта директора - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копію довідки про присвоєння податкового номера фізичної особи - для фізичної особи або фізичних осіб (у випадку, якщо об'єкт належить кільком особам);

- згоду власника земельної ділянки на надання земельної ділянки для будівництва об'єкта на умовах договору суперфіцію;

- містобудівний розрахунок, виконаний розробником проектної документації, з фотофіксацією земельної ділянки (з оточенням), яка надається у вигляді фотографій, знятих шляхом панорамної, вузлової і детальної зйомки. Містобудівний розрахунок повинен містити викопіювання з кадастрової карти (плану) чи інші графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розміщення та розмір земельної ділянки;

- кадастрову довідку (оригінал), видану Службою містобудівного кадастру;

- виконавчу зйомку земельної ділянки, зареєстровану Службою містобудівного кадастру або викопіювання із топографо-геодезичного плану із відміткою Служби містобудівного кадастру про його актуальність.

Міський голова розглядає заяву (клопотання) і протягом 5 робочих днів надсилає до Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради (далі - Департамент).

Заява (клопотання), що надійшла до Департаменту, розглядається його директором чи заступником директора і в 3-денний строк надсилається для подальшого розгляду в управління містобудування та архітектури Департаменту.

3.3. Управління містобудування та архітектури перевіряє заяву (клопотання) і необхідні документи, надані заявником, на відповідність положенням затвердженої містобудівної документації (плану зонування території і /або детальному плану території), в межах якого розташована земельна ділянка.

У разі відповідності чинному законодавству документів, передбачених п.3.2 Порядку, управління містобудування та архітектури Департаменту розробляє обгрунтування місця розміщення земельної ділянки у 3 примірниках, з яких 1 -й примірник надається заявнику, 2-й примірник - для підготовки проекту рішення міської ради і подальшої передачі в управління Держземагентства в місті Харкові для розробки завдання на розробку проекту землеустрою, 3-й примірник - для Служби містобудівного кадастру Департаменту.

Усі примірники обгрунтування місця розташування земельної ділянки та містобудівний розрахунок управління містобудування та архітектури передає в Службу містобудівного кадастру Департаменту для обробки, реєстрації та внесення в базу даних містобудівного кадастру.

Після обробки наданих текстових і графічних матеріалів, у разі їх відповідності діючим СНіП та ДБН України, у строк, що не перевищує 3 робочих днів, Служба містобудівного кадастру присвоює документації реєстраційний номер, який проставляється на титульних аркушах всіх 3 примірників обгрунтування місця розміщення земельної ділянки та вносить до бази даних містобудівного кадастру.

Після цього, обгрунтування місця розміщення земельної ділянки повертається в управління містобудування та архітектури: 1-й примірник - для заявника, 2-й примірник -для підготовки проекту рішення міської ради. Обгрунтування місця розташування земельної ділянки (3-й примірник) залишається в Службі містобудівного кадастру Департаменту.

Одночасно з цим роботами, Служба містобудівного кадастру направляє запити балансоутримувачам мереж для одержання попередніх технічних умов.

У разі невідповідності поданих документів діючим СНіП та ДБН України, у строк, що не перевищує 3 робочих днів, Служба містобудівного кадастру повертає їх супровідним листом на доопрацювання із зазначенням зауважень. У цьому випадку, документації не присвоюється реєстраційний номер, про що робиться відповідна відмітка на титульному аркуші обгрунтування місця розташування земельної ділянки.

Управління містобудування та архітектури Департаменту зобов'язане вжити дії щодо доопрацювання документації та приведення її у відповідність з чинними СНіП та ДБН України.

Обгрунтування місця розміщення земельної ділянки (2-й примірник) після розробки управлінням Держземагентства в місті Харкові завдання включається в проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (у 2-й примірник).

У разі невідповідності інформації, наданої заявником у документах, зазначених у п.3.2 Порядку, управління містобудування та архітектури Департаменту готує мотивовану відмову в наданні обгрунтування місця розташування земельної ділянки або висновок про невідповідність положенням затвердженої містобудівної документації (плану зонування території та / або ДПТ).

Обгрунтування місця розміщення земельної ділянки (2-й примірник) після розробки управлінням Держземагентства в місті Харкові завдання включається в проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (2-й примірник).

3.4. Управління містобудування та архітектури Департаменту на підставі документів, наданих заявником та розробленого обгрунтування місця розміщення земельної ділянки (2-й примірник), готує проект рішення міської ради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, що належить територіальній громаді м. Харкова в користування для будівництва об'єкта (суперфіцій).

Після погодження проекту рішення в порядку, передбаченому Регламентом Харківської міської ради, дане питання виноситься на розгляд сесії Харківської міської ради.

3.5. Протягом 7-ми робочих днів після прийняття рішення Харківською міською радою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яка належить територіальній громаді м. Харкова, в користування для будівництва об'єкта (суперфіцій), управління містобудування та архітектури Департаменту направляє в управління Держземагентства у місті Харкові відповідне рішення і 2-й примірник обгрунтування місця розташування земельної ділянки по акту прийому-передачі, про що повідомляє заявника письмово і пропонує йому, протягом 5-ти робочих днів, звернутися в управління Держземагентства в місті Харкові для отримання завдання на розробку проекту землеустрою.

Заявник укладає договір на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з розробником землевпорядної документації та може укласти договір про представництво його інтересів у територіальному органі земельних ресурсів (повноважного представництва).

3.6. Заявник не пізніше 3-х робочих днів з дня отримання повідомлення з управління містобудування та архітектури Департаменту, зобов'язаний звернутися особисто або направити повноважного представника в управління Держземагентства в місті Харкові для отримання завдання на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

3.7. Завдання на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється управлінням Держземагентства в місті Харкові в 5-ти примірниках протягом 14-ти робочих днів з дня отримання по акту прийому-передачі відповідних документів, і затверджується заявником.

У завданні обов'язково вказується кількість примірників проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, які повинні бути розроблені землевпорядником.

У завданні повинна міститися вказівка на включення у 2-й і 3-й примірник проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки даних про координати поворотних точок меж земельної ділянки та графічних зображень земельної ділянки.

Управління Держземагентства в місті Харкові видає заявнику (повноважному представнику) завдання в 5 примірниках, 2-й примірник обгрунтування місця розташування земельної ділянки та копії документів, отриманих від управління містобудування та архітектури Департаменту.

3.8. Розробка проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки здійснюється на підставі укладеного між заявником, як замовником, та розробником землевпорядної документації, як виконавцем, договору, невід'ємною частиною якого є завдання на розробку проекту землеустрою.

Термін розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки не повинен перевищувати 6-ти місяців з дня укладення договору.

Заявник повинен надати розробнику землевпорядної документації вихідні дані, необхідні для розробки проекту землеустрою:

- копії (належним чином засвідчені) установчих документів юридичної особи, фізичної особи - підприємця, копію паспорта фізичної особи;

- виписку (оригінал) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців) - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- довідку (оригінал) з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій (форма, затверджена наказом Держкомстату України від 23.05.2003 року № 156) - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копію паспорта директора - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копію довідки про присвоєння податкового номера фізичної особи - для фізичної особи;

- витяг (оригінал) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- обгрунтування місця розміщення земельної ділянки (2-й примірник);

- рішення сесії Харківської міської ради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва об'єкта (витяг);

- завдання на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (5 примірників).

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється в 6-ти примірниках, з яких:

- 1-й примірник надається заявнику,

- 2-й примірник надається управлінню Держземагентства в місті Харкові для передачі в Державний фонд документації із землеустрою,

- 3-й примірник надається управлінню містобудування та архітектури Департаменту для підготовки проекту рішення сесії і наступної передачі в Службу містобудівного кадастру Департаменту для наповнення бази даних містобудівного кадастру;

- 4-й примірник надається уповноваженому представнику власника земельної ділянки - управлінню земельних відносин Департаменту для формування архіву документації про землекористування в Харківській міській раді;

- 5-й примірник зберігається в архіві розробника землевпорядної документації;

- 6-й примірник призначений для формування договору суперфіцію.

3.9. Розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі її у користування (суперфіцій) юридичній або фізичній особі-підприємцю здійснює розробник землевпорядної документації, акредитований для виконання робіт із землеустрою щодо земельних ділянок комунальної власності територіальної громади м. Харкова.

Порядок акредитації розробників землевпорядної документації, а також особливості виконання ними робіт із землеустрою щодо земельних ділянок комунальної власності територіальної громади м. Харкова регламентується окремим Положенням.

3.10. Розробник землевпорядної документації (повноважний представник) не пізніше 3- х робочих днів після формування 6-ти екземплярів землевпорядної документації, подає розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в управління Держземагентства в місті Харкові для внесення даних до Державного земельного кадастру та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, про що письмово повідомляє заявника.

Розробник землевпорядної документації подає заяву про присвоєння кадастрового номера земельній ділянці та додає наступні документи:

- проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у 6-ти примірниках, із яких 2-й та 3-й примірники містять дані про координати поворотних точок меж земельної ділянки та графічне зображення земельної ділянки;

- копію документа, що посвідчує особу набувача права на земельну ділянку - заявника (у разі подання заяви уповноваженою особою - також копію документа, що підтверджує його повноваження діяти від імені цієї особи);

- файли обміну даними про результати роботи із землеустрою в електронному вигляді;

- копію довідки про присвоєння податкового номера фізичної особи;

- копію договору на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, у разі подання заяви розробником землевпорядної документації.

3.11. Управління Держземагентства в місті Харкові здійснює перевірку, реєстрацію та внесення відомостей до Державного земельного кадастру про проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у відповідності з чинним законодавством України.

3.12. Розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов'язковому погодженню з:

- Управлінням Держземагентства в місті Харкові, як з територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин;

- Управлінням архітектури та містобудування Департаменту - у разі, якщо на земельній ділянці планується розміщення об'єкту будівництва;

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки:

- природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, земельної ділянки, розміщеної на території або в межах об'єкта природно-заповідного фонду або в межах прибережної захисної смуги, - підлягає також погодженню з природоохоронним органом;

- історико-культурного призначення, земельної ділянки, розміщеної на території історичних ареалів населених місць, земельної ділянки, на якій розміщені об'єкти культурної спадщини, - підлягає також погодженню з органом охорони культурної спадщини;

- лісогосподарського призначення, - підлягає також погодженню з органом лісового господарства;

- водного фонду - погодженню з органом водного господарства.

Розробник землевпорядної документації для погодження землевпорядної документації подає до Єдиного дозвільного центру державному адміністратору:

- проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (2-й примірник) - для отримання погодження управління Держземагентства в місті Харкові, як територіального органу центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин;

- завірені розробником землевпорядної документації копії проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки - для проведення погодження з відповідними органами та отримання їх висновків.

У разі, якщо проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов'язковій державній експертизі, погоджений проект подається заявником або розробником в центральний орган виконавчої влади, який здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин, або його територіальний орган для здійснення такої експертизи.

3.13. Органи, що здійснюють погодження документації із землеустрою, протягом 10-ти робочих днів з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (або копій проекту) повинні безкоштовно надати свої висновки про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в 3 примірниках: для 1-го, 2-го та 3-го примірників проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки відповідно, або про відмову в його погодженні.

Підставою для відмови у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою або містобудівної документації.

3.14. Заявник (повноважний представник) подає проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (3-й і 4-й примірники) з висновками органів, які здійснюють погодження по проекту, висновок державної експертизи, у разі наявності, та обмінний файл в Службу містобудівного кадастру Департаменту.

Служба містобудівного кадастру не пізніше 3 робочих днів обробляє дані проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та вносить:

- координати меж земельної ділянки на топографічний план міста;

- обмеження використання земельної ділянки;

- інформацію про: об'єкти містобудування (будівлі, споруди, підземні, надземні комунікації; охоронні зони інженерних мереж); виконання умов, викладених в обгрунтуванні місця розміщення земельної ділянки; погодження балансоутримувачів інженерних мереж.

Служба містобудівного кадастру після обробки даних присвоює документації із землеустрою реєстраційний номер, який проставляється на титульних аркушах 3-го і 4-го примірника проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та вносить його в базу даних містобудівного кадастру, після чого 3-й примірник зберігається в архіві Служби містобудівного кадастру, а 4-й примірник повертається заявнику (повноважному представнику).

3.15. Після позитивного погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки органами, що здійснюють погодження документації із землеустрою, та отримання позитивного висновку обов'язкової державної експертизи, у разі її проведення, заявник повинен звернутися до розробника землевпорядної документації для проведення робіт по встановленню меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Проведення робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) виконується розробником землевпорядної документації по замовленню заявника щодо земельної ділянки комунальної власності територіальної громади м. Харкова.

При укладенні договору з розробником землевпорядної документації заявник повинен врахувати, що строк виконання відповідних робіт не повинен перевищувати 14-ти робочих днів.

Результатом робіт є встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, про що складається Акт встановлення меж в натурі (на місцевості).

Заявник та уповноважений представник власника земельної ділянки - управління земельних відносин Департаменту не пізніше наступного робочого дня після складення Акту, повинні погодити його шляхом його підписання.

Розробник землевпорядної документації не пізніше 3 робочих днів з дня підписання Акту повинен надати до управління Держземагентства в місті Харкові копію відповідної документації із землеустрою, на підставі якої були встановлені межі земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Управління Держземагентства у місті Харкові протягом 5 робочих днів з дня отримання копій зазначеної документації, робить відмітку на наданій копії документації із землеустрою про облік межових знаків і забезпечує її зберігання в Державному фонді документації із землеустрою.

Організацію поставки і обліку межових знаків забезпечує Держземагентство. Постачальником межових знаків є визначене Держземагентством на конкурсній основі державне підприємство, що належить до сфери його управління.

У разі, якщо поставка межових знаків не організована, управління Держземагентства в місті Харкові не має права відмовити на цій підставі в погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

3.16. Заявник також повинен звернутися в управління Держземагентства в місті Харкові для отримання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, для здійснення розрахунку плати за землю. У зверненні заявник повинен зазначити присвоєний кадастровий номер земельної ділянки.

Управління Держкомзему у місті Харкові видає заявникові витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки протягом 7 робочих днів з дня отримання звернення.

Не пізніше наступного робочого дня управління містобудування та архітектури Департаменту направляє до управління земельних відносин Департаменту запит про підготовку розрахунку плати за землю, із зазначенням запланованого терміну будівництва об'єкта.

Розрахунок плати за землю виконується управлінням земельних відносин Департаменту не пізніше 3 робочих днів з дня отримання запиту управління містобудування та архітектури Департаменту на підставі наданого заявником витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та оформлюється довідкою.

Розрахунок плати за землю підлягає обов'язковому погодженню із заявником.

3.17. Одночасно з направленням запиту про розрахунок плати за землю, управління містобудування та архітектури Департаменту рекомендованим листом запрошує заявника до Департаменту економіки та комунального майна для укладення попереднього договору про пайову участь у розвитку інфраструктури міста.

3.18. Після цього заявник подає до Єдиного дозвільного центру державному адміністратору:

- заяву (клопотання) на Харківського ім'я міського голови про надання земельної ділянки в користування (суперфіцій) для будівництва об'єкта із зазначенням цільового призначення земельної ділянки, місця його розташування (адреси), меж та розміру (площі) земельної ділянки, а також запланованого терміну проведення будівництва об'єкта;

- попередні технічні умови, отримані на підставі запиту Служби містобудівного кадастру;

- проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (4-й примірник);

- висновки про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, надані органами, які здійснюють погодження землевпорядної документації згідно із законом;

- акт встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

- витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;

- виписку (оригінал) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копію паспорта директора - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копію довідки про присвоєння податкового номера фізичної особи - для фізичних осіб-підприємців.

- довідку (оригінал) про розрахунок плати за землю;

- копію попереднього договору на пайову участь у розвитку інфраструктури міста.

3.19. Міський голова розглядає заяву (клопотання) і протягом 5- робочих днів надсилає до Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради.

Заява (клопотання), що надійшла до Департаменту, розглядається директором Департаменту або його заступником і в 3-денний строк надсилається для подальшого розгляду в управління містобудування та архітектури.

Управління містобудування та архітектури Департаменту розглядає подану заяву (клопотання) з доданими документами.

3.20. Управління містобудування та архітектури Департаменту готує проект рішення Харківської міської ради про надання земельної ділянки, що належить територіальній громаді м. Харкова, в користування для будівництва об'єкта (суперфіцій).

Після погодження проекту рішення в порядку, передбаченому Регламентом Харківської міської ради, дане питання виноситься на розгляд пленарного засідання сесії міської ради.

Рішенням про надання земельної ділянки у користування за проектом землеустрою щодо її відведення здійснюється: затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, надання земельної ділянки заявнику у користування на певних умовах використання (категорія землі, цільове призначення (умови використання), і затверджених умовах надання, вказується кадастровий номер земельної ділянки, вимоги (при необхідності) щодо відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, інше.

Після прийняття рішення Департамент організаційної роботи на протязі 7 робочих днів здійснює розсилку рішення в управління Департаменту: управління містобудування та архітектури, управління земельних відносин, а також в Службу містобудівного кадастру.

Управління земельних відносин веде облік прийнятих рішень для здійснення контролю їх виконання.

3.21. Укладання договорів суперфіцію здійснюється в порядку, передбаченому для укладення договорів оренди землі в м. Харкові.

РОЗДІЛ IV. НАДАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ДЛЯ РОЗМІЩЕННЯ ТИМЧАСОВИХ СПОРУД ДЛЯ ЗДІЙСНЕННЯ ПІДПРИЄМНИЦЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ

4.1. Земельні ділянки для експлуатації вже існуючих тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності надаються в порядку надання земельних ділянок у користування для експлуатації та обслуговування будівель і споруд, передбаченому розділом VI цього Порядку.

4.2. Особа, зацікавлена в розміщенні тимчасової споруди для здійснення підприємницької діяльності земельної ділянки для експлуатації об'єкта - замовник, звертається із заявою (клопотанням) щодо можливості розміщення тимчасової споруди в Департамент містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради (далі - Департамент).

4.3. До заяви (клопотання) замовник додає:

- графічні матеріали із зазначенням бажаного місця розміщення тимчасової споруди, виконані замовником у довільній формі на топографо-геодезичній основі М 1:500 із позначеними контурами тимчасової споруди з прив'язкою до місцевості;

- довідку про реквізити замовника (найменування, П.І.Б., адреса, контактна інформація).

4.4. Заява (клопотання), що надійшла до Департаменту, розглядається його директором чи заступником директора і в 3-денний строк направляється для подальшого розгляду до управління містобудування і архітектури Департаменту.

Управління містобудування і архітектури Департаменту на протязі 7-ми робочих днів розглядає подану заяву (клопотання) із доданими документами на відповідність намірів щодо місця розміщення тимчасової споруди комплексній схемі розміщення тимчасових споруд (у разі наявності) та будівельним нормам.

4.5. Про відповідність намірів заявника по розміщенню тимчасової споруди комплексній схемі розміщення тимчасових споруд (у разі наявності) та будівельним нормам управління містобудування та архітектури протягом 3-х днів письмово повідомляє про це замовника або надає йому аргументовану відмову в реалізації намірів розміщень тимчасової споруди.

4.6. Для оформлення паспорта прив'язки замовник звертається з додатковою заявою (клопотанням) в Департамент.

4.7. До додаткової заяви (клопотання) заявник додає:

- схему розміщення тимчасової споруди на земельній ділянці, площа якої визначена на підставі документа про землекористування;

- кольорові ескізи фасадів тимчасової споруди М 1:500 (для стаціонарних тимчасових споруд), які готує розробник проектної документації;

- схему благоустрою території відповідно до Закону України «Про благоустрій населених пунктів України»;

- технічні умови щодо інженерного забезпечення (за наявності), отримані замовником у балансоутримувачів відповідних інженерних мереж.

Зазначені документи замовник отримує самостійно.

4.8. Управління містобудування та архітектури протягом 10 робочих днів з дня отримання додаткової заяви (клопотання) оформляє паспорт прив'язки тимчасової споруди, який підписується начальником управління містобудування та архітектури. Внесення даних у паспорт прив'язки без наявних документів на право користування землею не допускається.

Управління містобудування і архітектури відмовляє у видачі паспорту прив'язки тимчасової Споруди у випадку подання неповного пакету документів, передбаченого п. 4.8. даного Порядку або надання недостовірних відомостей, передбачених цим же пунктом.

Строк дії паспорту прив'язки визначається управлінням містобудування і архітектури відповідно до генерального плану, плану зонування території та детального плану території та із врахуванням строків реалізації їх положень.

Дія паспорту прив'язки може продовжуватися, призупинятися та анулюватися у випадках та на умовах, передбачених розділом II Порядку розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності, затвердженого Наказом Мінрегіонбуду №244 від 21.10.2011 року.

Паспорт прив'язки виготовляється в двох примірниках, один з яких видається замовнику, а другий зберігається в управлінні містобудування та архітектури Департаменту.

4.9. Паспорт прив'язки тимчасової споруди реєструється в журналі реєстрації паспортів прив'язки або в електронному журналі і протягом 2 робочих днів вноситися в базу даних Служби містобудівного кадастру Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради.

4.10. Розміщення тимчасових споруд здійснюється у відповідності з паспортом прив'язки та документами про землекористування. Розміщення тимчасових споруд самовільно, в тому числі, без належним чином оформленого права землекористування, забороняється.

4.11. Після розміщення тимчасової споруди замовник подає до управління містобудування та архітектури Департаменту заяву, в якій вказує про те, що ним виконано вимоги паспорту прив'язки.

РОЗДІЛ V. ПЕРЕДАЧА У ВЛАСНІСТЬ І (АБО) НАДАННЯ В ОРЕНДУ ГРОМАДЯНАМ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ДЛЯ БУДІВНИЦТВА ТА ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ, ГОСПОДАРСЬКИХ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД

5.1. Громадяни, зацікавлені в одержанні земельної ділянки із земель комунальної власності територіальної громади м. Харкова у власність або у користування звертаються до Харківської міської ради, на ім'я міського голови, із заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та обгрунтування необхідності надання земельної ділянки (замість житла).

До заяви додається:

- копія паспорта громадянина;

- копія довідки про присвоєння податкового номера фізичній особі.

5.2. Міський голова розглядає заяву і протягом 5 робочих днів надсилає до Департаменту житлового господарства для попереднього розгляду.

Заява, що надійшла до Департаменту житлового господарства, розглядається Директором департаменту або його заступником і в 3-денний термін направляється для подальшого розгляду в міську громадську комісію з житлових питань відповідно до Положення про порядок передачі у власність та (або) надання в оренду громадянам земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, обслуговування індивідуальних капітальних гаражів та ведення садівництва, затвердженому рішенням 29 сесії Харківської міської ради 5 скликання № 364/08 від 24.12.2008 р., а також Порядку обліку громадян, які бажають отримати у власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, затвердженому рішенням виконавчого комітету № 83 від 20.02.2009.

Після розгляду та прийняття відповідних рішень, заява направляється до управління земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин.

5.3. Управління земельних відносин розглядає заяву, аналізує додані до нього матеріали і, в разі відповідності чинному законодавству, запитує:

5.3.1. у заявника:

- схему з бажаним місцем розташування земельної ділянки з її орієнтовними розмірами та площею;

- виконавчу зйомку земельної ділянки, зареєстровану Службою містобудівного кадастру або викопіювання з топо-геодезичного плану з відміткою Служби містобудівного кадастру про її актуальність з позначенням бажаного місця розташування земельної ділянки, межами і розміром земельної ділянки;

- кадастрову довідку (оригінал), видану Службою містобудівного кадастру;

- згоду (нотаріально посвідчену) землекористувача, у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб.

- фотофіксацію земельної ділянки (з оточенням), яка надається у вигляді фотографій, знятих шляхом панорамної, вузлової і детальної зйомки.

5.3.2. в управлінні Держземагентства в місті Харкові:

- довідку про наявність чи відсутність зареєстрованого права власності / користування на земельну ділянку, який бажає отримати громадянин.

Довідка надається управлінням Держземагентства в м. Харкові не пізніше 7 робочих днів з дня отримання відповідного запиту.

5.4. Управління земельних відносин Департаменту після надання заявником всіх необхідних документів та отримання відповідної довідки з управління Держземагентства в місті Харкові, розглядає їх протягом 10 робочих днів.

Управління містобудування та архітектури Департаменту перевіряє заяву (клопотання) та необхідні документи, надані заявником, на відповідність положенням затвердженої містобудівної документації (плану зонування території та/або детальному плану території), в межах якої розміщена земельна ділянка.

Управління містобудування та архітектури Департаменту готує обгрунтування місця розміщення земельної ділянки в 3 примірниках, з яких 1-й примірник надається заявнику, 2-й примірник - для підготовки проекту рішення міської ради та подальшої передачі в управління Держземагентства в місті Харкові для розробки завдання на розробку проекту землеустрою, 3-й примірник - для Служби містобудівного кадастру Департаменту.

Усі примірники обгрунтування місця розташування земельної ділянки та містобудівний розрахунок управління містобудування та архітектури передає в Службу містобудівного кадастру Департаменту для обробки, реєстрації та внесення в базу даних містобудівного кадастру.

Після обробки наданих текстових і графічних матеріалів, у разі їх відповідності діючим СНіП та ДБН України, у строк, що не перевищує 3 робочих днів, Служба містобудівного кадастру присвоює документації реєстраційний номер, який проставляється на титульних аркушах всіх 3-х примірників обгрунтування місця розміщення земельної ділянки та вносить до бази даних містобудівного кадастру.

Після цього, обгрунтування місця розміщення земельної ділянки повертається до управління земельних відносин Департаменту: 1-й примірник - для заявника, 2-й примірник - для підготовки проекту рішення міської ради. Обгрунтування місця розміщення земельної ділянки (3-й примірник) залишається в Службі містобудівного кадастру Департаменту.

Одночасно з цим роботами, Служба містобудівного кадастру направляє запити балансоутримувачам мереж для одержання попередніх технічних умов.

У разі невідповідності поданих матеріалів діючим СНіП та ДБН України, у строк, що не перевищує 3 робочих днів, Служба містобудівного кадастру повертає їх супровідним листом управлінню містобудування і архітектури із зазначенням зауважень. У цьому випадку, документації не присвоюється реєстраційний номер, про що робиться відповідна відмітка на титульному аркуші обгрунтування місця розміщення земельної ділянки.

Управління містобудування та архітектури Департаменту повинно вжити заходів із доопрацювання документації та приведення її у відповідність до чинних СНіП та ДБН України.

Обгрунтування місця розміщення земельної ділянки (2-й примірник) після розробки управлінням Держземагентства в місті Харкові завдання включається в проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (2-й примірник).

В разі невідповідності інформації, наданої в документах, передбачених в п 5.3. Порядку, або їх не надання, управління земельних відносин направляє заявнику вмотивовану відповідь про неможливість надання зазначеної земельної ділянки.

5.5. Управління земельних відносин на підставі отриманих документів та обгрунтування місця розміщення земельної ділянки готує проект рішення міської ради про Надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Після погодження проекту рішення в порядку, передбаченому Регламентом Харківської міської ради, дане питання виноситься на розгляд сесії Харківської міської ради.

5.6. Отримання заявником завдання на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, порядок розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, внесення відомостей про документацію із землеустрою у Державний земельний кадастр і присвоєння кадастрового номера земельній ділянці здійснюється в порядку, передбаченому пунктами 2.5. - 2.11. Розділу II цього Порядку з урахуванням того, що управління земельних відносин Департаменту є уповноваженим органом з питань передачі у власність та / або надання в оренду громадянам земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також особливостей, передбачених цим пунктом.

Для розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки заявник повинен надати розробнику землевпорядної документації документи, зазначені в п. 5.3 Порядку, а також обгрунтування місця розміщення земельної ділянки (1-й примірник) та рішення Харківської міської ради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

5.7. Розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов'язковому погодженню з:

- управлінням Держземагентства в місті Харкові, як із територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин;

- управлінням архітектури та містобудування Департаменту - у разі, якщо на земельній ділянці планується розміщення об'єкту будівництва.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки:

- природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, земельної ділянки, розміщеної на території або в межах об'єкта природно-заповідного фонду або в межах прибережної захисної смуги, - підлягає також погодженню з природоохоронним органом;

- історико-культурного призначення, земельної ділянки, розміщеної на території історичних ареалів населених місць, земельної ділянки, на якій розміщені об'єкти культурної спадщини, - підлягає також погодженню з органом охорони культурної спадщини;

- лісогосподарського призначення, - підлягає також погодженню з органом лісового господарства;

- водного фонду - погодженню з органом водного господарства.

Розробник землевпорядної документації для погодження землевпорядної документації подає в Єдиний дозвільний центр державному адміністратору:

- проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (2-й примірник) - для отримання погодження управління Держземагентства в місті Харкові, як територіального органу центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин;

- завірені розробником землевпорядної документації копії проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки - для проведення погодження з відповідними органами та отримання їх висновків.

У разі, якщо проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов'язковій державній експертизі, погоджений проект подається заявником або розробником в центральний орган виконавчої влади, який здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин, або його територіальний орган для здійснення такої експертизи.

5.8. Органи, що здійснюють погодження документації із землеустрою, протягом 10-ти робочих днів з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (або копій проекту) повинні безкоштовно надати свої висновки про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в 3-х примірниках: для 1-го, 2-го та 3-го примірників проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки відповідно, або про відмову в його погодженні.

Підставою для відмови у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою або містобудівної документації.

5.9. Внесення даних по проекту землеустрою про відведення земельної ділянки в містобудівний кадастр здійснюється Службою містобудівного кадастру в порядку, передбаченому п. 2.14. Розділу II цього Порядку.

5.10. Після позитивного погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки органами, що здійснюють погодження документації із землеустрою, та отримання позитивного висновку обов'язкової державної експертизи, у разі її проведення, заявник повинен звернутися до розробника землевпорядної документації для проведення робіт по встановленню меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється у порядку визначеному п. 2.15 розділу II Порядку.

5.11. При наданні земельної ділянки у користування (оренду), заявник зобов'язаний в цей же термін звернутися в управління Держземагентства в місті Харкові для отримання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки для здійснення розрахунку орендної плати.

Управління Держземагентства в місті Харкові видає заявникові витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки не пізніше 7 робочих днів з дня отримання необхідних документів.

Заявник в разі, якщо земельна ділянка надається в користування (оренду), не пізніше 3-х робочих днів з дня отримання вказаного витягу зобов'язаний звернутися із заявою до управління земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради для розрахунку орендної плати, до якої додати отриманий витяг.

Розрахунок орендної плати виконується управлінням земельних відносин на підставі наданого заявником витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки не пізніше 3 робочих днів з дня отримання заяви та оформлюється довідкою.

Розрахунок орендної плати підлягає обов'язковому погодженню з заявником.

5.12. Заявник також повинен звернутися із заявою до Департаменту економіки та комунального майна для укладення попереднього договору про пайову участь у розвитку інфраструктури міста.

До пайової участі у розвитку інфраструктури міста Харкова не залучаються особи, які претендують на отримання земельної ділянки для будівництва індивідуального (присадибної) житлового будинку, садового, дачного будинку загальною площею до 300 кв.м., а також господарських споруд.

5.13. Після цього заявник подає до Єдиного дозвільного центру державному адміністратору:

- заяву про надання земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;

- проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (4-й примірник);

- висновки про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, надані органами, які здійснюють погодження землевпорядної документації згідно із законом;

- акт встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

- витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (у разі отримання земельної ділянки в оренду);

- копію паспорта фізичної особи - заявника;

- копію довідки про присвоєння податкового номера фізичної особи (у разі наявності);

- довідку про розрахунок орендної плати;

- копію попереднього договору про пайову участь у розвитку інфраструктури міста.

5.13. Міський голова розглядає заяву і протягом 5-ти робочих днів надсилає до Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради.

Заява, що надійшла до Департаменту, розглядається директором Департаменту або його заступником і в 3-денний строк надсилається для подальшого розгляду в управління земельних відносин.

Управління земельних відносин Департаменту розглядає подану заяву з доданими документами.

5.14. Управління земельних відносин Департаменту готує проект рішення міської ради про передачу земельної ділянки у власність або надання земельної ділянки в користування (оренду) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Після погодження проекту рішення в порядку, передбаченому Регламентом Харківської міської ради, дане питання виноситься на розгляд сесії міської ради.

Рішенням про передачу земельної ділянки у власність або надання земельної ділянки в користування (оренду) за проектом землеустрою щодо її відведення здійснюється: затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; вилучення земельної ділянки у землекористувача із затвердженням умов такого вилучення (у разі необхідності; передача або надання земельної ділянки заявнику у власність або в користування на певних умовах використання (категорія землі, цільове призначення (умови використання), і затверджених умовах надання (термін та інше), вказується кадастровий номер земельної ділянки; вимоги (при необхідності) щодо відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, інше.

5.15. Рішення Харківської міської ради про передачу земельної ділянки у власність або передачі в користування (оренду) є підставою для оформлення документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку або договору оренди земельної ділянки у встановленому порядку.

Після прийняття рішення Департамент організаційної роботи на протязі 7 робочих днів здійснює розсилку рішення в управління земельних відносин Департаменту та Службу містобудівного кадастру Департаменту.

Управління земельних відносин веде облік прийнятих рішень для здійснення контролю їх виконання.

Оформлення документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, здійснює уповноважений орган відповідно до чинного законодавства України.

Оформлення договору оренди землі здійснюється відповідно до Порядку оформлення договорів оренди землі у м. Харкові.

РОЗДІЛ VI. НАДАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК У КОРИСТУВАННЯ ДЛЯ ЕКСПЛУАТАЦІЇ ТА ОБСЛУГОВУВАННЯ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД

6.1. Для отримання земельної ділянки у користування для експлуатації та обслуговування будівель і споруд заявник звертається до Харківської міської ради, на ім'я міського голови, із заявою (клопотанням):

6.1.1. про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, якщо будівлі і споруди побудовані на земельній ділянці без оформлення землекористування;

6.1.2. про надання земельної ділянки в користування, якщо будівлі і споруди знаходяться на земельній ділянці, яка раніше надавався у користування.

У заяві (клопотанні) про надання земельної ділянки в користування заявник зобов'язаний вказати місце розташування (адресу), цільове призначення, орієнтовний розмір (площа) земельної ділянки, а також термін, на який заявник просить надати йому в користування земельну ділянку.

6.2. До заяви (клопотання) заявник додає:

6.2.1. у випадку, якщо будівлі і споруди побудовані на земельній ділянці без оформлення землекористування:

- копії (належним чином засвідчені) установчих документів юридичної особи, фізичної особи - підприємця, копію паспорта громадянина або паспортів фізичних осіб (у випадку, якщо об'єкт нерухомості належить кільком особам);

- виписку (оригінал) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- довідку (оригінал) з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій (за формою затвердженою наказом Держкомстату України від 23.05.2003 року № 156) - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копію паспорта директора - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копію довідки про присвоєння податкового номера фізичній особі (за наявності) - для фізичної особи або фізичних осіб (у випадку, якщо об'єкт належить кільком особам);

- витяг (оригінал) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- копію технічного паспорта на об'єкт нерухомого майна;

- кадастрову довідку (оригінал), видану Службою містобудівного кадастру;

- виконавчу топографо-геодезичну зйомку, зареєстровану Службою містобудівного кадастру (або викопіювання з топо-геодезичного плану з відміткою Служби містобудівного кадастру про її актуальність) із зазначенням місця розташування земельної ділянки та з позначенням меж фактичного землекористування;

- фотофіксацію земельної ділянки (з оточенням), яка надається у вигляді фотографій, знятих шляхом панорамної, вузлової і детальної зйомки;

6.2.2. у випадку, якщо будівлі і споруди знаходяться на земельній ділянці, яка раніше надавався у користування:

- документи, зазначені в п.6.2.1 Порядку;

- державний акт про право власності на землю або договір оренди землі;

- лист попереднього землекористувача на ім'я міського голови про відмову від подальшого землекористування.

6.3. Міський голова розглядає заяву (клопотання) і протягом 5 робочих днів надсилає до Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради (далі - Департамент).

Заява (клопотання), що надійшло до Департаменту, розглядається його директором чи заступником директора і в 3-денний строк надсилається для подальшого розгляду до управління земельних відносин Департаменту.

Управління земельних відносин, в разі надання заявником всіх документів, зазначених у п.6.2 Порядку, розглядає їх протягом 10-ти робочих днів.

У разі розгляду документів на земельну ділянку, яка раніше надавалася у користування, управління земельних відносин протягом 7-ми робочих днів з дня отримання документів здійснює обстеження земельної ділянки з обов'язковим складанням відповідного акту та проведенням фотофіксації.

У разі відповідності чинному законодавству документів, передбачених п. 6.2.1 Порядку для надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, управління земельних відносин направляє документи, подані заявником, в управління містобудування архітектури Департаменту для розробки обгрунтування місця розміщення земельної ділянки.

Обгрунтування місця розміщення земельної ділянки для експлуатації та обслуговування будівель і споруд розробляється в 3 примірниках, з яких 1-й надається заявнику, 2-й примірник - управлінню земельних відносин для підготовки проекту рішення сесії і подальшої передачі в управління Держземагентства в місті Харкові для розробки завдання на розробку проекту землеустрою, 3-й примірник - для Служби містобудівного кадастру Департаменту.

Усі примірники обгрунтування місця розміщення земельної ділянки управління земельних відносин передає в Службу містобудівного кадастру Департаменту для обробки, реєстрації та внесення в базу даних містобудівного кадастру.

Після обробки наданих текстових і графічних матеріалів, у разі їх відповідності діючим СНіП та ДБН України, у строк, що не перевищує 3-х робочих днів, Служба містобудівного кадастру присвоює документації реєстраційний номер, який проставляється на титульних аркушах всіх 3-х примірників обгрунтування місця розміщення земельної ділянки та вносить до бази даних містобудівного кадастру. '

Після цього, обгрунтування місця розміщення земельної ділянки повертається до управління земельних відносин: 1-й примірник - для замовника, 2-й примірник - для підготовки проекту рішення міської ради. Обгрунтування місця розташування земельної ділянки (3-й примірник) залишається в Службі містобудівного кадастру департаменту.

У разі невідповідності поданих матеріалів діючим СНіП та ДБН України, у строк, що не перевищує 3-х робочих днів, Служба містобудівного кадастру повертає їх супровідним листом на доопрацювання із зазначенням зауважень. У цьому випадку, документації не присвоюється реєстраційний номер, про що робиться відповідна відмітка на титульному аркуші обгрунтування місця розташування земельної ділянки.

Управління містобудування та архітектури Департаменту зобов'язане вжити дій щодо доопрацювання документації та приведення її у відповідність з чинними СНіП та ДБН України.

Після цього, обгрунтування місця розміщення земельної ділянки передається до управління земельних відносин (1-й і 2-й примірники) для підготовки проекту рішення міської ради, 3-й примірник обгрунтування місця розміщення земельної ділянки залишається у Службі містобудівного кадастру Департаменту.

Обгрунтування вибору місця розташування земельної ділянки (2-й примірник) після розробки управлінням Держземагентства в місті Харкові завдання включається в проект . землеустрою щодо відведення земельної ділянки (у 2-й примірник).

У разі ненадання заявником зазначених документів управління земельних відносин рекомендованим листом запитує їх у заявника.

6.4. Управління земельних відносин готує проект рішення міської ради:

6.4.1. про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, на підставі документів, зазначених в п.6.2.1 Порядку та розробленого обгрунтування місця розміщення земельної ділянки, розробленого управлінням містобудування та архітектури Департаменту;

6.4.2. про надання земельної ділянки у користування, на підставі документів, зазначених в п. 6.2.2 Порядку.

Після погодження проекту рішення в порядку, передбаченому регламентом Харківської міської ради, дане питання виноситься на розгляд сесії міської ради.

6.5. Протягом 7-ми робочих днів після прийняття рішення сесії Харківської міської ради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у користування для експлуатації та обслуговування будівель і споруд, або про надання земельної ділянки в користування (якщо земельна ділянка раніше надавався користування), управління земельних відносин направляє за актом прийому-передачі в управління Держземагентства в місті Харкові відповідне рішення і копії документів, поданих заявником згідно п. 6.2 Порядку, про що повідомляє заявника письмово і пропонує йому, протягом 5-ти робочих днів, звернутися в управління Держземагентства у місті Харкові для отримання завдання на розробку відповідної землевпорядної документації.

У разі надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки управління земельних відносин Департаменту, також направляє в управління Держземагентства в місті Харкові, обгрунтування місця розміщення земельної ділянки (2-й примірник).

Надання у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.

6.6. Отримання заявником завдання на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, порядок розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, внесення відомостей про проект в Державний земельний кадастр, визначення кадастрового номера земельної ділянки, а також погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки здійснюється в порядку, передбаченому пунктами 2.5. - 2.13. Розділу II Порядку з урахуванням того, що управління земельних відносин Департаменту є уповноваженим органом з питань надання земельних ділянок у користування для експлуатації та обслуговування будівель і споруд, а також особливостей передбачених даним пунктом.

Для розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки заявник повинен надати розробнику землевпорядної документації документи, зазначені в п. 6.2.1 Порядку, а також, копію акта обстеження земельної ділянки, обгрунтування місця розміщення земельної ділянки (1-й примірник) та рішення Харківської міської ради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для експлуатації та обслуговування будівель і споруд.

Для розробки технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою заявник повинен надати розробнику землевпорядної документації документи, зазначені в п. 6.2.2 Порядку, а також, копію акта обстеження земельної ділянки та рішення Харківської міської ради про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою для експлуатації та обслуговування будівель і споруд.

Управління Держземагентства в місті Харкові здійснює перевірку, реєстрацію та внесення відомостей до Державного земельного кадастру про технічну документацію із землеустрою відповідно до чинного законодавства України.

6.7. Внесення даних по проекту землеустрою про відведення земельної ділянки та технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, в містобудівний кадастр здійснюється Службою містобудівного кадастру в порядку, передбаченому п. 2.14 Розділу II Порядку.

6.8. Після позитивного погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, органами, що здійснюють погодження документації із землеустрою та отримання позитивного висновку обов'язкової державної експертизи, у разі її проведення, заявник повинен звернутися до розробника землевпорядної документації для проведення робіт по встановленню меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється у порядку визначеному п. 2.15. розділу II Порядку.

6.9. У цей же строк заявник повинен звернутися в управління Держземагентства в місті Харкові для отримання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, для здійснення розрахунку орендної плати. У зверненні заявник повинен зазначити кадастровий номер земельної ділянки.

Управління Держземагентства в місті Харкові видає заявникові витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки не пізніше 7 робочих днів з дня отримання необхідних документів.

Заявник не пізніше 3-х робочих днів з дня отримання вказаного витягу зобов'язаний звернутися із заявою до управління земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради для розрахунку орендної плати з дорученням отриманого витягу.

Розрахунок орендної плати виконується управлінням земельних відносин на підставі наданого заявником витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки не пізніше 3-х робочих днів з дня отримання заяви та оформляється довідкою.

Розрахунок орендної плати підлягає обов'язковому погодженню з заявником.

6.10. У разі надання в користування земельної ділянки, межі якої були встановлені в натурі (на місцевості), після розробки та погодження технічної документації із землеустрою оформляється документ, що засвідчує право користування земельною ділянкою.

Оформлення договору оренди землі здійснюється відповідно до порядку оформлення договорів оренди землі у м. Харкові.

Оформлення документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, здійснює уповноважений орган відповідно до чинного законодавства України.

6.11. У разі відведення земельної ділянки, якщо будівлі і споруди побудовані на земельній ділянці без оформлення землекористування, заявник подає до Єдиного дозвільного центру державному адміністратору:

- заяву (клопотання) на ім'я міського голови про надання земельної ділянки у користування для експлуатації та обслуговування будівель і споруд, із зазначенням цільового призначення земельної ділянки, місця його розташування (адреси), меж та розміру (площі) земельної ділянки, а також запланованого терміну обслуговування та експлуатації об'єкта;

- проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (4-й примірник);

- висновки про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, надані органами, які здійснюють погодження землевпорядної документації згідно із законом;

- акт встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

- витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (у разі отримання земельної ділянки в оренду);

- виписку (оригінал) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копію паспорта директора - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копію паспорта фізичної особи - заявника (заявників, у випадку, якщо об'єкт нерухомості належить кільком особам);

- копію довідки про присвоєння податкового номера фізичної особи (фізичних осіб, у випадку якщо об'єкт нерухомості належить кільком особам);

- довідку про розрахунок орендної плати за землю.

6.12. Міський голова розглядає заяву (клопотання) і протягом 5- робочих днів надсилає до Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради.

Заява (клопотання), що надійшла до Департаменту розглядається директором або його заступником і в 3-денний строк надсилається для подальшого розгляду до управління земельних відносин Департаменту.

Управління земельних відносин Департаменту розглядає подану заяву (клопотання) з доданими документами.

6.13. Управління земельних відносин готує проект рішення міської ради про надання земельної ділянки в користування (оренду) для експлуатації та обслуговування будівель і споруд.

Після погодження проекту рішення в порядку, передбаченому Регламентом Харківської міської ради, дане питання виноситься на розгляд сесії міської ради.

Після прийняття рішення Департамент організаційної роботи на протязі 7 робочих днів здійснює розсилку рішення в управління земельних відносин та Службу містобудівного кадастру Департаменту.

Управління земельних відносин Департаменту веде облік прийнятих рішень для здійснення контролю їх виконання.

Надання земельної ділянки в постійне користування здійснюється в порядку, встановленому цим розділом VI Порядку, за винятком необхідності розрахунку орендної плати.

РОЗДІЛ VII. НАДАННЯ У ВЛАСНІСТЬ ГРОМАДЯНАМ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ДЛЯ ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ, ГОСПОДАРСЬКИХ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД.

7.1. Особа, зацікавлена в отриманні у власність земельної ділянки, що перебуває у користуванні, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, звертається до Харківської міської ради, на ім'я міського голови, із заявою про надання у власність земельної ділянки. У заяві вказується місце розташування ділянки (адреса), цільове призначення, її розмір (площа).

До заяви заявник додає:

- копію паспорта громадянина, громадян (у випадку, якщо об'єкт нерухомості належить кільком особам);

- копію довідки про присвоєння податкового номера фізичній особі або фізичним особам (у разі, якщо об'єкт нерухомості належить кільком особам);

- витяг (оригінал) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відносно об'єкту;

- витяг уповноваженого органу про наявність реєстрації права власності на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці і розмірах земельної ділянки, що перебуває у користуванні.

7.2. Міський голова розглядає заяву і протягом 5 робочих днів надсилає до Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради.

Заява, що надійшла до Департаменту, розглядається директором або його заступником і в 3-денний строк надсилається для подальшого розгляду до управління земельних відносин Департаменту.

7.3. Управління земельних відносин Департаменту розглядає заяву, аналізує додані до нього матеріали і, в разі відповідності чинному законодавству, запрошує:

7.3.1. у заявника:

- погоджену у встановленому порядку технічну документацію по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

7.3.2. в управління Держземагентства в місті Харкові:

- довідку про наявність чи відсутність зареєстрованого права власності / користування на земельну ділянку, яку бажає отримати громадянин.

Довідка надається управлінням Держземагентства в місті Харкові не пізніше 7 робочих днів з дня отримання відповідного запиту.

Зазначену довідку заявник може надати самостійно.

7.4 Технічна документація по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) розробляється за замовленням заявника розробником землевпорядної документації.

7.5. Управління земельних відносин Департаменту готує проект рішення Харківської міської ради про передачу у. власність громадянину земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Після погодження проекту рішення в порядку, передбаченому Регламентом Харківської міської ради, дане питання виноситься на розгляд сесії міської ради.

7.6. Рішення міської ради про передачу земельної ділянки у приватну власність є підставою для оформлення документа, що засвідчує право власності на земельну ділянку в установленому порядку.

Після прийняття рішення Департамент організаційної роботи на протязі 7 робочих днів здійснює розсилку вирішення в управління земельних відносин та Службу містобудівного кадастру Департаменту.

Управління земельних відносин веде облік прийнятих рішень для здійснення контролю їх виконання.

РОЗДІЛ VIII. ПОНОВЛЕННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ

8.1. Особа, зацікавлена в поновленні договору оренди землі, строк дії якого закінчується, звертається із заявою (клопотанням) до Харківської міської ради, на ім'я міського голови, про можливість поновлення договору оренди землі, із зазначенням адреси, цільового призначення, площі земельної ділянки, а також запланованого терміну завершення реконструкції або обслуговування та експлуатації об'єкта.

8.2. До заяви (клопотання) заявник додає:

8.2.1. У разі поновлення договору оренди земельної ділянки, наданої для обслуговування та експлуатації об'єкта:

- копії (належним чином засвідчені) установчих документів юридичної особи, фізичної особи - підприємця, копію паспорта фізичної особи або паспортів фізичних осіб (у випадку, якщо об'єкт нерухомості належить кільком особам);

- виписку (оригінал) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- довідку (оригінал) з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій (форма, затверджена наказом Держкомстату України від 23.05.2003 року № 156) - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копію паспорта директора - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копію довідки про присвоєння податкового номера фізичної особи - для фізичної особи або фізичних осіб (у випадку, якщо об'єкт нерухомості належить кільком особам);

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- копію технічного паспорта на об'єкт нерухомого майна;

- акт обстеження земельної ділянки, виконаний органом самоврядного контролю за використанням та охороною земель;

- фотофіксацію земельної ділянки (з оточенням), яка надається у вигляді фотографій, знятих шляхом панорамної, вузлової і детальної зйомки.

8.2.2. У разі поновлення договору оренди земельної ділянки, наданої для реконструкції об'єкта:

- документи, зазначені в п.8.2.1 Порядку;

- документи, що підтверджують початок виконання робіт по реконструкції об'єкта в строки, передбачені договором;

- документи, що обґрунтовують необхідність продовження терміну реконструкції і поважність причини щодо не завершення реконструкції у строки, встановлені в договорі, про відновлення якого подано заяву (клопотання);

довідка ДПІ про відсутність заборгованості перед бюджетом по орендній платі за землю, чинна на день подачі подачі заяви (клопотання).

8.3. Міський голова розглядає заяву (клопотання) і протягом 5- робочих днів надсилає до Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради (далі - Департамент).

Заява (клопотання), що надійшла до Департаменту, розглядається його директором чи заступником директора і в 3-денний строк надсилається для подальшого розгляду в разі:

- поновлення договору оренди землі для реконструкції об'єкта - в управління містобудування та архітектури Департаменту,

- поновлення договору оренди землі для обслуговування та експлуатації об'єкта - в управління земельних відносин Департаменту.

У разі неподання заявником необхідних документів, відповідне управління Департаменту письмово запитує їх у заявника.

У разі неподання заявником в управління Департаменту документів, зазначених в п. 8.2 Порядку протягом 30 календарних днів з дня отримання листа, управління зобов'язане вжити заходів до звільнення земельної ділянки та повернення її до земель запасу міста, а також направити орендареві повідомлення про передачу документів до Комісії з відшкодування збитків для вжиття відповідних заходів.

Управління містобудування та архітектури перевіряє заяву (клопотання) і необхідні документи, надані заявником, на відповідність положенням затвердженої містобудівної документації (плану зонування території та / або детальному плану території), в межах якої розташована земельна ділянка, що розглядається.

У разі відповідності документів чинному законодавству, передбачених п. 8.2 Порядку, управління містобудування та архітектури готує висновок про поважність причин пропуску раніше встановленого терміну реконструкції і про обгрунтованість строку, на який поновлюється термін реконструкції (далі - висновок) у 3 примірниках, з яких 1 -й примірник надається заявнику, 2-й примірник - для підготовки проекту рішення міської ради, 3-й примірник - для Служби містобудівного кадастру Департаменту.

8.4. У цей же термін відповідне управління Департаменту повинне звернутись в управління Держземагентства в місті Харкові для отримання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки для здійснення розрахунку орендної плати. У зверненні вказується присвоєний кадастровий номер земельної ділянки.

Управління Держземагентства в місті Харкові видає відповідному управлінню Департаменту витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки протягом 7-ми робочих днів з дня отримання звернення.

Розрахунок орендної плати виконується управлінням земельних відносин Департаменту на підставі наданого управлінням Держземагентства в місті Харкові витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки у термін, що не перевищує 3-х робочих днів з дня його отримання.

Розрахунок орендної плати підлягає обов'язковому погодженню з заявником.

8.5. Одночасно з направленням запиту про розрахунок орендної плати, відповідне управління рекомендованим листом запрошує заявника до Департаменту економіки та комунального майна для укладення попереднього договору про пайову участь у розвитку інфраструктури міста.

8.6. Після цього заявник подає в Єдиний дозвільний центр державному адміністратору:

- заяву (клопотання), на ім'я міського голови, про поновлення договору оренди землі, строк дії якого закінчився для реконструкції об'єкта із зазначенням цільового призначення земельної ділянки, місця його розташування (адреси), меж та розміру (площі) земельної ділянки, а також запланованого терміну завершення реконструкції об'єкта;

або

- заяву (клопотання), на ім'я міського голови, про поновлення договору оренди землі, строк дії якого закінчився для обслуговування та експлуатації об'єкта з зазначенням цільового призначення земельної ділянки, місця його розташування (адреси), меж та розміру (площі) земельної ділянки, а також запланованого терміну обслуговування та експлуатації об'єкта;

- висновок управління містобудування та архітектури про поважність причин пропуску раніше встановленого терміну реконструкції і про обгрунтованість строку, на який поновлюється термін реконструкції;

- витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;

- довідку про розрахунок орендної плати;

- копію попереднього договору про пайову участь у розвитку інфраструктури міста.

8.7. Міський голова розглядає заяву (клопотання) і протягом 5- робочих днів надсилає до Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради.

Заява (клопотання), що надійшла до Департаменту, розглядається директором Департаменту або його заступником і в 3-денний строк надсилається для подальшого розгляду в разі:

- поновлення договору оренди землі для реконструкції об'єкта - в управління містобудування та архітектури Департаменту,

- поновлення договору оренди землі для обслуговування та експлуатації об'єкта - в управління земельних відносин Департаменту.

Відповідне управління Департаменту розглядає подану заяву (клопотання) з додатками.

8.8. Відповідне управління Департаменту готує проект рішення Харківської міської ради про надання земельної ділянки, що належить територіальній громаді м. Харкова, в користування для реконструкції або обслуговування та експлуатації об'єкта.

Після погодження проекту рішення в порядку, передбаченому Регламентом Харківської міської ради, дане питання виноситься на розгляд пленарного засідання сесії міської ради.

Рішенням про поновлення договору оренди землі для реконструкції або обслуговування та експлуатації об'єкта здійснюється: поновлення права користування раніше наданою земельною ділянкою заявнику у користування на певних умовах використання (категорія землі, цільове призначення (умови використання), і затверджених умовах надання (термін та інше), вказується кадастровий номер земельної ділянки, інше.

Після прийняття рішення Департамент організаційної роботи на протязі 7-ми робочих днів здійснює розсилку рішення у відповідні управління Департаменту: управління містобудування та архітектури, управління земельних відносин, а також Службу містобудівного кадастру.

Управління земельних відносин веде облік прийнятих рішень для здійснення контролю їх виконання.

Поновлення договору оренди землі здійснюється відповідно до Порядку оформлення договорів оренди землі в м. Харкові.

РОЗДІЛ IX. ВНЕСЕННЯ ЗМІН ДО ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ

9.1. Особа, зацікавлена у внесенні змін до договору оренди землі, звертається із заявою (клопотанням) до Харківської міської ради, на ім'я міського голови, із зазначенням місця розташування (адреси), цільового призначення, розміру (площі) земельної ділянки, а також даними, які заявник вважає необхідними для внесення в договір оренди землі.

9.2. До заяви (клопотання) заявник додає:

- копії (належним чином засвідчені) установчих документів юридичної особи, фізичної особи - підприємця, копію паспорта фізичної особи або паспортів фізичних осіб (у випадку, якщо об'єкт нерухомості належить кільком особам);

- копію (належним чином завірену) свідоцтва або витяг (оригінал) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців) - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- довідку (оригінал) з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій (форма, затверджена наказом Держкомстату України від 23.05.2003 року № 156) - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копію паспорта директора - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

- копію довідки про присвоєння податкового номера фізичної особи - для фізичної особи або фізичних осіб (у випадку, якщо об'єкт нерухомості належить кільком особам);

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- копію технічного паспорта на об'єкт нерухомого майна;

- акт обстеження земельної ділянки, виконаний органом самоврядного контролю за використанням та охороною земель;

- фотофіксацію земельної ділянки (з оточенням), яка надається у вигляді фотографій, знятих шляхом панорамної, вузлової і детальної зйомки,

- копію попереднього договору на пайову участь у розвитку інфраструктури міста (у разі внесення змін до договору оренди землі для реконструкції об'єкта).

9.3. Міський голова розглядає заяву (клопотання) і протягом 5 робочих днів надсилає до Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради (далі - Департамент).

Заява (клопотання), що надійшла до Департаменту, розглядається його директором чи заступником директора і в 3-денний строк надсилається для подальшого розгляду в разі:

- внесення змін до договору оренди землі для реконструкції об'єкта - в управління містобудування та архітектури Департаменту,

- внесення змін до договору оренди землі для обслуговування та експлуатації об'єкта - в управління земельних відносин Департаменту.

Відповідне управління Департаменту перевіряє заяву (клопотання) і необхідні документи, надані заявником, на відповідність чинному законодавству.

У разі відповідності чинному законодавству документів, передбачених п. 9.2 Порядку, управління Департаменту готує висновок про можливість внесення змін до договору оренди землі (далі - висновок) у 3 примірниках, з яких 1-й примірник надається заявнику, 2-й примірник - для підготовки проекту рішення міської ради, 3-й примірник - для Служби містобудівного кадастру Департаменту.

Усі примірники висновку відповідне управління Департаменту передає в Службу містобудівного кадастру Департаменту для внесення інформації в базу даних містобудівного кадастру.

9.4. У цей же термін відповідне управління Департаменту повинне звернутись в управління Держземагентства в місті Харкові для отримання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки для здійснення розрахунку орендної плати. У зверненні вказується присвоєний кадастровий номер земельної ділянки.

Управління Держземагентства в місті Харкові видає відповідному управлінню Департаменту витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки протягом 7-ми робочих днів з дня отримання звернення.

Розрахунок орендної плати виконується управлінням земельних відносин Департаменту на підставі наданого управлінням Держземагентства в місті Харкові витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки у термін, що не перевищує 3-х робочих днів з дня отримання витягу.

Розрахунок орендної плати підлягає обов'язковому погодженню із заявником.

Внесення змін до договору оренди землі здійснюється шляхом підписання додаткової угоди до договору оренди землі відповідно до Порядку оформлення договорів оренди землі в м. Харкові.

РОЗДІЛ X. ПЕРЕДАЧА У ВЛАСНІСТЬ ГРОМАДЯНАМ ДЛЯ ВЕДЕННЯ САДІВНИЦТВА (У СКЛАДІ САДОВИХ ТОВАРИСТВ)

10.1. Особа, зацікавлена в отриманні у власність земельної ділянки для ведення садівництва, який перебуває у складі садового товариства, звертається з відповідною заявою до Харківської міської ради на ім'я міського голови про надання земельної ділянки, який направляє її для подальшого розгляду до Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин. У заяві зазначається цільове призначення земельної ділянки, адреса та її розмір (площа).

10.2. До заяви додаються такі документи:

- копія паспорта громадянина;

- копія довідки про присвоєння податкового номера фізичної особи;

- копія довідки про членство в садовому товаристві з зазначенням площі земельної ділянки;

- копія довідки (виписки) з Державного земельного кадастру про відсутність або наявність державної реєстрації права власності або права користування на земельну ділянку, яка бажає отримати громадянин;

- копія довідки (виписки) з Державного земельного кадастру про відсутність або наявність у громадянина, який бажає отримати земельну ділянку, державної реєстрації раніше придбаного права власності на землю (при передачі земельної ділянки у приватну власність);

- технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, розроблена на замовлення заявника розробником землевпорядної документації та погоджена в порядку, передбаченому чинним законодавством.

10.3. Заява, що надійшла до Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин, розглядається директором Департаменту або його заступником і в 3-денний строк надсилається для подальшого розгляду до управління земельних відносин Департаменту.

10.4. У разі відповідності документів чинному законодавству, передбачених п. 10.2 Порядку, управління земельних відносин Департаменту готує проект рішення Харківської міської ради про передачу у власність громадянину земельної ділянки для ведення садівництва (у складі садових товариств).

Після погодження проекту рішення в порядку, передбаченому Регламентом Харківської міської ради, дане питання виноситься на розгляд сесії міської ради.

10.6. Рішення міської ради про передачу земельної ділянки в приватну власність є підставою для оформлення документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку у встановленому порядку.

Після прийняття рішення Департамент організаційної роботи на протязі 7 робочих днів здійснює розсилку рішення в управління земельних відносин та Службу містобудівного кадастру Департаменту.

Управління земельних відносин веде облік прийнятих рішень для здійснення контролю їх виконання.

РОЗДІЛ XI. ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ

11.1. Встановити, що розрахунок орендної плати здійснюється управлінням земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин в порядку, передбаченому Положенням про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові, затвердженим рішенням 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 року № 41/08 (з відповідними змінами та доповненнями), чинним у частині, що не суперечить цьому Порядку та Порядку оформлення договорів оренди землі в м. Харкові до внесення відповідних змін до зазначеного Положення.

11.2. Встановити, що виконання розрахунку орендної плати здійснюється на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, яка встановлюється відповідно до Положення про впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2007 року, затвердженого рішенням 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 року № 42/08 (з відповідними змінами та доповненнями), чинним у частині, що не суперечить цьому Порядку та Порядку оформлення договорів оренди землі в м. Харкові до внесення відповідних змін до зазначеного Положення.

11.3. Порядок акредитації розробників землевпорядної документації, а також особливості виконання робіт із землеустрою щодо відведення земельних ділянок комунальної власності територіальної громади м. Харкова набуває чинності з моменту затвердження Положення про акредитацію розробників землевпорядної документації.

11.4. Порядок розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності набуває чинності з моменту затвердження Харківською міською радою Комплексної схеми розміщення тимчасових споруд на території м. Харкова.

11.5. Внести такі зміни до Положення про впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова затвердженого рішенням 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 року № 42/08 (зі змінами):

1) У п. 1.1. Положення після слів «цивільно-правових угод із земельними ділянками» доповнити словами «та оплати за договором суперфіцію»;

2) Виключити п.п. 2.4.-2.6. Положення та розділ 3 Положення;

3) В п. 4.1. Положення слова «актом встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості),» виключити;

4) Виключити абз. 2 п. 4.2. Положення;

5) Абз. 6-8 п. 5.4. Положення викласти в новій редакції:

«Заявник зобов'язаний звернуться в управління Держземагенства в місті Харкові за отриманням витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки для підготовки розрахунку орендної плати.

У зверненні заявник зобов'язаний вказати кадастровий номер земельної ділянки.

Управління Держземагенства в місті Харкові видає витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки протягом семи робочих днів з дня отримання звернення.»

6) У Положенні слова «Держкомзем» у всіх відмінках замінити на «Держземагенство».

11.6. Внести такі зміни до рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 (зі змінами) та до Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди в м. Харкові затверджений рішенням 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 року № 41/08 (зі змінами):

1. У рішенні 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 року № 41/08 (зі змінами) назву викласти в такій редакції: «Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати за землю при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові» .

2. У Положенні про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди в м. Харкові, затвердженого рішенням 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 року № 41/08 (зі змінами):

1) Назву викласти в такій редакції: «Положення про порядок визначення розміру орендної плати за землю при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові»;

2) В п. 3.8. Положення слово «Попередній» виключити.

3) В п. 3.8. абз. 3 виключити.

11.7. Внести такі зміни до Положення про порядок передачі у власність та (або) надання в оренду громадянам земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, обслуговування індивідуальних капітальних гаражів та ведення садівництва, затвердженого Рішенням 29 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 24.12.2008 року № 364/08 (зі змінами):

1) Розділи 1, 2, 4 Положення виключити.

11.8 Рішення 12 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 23.12.2011 № 551/11 «Про створення комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою» (зі змінами та доповненнями), вважати таким, що втратило чинність.