РІШЕННЯ

Від 22.01.2014 р. № 55

Про затвердження акта про визначення збитків

Відповідно до пункту 6.14 Порядку визначення та відшкодування територіальній громаді міста Харкова в особі Харківської міської ради збитків, заподіяних внаслідок порушення вимог земельного законодавства, затвердженого рішенням 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1271/13, пункту 2 Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 № 284, керуючись ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет Харківської міської ради

ВИРІШИВ:

1. Затвердити Акт Комісії по визначенню збитків власникам землі та землекористувачам від 26.12.2013 № 13 про визначення розміру збитків у сумі 2557442,40 грн (два мільйони п'ятсот п'ятдесят сім тисяч чотириста сорок дві грн 40 коп.), заподіяних товариством з обмеженою відповідальністю «Торговельний дім «Олексіївський» територіальній громаді міста Харкова.

2. Контроль за виконанням даного рішення покласти на заступника міського голови з питань правового забезпечення Стаматіну М.В.

Міський голова Г.А. Кернес

ЗАТВЕРДЖЕНО:

рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради

від 22.01.2014 № 55

АКТ № 13

про визначення збитків

«_» ____________2013 року                                        Ð¼. Харків

Комісією по визначенню збитків власникам землі та землекористувачам (далі - Комісія), що діє на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 16.10.2013 № 663, у складі:

Голова комісії________                                        ÐÐ¾Ð²Ð°ÐºÐ° О.М_______

Заступника голови

комісії______________                                        Ð¡Ñ‚аматіної М.В.____

Секретаря комісії_____                                        Ð§ÐµÑ€ÐµÐ´Ð½Ñ–к М.А______

____________________                                        __________________

членів комісії:                                                        ÐžÐ²Ñ–ннікової Т.І._____

                                                                       ÐÑ€Ñ‚икуленко О.В.___

                                                                       Ð‘ароніна Б.І.________

                                                                       Ð“олубенка Р.І._______

                                                                       ÐšÐ¾Ð²Ð°Ð»ÐµÐ½ÐºÐ° В.В.______

                                                                       ÐšÐ¾Ð²Ð°Ð½ÑŒÐ¾Ð²Ð¾Ñ— Ю.В.____

                                                                       ÐœÐ°ÐºÐ°Ñ€Ñ†Ñ М.Ю.______

                                                                       ÐœÐ°Ñ€Ñ‡ÐµÐ½ÐºÐ° С.О.______

                                                                       ÐœÐ°Ñ‚ковської Н.Д.____

                                                                       ÐœÐµÑ…а Д.В.__________

                                                                       ÐœÑ”щерякової Н.Я.___

                                                                       Ð ÐµÐ·Ñ‡Ð¸ÐºÐ° В.В.________

                                                                       Ð ÐµÑˆÐµÑ‚нікова С.В.____

                                                                       Ð¢Ð°Ð¼Ð°Ð½Ð¾Ð²Ð° В.О.______

за участю представника: ТОВ «Торговельний дім Олексіївський» ___________________- складено цей Акт про наступне.

ТОВ «Торговельний дім «Олексіївський» є власником нежитлових будівель літ. «А-2» загальною площею 5861,4 кв. м., літ. «В-1» загальною площею 197,2 кв. м. по просп. Перемоги, 62 у м. Харкові на підставі свідоцтва про право власності від 14.11.2013 р. та рішення господарського суду Харківської області від 02.05.2007 №05/108-07.

На підставі рішення Харківської міської ради від 24.06.2003 № 140/03 ТОВ «Торговельний дім «Олексіївський» надана в оренду земельна ділянка по просп. Перемоги, 62 загальною площею 0,8280 га для експлуатації та обслуговування магазину та складських будівель строком до 15.05.2021 р.

04.09.2003 року ТОВ «Торговельний дім» Олексіївський» укладено договір оренди земельної ділянки (реєстраційний № 6375/03) строком до 15.05.2021 р.

Рішенням Харківської міської ради від 25.12.2007 № 335/07 затверджена Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2007 р.

Плата за землю на підставі даних Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2007 введена в дію з 1 березня 2008 року.

Відповідно до п. 6.1. Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі у м. Харкова, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 27.02.2008 № 41/08 розмір орендної плати, встановлений договорами оренди, у тому числі договорами тимчасового користування на умовах оренди, укладеними до набрання чинності цього Положення, підлягає перерахунку.

Управлінням земельних відносин листом від 17.05.2008 № 5169 і попередженням від 17.11.2009 № 9693/0/84-09 доведено до відому ТОВ «Торговельний дім «Олексіївський» про необхідність оформлення додаткової угоди до договору оренди землі, а також забезпечення належних розрахунків з бюджетом у розмірах, що відповідають діючому законодавству.

ТОВ «Торговельний дім «Олексіївський» зміни до договору оренди землі від 04.09.2003 року реєстраційний № 6375/03 щодо розміру орендної плати відповідно до нової нормативної грошової оцінки землі не внесені.

Відповідно до листа ДПІ у Дзержинському районі м. Харкова від 19.12.2013 року № 2961/9/20-30-15-03-24 товариством з обмеженою відповідальністю «ТД «Олексіївський» сплачено за земельну ділянку площею 8280 кв. м. в 2011 році - 87105,6 грн, в 2012 році - 92404,8 грн, в 2013 році -92239,2 грн, тобто в розмірі, який не відповідає розміру орендної плати, встановленого згідно нормативно-грошової оцінки земель, проведеної станом на 01.01.2007 року.

В результаті оплати за землю товариством з обмеженою відповідальністю «ТД «Олексіївський» в розмірі, який не відповідає діючій нормативно-грошовій оцінці землі, за період з 01.01.2011 року по 30.11.2013 року територіальною громадою м. Харкова не одержано дохід за час тимчасового невикористання земельної ділянки в сумі 2217222,9 грн.

Обстеженням на місцевості встановлено, що площа земельної ділянки, яка використовується ТОВ «Торговельний дім «Олексіївський» для експлуатації та обслуговування магазину та складських будівель, відповідно до визначених її меж складає 0,8280 га.

ТОВ «Торговельний дім «Олексіївський» земельна ділянка використовується в межах визначених договором оренди земельної ділянки від 04.09.2013 № 6375/03.

На земельній ділянці розташовані дві будівлі, а саме: літ. «А-2» загальною площею 5861,3 кв. м. (магазин), літ. «В-1» загальною площею 197,2 кв. м. (склад).

Площа будівель визначена відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

Згідно проведеного Департаментом самоврядного контролю за використанням та охороною земель розрахунку, розмір збитків, заподіяних територіальній громаді м. Харкова в результаті неодержання доходу за час тимчасового невикористання Харківською міською радою земельної ділянки по пр. Перемоги, 62, у період 01.01.2011 року по 30.11.2013 року складає 2 557 442,40 грн.

В ході роботи Комісією розглянуто наступні документи:

1. Інформаційну довідку з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 11.12.2013 року реєстраційний № 14427361.

2. Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно від 30.12.2005 року № 9484977.

3. Акт обстеження, визначення меж, площі та конфігурації земельної ділянки від 09.12.2013 року, план земельної ділянки із визначенням її меж.

4. Лист ДПІ у Дзержинському районі м. Харкова від 19.12.2013 року № 2961/9/20-30-15-03-24.

5. Розрахунок розміру збитків за використання ТОВ «Торговельний дім «Олексіївський» земельної ділянки загальною площею 0,8280 га за адресою: м. Харків, пр. Перемоги, 62, виконаний Департаментом самоврядного контролю за використанням та охороною земель Харківської міської ради.

6. Лист Департаменту земельних відносин від 13.12.2013 року № 4821/0/225-13.

7. Лист Департаменту земельних відносин від 17.12.2013 року № 5387/0/225-13.

8. Лист управління містобудування та архітектури від 17.12.2013 року № 4444/0/27-13.

9. Лист управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області від 04.12.2013 року № 4624/08.

10. Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 05.12.2013 року № 17720989.

На підставі вищенаведеного Комісія вирішила:

1. Визначити розмір збитків у сумі 2 557 442,40 грн (два мільйона п'ятсот п'ятдесят сім тисяч чотириста сорок дві грн. 40 коп), заподіяних товариством з обмеженою відповідальністю «Торговельний дім «Олексіївський» (код ЄДРПОУ 03082530) територіальній громаді міста Харкова внаслідок неодержання доходів за час тимчасового невикористання Харківською міською радою земельної ділянки по пр. Перемоги, 62 (в період з 01.01.2011 по 30.11.2013 р. р.) площею 0,8280 га.

2. Подати даний Акт на затвердження виконавчому комітету Харківської міської ради.

Голова комісії________                                        ÐÐ¾Ð²Ð°Ðº О.М________

Заступника голови

комісії______________                                        Ð¡Ñ‚аматіна М.В._____

Секретаря комісії_____                                        Ð§ÐµÑ€ÐµÐ´Ð½Ñ–к М.А______

____________________                                        __________________

членів комісії:                                                        ÐžÐ²Ñ–ннікова Т.І._____

                                                                       ÐÑ€Ñ‚икуленко О.В.__

                                                                       Ð‘аронін Б.І.________

                                                                       Ð“олубенко Р.І.______

                                                                       ÐšÐ¾Ð²Ð°Ð»ÐµÐ½ÐºÐ¾ В.В._____

                                                                       ÐšÐ¾Ð²Ð°Ð½ÑŒÐ¾Ð²Ð° Ю.В.____

                                                                       ÐœÐ°ÐºÐ°Ñ€ÐµÑ†ÑŒ М.Ю._____

                                                                       ÐœÐ°Ñ€Ñ‡ÐµÐ½ÐºÐ¾ С.О.______

                                                                       ÐœÐ°Ñ‚ковська Н.Д.____

                                                                       ÐœÐµÑ… Д.В.___________

                                                                       ÐœÑ”щерякова Н.Я.____

                                                                       Ð ÐµÐ·Ñ‡Ð¸Ðº В.В._________

                                                                       Ð ÐµÑˆÐµÑ‚ніков С.В._____

                                                                       Ð¢Ð°Ð¼Ð°Ð½Ð¾Ð² В.О._______

за участю: представник ТОВ «Торговельний дім Олексіївський» ___________________