УКРАЇНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

УКРАИНА

ХАРЬКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

ХАРЬКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ


РІШЕННЯ


Від 06.07.2016 р. № 440

Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 07.10.2015 № 611

З метою реалізації Міської цільової соціально-економічної програми будівництва (придбання) доступного житла, на 2010-2020 роки, затвердженої рішенням 48 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 22.09.2010 № 274/10 (зі змінами) за напрямком Програми щодо надання пільгових кредитів на будівництво (придбання) доступного житла для працівників бюджетних установ м. Харкова, на підставі ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», керуючись ст. 59 вказаного Закону, виконавчий комітет Харківської міської ради

ВИРІШИВ:

1. Внести зміни до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 07.10.2015 № 611 «Про затвердження Порядку формування та ведення Реєстру кандидатів на отримання довгострокового пільгового -кредиту на будівництво (придбання) доступного житла для працівників бюджетних установ міста за рахунок коштів міського бюджету міста Харкова та Порядку використання коштів, передбачених у міському бюджеті міста Харкова на надання довгострокових пільгових кредитів на будівництво (придбання) житла для працівників бюджетних установ м. Харкова», виклавши додаток 1 та додаток 2 у новій редакції (додаються).

2. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови - директора Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради Фатєєва М.І.


Міський голова Г.А. Кернес




Додаток 1

до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради

від 07.10.2015 № 611

(в редакції рішення виконавчого комітету

Харківської міської ради від 06.07.2016 № 440)


ПОРЯДОК

формування та ведення Реєстру кандидатів на отримання довгострокового пільгового кредиту на будівництво (придбання) доступного житла для працівників бюджетних установ міста та науково-педагогічних працівників вищих навчальних закладів III-IV рівня акредитації м. Харкова за рахунок коштів міського бюджету

міста Харкова


1. Загальні положення

1.1. Порядок формування та ведення Реєстру кандидатів на отримання довгострокового пільгового кредиту на будівництво (придбання) доступного житла для працівників бюджетних установ міста та науково-педагогічних працівників вищих навчальних закладів III-IV рівня акредитації м. Харкова за рахунок коштів міського бюджету міста Харкова (далі - Порядок) розроблено відповідно до ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Міської цільової соціально-економічної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2020 роки, затвердженої рішенням 48 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 22.09.2010 №274/10 (зі змінами) (далі - Програма), з урахуванням положень ст.ст. 15, 34, 36, 39, 43, 134 Житлового кодексу Української PCP.

1.2. Порядок регулює процедуру формування та ведення Реєстру кандидатів на отримання довгострокового пільгового кредиту на будівництво (придбання) доступного житла для працівників бюджетних установ міста та науково-педагогічних працівників вищих навчальних закладів III-IV рівня акредитації м. Харкова за рахунок коштів міського бюджету міста Харкова (далі - Реєстр).

Формування та ведення Реєстру

2.1. Управління обліку та розподілу житлової площі Департаменту житлового господарства Харківської міської ради:

2.2. Формує та веде Реєстр кандидатів - працівників бюджетних установ міста та науково-педагогічних працівників вищих навчальних закладів III-IV рівня акредитації м. Харкова, які потребують поліпшення житлових умов або перебувають у списку осіб, що бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу, і виявили бажання взяти участь у Програмі відповідно до дати подачі заяви про включення до Реєстру.

2.1.2. Передає Реєстр до Харківського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та його копію до Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради і надає відповідні відомості у разі внесення змін до Реєстру.

3. Включення громадян до Реєстру

3.1. Включення громадян до Реєстру здійснюється за рішенням міської громадської комісії з житлових питань, затвердженим рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради, на підставі їх письмової заяви на ім’я міського голови, яка направляється для розгляду до Департаменту житлового господарства Харківської міської ради та Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради.

3.2. До заяви про включення до Реєстру додаються документи:

- витяг із трудової книжки;

- довідка з місця роботи про займану посаду та стаж роботи у бюджетній установі або науково-педагогічного працівника у вищому навчальному закладі III-IV рівня акредитації м. Харкова, надана уповноваженою особою;

- довідка з місця проживання про склад сім’ї та реєстрацію;

- копії документів, що посвідчують особу громадянина та членів його сім’ї;

- копії довідок про присвоєння ідентифікаційного номера громадянинові та членам його сім’ї;

- копія свідоцтва про шлюб;

- копія свідоцтва про народження дитини (дітей);

- довідки про доходи громадянина та членів його сім’ї за останні 6 місяців.

Громадянину, який подав заяву про включення його до Реєстру, на копії заяви ставиться відмітка про одержання від нього документів з обов’язковим зазначенням їх переліку та дати надходження.

3.3. Право на включення до Реєстру мають громадяни України, які:

- працюють у бюджетних установах м. Харкова або науково- педагогічними працівниками у вищих навчальних закладах III-IV рівня акредитації м. Харкова;

- перебувають на обліку у м. Харкові як такі, що потребують поліпшення житлових умов, або у списку осіб, що бажають вступити до житлово- будівельного кооперативу;

- підтвердили платоспроможність.

3.4. Управління соціально-економічного розвитку, планування та обліку Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради у п’ятиденний термін з дня надходження листа управління обліку та розподілу житлової площі Департаменту житлового господарства Харківської міської ради із заявою кандидата та необхідними документами здійснює підготовку та надає відправнику за кожним кандидатом висновок щодо включення до Реєстру з урахуванням платоспроможності.

Платоспроможність кандидата передбачає, що за умови сплати щоквартального платежу в рахунок погашення кредиту з урахуванням відсотків залишок потрійного середньомісячного доходу сім’ї кандидата не може бути меншим, ніж потрійний сукупний прожитковий мінімум членів сім’ї, і розраховується за формулою:

П = (Сд х 3) - (Щп + В) > Р min х 3;

де:

П - платоспроможність;

Сд - сукупний дохід сім’ї на місяць, грн;

В* - відсотки за користування кредитом, перший квартал погашення;

Щп - розмір щоквартального платежу, грн;

Р min — сукупний прожитковий мінімум членів сім’ї кандидата.

* - для кандидатів на включення до Реєстру ставка за користування кредитом встановлюється в залежності від стажу роботи у бюджетних установах міста або у вищому навчальному закладі III-IV рівня акредитації м. Харкова на дату укладання кредитного договору у розмірі:

- 0 % річних при стажі роботи понад 20 років;

- 3 % річних при стажі роботи від 10 до 20 років;

- 5 % річних при стажі роботи менше 10 років.

3.5. Управління обліку та розподілу житлової площі Департаменту житлового господарства Харківської міської ради:

3.5.1. Розглядає надані документи протягом тридцяти робочих днів із дня надходження заяви громадянина до міського голови та готує пропозиції про включення до Реєстру (або відмову) для розгляду на засіданні міської громадської комісії з житлових питань із подальшим затвердженням рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради.

3.5.2. Не пізніше п’ятнадцяти робочих днів із дня прийняття рішення надсилає громадянину письмове повідомлення про включення до Реєстру із зазначенням дати включення, номеру черги або про відмову у включенні із зазначенням підстав.

3.6. Відмова у включенні громадян до Реєстру може бути оскаржена у судовому порядку.

4. Підстави для виключення громадян із Реєстру

4.1. Громадяни виключаються з Реєстру у разі:

- втрати права на поліпшення житлових умов;

- виїзду на постійне місце проживання до іншого населеного пункту;

- надання неправдивих відомостей, що стали підставою для включення;

- одержання громадянами грошової компенсації за належне їм право на отримання житла відповідно до чинного законодавства;

- відмови кандидата від участі у Програмі за його письмовим зверненням;

- отримання житла за рахунок участі у державних та міських цільових житлових програмах щодо будівництва (придбання) житла за рахунок бюджетних коштів.

4.2. Управління соціально-економічного розвитку, планування та обліку Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради за інформацією Харківського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» інформує управління обліку та розподілу житлової площі Департаменту житлового господарства Харківської міської ради про отримання позичальниками у власність житла за цією Програмою з метою виключення їх з Реєстру та зняття з квартирного обліку.

4.3. Виключення громадян із Реєстру здійснюється за рішенням міської громадської комісії з житлових питань, яке затверджується рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради, із зазначенням підстав.

4.4. Управління обліку та розподілу житлової площі Департаменту житлового господарства Харківської міської ради протягом п’ятнадцяти робочих днів з дня прийняття рішення виконавчого комітету Харківської міської ради про виключення із Реєстру видає громадянинові витяг із відповідного рішення.

4.5 Рішення виконавчого комітету Харківської міської ради про виключення громадян із Реєстру може бути оскаржено в судовому порядку.

5. Прикінцеві положення

У випадку внесення змін до актів чинного законодавства відповідні зміни і доповнення вносяться до цього Порядку.


Заступник міського голови –

директор департаменту економіки

та комунального майна М.І. Фатєєв


Заступник міського голови –

керуючий справами виконавчого

комітету міської ради Т.М. Чечетова-Терашвілі




Додаток 2

до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради

від 07.10.2015 № 611

(в редакції рішення виконавчого комітету

Харківської міської ради від 06.07.2016 № 440)


ПОРЯДОК

використання коштів, передбачених у міському бюджеті міста Харкова

на надання довгострокових пільгових кредитів на будівництво (придбання) житла для працівників бюджетних установ міста та науково- педагогічних працівників вищих навчальних закладів ІІІ-ІV рівня акредитації м. Харкова


1. Загальні положення

1.1. Порядок використання коштів, передбачених у міському бюджеті міста Харкова на надання довгострокових пільгових кредитів на будівництво (придбання) житла для працівників бюджетних установ міста та науково- педагогічних працівників вищих навчальних закладів III-IV рівня акредитації м. Харкова (далі - Порядок), розроблено відповідно до ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та з урахуванням положень Міської цільової соціально-економічної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2020 роки, затвердженої рішенням 48 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 22.09.2010 № 274/10 (зі змінами).

1.2. Порядок визначає механізм надання пільгових довгострокових кредитів працівникам бюджетних установ міста та науково-педагогічних працівників вищих навчальних закладів III-IV рівня акредитації м. Харкова на будівництво (придбання) житла за відповідним напрямком Міської цільової соціально-економічної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2020 роки.

1.3. Розпорядником коштів, передбачених у міському бюджеті міста Харкова на надання довгострокових пільгових кредитів на будівництво (придбання) житла для працівників бюджетних установ міста та науково- педагогічних працівників вищих навчальних закладів III-IV рівня акредитації м. Харкова, є Департамент економіки та комунального майна Харківської міської ради.

Одержувачем коштів є Харківське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву».

1.4. Терміни, що вживаються у цьому Порядку, мають таке значення:

1) Харківське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (далі - Регіональне управління Фонду) є юридичною особою та діє відповідно до Положення про нього, використовує кошти міського бюджету міста Харкова та інші кошти, не заборонені законодавством, виділені для надання пільгових довгострокових кредитів працівникам бюджетних установ міста та науково- педагогічним працівникам вищих навчальних закладів III-IV рівня акредитації м. Харкова на будівництво та придбання житла;

2) бюджетна установа м. Харкова - комунальна установа, організація або заклад м. Харкова, які фінансуються з міського бюджету міста Харкова;

3) кандидат - працівник бюджетної установи м. Харкова та науково- педагогічний працівник вищого навчального закладу III-IV рівня акредитації м. Харкова, якого включено до Реєстру на отримання довгострокового пільгового кредиту на будівництво (придбання) житла та який надав відповідні документи до Регіонального управління Фонду;

4) позичальник - кандидат, з яким укладено кредитний договір;

5) кредитні ресурси - кошти, що передбачені у міському бюджеті міста Харкова на надання довгострокового пільгового кредиту на будівництво (придбання) житла для працівників бюджетних установ міста та науково- педагогічних працівників вищих навчальних закладів III-IV рівня акредитації м. Харкова;

6) пільговий кредит - кошти міського бюджету міста Харкова, що надаються позичальникам для будівництва (придбання) доступного житла у розмірі та на умовах, визначених відповідним напрямком Міської цільової соціально-економічної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2020 роки та цим Порядком, і підлягають поверненню в порядку і терміни, визначені зазначеним кредитним договором;

7) кредитний договір - договір, що укладається відповідно до законодавства між Регіональним управлінням Фонду та кандидатом, згідно з яким здійснюється пільгове кредитування будівництва (придбання) житла на умовах, що визначаються цим Порядком;

8) банк-агент - банк України, який відповідно до укладеного договору з Регіональним управлінням Фонду в установленому законодавством порядку здійснює операції з обслуговування кредитів, виданих на будівництво (придбання) житла;

9) забудовник - особа, яка у встановленому законодавством порядку отримала право на використання земельної ділянки для спорудження об’єктів житлового будівництва або згідно з укладеними договорами має право розпоряджатися житловою площею у будинках, які будуються;

10) об’єкт кредитування - квартири у багатоквартирних житлових будинках;

11) придбання житла - придбання квартир у забудовника в багатоквартирних житлових будинках, уведених в експлуатацію не більше одного року на час укладення з кандидатом кредитного договору.

1.5. Перелік житлових будинків, на добудову (будівництво) яких або придбання житла в яких можуть спрямовуватися бюджетні кошти, затверджується міжвідомчою комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, утвореною відповідно до Порядку забезпечення громадян доступним житлом, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.02.2009 № 140, або виконавчим комітетом Харківської міської ради.

1.6. Кредитування будівництва (придбання) житла для працівників бюджетних установ міста та науково-педагогічних працівників вищих навчальних закладів III-IV рівня акредитації м. Харкова, передбачене цим Порядком, є прямим, адресним (цільовим) і здійснюється у межах наявних кредитних ресурсів.

1.7. Умови надання кредиту, визначені у цьому Порядку, не поширюються на осіб, які отримали державну підтримку або кредити на пільгових умовах на будівництво (придбання) житла за рахунок бюджетних коштів.

1.8. Пільговий кредит надається кандидатам лише один раз. З моменту отримання квартири у багатоквартирному житловому будинку у власність право на одержання житла вважається використаним, а громадянин та члени його сім’ї знімаються з обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

1.9. Кредитні договори укладаються з кандидатами в межах обсягів кредитних ресурсів після фактичного перерахування коштів на відповідний рахунок Регіонального управління Фонду.

1.10. Страхування ризиків Регіонального управління Фонду та позичальників у період будівництва житла та виконання позичальниками зобов’язань за кредитами здійснюється Регіональним управлінням Фонду відповідно до законодавства.

У період виконання зобов’язання за кредитом збудоване або придбане житло підлягає страхуванню позичальником в установленому порядку.

Порядок надання довгострокових пільгових кредитів

2.1. Пільговий кредит відповідно до цього Порядку надається працівникам бюджетних установ міста та науково-педагогічним працівникам вищих навчальних закладів III-IV рівня акредитації м. Харкова на будівництво (придбання) житла терміном до 15 років, але не більше ніж до досягнення позичальником пенсійного віку, за таких умов:

1) включення працівника бюджетної установи міста та науково- педагогічного працівника вищого навчального закладу III-IV рівня акредитації м. Харкова до Реєстру кандидатів на отримання довгострокового пільгового кредиту на будівництво (придбання) житла;

2) підтвердження кандидатом своєї платоспроможності;

3) сплата позичальником обов’язкового першого внеску в розмірі не менше як 5 % розрахункової вартості будівництва (придбання) житла.

Зазначену суму кандидат вносить двома частинами:

- на момент укладення кредитного договору -2% розрахункової вартості житла, а також кошти на страхування в період будівництва житла виходячи із загальної суми внесків позичальника;

- під час остаточних розрахунків протягом 10 днів після отримання в бюро технічної інвентаризації технічного паспорта з урахуванням фактичної площі збудованого житла - решту коштів.

2.2. Для отримання кредиту кандидат надає до Регіонального управління Фонду такі документи:

- заяву про надання кредиту;

-  довідку про перебування сім’ї на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, або у списку осіб, що бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу;

- довідку про включення працівника бюджетної установи міста та науково-педагогічного працівника вищого навчального закладу III-IV рівня акредитації м. Харкова до Реєстру кандидатів на отримання довгострокового пільгового кредиту на будівництво (придбання) житла;

- витяг із трудової книжки;

- довідку з місця роботи про займану посаду та стаж роботи в бюджетній установі або науково-педагогічного працівника у вищому навчальному закладі III-IV рівня акредитації м. Харкова, надану уповноваженою особою;

- довідку про склад сім’ї;

- копію свідоцтва про шлюб, паспортні дані;

- копію свідоцтва про народження дитини (дітей);

- документи, що підтверджують доходи позичальника та членів його сім’ї за останні 6 місяців;

- копію реєстраційного номера облікової картки платника податків.

У разі надання кандидатом або позичальником документів, що містять неправдиві відомості, він несе відповідальність у порядку, передбаченому законодавством.

2.3. Рішення про надання кредиту приймається Регіональним управлінням Фонду протягом місяця з дня надання документів за умови фактичного надходження кредитних ресурсів на його рахунки. У разі відмови в наданні кредиту Регіональне управління Фонду повідомляє про це кандидата в місячний термін. Це рішення може бути оскаржене кандидатом в установленому законодавством порядку.

2.4. Розмір кредиту на будівництво або придбання житла визначається Регіональним управління Фонду виходячи з розрахункової вартості житла на дату укладення договору та витрат на страхування в період будівництва житла без урахування першого внеску позичальника.

Розрахункова вартість житла визначається виходячи з опосередкованої вартості спорудження 1 кв. м загальної площі житла в регіоні, визначеної Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, та нормативної площі житла.

Нормативна площа житла, з розрахунку якої надається пільговий кредит, становить 21 кв. м загальної площі житла на одну особу та додатково 10,5 кв. м на сім’ю.

Вартість загальної площі житла, що перевищує нормативну площу та/або розрахункову вартість, а також витрати на страхування сплачуються позичальником за рахунок власних коштів у терміни, визначені кредитним договором.

Відсоткова ставка за користування кредитом встановлюється в залежності від стажу роботи кандидата в бюджетній установі міста або у вищому навчальному закладі III-IV рівня акредитації м. Харкова на дату укладення кредитного договору у розмірі:

- 0 % річних при стажі роботи понад 20 років;

- 3 % річних при стажі роботи від 10 до 20 років;

- 5 % річних при стажі роботи менше 10 років.

Відсоткова ставка за користування кредитом може бути зменшена, якщо у позичальника відбулися зміни у стажі роботи, які дають йому право на отримання відсоткової ставки за користування кредитом у меншому розмірі, за умови надання до Регіонального управління Фонду відповідних документів.

2.6. Для отримання кредиту кандидат за поданням Регіонального управління Фонду відкриває у банку-агенті особистий рахунок, на який буде зараховано перший внесок у розмірі, обчисленому відповідно до пункту 2.1 цього Порядку, кошти для оплати понаднормативної вартості об’єкта кредитування, а також кошти на страхування в період будівництва житла.

2.7. Кредитний договір укладається після погодження розпорядником коштів та прийняття Регіональним управлінням Фонду рішення про надання кредиту. Після підписання сторонами кредитного договору кандидат набуває статусу позичальника, на якого оформлюється паспорт позичальника.

Зміни та доповнення до кредитного договору вносяться шляхом оформлення додаткового договору, що є невід’ємною частиною кредитного договору.

Кредит надається на підставі кредитного договору, до якого додається розрахунок розміру кредиту.

За розпорядженням Регіонального управління Фонду кошти з відповідного рахунку Регіонального управління Фонду перераховуються на особистий рахунок позичальника у банку-агенті відповідно до норм чинного законодавства.

2.8. Фінансування будівництва та придбання житла здійснюється відповідно до кредитного договору та договору із забудовником (продавцем) у безготівковій формі за письмовим розпорядженням Регіонального управління Фонду банком-агентом шляхом перерахування коштів із рахунку позичальника.

2.9. Термін використання кредитних коштів на будівництво житла визначається кредитним договором і не повинен перевищувати терміну будівництва.

Обслуговування кредиту здійснюється за рахунок позичальника на умовах, встановлених кредитним договором.

2.10. Контроль за цільовим використанням кредитних коштів здійснює розпорядник коштів.

3. Порядок погашення кредиту та умови набуття права власності на житло

3.1. Погашення кредиту та сплата відсотків за користування ним здійснюється позичальником щоквартально (не пізніше ніж в останній день кварталу) починаючи з дати зарахування коштів кредиту на рахунок позичальника в банку-агенті. Кредит може бути погашено достроково.

Нарахування відсотків за користування кредитом починається з дати підписання кредитного договору.

3.2. Якщо у позичальника відбулися зміни у стажі роботи або зміни у складі його сім’ї, які дають йому право на зменшення відсотків за користування кредитом або інші пільги, він протягом одного місяця надає до Регіонального управління Фонду відповідну заяву та документи, що підтверджують такі зміни.

На підставі наданих документів до кредитного договору вносяться відповідні зміни. Пільги надаються починаючи з дня внесення відповідних змін до договору.

3.3. Відсотки за користування кредитом не нараховуються, якщо у складі сім’ї позичальника є:

- військовослужбовці - з початку і до закінчення особливого періоду;

- резервісти та військовозобов’язані - з моменту призову під час мобілізації і до закінчення особливого періоду, на час проходження військової служби.

3.4. У разі загибелі (смерті) одного з членів сім’ї позичальника - військовослужбовця, на якого поширюється дія Закону України «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей», що настала під час проходження ним військової служби у період проведення антитерористичної операції або є наслідком її проходження, зобов’язання за погашенням кредиту припиняються з моменту його загибелі (смерті).

3.5. За прострочені платежі з позичальника стягується пеня у розмірі, встановленому кредитним договором. При внесенні щоквартальних платежів першочергово стягується пеня, потім прострочені платежі, відсотки за користування кредитом та основний платіж із погашення кредиту.

За порушення строку платежу з погашення кредиту пеня не нараховується у випадку призову позичальника під час мобілізації і до закінчення особливого періоду для проходження ним військової служби у населених пунктах, де проводиться антитерористична операція.

3.6. Після отримання пільг, зазначених у пп. 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 цього Порядку, позичальник не може бути їх позбавлений, крім випадків, коли пільги були отримані на підставі документів, що містять неправдиві відомості, або надання пільг у судовому порядку визнано неправомірним.

3.7. Зміни до кредитного договору щодо ненарахування відсотків за користування кредитом та ненарахування пені за порушення строку платежу вносяться шляхом підписання додаткового договору.

3.8. Кошти, що сплачуються в рахунок погашення кредитів, наданих із міського бюджету міста Харкова, відсотки за користування ними і пеня зараховуються в установленому порядку до надходжень міського бюджету міста Харкова і спрямовуються на подальше надання кредитів.

Кредитні ресурси минулих років, що повертаються за результатами проведення остаточних розрахунків як зайво перераховані з урахуванням фактичної площі збудованого житла, що надійшли в результаті відмови від наданих кредитів або розірвання кредитного договору, а також зайво перераховані у разі змін у складі сім’ї позичальника, зараховуються до надходжень міського бюджету міста Харкова та використовуються на подальше надання кредитів.

3.9. Умови набуття позичальником права власності на збудоване (придбане) житло за рахунок пільгового кредиту визначаються кредитним договором.

3.10. З метою забезпечення погашення кредиту між одержувачем коштів та позичальником відповідно до умов кредитного договору укладається договір про іпотеку майнових прав на житло, що будується.

Передача в іпотеку збудованого (придбаного) житла здійснюється після оформлення права власності на житло у терміни, встановлені кредитним договором.

3.11. Обслуговування кредиту здійснюється за рахунок позичальника на умовах, встановлених кредитним договором. Фінансування витрат, пов’язаних із нотаріальним посвідченням договорів та оформленням права власності на житло, здійснюється за рахунок позичальника.

3.12. У разі смерті позичальника його права і зобов’язання за кредитним договором та договором про іпотеку переходять до спадкоємця, що оформлюється відповідним договором.

3.13. У разі невиконання позичальником умов кредитного договору Регіональне управління Фонду здійснює в порядку, встановленому законодавством, передбачені кредитним договором заходи для погашення кредиту.

3.14. У разі відмови позичальника від наданого кредиту під час будівництва житла Регіональне управління Фонду розриває з ним кредитний договір та укладає новий договір з іншим кандидатом, який бере на себе зобов'язання щодо одноразової сплати першого внеску та коштів, що були сплачені попереднім позичальником у рахунок погашення кредиту.

У разі відмови позичальника від кредиту на придбання житла, а також на будівництво житла після отримання свідоцтва на право власності кредитний договір розривається. При цьому звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки, здійснюється відповідно до Закону України «Про іпотеку».

3.15. Регіональне управління Фонду щомісяця до 10 числа місяця, що настає за звітним, надає розпоряднику бюджетних коштів звіт про використання обсягів коштів.

4. Прикінцеві положення

У випадку внесення змін до актів чинного законодавства відповідні зміни і доповнення вносяться до цього Порядку.



Заступник міського голови –

директор департаменту економіки

та комунального майна М.І. Фатєєв


Заступник міського голови –

керуючий справами виконавчого

комітету міської ради Т.М. Чечетова-Терашвілі