УКРАЇНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

17 сесія 7 скликання

УКРАИНА

ХАРЬКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

ХАРЬКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

17 сессия 7 созыва


РІШЕННЯ


Від 20.12.2017 № 860/17

м. Харків

Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів

На підставі ст.ст. 25, 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 92, 116, 121, 123, 124, 134, 186 Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про землеустрій», керуючись Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Харківська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Надати дозвіл на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів згідно із додатками 1, 2, погодити технічну документацію із землеустрою щодо поділу чи об'єднання земельних ділянок, згідно із додатком 5.

2. Відмовити у дозволі на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів згідно із додатком 3.

3. Попередити осіб, зазначених у додатках 1, 2 про необхідність:

3.1. Розробити документацію із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів.

Документацію із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів, що потребує затвердження згідно чинного законодавства, подати на затвердження у встановленому порядку до 20.08.2018. Термін розробки документації із землеустрою не повинен перевищувати 6-ти місяців з дня укладення договору з розробником документації із землеустрою.

4. Особам, зазначеним у додатку 4 продовжити строки подання на затвердження документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів у встановленому порядку до 20.08.2018.

5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Харківської міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин.


Міський голова Г.А. Кернес


Додаток 1

до рішення 17 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів»

від 20.12.2017 № 860/17


Перелік юридичних осіб, яким надається

дозвіл на розроблення документації із землеустрою


1. ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ГАРАЖНО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ОЛЕКСІЇВСЬКИЙ»:

1.1. Надати ОК «ГБК «ОЛЕКСІЇВСЬКИЙ» дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м. Харкова площею орієнтовно 0,4100 га для будівництва та подальшої експлуатації багатоповерхових гаражів по просп. Перемоги, 84.


2. ТОВ «НЬЮ СІТІ ХАУЗ»:

2.1. Надати ТОВ «НЬЮ СІТІ ХАУЗ» дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки площею 0,2954 га (кадастровий номер 6310137200:01:021:0015) із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва житлового будинку (з урахуванням знесення нежитлової будівлі літ. «Т-1») по вул. Чоботарській, 36


3. ФО-П Толчинський Вячеслав Львович:

3.1. Надати ФО-П Толчинському В.Л. дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок зі зміною цільового призначення земельних ділянок площею:

3.1.1. 0,2487 га (кадастровий номер 6310136600:01:019:0016);

3.1.2. 0,0070 га (кадастровий номер 6310136600:01:019:0017) по вул. Маршала Бажанова, 28 із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва офісного центру з об'єктами інфраструктури.


4. ФО-П Кононенко Володимир Митрофанович:

4.1. Надати ФО-П Кононенку В.М. дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки площею 0,7800 га (кадастровий номер 6310137500:01:010:0007) із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва житлового комплексу по вул. Франківській, 10.


5. ПАТ «ФЕД»:

5.1. Надати ПАТ «ФЕД» дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 6310136600:04:004:0038) із земель територіальної громади м. Харкова площею 0,1987 га для будівництва мийки автомобілів (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та для подальшої експлуатації по вул. Сумській, 132.

5.2. Пункт 3 додатку 1 до рішення 13 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів» від 21.06.2017 № 672/17 скасувати, за добровільною відмовою ПАТ «ФЕД» (лист від 15.12.2017 № 04648/0/2-17).


6. Територіальна громада м. Харкова:

6.1. Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 6310138500:11:011:0002) із земель територіальної громади м. Харкова площею 0,1144 га для будівництва СТО та стаціонарного кафе (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та для подальшої експлуатації об'єкту по проїзду Петренківському 4-му, 9.

6.2. Фінансування робіт із землеустрою (технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по проїзду Петренківському 4-му, 9) забезпечити за рахунок коштів Неєлова Д.В. (учасник бойових дій) за його згодою (лист від 30.11.2017 № б/н) згідно з укладеним договором із розробником документації із землеустрою.


7. ПФ «ТІМУР»:

7.1. Надати ПФ «ТІМУР» дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки площею 0,1531 га (кадастровий номер 6310136300:01:003:0013) із земель територіальної громади м. Харкова для реконструкції нежитлових будівель під багатофункціональний комплекс з прибудовою та надбудовою, з благоустроєм скверу по вул. Університетській, 16.


8. ТОВ «ЛОГІСТИК-СЕРВІС»:

8.1. Надати ТОВ «ЛОГІСТИК-СЕРВІС» дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки площею 0,7207 га (кадастровий номер 6310136300:08:047:0026) із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва 2-го та 3-го пускових комплексів складських та офісних приміщень по вул. Дербентській, 140-А.


9. ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ПАТРІОТ»:

9.1. Надати ОБСЛУГОВУЮЧОМУ КООПЕРАТИВУ «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ПАТРІОТ» дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 1,3800 га, у тому числі: ділянка № 1 площею орієнтовно 1,2000 га; ділянка № 2 площею орієнтовно 0,1800 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва та експлуатації зблокованих житлових будинків по в'їзду Буковому, 4.


10. КП «ШЛЯХРЕМБУД»:

10.1. Надати КП «ШЛЯХРЕМБУД» дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 10,0000 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва та експлуатації складських будівель по вул. Шебелинській, 1, за рахунок коштів місцевого бюджету.


11. АТ «ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1»:

11.1. Надати АТ «ТРЕСТ ЖИТЛОБУД-1» дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки (кадастровий номер 6310136300:07:002:0003) площею 0,0846 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатоквартирного житлового будинку, з урахуванням знесення нежитлової будівлі літ. «А-2» по вул. Сумській, 77.


12. ТОВ «СВІТ-1»:

12.1. Надати ТОВ «СВІТ-1» дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки (кадастровий номер 6310137500:04:006:0008) площею 1,2292 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатоквартирних житлових будинків з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (з урахуванням знесення нежитлових будівель, які належать ТОВ «СВІТ-1» на праві власності) по просп. Московському, 195.

12.2. Встановити обмеження на частину земельної ділянки, що знаходиться в межах червоних ліній просп. Московського 01.06.02 (обмеження для земель загального користування).


В. о. директора Департаменту

містобудування, архітектури

та генерального плану К.М. Пилявська



Додаток2

до рішення 17 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів»

від 20.12.2017 № 860/17


Перелік фізичних осіб, яким надається

дозвіл на розроблення документації із землеустрою


1. Борисов Леонід Федорович (учасник ліквідації наслідків аварії на ЧАЕС, категорія 1, інвалід 2 групи):

1.1. Надати Борисову Л.Ф. дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,0024 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва, експлуатації та обслуговування гаража № 2 по вул. Великій Кільцевій, 130-Б.


2. Сніжко Анатолій Архипович (інвалід ВВВ 2 групи):

2.1. Надати Сніжку А.А. дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,0030 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва, експлуатації та обслуговування гаража № 1 по вул. Академіка Павлова, 134-Г.


3. Якушко Петро Миколайович (особа, яка постраждала внаслідок аварії на ЧАЕС, категорія 1, інвалід 2 групи):

3.1. Надати Якушку П.М. дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,0030 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва, експлуатації та обслуговування по вул. Дружби Народів, 218-Б.


В. о. директора Департаменту

містобудування, архітектури

та генерального плану К.М. Пилявська



Додаток 3

до рішення 17 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів»

від 20.12.2017 № 860/17


Перелік фізичних та юридичних осіб, яким відмовлено

у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою


1. Громадська організація «УКРАЇНСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ ІНВАЛІДІВ АТО»:

1.1. Відмовити Громадській організації «УКРАЇНСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ ІНВАЛІДІВ АТО» за результатами розгляду її заяви (лист від 18.10.2017 № б/н) в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Амурській для будівництва будівель торговельної інфраструктури у зв'язку з невідповідністю місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а саме:

Відповідно до наданих графічних матеріалів - схеми, на якій зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, встановлено:

- бажана земельна ділянка розташована по вул. Амурській у Київському районі. На суміжних ділянках розташовані: з півночі, сходу та заходу - нежитлові будівлі та споруди, з півдня - вул. Амурська.

Згідно з генеральним планом м. Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, земельна ділянка частково розташована у зоні ринків та торгівельних майданчиків, частково - в межах вулиць та проїздів.

Відповідно до плану зонування території (зонінгом) міста Харкова, затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, земельна ділянка частково розташована в межах червоних ліній вул. Амурської, частково - у громадській зоні, підзоні Г-1: громадсько-ділова зона, частково - у зоні транспортної інфраструктури, підзоні ТР-3: зона транспортної інфраструктури.

Згідно з інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкту нерухомого майна від 27.10.2017 №№ 101799169, 101799424, 101799644, 101799863, 101800255 та 101800544 на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 10.10.2008 у справі № 2-5349/08-09 (з урахуванням додаткового рішення цього суду від 28.10.2008) за фізичною особою зареєстровано право власності на 9 нежитлових будівель, розташованих у м. Харкові за адресами:

- вул. Академіка Павлова, 167-к;

- вул. Академіка Павлова, 167-л;

- вул. Академіка Павлова, 167-л;

- вул. Академіка Павлова, 167-м;

- вул. Академіка Павлова, 167-н;

- вул. Академіка Павлова, 167-п;

- вул. Академіка Павлова, 167-р.

Вказані об'єкти нерухомого майна розташовані в межах земельної ділянки, визначеної у зверненні Громадської організації «УКРАЇНСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ ІНВАЛІДІВ АТО».

За вимогами ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Усунення власника об'єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці, від права користування такою ділянкою може призвести до перешкод для цієї особи у користуванні належними їй об'єктами нерухомого майна, що на ній розташовані.

За умовами ч. 3 ст. 123 Земельного кодексу України відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування в межах їх повноважень має у місячний строк розглянути клопотання і дати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або мотивовану відмову у його наданні. (Підстава - Пропозиції Управління містобудування та архітектури від 10.11.2017 № 6719/0/27-17).


2. Лісовий Микола Іванович:

2.1. Відмовити Лісовому М.І. за результатами розгляду його заяви (лист від 10.11.2017 № б/н) у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,01 га по вул. Юрія Паращука (відповідно до наданих графічних матеріалів) для будівництва індивідуального гаража. (Підстава - Пропозиції Управління містобудування та архітектури від 21.11.2017 № 7040/0/27-17).

Відповідно до наданих графічних матеріалів, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, встановлено:

- згідно з Генеральним планом м. Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, земельна ділянка розташована в зоні багатоквартирної житлової забудови;

- згідно з планом зонування територій (зонінгом) міста Харкова, затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16 земельна ділянка розташована в житловій зоні, підзоні Ж-4: змішаної багатоквартирної забудови та громадської забудови; земельна ділянка розташована поза межами червоних ліній вулиць.

- на суміжних ділянках розташовані: з північно-східного боку - місцевий проїзд, зі східного боку-існуючі гаражі, земельні ділянки на експлуатацію яких, не надано у власність чи користування, з південно-західного боку-огорожа території дитячого дошкільного закладу, з інших боків прилегла до житлового будинку по вул. Юрія Парашука, 4 територія;

- при розгляді наявних графічних матеріалів встановлено, що на земельній ділянці, яка планується для будівництва гаража, вже існують гаражі;

- будівництво нового гаража (відповідно до наданих графічних матеріалів) та розташування існуючих гаражів на прилеглій території до багатоповерхового будинку № 4 по вул. Юрія Парашука не відповідає нормам ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» п. 7.50 таблиця. 7.5, зі змінами, в частині невідповідності відстані від житлових і громадських будинків до автостоянок легкових автомобілів та наземних, підземних і наземно-підземних гаражів, у тому числі до загальноосвітніх шкіл та дитячих дошкільних закладів.

Згідно зі статтею 11 Закону України «Про будівельні норми» застосування будівельних норм або їх окремих положень є обов'язковим для всіх суб'єктів господарювання незалежно від форми власності, які проводять будівельну, містобудівну, архітектурну діяльність та забезпечують виготовлення продукції будівельного призначення.


В. о. директора Департаменту

містобудування, архітектури

та генерального плану К.М. Пилявська



Додаток 4

до рішення 17 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів»

від 20.12.2017 № 860/17


Перелік фізичних та юридичних осіб, яким продовжуються строки подання на затвердження документації із землеустрою


1. Гр. Борисенко Наталія Володимирівна:

1.1. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Прорізній, 12 подати на затвердження у встановленому порядку.


2. Реп'ях Катерина Петрівна, Реп'ях Лідія Іванівна:

2.1. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по пров. Делегатському, 10 подати на затвердження у встановленому порядку.


3. Осіпова Валентина Іванівна:

3.1. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування гаража № 119 по вул. Ахсарова (район будинку № 23) подати на затвердження у встановленому порядку.


4. Євдокимова Галина Миколаївна, Чернобривець Маргарита Тигранівна:

4.1. Внести зміни в пункт 1 додатку 1 до рішення 9 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 26.10.2016 № 393/16, замінивши по тексту пункту слово «Євдокімова» на слово «Євдокимова».

4.2. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Басейній, 42 подати на затвердження у встановленому порядку.


5. Дзюбан Володимир Олександрович (інвалід 1 групи загального захворювання):

5.1. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування гаража літ. «З-1» по вул. Бібліка, 19 подати на затвердження у встановленому порядку.


В. о. директора Департаменту

містобудування, архітектури

та генерального плану К.М. Пилявська



Додаток 5

до рішення 17 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів»

від 20.12.2017 № 860/17


Перелік технічних документацій щодо поділу чи

об'єднання земельних ділянок, які погоджуються


1. ТОВ «АУДІ-ЦЕНТР ХАРКІВ»:

1.1. Погодити технічну документацію із землеустрою щодо об'єднання земельних ділянок із земель територіальної громади м. Харкова: ділянка - площею 0,1899 га (кадастровий номер 6310138800:02:006:0004), ділянка - площею 0,7782 га (кадастровий номер 6310138800:02:006:0501) для будівництва багатофункціонального торгово-розважально-офісного комплексу з паркінгом та гостьовою парковкою (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та для подальшої експлуатації по пров. Донецькому, 18 (№ 18 та колишній № 24).

1.2. Визначити адресу земельної ділянки (після об'єднання) площею 0,9681 га: пров. Донецький, 18.

1.3. Змінити вид використання земельної ділянки (після об'єднання) площею 0,9681 га з «для будівництва багатофункціонального торгово-розважально-офісного комплексу з паркінгом та гостьовою парковкою (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та для подальшої експлуатації» на «для будівництва багатофункціонального торгово-розважально-офісного комплексу з паркінгом та гостьовою парковкою, з урахуванням знесення нежитлових будівель літ. «А-1», літ. «Г-1»».


В. о. директора Департаменту

містобудування, архітектури

та генерального плану К.М. Пилявська