РІШЕННЯ

Від 22.08.2018 № 1199/18

м. Харків

Про оголошення конкурсу на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі»

Згідно з главою 58 Цивільного кодексу України, ст.ст. 283-288, 291 Господарського кодексу України, Законом України «Про оренду державного та комунального майна», Законом України «Про особливості передачі в оренду чи концесію об'єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності», на підставі листа Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 30.07.2018 № 7/9-7640, на виконання рішень 12 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 19.04.2017 № 636/17 «Про пропозицію передачі в оренду об'єкта у сфері теплопостачання, що перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Харкова» та 20 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 20.06.2018 № 1159/18 «Про внесення змін до рішення 12 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 19.04.2017 № 636/17 «Про пропозицію передачі в оренду об'єкта у сфері теплопостачання, що перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Харкова», на підставі ст.ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Харківська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Оголосити конкурс щодо передачі в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі».

2. Затвердити конкурсну документацію щодо передачі в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі», що складається з:

2.1. Інструкції для заявників щодо подання заявок для участі в конкурсі на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» згідно з додатком 1.

2.2. Інструкції для претендентів на участь у конкурсі щодо передачі в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі», у т. ч. інформації про об'єкт оренди, плану технічного розвитку об'єкта оренди згідно з додатком 2.

2.3. Інформації про умови конкурсу щодо передачі в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» згідно з додатком 3.

2.4. Істотних умов договору оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» згідно з додатком 4.

3. Створити конкурсну комісію для проведення конкурсу щодо передачі в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі».

4. Затвердити склад конкурсної комісії для проведення конкурсу щодо передачі в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» згідно з додатком 5.

5. Затвердити порядок роботи конкурсної комісії для проведення конкурсу щодо передачі в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» згідно з додатком 6.

6. Затвердити текст інформації про оголошення конкурсу щодо передачі в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» згідно з додатком 7.

7. Встановити розмір реєстраційного внеску для участі в конкурсі в розмірі 17 000 грн (сімнадцяти тисяч гривень 00 коп.).

8. Визначити орендодавцем цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради.

9. Конкурсній комісії в 10-денний строк із дня її утворення розмістити текст інформації про оголошення конкурсу в друкованому засобі масової інформації Харківської міської ради газеті «Харьковские известия», на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері житлово-комунального господарства, та на офіційному сайті Харківської міської ради, міського голови, виконавчого комітету.

10. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію Харківської міської ради з питань промисловості, економічного розвитку та власності та секретаря Харківської міської ради.

Міський голова Г.А. Кернес

Додаток 1

до рішення 21 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про оголошення конкурсу на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» від 22.08.2018 № 1199/18

ІНСТРУКЦІЯ ДЛЯ ЗАЯВНИКІВ

щодо подання заявок для участі в конкурсі на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі»

РОЗДІЛ 1.

Загальні положення

1.1. Інструкцію (далі - Інструкція) розроблено відповідно до законів України «Про оренду державного та комунального майна», «Про особливості передачі в оренду чи концесію об'єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності».

1.2. Інструкція включає інформацію і вимоги щодо порядку проведення конкурсу, розроблення та оформлення заявок, інформацію щодо процедурних питань з проведення конкурсу на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі».

Об'єктом оренди є цілісний майновий комплекс Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (далі - Об'єкт оренди), до складу якого входять:

- котельня по вул. Роганській, 155 - комплекс нежитлових приміщень і будівель загальною площею 3031,7 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 56011763101, розташованих на земельній ділянці площею 1,1265 га, кадастровий номер 6310138200:11:024:0003, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 122536063101 (власник - територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради);

- центральний тепловий пункт по вул. Луї Пастера, 320-А - нежитлова будівля літ. «А-1» загальною площею 616,7 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 55031363101, розташована на земельній ділянці площею 0,2357 га, кадастровий номер 6310138200:11:006:0044, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1262595763101 (власник - територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради);

- котельня по вул. Зубарєва, 27-А - нежитлова будівля літ. «А-2» загальною площею 711,9 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 54985063101, розташована на земельній ділянці площею 0,1231 га, кадастровий номер 6310138200:11:007:0029, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1539636763101 (власник - територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради);

- теплові мережі протяжністю 36703,5 м в однотрубному обчисленні;

- технологічне обладнання та загальновиробничі засоби, що забезпечують провадження господарської діяльності з теплопостачання в кількості 319 одиниць.

1.3. Завданням конкурсу на право оренди Об'єкта оренди (далі - конкурс на право оренди) є визначення юридичної чи фізичної особи, яка забезпечить найкращі умови використання Об'єкта оренди.

1.4. Узяти участь у конкурсі на право оренди може будь-яка юридична особа або фізична особа - підприємець.

1.5. Конкурс на право оренди проводиться конкурсною комісією, створеною за рішенням Харківської міської ради.

1.5. Конкурсна комісія забезпечує осіб, що бажають узяти участь у конкурсі, на їх письмовий запит інформацією щодо умов конкурсу та цією Інструкцією.

1.7. Претендентів, заявки яких на участь у конкурсі на право оренди були прийняті, конкурсна комісія після сплати ними реєстраційного внеску забезпечує конкурсною документацією в повному обсязі.

1.8. У разі подання заявки господарським товариством, утвореним членами трудового колективу підприємства (його структурним підрозділом), цілісний майновий комплекс якого пропонується до передачі в оренду, зазначене товариство має право отримати об'єкт в оренду без проведення конкурсу.

1.9. За результатами проведення конкурсу на право оренди конкурсна комісія готує висновки для Харківської міської ради з метою визначення переможця.

РОЗДІЛ 2.

Вимоги до розроблення, оформлення та подання заявок на участь у конкурсі на право оренди

2.1. Після оголошення конкурсу на право оренди будь-яка фізична особа -підприємець або юридична особа, яка виявила бажання взяти у ньому участь, надсилає до конкурсної комісії заявку на участь у конкурсі.

2.2. Форма заявки на участь у конкурсі на право оренди Об'єкта оренди (далі - Заявка) міститься у додатках 1 - 2 до цієї Інструкції.

2.3. Заявки на участь у конкурсі подаються протягом 40 календарних днів із дня оголошення конкурсу, а саме: з дня публікації оголошення про проведення конкурсу в місцевому друкованому засобі масової інформації газеті «Харьковские известия», на офіційному сайті Харківської міської ради, міського голови, виконавчого комітету та на офіційному сайті Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (у разі якщо дати опублікування оголошення не співпадатимуть, строк на подання заявки обчислюється від дати оголошення, розміщеного пізніше).

2.4. Особи, які подали такі Заявки, вважаються претендентами на участь у конкурсі на право оренди.

2.5. Заявка, документи до Заявки викладаються українською мовою. У разі подання Заявки іншою мовою претендент надає переклад Заявки українською мовою, легалізований і засвідчений у порядку, встановленому чинним законодавством України.

2.6. Заявка та додані до неї документи мають бути прошиті разом однією ниткою (стрічкою), пронумеровані наскрізь з першого до останнього аркуша та містити на останньому аркуші (на місці зшивання) напис «Прошито __ аркушів (і)», що засвідчується підписом претендента/уповноваженого представника претендента та печаткою претендента (за наявності печатки).

Додатково надається опис документів, який складається на окремому аркуші та не нумерується. До опису мають бути включені всі документи, які надаються заявником, із зазначенням номерів сторінок відповідно до нумерації.

2.7. Документи, що видані уповноваженими органами іноземних держав, надаються за умови їх легалізації (крім випадків, коли за законодавством України та міжнародними договорами України такі документи легалізації не підлягають) або за умови проставлення апостилю чи дотримання інших формальних процедур (крім випадків, коли між Україною та відповідною державою укладено угоду про приймання документів без будь-яких процедур спеціального посвідчення документів).

2.8. Заявка підписується уповноваженою особою претендента та головним бухгалтером або особою, що виконує його обов'язки (за наявності посади головного бухгалтера в штатному розкладі претендента), у разі подання Заявки юридичною особою або власноручно фізичною особою - підприємцем у разі подання Заявки фізичною особою - підприємцем. Заявка засвідчується печаткою заявника, окрім випадку здійснення заявником діяльності без печатки (у такому разі поруч із підписом проставляється позначка «Печатка відсутня»).

2.9. У разі отримання цієї Інструкції від конкурсної комісії, подання Заявки та вчинення інших процедурних дій особою, яка є представником учасника конкурсу на підставі довіреності, до конкурсної комісії надається оригінал відповідної довіреності або її копія, засвідчена нотаріально.

У разі якщо заявник є нерезидентом, довіреність або інший документ, який посвідчує повноваження представника на здійснення відповідних дій від імені заявника, засвідчується відповідно до законодавства країни, де зареєстрований та діє учасник конкурсу, перекладається українською мовою та легалізується відповідно до вимог чинного законодавства України.

2.10. Документи, які додаються до Заявки в копіях, засвідчуються претендентом (на кожному аркуші проставляється напис «Згідно з оригіналом», зазначається назва посади, ініціали й прізвище особи, яка засвідчує копію, дата засвідчення копії, проставляється її підпис та печатка претендента) або нотаріально.

2.11. У разі внесення виправлень до тексту Заявки всі її сторінки, на яких зроблено надписи та/або правки, засвідчуються окремим підписом претендента або уповноваженої особи претендента. Поруч із власним підписом претендент або уповноважена особа зазначає власне прізвище, ім'я та по батькові, дату внесення виправлень до тексту Заявки та здійснює власноруч надпис «Виправленому (зазначається текст правки) вірити».

2.12. Заявка та документи, додані до неї, надаються до конкурсної комісії у запечатаному конверті.

2.13. На конверті із Заявкою зазначаються такі відомості:

1) повне найменування, місцезнаходження претендента та його поштова адреса (якщо не співпадає з адресою місцезнаходження);

2) повне найменування Орендодавця та його поштова адреса;

3) напис «Заявка на участь у конкурсі на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі».

2.14. Місце склеювання конверта на зворотній стороні та згину конверта скріплюється печаткою претендента (за її наявності) та обклеюється клейкою стрічкою.

У разі неналежного склеювання конверта, який містить Заявку та додані до неї документи, конкурсна комісія, Орендодавець не несуть відповідальності за збереження документів, що містяться в конверті, який надається претендентом, а також за збереження комерційної таємниці (конфіденційної інформації), яка може міститися в Заявці претендента та доданих до неї документах.

2.15. Заявка подається претендентами (їх уповноваженими представниками) разом із супровідним листом особисто члену конкурсної комісії або відправляється поштою цінним листом з описом вкладення за адресою: 61003, м. Харків, м-н Конституції, 16, кімн. 2, 8.

2.16. Подана до конкурсної комісії Заявка підлягає реєстрації в журналі реєстрації вхідної кореспонденції під порядковим номером із зазначенням дати її надходження до конкурсної комісії. У разі подання Заявки особисто претендентом (представником претендента) на копії супровідного листа зазначається дата одержання Заявки та присвоєний порядковий (реєстраційний) номер.

2.17. Заявки, отримані після закінчення строку їх подання, визначеного пунктом 2.3 цієї Інструкції, реєструються конкурсною комісією із зазначенням, що такі Заявки надані претендентами після закінчення строку подання Заявок.

2.18. Заявки, отримані після закінчення строку їх подання, не розкриваються, не розглядаються та повертаються претенденту за його власний рахунок.

РОЗДІЛ 3.

Вимоги до змісту Заявок та доданих документів

3.1. У заявці претендентів - юридичних осіб зазначаються:

- повне найменування (організаційно-правова форма і назва);

- місцезнаходження (юридична адреса);

- відомості про його державну реєстрацію та дата її проведення;

- реквізити всіх банківських рахунків;

- загальні відомості про посадових осіб претендента;

- відомості про фінансово-майновий стан заявника;

- відомості про наявність у претендента або його засновника (учасника) досвіду обслуговування об'єктів у сферах теплопостачання та водопостачання;

- відомості про можливості претендента щодо технологічного й організаційного забезпечення відповідного виду діяльності;

- відомості про дотримання кваліфікаційних вимог, установлених Законом України «Про особливості передачі в оренду чи концесію об'єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності» та умовами конкурсу;

- засоби зв'язку - телефон (телефакс), адреса електронної пошти;

- обраний претендентом спосіб отримання повідомлень від конкурсної комісії щодо розгляду Заявки та конкурсної документації (поштою, електронною поштою, особисто тощо);

- перелік документів, що додаються до Заявки. Форму Заявки визначено додатком 1 до цієї Інструкції.

3.2. У заявці претендентів - фізичних осіб зазначаються:

- прізвище, ім'я, по батькові;

- місце реєстрації за даними паспорта;

- ідентифікаційний номер;

- дата, місце та найменування органу державної реєстрації фізичної особи як підприємця;

- реквізити всіх банківських рахунків;

- відомості про фінансово-майновий стан заявника;

- відомості про наявність у претендента або його засновника (учасника) досвіду обслуговування об'єктів у сферах теплопостачання та водопостачання;

- відомості про можливості претендента щодо технологічного й організаційного забезпечення відповідного виду діяльності;

- відомості про дотримання кваліфікаційних вимог, установлених Законом України «Про особливості передачі в оренду чи концесію об'єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності» та умовами конкурсу;

- засоби зв'язку - телефон (телефакс), адреса електронної пошти;

- обраний претендентом спосіб отримання повідомлень від конкурсної комісії щодо розгляду Заявки та конкурсної документації (поштою, електронною поштою, особисто тощо);

- перелік документів, що додаються до Заявки. Форму Заявки визначено додатком 2 до цієї Інструкції.

3.3. Заявник може подати тільки одну Заявку. До Заявки додаються:

3.3.1. Документи, що підтверджують відомості про державну реєстрацію претендента та повноваження на участь у конкурсі:

- копія установчих документів (для юридичних осіб);

- засвідчена копія рішення уповноваженого органу управління претендента про участь у конкурсі (для юридичних осіб);

- засвідчена копія рішення про призначення (обрання) виконавчого органу (керівника) претендента (для юридичних осіб - резидентів);

- засвідчена копія наказу про призначення виконавчого органу (керівника) претендента (для юридичних осіб - резидентів);

- засвідчена копія документа, що підтверджує факт реєстрації нерезидента в країні його реєстрації та місцезнаходження (для юридичних осіб -нерезидентів);

- засвідчена копія документа, що підтверджує факт існування іноземної юридичної особи, виданого не раніше ніж за двадцять днів до дня подання Заявки (для юридичних осіб - нерезидентів);

- нотаріально засвідчена копія документа, що містить дані про виконавчий орган (керівника) претендента (для юридичних осіб - нерезидентів);

- копія паспорта (для фізичних осіб - підприємців);

- копії довіреностей усіх уповноважених представників претендента, що підписали Заявку та/або додані до неї документи, та/або надали документи до конкурсної комісії (за винятком осіб, які діють від імені юридичної особи без довіреності). У разі видачі довіреності претендентом - фізичною особою надаються нотаріально засвідчені копії довіреностей.

3.3.2. Документи про фінансово-майновий стан заявника, що підтверджують можливість претендента забезпечити належне провадження орендної діяльності:

- засвідчена копія балансу підприємства за попередній рік (за наявності) та за останній звітний період поточного року за формою Ф-1 «Баланс» з відміткою органів статистики, а в разі якщо документ надається в електронному вигляді, з документом, що підтверджує подання зазначеного балансу (для юридичних осіб - резидентів);

- засвідчена копія звіту про фінансові результати за попередній рік (за наявності) та за останній звітний період поточного року за формою Ф-2 «Звіт про фінансові результати» з відміткою органів статистики, а в разі якщо документ надається в електронному вигляді, з документом, що підтверджує подання зазначеної звітності (для юридичних осіб - резидентів);

- засвідчена копія звіту про рух грошових коштів за попередній рік (за наявності) та за останній звітний період поточного року за формою Ф-3 «Звіт про рух грошових коштів» з відміткою органів статистики, а в разі якщо документ надається в електронному вигляді, з документом, що підтверджує подання зазначеної звітності (для юридичних осіб - резидентів);

- оригінал або нотаріально завірена копія довідки/листа з ДФС про відсутність/наявність заборгованості зі сплати податків і зборів (обов'язкових платежів), чинної на дату подання Заявки (для резидентів);

- інформація з Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна про наявність/відсутність заборони на відчуження або арешту нерухомого майна та з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про наявність/відсутність податкової застави та інших застав, видана не раніше ніж за чотирнадцять днів до дня подання Заявки (для резидентів);

- оригінал або нотаріально завірена довідка або витяг з Єдиного реєстру підприємств, щодо яких порушено провадження у справі про банкрутство, видані не раніше ніж за чотирнадцять днів до дня подання Заявки (для резидентів);

- оригінал довідки органу ДФС про доходи за попередній рік та/або за звітні періоди поточного року (для фізичних осіб - підприємців);

- засвідчена копія документа про взяття претендента на облік як платника податків (для всіх претендентів);

- розшифровка дебіторської та кредиторської заборгованості із зазначенням дати її виникнення за попередній рік та на останню звітну дату поточного року (для всіх претендентів);

- довідка про відсутність (наявність) у претендента простроченої заборгованості із заробітної плати перед працівниками, скріплена підписом уповноваженої особи та печаткою заявника (для всіх претендентів);

- оригінали довідок з усіх банківських установ, в яких відкрито рахунки на ім'я претендента, про відсутність у претендента простроченої заборгованості за кредитними та будь-якими іншими зобов'язаннями перед банками, виданих не раніше ніж за чотирнадцять днів до дня подання Заявки (для всіх претендентів);

- фінансова звітність про результати діяльності претендента за попередній рік (за наявності) та за останній звітний період поточного року, що пройшла аудиторську перевірку за міжнародними стандартами (для юридичних осіб - нерезидентів);

- довідка про відсутність судимості, видана відповідними органами МВС України щодо заявника - фізичної особи або осіб, що займають керівні посади заявника - юридичної особи.

3.3.3. Кваліфікаційні вимоги до претендентів.

Претендент повинен надати довідку в довільній формі, яка описує досвід заявника з виконання договорів оренди об'єктів у сфері тепло- та водопостачання або інших релевантних договорів у сфері тепло- та водопостачання (обов'язково зазначити найменування, адресу, предмет договору, строки виконання робіт, номер і дату укладеного договору).

Претенденти повинні мати:

- наявність можливості технологічного й організаційного забезпечення виду діяльності щодо теплопостачання;

- досвід експлуатації об'єктів теплопостачання;

- досвід запровадження технологій модернізації технологічного процесу та розвитку виробництва теплової енергії;

- можливості технологічного й організаційного забезпечення ремонту та відновлення виробничих фондів об'єкта теплопостачання;

- можливості технологічного й організаційного забезпечення будівництва та реконструкції Об'єкта оренди;

- досвід запровадження екологічних технологій;

- рівень заробітної плати на підприємствах претендента, що здійснюють господарську діяльність, не нижче середньої заробітної плати по м. Харкову;

- рівень соціального забезпечення, встановлений на підприємствах претендента, що здійснюють господарську діяльність відповідно до вимог чинного законодавства;

- належний стан безпеки праці або засвідчені копії листів-відгуків від партнерів, замовників інших послуг та/або робіт у сфері тепло- та водопостачання, виконавцем яких виступав заявник.

Претенденти не повинні:

- мати процесуальний статус банкрута відповідно до положень Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»;

- перебувати у процедурі припинення юридичної особи шляхом приєднання, поділу або ліквідації;

- мати прострочену заборгованість із заробітної плати;

- мати прострочену заборгованість зі сплати податків і зборів (обов'язкових платежів) відповідно до положень Податкового кодексу України.

3.3.4. Документи, що підтверджують наявність у претендента можливості технологічного й організаційного забезпечення відповідного виду діяльності:

- довідка про наявність обладнання та матеріально-технічної бази (наявність у заявника машин, механізмів, приладів, інструментів тощо, необхідних для управління (експлуатації) об'єктом, що є предметом оренди) за формою, наведеною нижче:

- інформація про наявність виробничих баз за формою:

- засвідчені копії документів, які підтверджують право власності або користування щодо обладнання та механізмів, необхідних для виконання умов договору.

3.3.5. Документи, що підтверджують наявність працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід:

- довідка в довільній формі, яка повинна містити інформацію щодо:

1) кількості працівників, які будуть здійснювати управління (експлуатацію) Об'єкта оренди із зазначенням ПІБ;

2) кваліфікації працівників;

3) досвіду роботи працівників.

3.3.6. Гарантійний лист, що підтверджує згоду заявника компенсувати витрати КП «Харківські теплові мережі» на оплату правових, консультативних та організаційних послуг з реалізації проекту передачі в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі», у разі визначення його переможцем конкурсу. Сума підлягає компенсації протягом трьох місяців з моменту прийняття рішення про визначення переможця конкурсу.

3.4. У разі якщо заявник відповідно до норм чинного законодавства не зобов'язаний складати або надавати будь-який із документів, зазначених у цій Інструкції, такий претендент надає лист-роз'яснення в довільній формі за підписом уповноваженої особи претендента та завірений печаткою, в якому зазначає законодавчі підстави ненадання вищезазначених документів.

3.5. Якщо в Заявці та/або доданих документах міститься інформація, яка належить до персональних даних фізичних осіб, заявник додатково надає згоду таких осіб на обробку їх персональних даних.

3.6. Конкурсна комісія має право звернутися за підтвердженням інформації, наданої претендентом, до органів державної влади, підприємств, установ, організацій відповідно до їх компетенції.

РОЗДІЛ 4.

Розгляд Заявок конкурсною комісією

4.1. Конкурсна комісія в десятиденний строк після надходження Заявки розглядає її на предмет повноти наданих відомостей і відповідності претендента кваліфікаційним вимогам, встановленим Законом України «Про особливості передачі в оренду чи концесію об'єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності» та умовами конкурсу, і за результатами такого розгляду приймає рішення про прийняття Заявки або її відхилення, про що повідомляє претендента (у разі відхилення - з обґрунтуванням причини).

Конкурсна комісія відхиляє Заявки претендентів, які:

- визнані банкрутами або щодо яких порушено справу про банкрутство;

- перебувають у стадії ліквідації;

- мають прострочену заборгованість із заробітної плати, сплати податків і зборів (обов'язкових платежів);

- зареєстровані в офшорных зонах, країнах, внесених FATF до списку країн, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, отриманих злочинним шляхом;

- контролюються один одним, перебувають під спільним контролем або є пов'язаними особами згідно із Законом України «Про захист економічної конкуренції» (у разі подання Заявки окремо кожним таким претендентом);

- подали Заявку та/або додані документи, що не відповідають вимогам, визначеним у розділі 3 цієї Інструкції, не надали необхідну інформацію або надали її у неповному обсязі, надали неправдиву інформацію.

Претендент, Заявку якого відхилено, може повторно подавати Заявку на участь у конкурсі в разі усунення обставин, що стали причиною її відхилення.

Рішення про відхилення Заявки може бути оскаржено в судовому порядку.

4.2. Претендентам, заявки яких були прийняті (допущені до участі в конкурсі на право оренди), конкурсна комісія одночасно з повідомленням про прийняття Заявки (про допущення до участі в конкурсі) надає інформацію щодо способу, строків і місця одержання конкурсної документації, розміру реєстраційного внеску та банківських реквізитів для сплати реєстраційного внеску.

Реєстраційний внесок за участь у конкурсі визначається згідно з рішенням Харківської міської ради (у розмірі від одного до тисячі неоподаткованих мінімумів доходів громадян) і становить 17 000 грн (сімнадцять тисяч гривень).

4.3. Після сплати реєстраційного внеску претендент надає до конкурсної комісії платіжні документи, що підтверджують таку сплату. Зазначені кошти використовуються на підготовку процедури конкурсу і поверненню не підлягають.

4.4. Претендентів, які підтвердили сплату реєстраційного внеску, конкурсна комісія забезпечує конкурсною документацією та іншою необхідною інформацією (документами) для підготовки пропозицій про виконання умов конкурсу, у тому числі відомостями щодо:

- умов надання земельної ділянки, якщо вона необхідна для провадження відповідної діяльності;

- обсягу робіт, що повинні бути профінансовані (виконані) орендарем;

- вимог до обсягу та якості товарів, робіт і послуг, виготовлення, виконання і надання яких гарантує орендар;

- вимог до претендента;

- обов'язків орендаря за договором оренди;

- фінансових та інших гарантій орендодавця;

- особливих вимог з питань забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення, охорони навколишнього природного середовища та охорони праці.

Заступник міського голови -

директор Департаменту економіки

та комунального майна М.І. Фатєєв

Додаток 1

до Інструкції для заявників

Форма заявки на участь у

конкурсі

(для юридичних осіб)

ЗАЯВКА НА УЧАСТЬ У КОНКУРСІ

на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі»

м. Харків                                        Â«___» ________________ 2018

Повне найменування юридичної особи:_____________________________________

_______________________________________________________________________

Місцезнаходження:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

Засоби зв'язку:

Телефон (телефакс) ______________________________________________________

Адреса електронної пошти ________________________________________________

Ідентифікаційний код за Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України, дата, місце та орган, що здійснив державну реєстрацію юридичної особи:

_______________________________________________________________________

Банківські реквізити:

Найменування банку _____________________________________________________

МФО __________________________________________________________________

Номер рахунку __________________________________________________________

підтверджує свій намір узяти участь у конкурсі на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі».

Повідомляємо загальні відомості про посадових осіб:

та додаємо відомості, що підтверджують можливість претендента забезпечити належне фінансування своєї діяльності, про наявність досвіду обслуговування відповідних об'єктів та можливості технічного й організаційного забезпечення відповідного виду діяльності, а також про дотримання кваліфікаційних вимог, установлених Законом України «Про особливості передачі в оренду чи концесію об'єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності» та умовами конкурсу.

До цієї Заявки додаються:

1. ______________________________________на ______________арк.,

2. ______________________________________на ______________арк.,

3. ...

Спосіб отримання повідомлень від конкурсної комісії: ________________________

Підписи уповноважених осіб:

_______________________________________________________________________

(посада) (підпис) (прізвище, ім'я, по батькові) М.П.

Додаток 2

до Інструкції для заявників

Форма заявки на участь у конкурсі

(для фізичних осіб - підприємців)

ЗАЯВКА НА УЧАСТЬ У КОНКУРСІ

на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі»

м. Харків                                                Â«______» ___________ 2018

Прізвище, ім'я, по батькові:

_______________________________________________________________________

Місце проживання та реєстрації:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(при неспівпадінні адреси реєстрації та фактичного місця проживання -зазначити обидві адреси)

Ідентифікаційний номер у ДРФО: __________________________________________

Засоби зв'язку:

Телефон (телефакс) ______________________________________________________

Адреса електронної пошти ________________________________________________

Банківські реквізити:

Найменування банку _____________________________________________________

МФО __________________________________________________________________

Номер рахунку __________________________________________________________

підтверджує свій намір узяти участь у конкурсі на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі».

Повідомляю, що мій сукупний дохід за 20___ рік становить _____________грн, у тому числі від підприємницької діяльності грн ____________, інші доходи _________грн та додаю відомості, що підтверджують можливість претендента забезпечити належне фінансування своєї діяльності, про наявність досвіду обслуговування відповідних об'єктів та можливості технічного й організаційного забезпечення відповідного виду діяльності, а також про дотримання кваліфікаційних вимог, установлених Законом України «Про особливості передачі в оренду чи концесію об'єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності» та умовами конкурсу.

До цієї Заявки додаються:

1. _________________________________________________на _________арк.,

2. _________________________________________________на _________арк.,

3....

Спосіб отримання повідомлень від конкурсної комісії: ________________________

Підпис: ________________________________________________________________

(підпис) (прізвище, ім'я, по батькові) М.П. (за наявності)

Додаток 2

до рішення 21 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про оголошення конкурсу на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі»

від 22.08.2018 № 1199/18

Інструкція для претендентів на участь у конкурсі на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі»

1. Загальні положення

1.1. Інструкцію (далі - Інструкція для претендентів) розроблено відповідно до законів України «Про оренду державного та комунального майна», «Про особливості передачі в оренду чи концесію об'єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності».

1.2 Інструкція є складовою конкурсної документації з проведення конкурсу щодо передачі в оренду об'єкта оренди.

Об'єктом оренди є цілісний майновий комплекс Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (далі - Об'єкт оренди), до складу якого входять:

- котельня по вул. Роганській, 155 - комплекс нежитлових приміщень і будівель загальною площею 3031,7 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 56011763101, розташованих на земельній ділянці площею 1,1265 га, кадастровий номер 6310138200:11:024:0003, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 122536063101 (власник - територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради;

- центральний тепловий пункт по вул. Луї Пастера, 320-А - нежитлова будівля літ. «А-1» загальною площею 616,7 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 55031363101, розташована на земельній ділянці площею 0,2357 га, кадастровий номер 6310138200:11:006:0044, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1262595763101 (власник - територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради);

- котельня по вул. Зубарєва, 27-А - нежитлова будівля літ. «А-2» загальною площею 711,9 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 54985063101, розташована на земельній ділянці площею 0,1231 га, кадастровий номер 6310138200:11:007:0029, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1539636763101 (власник - територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради);

- теплові мережі протяжністю 36703,5 м в однотрубному обчисленні;

- технологічне обладнання та загальновиробничі засоби, що забезпечують провадження господарської діяльності з теплопостачання в кількості 319 одиниць.

Інструкція визначає загальні вимоги до порядку оформлення та подання конкурсних пропозицій.

1.3. Завданням конкурсу є визначення юридичної чи фізичної особи, яка забезпечить найкращі умови здійснення діяльності у сфері теплопостачання.

1.4. Узяти участь у конкурсі може будь-яка юридична особа або фізична особа - підприємець.

1.5. Конкурс проводиться конкурсною комісією, створеною за рішенням Харківської міської ради.

1.6. Конкурсна комісія забезпечує осіб, що бажають узяти участь у конкурсі, на їх письмовий запит інформацією щодо умов конкурсу, вимог до оформлення та порядку подання заявок на участь у конкурсі та конкурсних пропозицій - видає Інструкцію для претендентів з додатками.

1.7. Претендентів, заявки яких на участь у конкурсі були прийняті, конкурсна комісія після сплати ними реєстраційного внеску забезпечує конкурсною документацією та іншою необхідною інформацією відповідно до законодавства. Підготовка, прийняття та розгляд заявок здійснюється відповідно до Інструкції для заявників.

1.8. Конкурс проводиться в один етап, за результатами якого конкурсна комісія готує висновки для Харківської міської ради з метою визначення переможця.

1.9. Об'єкт права комунальної власності, наданий в оренду, не підлягає приватизації протягом дії договору оренди.

2. Склад конкурсної документації

Конкурсна документація включає такі документи, необхідні для підготовки конкурсних пропозицій:

- Інструкцію для заявників щодо подання заявок на участь у конкурсі на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі»;

- Інструкцію для претендентів на участь у конкурсі на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» з додатками:

1) додаток 1 «Інформація про об'єкт оренди, що перебуває в господарському віданні комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (загальна характеристика, перелік та вартість майна);

2) додаток 2 «План технічного розвитку об'єкта оренди»;

- Інформацію щодо умов конкурсу;

- Істотні умови договору оренди (у тому числі порядок укладання договору оренди).

3. Порядок розроблення, оформлення та подання конкурсних пропозицій

3.1. Претенденти протягом дев'яноста днів із дня оголошення конкурсу готують та подають конкурсній комісії пропозиції про виконання умов конкурсу (конкурсні пропозиції).

3.2. Претендент може подати тільки одну конкурсну пропозицію на оголошений конкурс.

3.3. Конкурсні пропозиції, що надійшли до конкурсної комісії після закінчення встановленого строку, конкурсною комісією не розглядаються.

3.4. Конкурсна пропозиція претендента повинна включати запропоновані претендентом:

- послуги, які здійснюватимуться як послуги з теплопостачання;

- умови отримання чи оренди земельних ділянок (у разі потреби);

- перелік видів діяльності, здійснення яких підлягає ліцензуванню;

- умови встановлення, зміни цін (тарифів) на теплову енергію та послуги з теплопостачання;

- умови найму, використання праці працівників - громадян України;

- умови використання вітчизняного обладнання, сировини, матеріалів;

- умови та обсяги поліпшення об'єкта оренди, що повинні бути профінансовані (виконані) орендарем, та порядок їх компенсації;

- обсяг робіт, що повинні бути профінансовані (виконані) орендарем;

- обсяг та якість товарів, робіт і послуг, виготовлення, виконання і надання яких гарантує орендар;

- умови, розмір і порядок внесення орендної плати;

- порядок використання амортизаційних відрахувань;

- умови відновлення об'єкта оренди та його повернення;

- умови страхування орендарем об'єкта оренди;

- відомості про обсяг, схеми і графіки фінансування робіт з реконструкції та експлуатації об'єкта оренди, а також гарантії, які підтверджують змогу претендента забезпечити виконання істотних умов договору оренди;

- необхідні дані про орендаря;

- основні обов'язки орендаря;

- особливі вимоги з питань забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення, охорони навколишнього середовища та охорони праці;

- інші відомості, які вважає за доцільне відобразити претендент у конкурсній пропозиції.

3.5. Конкурсна пропозиція повинна включати перелік документів, що додаються до неї (із зазначенням кількості аркушів кожного документа).

3.6. До конкурсної пропозиції повинні додаватися такі документи:

- копії статуту або інших установчих документів;

- витяг із державного реєстру, виданий не раніше ніж за 3 (три місяці) до подання.

Якщо ці документи подавалися раніше заявником, повторному поданню вони не підлягають за винятком випадків коли в документах, що були раніше надані претендентом разом із Заявкою відповідно до пункту 3.8 Інструкції для Заявників, відбулися будь-які зміни (зокрема, у зв'язку із закінченням строку дії документа, внесенням змін до установчих документів претендента, змінами складу уповноважених осіб претендента тощо). У цьому випадку претендент надає такі документи:

- фінансову звітність претендента за останні три повні роки (якщо строк діяльності претендента менше трьох років, то за весь період діяльності), а також за останній звітний період поточного року, що передує дню подачі конкурсної пропозиції:

1) баланс підприємства, звіт про фінансові результати, звіт про рух грошових коштів (за наявності) (для юридичних осіб - резидентів);

2) оригінал довідки органу державної фіскальної служби про доходи (для фізичних осіб);

3) фінансову звітність, що пройшла аудиторську перевірку за міжнародними стандартами (для юридичних осіб - нерезидентів);

- довіреність уповноважених представників претендента, що підписали конкурсну пропозицію та/або додані до неї документи, та/або надали документи до конкурсної комісії (за винятком осіб, які діють від імені юридичної особи без довіреності), якщо такі повноваження не передбачені довіреностями, поданими раніше разом із заявкою. У разі видачі довіреності претендентом - фізичною особою - підприємцем вона повинна бути нотаріально засвідченою;

- копію рішення власника (-ів) або уповноваженого органу претендента про підготовку та подання конкурсної пропозиції для участі в конкурсі (для юридичних осіб);

- інвестиційну програму розвитку Об'єкта оренди, розроблену претендентом на підставі Плану технічного розвитку Об'єкта оренди. Інвестиційна програма розвитку Об'єкта оренди повинна включати в себе: пропозиції про суми та напрями внесення інвестицій (пооб'єктна розшифровка), строки та форми внесення інвестицій (коштами, устаткуванням, матеріалами тощо), оформлені пояснювальною запискою. Претендент має право запропонувати в інвестиційній програмі розвитку Об'єкта оренди умови більш привабливі, ніж ті, що викладені в Плані технічного розвитку Об'єкта оренди;

- документи, що підтверджують можливість претендента забезпечити взяті на себе фінансові зобов'язання з виконання інвестиційної програми розвитку об'єкта оренди та сплати орендної плати;

- інші документи, які вважає за потрібне надати претендент.

3.7. Форма конкурсної пропозиції та документів, що додаються до неї (далі - документи конкурсної пропозиції), визначаються претендентом самостійно.

3.8. Документи конкурсної пропозиції повинні відповідати тим вимогам, що встановлені Інструкцією для Заявників.

3.9. Усі документи конкурсної пропозиції, що складаються з двох та більше аркушів, мають бути пронумеровані, прошиті, містити напис «Прошито аркушів (і)», засвідчені підписом претендента/уповноваженого представника претендента та печаткою претендента (за наявності печатки).

3.10. Документи конкурсної пропозиції надаються до конкурсної комісії у запечатаному конверті (далі - конверт).

3.11. Місця склеювання конверта повинні бути скріплені печаткою претендента (за наявності печатки). На конверті повинен бути такий напис: «Заявка на участь у конкурсі на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі».

3.12. У разі неналежного склеювання конверта та подання конверта в незапечатаному вигляді конкурсна комісія не несе відповідальності за збереження документів, що містяться в конверті.

3.13. Конверт подається претендентом особисто або уповноваженим представником претендента, або надсилається поштою з описом вкладення та повідомленням про вручення.

3.14. Претенденти мають право зняти свої конкурсні пропозиції з розгляду на будь-якому етапі, про що повідомляють конкурсну комісію в письмовому вигляді.

3.15. Претенденти мають право відкликати подані пропозиції та подати замість них нові не пізніше ніж за п'ять робочих днів до закінчення встановленого строку подання пропозицій.

3.16. Для відкликання своєї пропозиції або зняття її з розгляду претендент подає до конкурсної комісії заяву в довільній формі, підписану претендентом/уповноваженим представником претендента та засвідчену печаткою претендента (за наявності печатки), не пізніше ніж за п'ять робочих днів до закінчення встановленого строку подання пропозицій. Сума реєстраційного внеску, сплачена претендентом за участь у конкурсі, у цьому випадку не повертається.

3.17. Усі витрати, пов'язані з підготовкою та поданням конкурсної пропозиції, несе претендент. Харківська міська рада у жодному разі не несе відповідальності за понесені претендентом витрати незалежно від результатів конкурсу.

3.18. Конкурсні пропозиції повинні бути подані за адресою та не пізніше дати, що зазначені в Інформації про оголошення конкурсу.

4. Порядок реєстрації учасників конкурсу

4.1. Протягом двох робочих днів після закінчення встановленого строку подання конкурсних пропозицій конкурсна комісія реєструє претендентів, які подали і не відкликали конкурсні пропозиції та сплатили реєстраційний внесок як учасники конкурсу.

У цей же строк конкурсна комісія надсилає учасникам конкурсу запрошення на участь у засіданні конкурсної комісії, на якому здійснюватиметься розкриття конкурсних пропозицій.

Таке запрошення направляється у спосіб, визначений у заявках на участь у конкурсі.

5. Порядок проведення конкурсу, оцінки конкурсних пропозицій та укладання договору оренди

5.1. Порядок проведення конкурсу, оцінки конкурсних пропозицій та укладання договору оренди викладені в Інформації щодо умов конкурсу щодо передачі в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі».

Заступник міського голови -

директор Департаменту економіки

та комунального майна M.І. Фатєєв

Додаток 1

до Інструкції для претендентів на участь у конкурсі на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі»

Інформація про об'єкт оренди

Загальна характеристика

Об'єктом оренди є цілісний майновий комплекс Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (далі - Об'єкт оренди), до складу якого входять:

- котельня по вул. Роганській, 155 - комплекс нежитлових приміщень і будівель загальною площею 3031,7 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 56011763101, розташованих на земельній ділянці площею 1,1265 га, кадастровий номер 6310138200:11:024:0003, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 122536063101 (власник - територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради);

- центральний тепловий пункт по вул. Луї Пастера, 320-А - нежитлова будівля літ. «А-1» загальною площею 616,7 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 55031363101, розташована на земельній ділянці площею 0,2357 га, кадастровий номер 6310138200:11:006:0044, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1262595763101 (власник - територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради);

- котельня по вул. Зубарєва, 27-А - нежитлова будівля літ. «А-2» загальною площею 711,9 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 54985063101, розташована на земельній ділянці площею 0,1231 га, кадастровий номер 6310138200:11:007:0029, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1539636763101 (власник - територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради);

- теплові мережі протяжністю 36703,5 м в однотрубному обчисленні;

- технологічне обладнання та загальновиробничі засоби, що забезпечують провадження господарської діяльності з теплопостачання в кількості 319 одиниць.

Котельня по вул. Роганській, 155 забезпечує технологічною парою промислових споживачів, працює на опалення та гаряче водопостачання частини 759-а житлового мікрорайону. Від цієї котельні в опалювальний період працює ЦТП по вул. Луї Пастера, 320-А.

На котельні встановлено парові котли ДКВР 20/13 у кількості 3 одиниць, паровий котел ДЕ-25 та водогрійний котел ПТВМ-30.

Загальна потужність котельні - 73,54 Гкал/год. Приєднане навантаження (разом із ЦТП) - 104,98 Гкал/год.

Котельня по вул. Зубарєва, 27-А працює на опалення та гаряче водопостачання частини 759-а житлового мікрорайону. Котельню обладнано водогрійними котлами КВГ 6,5 у кількості 3 одиниць. Загальна потужність котельні - 19,5 Гкал/год. Приєднане навантаження - 28,03 Гкал/год.

Схема теплопостачання дозволяє резервування джерел тепла залежно від підключеного теплового навантаження.

Центральний тепловий пункт по вул. Луї Пастера, 320-А покриває потреби гарячого водопостачання та опалення частини 759-а житлового мікрорайону. На ньому встановлено теплообмінники ГВП, насосне обладнання, автоматика погодного регулювання.

Теплові мережі забезпечують подачу тепла на опалення та гаряче водопостачання житлових і громадських будівель 759-а мікрорайону м. Харкова.

Регулювання відпуску тепла - центральне якісне шляхом зміни температури мережевої води в подавальному трубопроводі відповідно до температурного графіка з параметрами 130-70 °С залежно від температури зовнішнього повітря, а в режимі гарячого водопостачання - не вище 70 °С.

Протяжність трубопроводів теплових мереж становить 36 703,5 м (в однотрубному обчисленні), в тому числі:

- надземна прокладка - 4 032,5 м;

- підземна прокладка -32 671,0 м.

Крім того, довжина подавального трубопроводу централізованого гарячого водопостачання - 6106 м.

Транспортування теплоносія від котельні до розподільчих мереж 759-а мікрорайону здійснюється по магістральній мережі. Тип прокладання магістральної мережі - підземний. Теплову ізоляцію трубопроводів виконано з мінераловатних прошивних матів та ППУ ізоляції.

Схема теплових мереж - двотрубна, приєднання споживачів -безпосереднє. Споживачі одержують теплову енергію за температурним графіком залежно від температури зовнішнього повітря. Схема приєднання водопідігрівачів гарячого водопостачання 759-а мікрорайону - закрита комбінована.

Зовнішні теплові мережі гарячого водопостачання не обладнано циркуляційними трубопроводами.

Підживлення теплової мережі здійснюється очищеною деаерованою водою.

Місткість зовнішніх водяних теплових мереж становить 1336,9 м3.

Характеристика трубопроводів наведена в таблиці:

Довжина трубопроводів тепломережі опалення в однотрубному виконанні

Довжина трубопроводів тепломережі ГВП в однотрубному виконанні

Перелік майна Роганської філії

Додаток 2

до Інструкції для претендентів на участь у конкурсі на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі»

План технічного розвитку об'єкта оренди

Граничні терміни здійснення реконструкції теплових мереж не повинні перевищувати 2 років від дати укладання договору оренди.

Додаток 3

до рішення 21 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про оголошення конкурсу на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі»

від 22.08.2018 № 1199/18

Інформація щодо умов конкурсу щодо передачі в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі»

І. Порядок проведення конкурсу щодо передачі в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі»

1. Протягом тридцяти днів після закінчення встановленого строку реєстрації учасників конкурсу конкурсна комісія проводить конкурс.

2. Конкурсні пропозиції мають бути дійсними протягом 180 календарних днів із дати їх розкриття. До закінчення цього строку конкурсна комісія має право вимагати від учасників продовження строку дії конкурсних пропозицій. Учасники мають право зняти свої конкурсні пропозиції з розгляду на будь-якому етапі, про що повідомляють конкурсну комісію в письмовому вигляді.

3. Конкурс проводиться в один етап.

4. Конкурс проводиться в три стадії:

- перша стадія - розкриття конкурсних пропозицій;

- друга стадія - визначення відповідності конкурсних пропозицій умовам конкурсу;

- третя стадія - оцінка конкурсних пропозицій і визначення переможця конкурсу.

5. Розкриття конкурсних пропозицій проводиться протягом 10 календарних днів після закінчення встановленого строку подання конкурсних пропозицій на засіданні конкурсної комісії в присутності учасників конкурсу. На цій стадії проведення конкурсу встановлюється відповідність пропозицій умовам конкурсу. Неявка учасників (а) конкурсу не є перешкодою для проведення засідання комісії. Дата та час розкриття пропозицій зазначаються в протоколі засідання конкурсної комісії.

6. Протягом 10 календарних днів після розкриття конкурсних пропозицій конкурсна комісія визначає відповідність пропозицій умовам конкурсу. На цій стадії проведення конкурсу проводиться перевірка відомостей, які містяться в конкурсних пропозиціях, на предмет їх відповідності умовам конкурсу та достовірності.

При визначенні відповідності документів умовам конкурсу увага приділяється:

- правильності оформлення документів конкурсної пропозиції відповідно до встановлених вимог;

- відповідності конкурсної пропозиції учасника встановленим вимогам;

- правильності розрахунків, відсутності арифметичних помилок.

7. В окремих випадках якщо виникають сумніви щодо достовірності наданих відомостей, конкурсна комісія має право вимагати від учасника інші документи і відомості, потрібні для з'ясування його особи, суті діяльності, фінансового стану, та організовує отримання додаткових відомостей від відповідних органів виконавчої влади за належністю.

8. У разі подання учасником неправдивої інформації про себе, подання їм неповної або неточної інформації, або ненадання учасником конкурсу необхідних документів або відомостей, які вимагає конкурсна комісія, конкурсна комісія приймає рішення про відхилення конкурсної пропозиції.

9. Після встановлення конкурсною комісією відповідності конкурсних пропозицій умовам конкурсу конкурсна комісія на своєму засіданні розглядає подані учасниками конкурсу конкурсні пропозиції. На цій стадії проведення конкурсу проводиться оцінка конкурсних пропозицій та готуються висновки щодо визначення переможця конкурсу.

10. Конкурсна комісія має право залучити до оцінки конкурсних пропозицій без права голосу інших співробітників орендодавця, а також сторонніх експертів та консультантів.

11. Оцінка конкурсних пропозицій проводиться серед тих пропозицій, які не були відхилені.

12. Конкурсні пропозиції оцінюються за такими критеріями:

________________________

*Власники - юридична або фізична особа, яка володіє часткою у статутному капіталі учасника конкурсу станом на дату проведення конкурсу.

*Афілійовані особи - юридична особа, яка здійснює контроль над учасником конкурсу або контролюється таким учасником конкурсу, або перебуває під спільним контролем із таким учасником конкурсу. Під здійсненням контролю слід розуміти володіння безпосередньо або більша кількість афілійованих осіб з найбільшою часткою (паєм, пакетом акцій) статутного капіталу учасника конкурсу, або володіння часткою (паєм, пакетом акцій), не меншою 20 відсотків статутного капіталу учасника конкурсу.

13. За кожним із критеріїв, що зазначені у таблиці пункту 12, кожен із членів конкурсної комісії при розгляді конкурсних пропозицій присвоює учасникам бали. Бали визначаються кожним членом конкурсної комісії за власними переконаннями.

14. Бал за кожним із критеріїв, зазначених у таблиці пункту 12, визначається як середнє арифметичне шляхом поділу загальної суми балів, визначених присутніми на засіданні членами конкурсної комісії за відповідним критерієм, на кількість присутніх на засіданні членів конкурсної комісії та округлюється до другого знаку після коми.

Підсумкова оцінка кожної окремої конкурсної пропозиції визначається шляхом складання всіх балів, підрахованих відповідно до пункту 14, за всіма критеріями, визначеними в пункті 12.

15. За результатами розгляду конкурсних пропозицій конкурсна комісія визначає переможця конкурсу - учасника, який запропонував найкращі умови здійснення оренди відповідно до умов конкурсу (конкурсна пропозиція якого набрала найбільшу кількість балів).

16. Результат конкурсу оформляється протоколом, який підписується всіма членами конкурсної комісії (член комісії зобов'язаний підписувати протокол незалежно від згоди чи незгоди із прийнятими рішеннями. У разі порушення цього обов'язку та відмови члена комісії від підпису на протоколі про це робиться відмітка в протоколі з поясненням). Конкурсна комісія не пізніше ніж через три робочі дні з дня підписання надсилає протокол до Харківської міської ради для прийняття рішення про результати конкурсу.

17. На підставі висновків конкурсної комісії Харківська міська рада не пізніше ніж протягом місяця приймає рішення про переможця конкурсу.

18. Конкурсна комісія не пізніше ніж протягом п'яти днів із дня прийняття Харківською міською радою рішення про переможця повідомляє переможця та запрошує останнього для узгодження остаточної редакції та укладання договору оренди.

19. У разі якщо під час проведення конкурсу з'ясується, що після закінчення встановленого строку реєстрації учасників конкурсу зареєстровано лише одного учасника, Харківська міська рада на підставі висновку конкурсної комісії може прийняти рішення про визнання цього учасника переможцем конкурсу.

20. Конкурс може бути оголошений таким, що не відбувся, у разі якщо:

- протягом строку прийняття пропозицій не надійшло жодної пропозиції;

- усі подані пропозиції не відповідають умовам конкурсу;

- усі подані пропозиції оформлені з порушенням умов, визначених у конкурсній документації, а виправлення можуть змінити пропозицію претендента;

- вимоги конкурсної комісії щодо приведення пропозицій у відповідність до умов конкурсної документації не виконані всіма претендентами у встановлений строк.

21. Повідомлення, що здійснюються під час проведення конкурсу, направляються конкурсною комісією у спосіб, визначений у заявці на участь у конкурсі. Повідомлення, подані на поштові відділення до кінця останнього дня встановленого в цій документації строку їх відправлення, вважаються відправленими з дотриманням строку.

22. Порядок обчислення строків визначається відповідно до положень Цивільного кодексу України.

23. Спори, пов'язані з проведенням конкурсу, розглядаються в судовому порядку.

24. З переможцем конкурсу після погодження всіх умов і схвалення остаточної редакції укладається договір оренди. Погодження умов договору оренди та його підписання покладається на особу чи орган, визначений рішенням Харківської міської ради.

25. Умови договору оренди, що укладається з переможцем конкурсу, не повинні відрізнятися від тих умов конкурсу, які стали підставою для визнання його переможцем. На стадії проведення переговорів до істотних умов договору оренди, які затверджені Харківською міською радою у складі конкурсної документації, можуть бути внесені зміни, які не погіршують стан орендодавця.

Договір має бути укладено в термін, протягом якого пропозиція є дійсною. За письмовим зверненням орендодавця або переможця конкурсу цей строк може бути продовжено шляхом повідомлення переможця конкурсу про продовження строку, протягом якого пропозиція є дійсною.

26. Якщо переможець конкурсу відмовився від погодження істотних умов і підписання договору оренди, висуває неприйнятні для орендодавця умови підписання договору оренди, рішення про переможця конкурсу анулюється та конкурсна комісія спільно з орендодавцем має право розпочати переговори з іншими учасниками із числа тих, хто запропонував найкращі умови здійснення оренди.

27. Передача в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» відповідно до Закону України «Про захист економічної конкуренції» визнається концентрацією суб'єктів господарювання. Згідно із зазначеним Законом така концентрація може бути здійснена за умови отримання попереднього дозволу Антимонопольного комітету України або адміністративної колегії Антимонопольного комітету України.

28. Заява на отримання такого дозволу подається згідно з вимогами Положення про порядок подання заяв до Антимонопольного комітету України про попереднє отримання дозволу на концентрацію суб'єктів господарювання (Положення про концентрацію), затвердженого розпорядженням Антимонопольного комітету України від 19 лютого 2002 року № 33-р та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 21 березня 2002 року за № 284/6572.

29. У разі якщо переможець конкурсу протягом 50 календарних днів із дня повідомлення про визначення його переможцем конкурсу не надав дозвіл органу Антимонопольного комітету Управління на отримання оренди, орендодавець може у тижневий термін після неодержання такої згоди відхилити рішення комісії про визначення переможця конкурсу.

30. Переможець, з яким укладено договір оренди, зобов'язаний протягом трьох місяців забезпечити відповідність своєї матеріально-технічної бази та штату спеціалістів ліцензійним умовам провадження господарської діяльності, для якої об'єкт береться в оренду, та одержати ліцензії, а також інші дозволи, необхідні для виконання договору оренди.

II. Умови конкурсу щодо передачі в оренду цілісного майнового комплексу об'єкта теплопостачання, що перебуває на балансі Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі»

Метою проведення конкурсу є конкурентний відбір юридичної (суб'єкта підприємницької діяльності) або фізичної особи - підприємця, яка забезпечить найкращі умови здійснення орендної діяльності щодо об'єктів комунальної власності територіальної громади міста Харкова - цілісного майнового комплексу об'єкта теплопостачання, що перебуває на балансі комунального підприємства «Харківські теплові мережі», яке забезпечує (призначене) та достатнє для самостійного здійснення господарської діяльності у сфері теплопостачання, відповідно до вимог чинного законодавства України про державно-приватне партнерство та про оренду, Цивільного, Господарського, Земельного кодексів України, нормативних документів НКРЕКП, інших законодавчих актів.

1. Інформація щодо Об'єкта оренди:

Об'єктом оренди є цілісний майновий комплекс Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (далі - Об'єкт оренди), до складу якого входять:

- котельня по вул. Роганській, 155 - комплекс нежитлових приміщень і будівель загальною площею 3031,7 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 56011763101, розташованих на земельній ділянці площею 1,1265 га, кадастровий номер 6310138200:11:024:0003, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 122536063101 (власник - територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради);

- центральний тепловий пункт по вул. Луї Пастера, 320-А - нежитлова будівля літ. «А-1» загальною площею 616,7 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 55031363101, розташована на земельній ділянці площею 0,2357 га, кадастровий номер 6310138200:11:006:0044, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1262595763101 (власник - територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради);

- котельня по вул. Зубарєва, 27-А - нежитлова будівля літ. «А-2» загальною площею 711,9 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 54985063101, розташована на земельній ділянці площею 0,1231 га, кадастровий номер 6310138200:11:007:0029, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1539636763101 (власник - територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради);

- теплові мережі протяжністю 36703,5 м в однотрубному обчисленні;

- технологічне обладнання та загальновиробничі засоби, що забезпечують провадження господарської діяльності з теплопостачання в кількості 319 одиниць.

Майно, що входить до складу об'єкта оренди та забезпечує провадження господарської діяльності з теплопостачання, визначається договором оренди.

Роганська філія комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (далі - Підприємство) належить до об'єктів комунальної власності територіальної громади міста Харкова.

Місцезнаходження Підприємства (юридична адреса): 61172, Україна, Харківська обл., м. Харків, вул. Роганська, 155.

Ознайомлення претендентів з об'єктом оренди здійснюється шляхом надання такої інформації:

- технічної характеристики та основних показників виробничої діяльності Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі»;

- паспортів на джерела тепла;

- паспортів теплових мереж;

- звітності КП «Харківські теплові мережі» за формами № 2-НКП-тепло «Звіт про транспортування теплової енергії магістральними та місцевими (розподільчими) тепловими мережами», № 3-НКП-тепло «Звіт про розрахунки за спожиту теплову енергію та послуги з транспортування теплової енергії», № 8-НКП-ЖКГ «Звіт про фінансові результати та виконання кошторису витрат з ліцензованих видів діяльності» за 2015, 2016, 2017 роки.

2. Інформація щодо умов конкурсу (основні умови оренди)

2.1. Територія здійснення діяльності: місто Харків.

2.2. Строк дії договору оренди визначається за погодженням сторін. Термін договору оренди не може бути меншим ніж п'ять років, якщо орендар не пропонує менший термін.

2.3. Загальні вимоги до претендентів (з урахуванням афілійованих осіб*):

2.3.1. Наявність управлінських та організаційних можливостей, які забезпечать умови здійснення діяльності у сфері теплопостачання.

2.3.2. Наявність у штатному розкладі працівників, які мають досвід обслуговування об'єктів теплопостачання (котелень, теплових пунктів, теплових мереж) не менш ніж 5 (п'ять) років.

2.3.3. Наявність можливості технологічного забезпечення у сфері надання послуг з теплопостачання.

2.3.4. Наявність можливостей заявника/претендента забезпечити належне фінансування діяльності відповідно до вимог конкурсної документації.

2.4. Основні обов'язки орендаря:

2.4.1. Виконувати умови договору оренди.

2.4.2. Використовувати Об'єкт оренди за цільовим призначенням з метою надання послуг з теплопостачання.

2.4.3. Інвестувати протягом строку дії договору оренди власні кошти в Об'єкт оренди згідно з інвестиційною програмою розвитку Об'єкта оренди, розробленою орендарем на підставі Плану технічного розвитку Об'єкта оренди.

2.4.4. Нести поточні витрати, необхідні для належного утримання Об'єкта оренди та забезпечення безперервного надання послуг з теплопостачання.

2.4.5. За власні кошти здійснювати витрати щодо страхування Об'єкта оренди. Страхування Об'єкта оренди обов'язкове.

2.4.6. Забезпечувати додержання ліцензійних умов у процесі провадження господарської діяльності з теплопостачання.

2.4.7. Здійснювати за рахунок власних коштів видатки із залучення й обслуговування запозичених коштів у разі потреби їх залучення для виконання умов договору оренди.

2.4.8. Інформувати орендодавця про свою виробничу діяльність у випадках, порядку та в терміни, встановлені чинним законодавством України та договором оренди.

2.4.9. Укласти договори оренди землі не пізніше одного року з дня набрання чинності договором оренди.

2.5. Види діяльності, роботи, послуги, які здійснюватимуться як орендні - мета використання:

- виробництво теплової енергії (крім діяльності з виробництва теплової енергії на теплоелектроцентралях, теплоелектростанціях, атомних електростанціях і когенераційних установках та установках з використанням нетрадиційних або поновлюючих джерел енергії);

- транспортування теплової енергії магістральними і місцевими (розподільчими) тепловими мережами.

- постачання теплової енергії.

2.6. Умови надання земельних ділянок, у разі якщо вони необхідні для здійснення орендної діяльності.

Орендар зобов'язаний укласти договір оренди земельних ділянок, необхідних для здійснення орендної діяльності, не пізніше одного року з дня набрання чинності договору оренди.

2.7. Перелік видів діяльності, здійснення яких підлягає ліцензуванню:

2.7.1. Ліцензований вид діяльності:

- виробництво теплової енергії (крім діяльності з виробництва теплової енергії на теплоелектроцентралях, теплоелектростанціях, атомних електростанціях і когенераційних установках та установках з використанням нетрадиційних або поновлюючих джерел енергії);

- транспортування теплової енергії магістральними і місцевими (розподільчими) тепловими мережами;

- постачання теплової енергії.

2.7.2. Протягом трьох місяців із дня підписання договору оренди орендар зобов'язаний забезпечити відповідність своєї матеріально-технічної бази та штату спеціалістів ліцензійним умовам здійснення господарської діяльності та одержати ліцензії на відповідний вид діяльності згідно з чинним законодавством України. За відсутності необхідних ліцензій надання послуг забороняється.

2.8. Умови встановлення, зміни цін (тарифів) на надані послуги.

Розробка економічно обґрунтованих розрахунків, затвердження та зміна тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії та послуг централізованого теплопостачання здійснюється в порядку, визначеному законами України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про житлово-комунальні послуги», «Про державне регулювання у сфері комунальних послуг», «Про теплопостачання», «Про Національну комісію, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг», постановами Кабінету Міністрів України, постановами Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, іншими нормативно-правовими актами.

2.9. Порядок та умови відновлення переданого в оренду об'єкта централізованого теплопостачання та його повернення.

2.9.1. Орендар повинен відповідно до умов договору оренди за рахунок власних коштів здійснювати поліпшення (реконструкцію, технічне переоснащення) об'єкта, отриманого в оренду. Проведення таких поліпшень не тягне за собою перегляду орендного платежу. Обсяг поліпшень визначено в Плані технічного розвитку Об'єкта оренди.

2.9.2. З метою використання Об'єкта оренди для виробництва, транспортування та постачання теплової енергії та послуг централізованого теплопостачання орендар здійснює поліпшення (реконструкцію, технічне переоснащення) майна чи придбання майна за умови та в обсягах не менших ніж передбачено договором оренди. У разі внесення змін до договору оренди в частині збільшення або зменшення обсягу та переліку необхідних поліпшень до Об'єкта оренди орендар здійснює такі поліпшення з урахуванням внесених змін.

2.9.3. На наданий в оренду об'єкт, у тому числі поліпшений (реконструйований, технічно переоснащений) орендарем, на майно, придбане орендарем за рахунок амортизаційних відрахувань на основні засоби, передані у складі Об'єкта оренди, зберігається право комунальної власності територіальної громади міста Харкова.

2.9.4. У разі припинення договору оренди вартість проведених орендарем поліпшень та придбаного майна за рахунок амортизаційних відрахувань на основні засоби, передані у складі Об'єкта оренди, орендарю орендодавцем не відшкодовується.

2.9.5. Витрати, необхідні для підтримання наданого в оренду об'єкта в робочому стані (проведення технічного огляду, нагляду, обслуговування, ремонту тощо) та одержання первинно визначеної суми майбутніх економічних вигод від його використання, здійснюються за рахунок орендаря та включаються до складу витрат орендаря.

2.9.6. Відшкодування витрат, понесених орендарем у зв'язку з поліпшенням наданого в оренду об'єкта, здійснюється за рахунок отриманого прибутку від орендної діяльності. У тих випадках коли орендар здійснює поліпшення Об'єкта оренди, які не передбачені договором оренди, право власності на майно, створене в результаті таких поліпшень, залишається за орендарем.

2.9.7. Право власності на майно, придбане, створене (збудоване) орендарем за рахунок власних та/або залучених коштів на виконання умов договору оренди та за рахунок амортизаційних відрахувань на основні засоби, передані у складі Об'єкта оренди, належить орендодавцю (відповідній територіальній громаді).

2.9.8. Право власності на майно, придбане, створене (збудоване) орендарем за рахунок власних та/або залучених коштів на виконання заходів, не передбачених умовами договору оренди, належить орендарю.

2.9.9. У разі припинення договору оренди (крім випадків припинення договору внаслідок знищення Об'єкта оренди) орендар повертає орендодавцеві Об'єкт оренди в належному технічному стані з урахуванням технічного зносу разом з тими поліпшеннями Об'єкта оренди, які були створені (виконані) ним на виконання умов договору оренди та за рахунок амортизаційних відрахувань, проведеними за час дії договору оренди, незалежно від загальної суми нарахованих амортизаційних відрахувань за цей час.

2.9.10. Повернення орендованого цілісного майнового комплексу здійснюється згідно з Порядком повернення орендованих цілісних майнових комплексів державних підприємств після припинення або розірвання договору оренди. Зміст і послідовність цієї процедури визначається угодою, укладеною орендодавцем та орендарем на підставі чинного законодавства України не пізніше як за 10 днів до закінчення терміну дії договору.

2.9.11. У разі несвоєчасного повернення Об'єкта оренди з вини орендаря орендар сплачує орендну пеню в розмірі 0,1 % від балансової вартості об'єкта за кожен день прострочення.

2.9.12. Якщо орендар допустив погіршення стану Об'єкта оренди або його знищення, він відшкодовує орендодавцю реальні збитки, заподіяні в результаті цього, в повному обсязі або здійснює повне відновлення Об'єкта оренди, якщо не доведе, що погіршення або знищення Об'єкта оренди виникло не з його вини, та якщо збитки не були відшкодовані відповідно до укладених договорів страхування Об'єкта оренди.

2.9.13. У разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії, ліквідації орендаря у зв'язку з визнанням його банкрутом або анулювання ліцензії на здійснення відповідного виду господарської діяльності орендар зобов'язаний повернути орендодавцю Об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

2.10. Умови, розмір і порядок внесення орендної плати.

2.10.1. Вартість Об'єкта оренди визначається на підставі звіту про вартість майна.

2.10.2. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади м. Харкова та пропорції її розподілу (далі - Методика) згідно з додатком 2 до Положення про оренду майна територіальної громади м. Харкова, затвердженого рішенням 14 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 20.09.2017 № 755/17.

2.10.3. Нарахування орендної плати починається з дати підписання акта приймання-передачі.

2.10.4. Нарахування орендної плати та пені припиняється з дати підписання акта приймання-передачі майна або з моменту розірвання договору.

2.10.5. Орендна плата за орендоване майно сплачується орендарем щомісяця не пізніше 20 числа наступного місяця.

2.10.6. Розмір орендної плати за кожний місяць визначається шляхом коригування орендарем розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць і сплачується ним самостійно. Орендар сплачує орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

2.11. Порядок використання амортизаційних відрахувань.

2.11.1. Нарахування амортизації на передані основні засоби у складі Об'єкта оренди, у тому числі поліпшені відповідно до умов договору оренди, здійснюється орендарем згідно з вимогами бухгалтерського обліку та чинними стандартами обліку в Україні. Встановлення термінів корисного використання об'єктів, отриманих орендарем у складі майнового комплексу у вигляді основних засобів, здійснюється орендарем з урахуванням термінів корисного використання попереднього балансоутримувача цього майна та норм Податкового кодексу України.

2.11.2. Амортизаційні відрахування на основні засоби, передані у складі Об'єкта оренди, використовуються орендарем на відновлення основних фондів Об'єкта оренди (поліпшення Об'єкта оренди, капітальний ремонт об'єкта оренди, придбання майна, обладнання тощо, необхідного для здійснення орендної діяльності у сфері теплопостачання).

2.11.3. Амортизаційні відрахування, нараховані на майно, що є власністю орендаря, використовуються орендарем відповідно до чинного законодавства України.

2.12. Обов'язок орендаря щодо страхування взятого в оренду об'єкта теплопостачання.

2.12.1. Ризик випадкової загибелі або пошкодження Об'єкта оренди несе орендодавець.

2.12.2. Майно, отримане орендарем або створене відповідно до умов договору оренди, страхується орендарем за рахунок власних коштів на користь того учасника договору оренди, який несе ризик випадкової загибелі або пошкодження Об'єкта оренди.

2.12.3. Протягом 20 робочих днів після укладення договору оренди орендар зобов'язаний застрахувати Об'єкт оренди в порядку, визначеному чинним законодавством, на суму не меншу за вартість за актом оцінки. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди Об'єкт оренди був застрахований, і надавати орендодавцю копії завірених належним чином договору страхування і платіжного доручення про сплату страхового платежу.

2.12.4. Орендодавець має бути ознайомлений з усіма страховими полісами.

2.13. Порядок та умови списання майна у складі Об'єкта оренди.

2.13.1. Списанню підлягає майно у складі Об'єкта оренди, що:

- непридатне для подальшого використання (фізично та морально зношене);

- пошкоджене внаслідок аварії чи стихійного лиха (за умови, що відновлення його є неможливим або економічно недоцільним).

2.13.2. За наявності підстав для списання майна, визначених у п. 2.13.1 цього розділу, орендар має право звернутися до орендодавця з відповідним зверненням та необхідним пакетом документів. Орендодавець протягом 30 календарних днів із дня отримання відповідного пакета документів від орендаря приймає рішення про надання згоди на списання майна або про відмову у списанні майна.

2.14. Отримання згоди Антимонопольного комітету України.

2.14.1. Разом із заявою про оренду цілісного майнового комплексу надається копія відповідного рішення органів Антимонопольного комітету України про надання дозволу на концентрацію відповідно до підпункту 3.9.9.3 пункту 3.9 глави 3 Положення про порядок подання заяв до Антимонопольного комітету України про попереднє отримання дозволу на концентрацію суб'єктів господарювання (Положення про концентрацію), затвердженого розпорядженням Антимонопольного комітету України від 19 лютого 2002 року № 33-р, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 21 березня 2002 року за № 284/6572, або копія попередніх висновків органів Антимонопольного комітету України про відсутність потреби отримання дозволу на концентрацію.

2.14.2. Передача Об'єкта оренди в оренду згідно з частиною 2 статті 22 закону України «Про захист економічної конкуренції» є концентрацією, яка відповідно до статті 24 вищезазначеного Закону, може бути здійснена за умови отримання відповідного дозволу Антимонопольного комітету України або адміністративної колегії Антимонопольного комітету України.

2.14.3. Заява на отримання такого дозволу подається згідно з вимогами Положення про порядок подання заяв до Антимонопольного комітету України про попереднє отримання дозволу на концентрацію суб'єктів господарювання (Положення про концентрацію), затвердженого розпорядженням Антимонопольного комітету України від 19 лютого 2002 року № 33-р та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 21 березня 2002 року за № 284/6572.

2.14.4. У разі якщо переможець конкурсу протягом 50 календарних днів із дня повідомлення про визначення його переможцем конкурсу не надав документ про згоду органу Антимонопольного комітету України на отримання оренди, орендодавець може у тижневий термін після неодержання такої згоди відхилити рішення комісії про визначення переможця конкурсу.

2.14.5. Інформація щодо Об'єкта оренди, що повинна міститися у заяві для надання згоди органу Антимонопольного комітету України на отримання об'єкта в оренду, визначається конкурсною документацією.

2.15. Обов'язки сторін договору оренди щодо забезпечення збереження переданого в оренду об'єкта.

Орендар зобов'язаний:

- забезпечувати безпечну експлуатацію Об'єкта оренди протягом дії договору оренди шляхом виконання чинних норм і правил експлуатації основних фондів;

- здійснювати в рамках виконання договору ефективні дії щодо відновлення та збереження Об'єкта оренди;

- нести поточні витрати, необхідні для належного утримання Об'єкта оренди та забезпечення безперервного надання послуг за договором;

- надавати орендодавцю інформацію про виконання договору в порядку, передбаченому договором;

- виконувати роботи та здійснювати необхідні інвестиції у терміни, що встановлені договором;

- забезпечувати на Об'єкті оренди якісне проведення комплексу робіт з технічного обслуговування, поточних і капітальних ремонтів основного та допоміжного обладнання з періодичністю та послідовністю, визначеною чинним законодавством.

2.16. Обов'язки орендаря щодо використання переданого в оренду об'єкта централізованого теплопостачання за цільовим призначенням відповідно до профілю виробничої діяльності підприємства, що раніше здійснювало експлуатацію такого об'єкта, а також щодо виробництва (надання) відповідних комунальних послуг у гарантованих обсягах і належної якості.

Орендар зобов'язаний:

2.16.1. Утримувати протягом дії договору Об'єкт оренди у належному технічному стані та використовувати його відповідно до технологічного призначення та умов договору.

2.16.2. Надавати послуги споживачам відповідно до їх потреб, а також нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

2.16.3. Протягом дії договору безперебійно надавати послуги з виробництва, транспортування та постачання теплової енергії за винятком часу перерв на:

2.16.3.1. Проведення ремонтних і профілактичних робіт за графіком, погодженим з орендодавцем та виконавчим органом Харківської міської ради, що здійснює координацію діяльності суб'єктів господарювання, які надають споживачам міста послуги тепло- та водопостачання, згідно з чинними будівельними нормами і правилами, правилами технічної експлуатації, положеннями про проведення поточного і капітального ремонтів та іншими нормативними документами, якщо споживачі попереджені про це не пізніше ніж за 10 днів до проведення таких робіт.

2.16.3.2. Міжопалювальний період для систем централізованого опалення, рішення про початок та закінчення якого приймається виконавчими органами Харківської міської ради виходячи з кліматичних умов згідно з чинними будівельними нормами і правилами, правилами технічної експлуатації та іншими нормативними документами.

2.16.3.3. Ліквідацію наслідків, пов'язаних з дією обставин непереборної сили, та аварійних ситуацій.

2.16.3.4. В інших випадках, передбачених законодавством.

2.17. Максимальний розмір витрат енергоресурсів на одиницю виробленої продукції (послуг) та максимально допустимі обсяги втрат і технологічних витрат теплової енергії на одиницю продукції (послуг).

Визначається відповідно до пропозиції учасника, що переміг у конкурсі.

2.18. Порядок здійснення орендодавцем контролю за станом орендованого об'єкта централізованого теплопостачання.

2.18.1. Контролювати спільно з виконавчим органом Харківської міської ради, що здійснює координацію діяльності суб'єктів господарювання, які надають споживачам міста послуги тепло- та водопостачання, виконання умов договору та використання комунального майна, переданого в оренду за договором згідно з чинним законодавством.

2.18.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до договору або його розірвання в разі погіршення стану Об'єкта оренди внаслідок невиконання або неналежного виконання умов договору.

2.19. Відповідальність сторін, у тому числі відповідальність орендаря за безпеку експлуатації Об'єкта оренди.

2.19.1. Орендар зобов'язаний:

2.19.1.1. Забезпечити ведення у встановленому законодавством порядку обліку послуг.

2.19.1.2. Вживати заходів для ощадливого використання енергетичних ресурсів, проведення розрахунків у повному обсязі за спожиті електроенергію та енергоресурси.

2.19.1.3. Забезпечувати безпечну експлуатацію Об'єкта оренди протягом дії цього договору шляхом виконання чинних норм і правил експлуатації основних фондів.

2.19.1.4. Здійснювати в рамках виконання договору ефективні дії щодо відновлення та збереження Об'єкта оренди.

2.19.2. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань, визначених договором, сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України та умов договору.

III. Порядок оформлення, подання та оцінки конкурсних пропозицій, визначення переможця орендного конкурсу

1. Реєстраційний внесок за участь у конкурсі становить 17 000,00 грн (сімнадцять тисяч гривень 00 копійок). Зазначені кошти використовуються на підготовку процедури конкурсу і поверненню не підлягають.

2. Порядок оформлення та подання претендентами конкурсних пропозицій визначається конкурсною документацією.

3. Порядок розкриття конкурсних пропозицій, критерії та порядок оцінки конкурсних пропозицій визначається конкурсною документацією.

4. Порядок визначення переможця конкурсу та порядок укладення договору оренди визначається конкурсною документацією.

IV. Інші умови

1. Передача Об'єкта оренди в оренду не є підставою припинення та/або ліквідації комунального підприємства «Харківські теплові мережі».

2. Після укладення договору оренди орендар здійснює компенсацію витрат, пов'язаних з проведенням організаційно-технічної підготовки об'єкта теплопостачання до передачі в оренду, витрат на публікацію оголошень про проведення конкурсу та його результати за виставленими рахунками.

3. До укладання договору оренди заявник у десятиденний термін після прийняття Харківською міською радою рішення про переможця конкурсу сплачує до бюджету міста Харкова суму в розмірі 5 % від вартості об'єкта за оцінкою (але не більш ніж розмір річної плати за оренду майна), яка після укладення договору оренди зараховується до рахунку орендної плати.

4. У разі якщо в законодавстві України, що регулює орендну діяльність, відбулися зміни, унаслідок чого окремі положення цих умов стають такими, що суперечать нормам законодавства, застосовуються норми законодавства України.

Заступник міського голови -

директор Департаменту економіки

та комунального майна М.І. Фатєєв

Додаток 4

до рішення 21 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про оголошення конкурсу на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» від 22.08.2018 № 1199/18

Істотні умови договору оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі»

1. Істотні умови оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (далі - Умови) розроблені відповідно до законів України «Про оренду державного та комунального майна», «Про особливості передачі в оренду чи оренду об'єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності».

2. Істотні умови договору

Заступник міського голови -

директор Департаменту економіки

та комунального майна М.І. Фатєєв

Додаток 5

до рішення 21 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про оголошення конкурсу на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» від 22.08.2018 № 1199/18

Склад конкурсної комісії для проведення конкурсу на право передачі в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі»

Руденко Андрій Іванович - заступник міського голови з питань житлово-комунального господарства, голова конкурсної комісії.

Члени комісії

Аббасов Фазіль Севіндікович - заступник голови постійної комісії Харківської міської ради з питань житлово-комунального господарства, благоустрою та інженерної інфраструктури міста;

Бухан Наталя Юріївна - начальник юридичної служби КП «Харківські теплові мережі»;

Дубовик Вікторія Іванівна - завідуючий організаційним відділом Харківської обласної організації професійної спілки працівників житлово-комунального господарства, місцевої промисловості, побутового обслуговування населення;

Євтушенко Надія Миколаївна - заступник головного бухгалтера з обліку матеріалів КП «Харківські теплові мережі»;

Кітанін Віктор Олександрович - член постійної комісії Харківської міської ради з питань промисловості, економічного розвитку та власності;

Клемчук Тетяна Юріївна - заступник начальника Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради;

Колодна Руслана Феофанівна - заступник директора Департаменту комунального господарства Харківської міської ради;

Конотоп Олена Борисівна - представник Всеукраїнського об'єднання обласних організацій роботодавців підприємств житлово-комунального господарства «Федерація роботодавців ЖКГ України»;

Кочеров Олександр Миколайович - начальник Роганської філії КП «Харківські теплові мережі»;

Кукушкіна Ганна Юріївна - завідувач сектору орендних відносин відділу обліку комунального майна Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради;

Нехорошков Роман Борисович - член постійної комісії Харківської міської ради з питань планування, бюджету і фінансів;

Ракич Іван Валерійович - член постійної комісії Харківської міської ради з питань планування, бюджету і фінансів;

Скриннік Наталія Миколаївна - заступник начальника відділу обліку комунального майна - завідувач сектору обліку комунального майна Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради.

Примітка: заступник голови та відповідальний секретар конкурсної комісії обираються членами комісії на її першому засіданні.

Заступник міського голови -

директор Департаменту економіки

та комунального майна М.І. Фатєєв

Додаток 6

до рішення 21 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про оголошення конкурсу на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» від 22.08.2018 № 1199/18

Порядок

роботи конкурсної комісії для проведення конкурсу з передачі в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі»

1. Загальні положення

1.1. Порядок роботи конкурсної комісії для проведення конкурсу з передачі в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (далі - Порядок) розроблено відповідно до законів України «Про оренду державного та комунального майна», «Про особливості передачі в оренду чи концесію об'єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності».

1.2. Порядок визначає порядок утворення та роботи конкурсної комісії для проведення конкурсу з передачі в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (далі - Конкурсна комісія). Конкурсна комісія є тимчасово діючим колегіальним органом, що утворюється відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості передачі в оренду чи концесію об'єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності».

1.3. Метою створення Конкурсної комісії є забезпечення конкурентності, справедливості, неупередженості, послідовності та високопрофесійного рівня в проведенні конкурсу щодо передачі в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (далі - Об'єкт оренди).

1.4. У своїй діяльності Конкурсна комісія керується Конституцією України, законами України, указами Президента України, постановами Кабінету Міністрів України, рішеннями Харківської міської ради та іншими нормативно-правовими актами. Терміни та поняття, що використовуються в цьому Положенні, вживаються у значенні, наведеному в Законі України «Про оренду державного та комунального майна», Законі України «Про особливості передачі в оренду чи концесію об'єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності».

1.5. Комісія здійснює свою діяльність відповідно до цього Порядку та керуючись конкурсною документацією, затвердженою відповідно до умов Закону України «Про особливості передачі в оренду чи концесію об'єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності».

1.6. Конкурсна комісія підзвітна Харківській міській раді і подає їй на затвердження розроблені документи та прийняті рішення у випадках та обсязі, передбачених чинним законодавством.

2. Порядок утворення та склад Конкурсної комісії

2.1. Конкурсна комісія утворюється у складі 14 осіб.

2.2.  Конкурсної комісії та відповідальний секретар обов'язково повинні бути представниками Харківської міської ради.

2.3. Членами Конкурсної комісії можуть бути депутати Харківської міської ради, посадові особи Харківської міської ради та її виконавчих органів, а також представники підприємств, установ та організацій (за їх згодою). До складу Конкурсної комісії включаються представники всеукраїнських об'єднань організацій роботодавців на галузевому рівні у сфері житлово-комунальних послуг і професійних спілок, що є стороною або приєдналися до галузевої угоди.

2.4. Членами Комісії не можуть бути особи, що особисто зацікавлені в результатах конкурсу (у тому числі фізичні особи - підприємці, що подали заявки на участь у конкурсі, або ті, що мають трудові відносини з особами, які подали зазначені заявки), чи фізичні особи, на яких можуть впливати претенденти (учасники) конкурсу (фізичні особи, що є учасниками (акціонерами) юридичних осіб, членами їх органів управління, кредиторами претендентів (учасників) конкурсу).

2.5. Затвердження складу Конкурсної комісії здійснюється Харківською міською радою шляхом схвалення відповідного рішення.

2.6. На час роботи в Конкурсній комісії за її членами зберігається місце роботи (посада) та середній заробіток згідно з чинним законодавством України.

2.7. Заступник голови та відповідальний секретар Конкурсної комісії обираються її членами на першому засіданні Конкурсної комісії.

2.8. Голова Конкурсної комісії розподіляє напрямки роботи і обсяг повноважень членів Конкурсної комісії.

2.9. Зміни у складі Конкурсної комісії затверджуються відповідним рішенням Харківської міської ради.

3. Функції та повноваження Конкурсної комісії

3.1. Конкурсна комісія у процесі своєї діяльності:

- в десятиденний строк з дня свого утворення розміщує в друкованому засобі масової інформації Харківської міської ради інформацію про оголошення конкурсу;

- надсилає інформацію про оголошення конкурсу для розміщення на офіційному сайті Харківської міської ради, міського голови, виконавчого комітету, на офіційному сайті центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері житлово-комунального господарства;

- в десятиденний строк після надходження заявки розглядає її на предмет повноти наданих відомостей та відповідності претендента кваліфікаційним вимогам і умовам конкурсу, і за результатами такого розгляду приймає рішення про прийняття заявки або її відхилення;

- повідомляє претендента (у разі відхилення - з обґрунтуванням причини) про результати розгляду заявки;

- забезпечує претендентів, заявки яких були прийняті, після сплати ними реєстраційного внеску конкурсною документацією та іншою необхідною інформацією (документами) для підготовки пропозицій про виконання умов конкурсу;

- протягом двох робочих днів після закінчення встановленого строку подання конкурсних пропозицій реєструє претендентів, які подали і не відкликали конкурсні пропозиції та сплатили реєстраційний внесок, як учасників конкурсу;

- надає претендентам роз'яснення щодо конкурсної документації;

- проводить конкурс;

- розглядає подані учасниками конкурсу конкурсні пропозиції, документи та матеріали з пропозиціями щодо умов оренди, визначає їх відповідність умовам конкурсу;

- готує висновки щодо визначення найкращих умов здійснення оренди, запропонованих учасниками конкурсу;

- за дорученням Харківської міської ради повідомляє переможця про результати конкурсу, надсилаючи йому повідомлення;

- опубліковує результати конкурсу, підстави визначення переможця та відхилення пропозицій інших учасників конкурсу на офіційному сайті Харківської міської ради, міського голови, виконавчого комітету, на офіційному сайті центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері житлово-комунального господарства, та в друкованому засобі масової інформації Харківської міської ради;

- здійснює інші повноваження, покладені на неї законами України «Про оренду державного та комунального майна», «Про особливості передачі в оренду чи концесію об'єктів у сферах транспортування, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності» та іншими нормативно-правовими актами.

3.2. Конкурсна комісія приступає до виконання своїх повноважень з дати затвердження її персонального складу.

3.3. Діяльність Конкурсної комісії припиняється рішенням Харківської міської ради після затвердження результатів конкурсу або у разі якщо конкурс буде визнано таким, що не відбувся.

4. Права та обов'язки Конкурсної комісії

4.1. Конкурсна комісія має право одержувати від виконавчих органів Харківської міської ради, її структурних підрозділів, комунальних підприємств інформацію та матеріали, необхідні для проведення конкурсу.

4.2. Конкурсна комісія зобов'язана забезпечити рівні умови для всіх учасників конкурсу, об'єктивне та чесне визначення переможця.

4.3. Конкурсна комісія не може надавати третім особам, які не є членами комісії, інформацію, що стосується її роботи, та матеріали, які стосуються ідентифікації заявників, учасників, претендентів, їх заявок та конкурсних пропозицій, без окремого рішення Харківської міської ради та/або рішення суду.

5. Порядок роботи Конкурсної комісії

5.1. Основною формою роботи Конкурсної комісії є її засідання.

5.2. Дата засідання комісії визначається головою Конкурсної комісії та доводиться до відома усіх її членів шляхом надсилання відповідного електронного листа не пізніше ніж за два робочі дні до визначеної дати засідання Конкурсної комісії.

5.3. Засідання Конкурсної комісії є правомочним за умови участі в ньому не менше 5 (п'яти) осіб від загального складу.

5.4. Члени Конкурсної комісії беруть участь у її засіданнях особисто.

5.5. Рішення з усіх питань приймається простою більшістю голосів присутніх членів Конкурсної комісії шляхом відкритого голосування. Голова Конкурсної комісії має вирішальний голос, якщо під час прийняття рішення про переможця конкурсу голоси членів Конкурсної комісії розподілилися порівно.

5.6. Засідання Конкурсної комісії є закритим. У разі потреби отримання додаткової інформації щодо претендента конкурсу, його конкурсних пропозицій тощо, Конкурсна комісія має право заслуховувати на своїх засіданнях пояснення учасників конкурсу.

5.7. Порядок денний засідання затверджується Конкурсною комісією на початку засідання за поданням голови або відповідального секретаря Конкурсної комісії. Будь-який з членів Конкурсної комісії має право запропонувати доповнення до порядку денного. Час проведення наступного засідання узгоджується Конкурсною комісією в робочому порядку на попередньому засіданні.

5.8. На засіданнях Конкурсної комісії головує голова комісії, а в разі його відсутності - заступник голови Конкурсної комісії.

5.9. Підсумки голосувань та всіх прийнятих Конкурсною комісією рішень оформлюються протоколами засідань Конкурсної комісії, які складає відповідальний секретар. Протоколи підписуються головою Конкурсної комісії (заступником голови Конкурсної комісії) та відповідальним секретарем.

5.10. Протокол засідання Конкурсної комісії, складений за результатами проведення конкурсу, підписується всіма членами Конкурсної комісії (в разі відмови члена Конкурсної комісії від підписання про це робиться відмітка в протоколі, протокол є чинним, якщо дотримано кворум та наявна кількість голосів, необхідних для прийняття рішень). Члени Конкурсної комісії, не згодні з прийнятими на засіданні рішеннями, можуть висловити особливу думку, яка додається до протоколу.

5.11. Голова Конкурсної комісії в робочому порядку визначає періодичність чергування членів Конкурсної комісії для прийняття заявок і пропозицій претендентів на участь у конкурсі, забезпечення претендентів необхідною інформацією та документами для підготовки пропозицій на участь у конкурсі, надання роз'яснень претендентам щодо конкурсної документації.

6. Питання проведення конкурсу на право оренди

6.1. Вимоги до оформлення заявок на участь у конкурсі:

6.1.1. Після оголошення конкурсу будь-яка фізична особа - підприємець або юридична особа, яка виявила бажання взяти в ньому участь, надсилає до Конкурсної комісії заявку на участь у конкурсі. Форма заявки розміщена на офіційному сайті Харківської міської ради, міського голови, виконавчого комітету.

6.2. Зміст та оформлення заявки:

6.2.1. Мовою заявки є українська мова.

6.2.2. Заявка на участь у конкурсі на право оренди надається у формі згідно з додатками 1, 2 до Інструкції для заявників.

6.2.3. До заявки додаються документи, визначені Інструкцією для заявників.

6.2.4. Заявка подається у двох екземплярах (оригінал і копія), кожен з яких підписують претендент, уповноважені посадові особи претендента і завіряє печаткою (за наявності) претендент.

6.2.5. Заявка та документи, визначені Інструкцією для заявників, прошиваються.

6.2.6. Кожна сторінка заявки та документів, визначених Інструкцією для заявників, нумерується, підписується претендентом, уповноваженою особою претендента та скріплюється печаткою претендента (у разі наявності печатки).

6.2.7. На зворотному боці останнього аркуша заявки з документами, що подаються разом із заявкою, має бути зроблений запис, в якому вказується загальна кількість пронумерованих сторінок, який засвідчується підписом, із зазначенням дати підпису та печаткою претендента (у разі наявності печатки).

6.2.8. Відповідальність за помилки друку в заявці та документах, що подаються разом із заявкою, несе претендент.

6.2.9. Неподання в заявці на участь у конкурсі необхідної інформації чи подання її у неповному обсязі може бути підставою для недопущення претендента до участі в конкурсі.

6.3. Спосіб, місце та кінцева дата подання заявок.

6.3.1. Заявка претендента разом із необхідними відомостями подається претендентом особисто або через уповноважену особу до Конкурсної комісії за адресою вказаною в оголошенні про проведення конкурсу.

6.3.2. Кінцева дата подання заявки наведена в оголошенні про проведення конкурсу.

6.3.3. Особи, які подали заявки, вважаються претендентами на участь у конкурсі.

6.3.4. Конкурсна комісія реєструє заявку у відповідному журналі реєстрації заявок, при цьому на другому примірнику або копії заявки вказує реєстраційний номер, дату та час реєстрації заявки, а також ім'я, прізвище та по батькові особи, яка здійснила реєстрацію.

6.3.5. Заявки на участь у конкурсі, отримані Конкурсною комісією після закінчення строку подачі, не розглядаються і повертається претенденту.

6.4. Розгляд заявок та схвалення рішення щодо допущення до участі в конкурсі.

6.4.1. Конкурсна комісія в десятиденний строк після надходження заявки розглядає її на предмет повноти, правдивості наданих відомостей та відповідності претендента вимогам до учасників конкурсу, що встановлені конкурсною документацією.

6.4.2. Конкурсна комісія має право вимагати у претендента додаткову інформацію на підтвердження відомостей, наданих претендентом у заявці. У цьому випадку Конкурсна комісія надсилає претенденту поштою рекомендованого листа, де зазначає, в якому вигляді та яку необхідно надати інформацію, строки та місце подання документів.

6.4.3. За результатами розгляду заявок Конкурсна комісія приймає рішення про їх прийняття або відхилення.

6.4.4. Конкурсна комісія не допускає претендентів до участі в конкурсі в разі:

6.4.4.1. Неповноти наданих відомостей (неподання в заявці на участь у конкурсі необхідної інформації або подання інформації в неповному обсязі).

6.4.4.2. Невідповідності претендента кваліфікаційним вимогам.

6.4.5. У разі відхилення заявки Конкурсна комісія надсилає претенденту лист з обґрунтуванням причини недопущення претендента до участі у конкурсі. Лист надсилається претенденту поштою цінним листом з описом вкладень.

6.4.6. Претендент, заявка якого відхилена, може повторно подавати заявку на участь у конкурсі в разі усунення обставин, що стали причиною її відхилення. Повторне подання заявки повинно бути здійснено з додержанням вимог, передбачених конкурсною документацією та до закінчення встановленого строку подання заявок.

6.4.7. У разі прийняття заявки Конкурсна комісія направляє претенденту повідомлення про допущення до участі в конкурсі шляхом надсилання поштою відповідного листа або вручення особисто такого повідомлення претенденту чи уповноваженому представнику претендента.

6.4.8. Повідомлення про допущення до участі в конкурсі має містити інформацію щодо способу, строків і місця одержання конкурсної документації та розміру і порядку сплати реєстраційного внеску.

6.4.9. Після отримання повідомлення про допущення до участі в конкурсі та за наявності платіжних документів, що підтверджують сплату реєстраційного внеску, претендент з метою підготовки пропозиції про виконання умов конкурсу може в будь-який робочий день звернутися до Конкурсної комісії для отримання конкурсної документації та іншої необхідної інформації.

6.4.10. Конкурсна документація надається протягом двох робочих днів з моменту звернення претендента до Конкурсної комісії, інша інформація -протягом тижня з моменту звернення претендента (у разі наявності такої інформації).

Претендент, який отримав конкурсну документацію, має право не пізніше ніж за десять календарних днів до закінчення строку подання пропозицій у письмовій формі звернутися до Конкурсної комісії за роз'ясненнями щодо конкурсної документації.

Заступник міського голови -

директор Департаменту економіки

та комунального майна М.І. Фатєєв

Додаток 7

до рішення 21 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про оголошення конкурсу на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» від 22.08.2018 № 1199/18

Інформаційне оголошення

про проведення конкурсу на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі»

1. Харківська міська рада оголошує проведення конкурсу на право оренди (далі - конкурс) цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі».

Об'єктом оренди є цілісний майновий комплекс Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (далі - Об'єкт оренди), до складу якого входять:

- котельня по вул. Роганській, 155 - комплекс нежитлових приміщень та будівель загальною площею 3031,7 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 56011763101, розташованих на земельній ділянці площею 1,1265 га, кадастровий номер 6310138200:11:024:0003, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 122536063101 (власник - територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради);

- центральний тепловий пункт по вул. Луї Пастера, 320-А - нежитлова будівля літ. «А-1» загальною площею 616,7 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 55031363101, розташована на земельній ділянці площею 0,2357 га, кадастровий номер 6310138200:11:006:0044, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1262595763101 (власник - територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради);

- котельня по вул. Зубарєва, 27-А - нежитлова будівля літ. «А-2» загальною площею 711,9 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 54985063101, розташована на земельній ділянці площею 0,1231 га, кадастровий номер 6310138200:11:007:0029, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1539636763101 (власник - територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради);

- теплові мережі протяжністю 36703,5 м в однотрубному обчисленні;

- технологічне обладнання та загальновиробничі засоби, що забезпечують провадження господарської діяльності з теплопостачання в кількості 319 одиниць.

2. Метою передачі в оренду Об'єкта оренди є надання на 5 років юридичній або фізичній особі - суб'єкту підприємницької діяльності (далі - Орендар) виключного права здійснювати управління або експлуатацію об'єкта оренди з метою задоволення громадських потреб у сфері централізованого теплопостачання та гарячого водопостачання Роганського житлового масиву м. Харкова за умови сплати орендної плати та виконання інших умов договору оренди.

До складу майнового комплексу входять три джерела тепла: дві котельні та центральний тепловий пункт.

Котельня по вул. Роганській, 155 забезпечує технологічною парою промислових споживачів та працює на опалення та гаряче водопостачання частини 759-а житлового мікрорайону. Від цієї котельні в опалювальний період працює ЦТП по вул. Луї Пастера, 320-А.

Введена в експлуатацію у 1975-1976 роках. У 1993 році проведена добудова котельні.

На котельні встановленні парові котли ДКВР 20/13 у кількості 3 одиниць, паровий котел ДЕ-25 та водогрійний котел ПТВМ-30, насосне обладнання, автоматика управління виробничим процесом фірми «Schneider Electric», погодозалежне регулювання температури теплоносія.

Загальна потужність котельні 73,54 Гкал/год. Приєднане навантаження (разом із ЦТП) 104,98 Гкал/год.

Протяжність теплових мереж від котельні - 17725,5 м в однотрубному обчисленні.

Котельня по вул. Зубарєва, 27-А працює на опалення та гаряче водопостачання частини 759-а житлового мікрорайону. Введена в експлуатацію у 1984 році. Котельня обладнана водогрійними котлами КВГ 6,5 у кількості 3 одиниць. Також встановлена автоматика управління виробничим процесом фірми «Unitroniks», погодозалежне регулювання температури теплоносія, насоси «Wilo» та «Calpeda».

Загальна потужність котельні 19,5 Гкал/год. Приєднане навантаження 28,03 Гкал/год.

Протяжність теплових мереж від котельні: централізоване опалення - 6870 м, гаряче водопостачання - 2933 м в однотрубному обчисленні.

Схема теплопостачання дозволяє резервування джерел тепла в залежності від підключеного теплового навантаження.

Центральний тепловий пункт по вул. Луї Пастера, 320-А покриває потреби гарячого водопостачання та опалення частини 759-а житлового мікрорайону. Експлуатується з 1958 року. На ньому встановленні теплообмінники ГВП, насосне обладнання «Calpeda», система змішування на базі автоматики «Овен», автоматика погодного регулювання температури теплоносія.

Протяжність теплових мереж від котельні: централізоване опалення -6002 м, гаряче водопостачання - 31733 м в однотрубному обчисленні.

Протяжність трубопроводів теплових мереж складає 36 703,5 м в однотрубному обчисленні, в тому числі:

- надземна прокладка - 4 032,5 м;

- підземна прокладка - 32 671,0 м.

Теплові мережі забезпечують подачу тепла на опалення та гаряче водопостачання житлових і громадських будівель 759-а мікрорайону м. Харкова.

Регулювання відпуску тепла - центральне, шляхом зміни температури мережевої води в подавальному трубопроводі відповідно до температурного графіка з параметрами 130-70 °С в залежності від температури зовнішнього повітря, а в режимі гарячого водопостачання - не вище 70 °С.

Транспортування теплоносія від котельної до розподільчих мереж 759-а мікрорайону здійснюється по магістральній мережі. Тип прокладання магістральної мережі - підземний. Теплова ізоляція трубопроводів виконана з мінераловатних прошивних матів та ППУ ізоляції.

Схеми теплових мереж - двотрубна, приєднання споживачів -безпосереднє. Споживачі одержують теплову енергію за температурним графіком в залежності від температури зовнішнього повітря. Схема приєднання водопідігрівачів гарячого водопостачання 759-а мікрорайону - закрита, комбінована.

Зовнішні теплові мережі гарячого водопостачання не обладнані циркуляційними трубопроводами.

Підживлення теплової мережі здійснюється очищеною деаерованою водою.

Місткість зовнішніх водяних теплових мереж становить 1336,9 м3.

До теплових мереж підключена така кількість споживачів:

1. Житлові будинки - 68 од., з них:

- КП «Жилкомсервіс» - 46 од.;

- ОБК та ОСББ - 18од.;

- відомчі - 4 од.

2. Бюджетні установи:

- 2 школи;

- 3 дитячих садки;

- 1 поліклініка;

- КПНЗ «Харківський міський комплексний центр клубів за місцем проживання».

3. Інші споживачі - 44.

Технологічну пару споживають ПАТ «СанІнБев Україна», ТОВ «Східноукраїнська компанія «МАЛТЮРОП».

Ринкова вартість майна (необоротних активів) Об'єкта оренди на підставі даних незалежної оцінки станом на 31.08.2017 становить 21 906 148,00 (двадцять один млн дев'ятсот шість тисяч сто сорок вісім грн 00 коп) без ПДВ.

Обсяг реалізованої продукції (послуги з теплопостачання) за 2017 рік склав - 176 956,85 тис. грн.

Станом на 31.08.2017 загальна чисельність працюючих в Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» становить - 124 працівники, загальна чисельність штатних одиниць - 151,5 штатна одиниця.

4. Строк, на який Об'єкт оренди передається в оренду: 5 (п'ять) років.

5. Вид договору, що укладається: договір оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі».

6. Заявки на участь у конкурсі подаються протягом 40 днів, а конкурсні пропозиції подаються протягом 90 календарних днів з дня публікації останнього з оголошень про проведення (оголошення) конкурсу щодо надання в оренду Об'єкта оренди в місцевому друкованому засобі масової інформації - газеті «Харьковские известия», на офіційному сайті Харківської міської ради, міського голови, виконавчого комітету та на офіційному сайті Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (у разі якщо дати опублікування оголошення не співпадатимуть, строк на подання заявки обчислюється від дати оголошення, розміщеного пізніше).

7. Заявки на участь у конкурсі, конкурсні пропозиції подаються Конкурсній комісії з проведення конкурсу щодо надання в оренду Об'єкта оренди за адресою: м. Харків, м-н Конституції, 16, кімн. 2, 8 з обов'язковим зазначенням на конверті «Заявка на участь у конкурсі на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі».

8. Вимоги до розроблення та оформлення заявки на участь у конкурсі, вимоги до претендентів для допущення до участі в конкурсі містяться в Інструкції для заявників щодо подання заявок для участі в конкурсі на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (далі - Інструкція для заявників).

9. З метою отримання Інструкції для заявників та додаткової інформації звертатися до Конкурсної комісії з проведення конкурсу щодо надання в оренду Об'єкта оренди за адресою: м. Харків, м-н Конституції, 16, кімн. 2, 8.

Інструкція для заявників надається зацікавленим особам безоплатно. Звернення зацікавлених осіб щодо надання Інструкції для заявників, іншої додаткової інформації (далі - звернення) викладаються письмово у довільній формі та мають містити повне найменування особи, ідентифікаційний номер, її місцезнаходження, зазначення об'єкта оренди, спосіб надання Інструкції для заявників (особисто або поштою, із зазначенням виду поштового відправлення, при цьому кур'єрська доставка можлива за рахунок зацікавленої особи), дату складання звернення.

У разі звернення претендента, який є фізичною особою - підприємцем, звернення підписується ним особисто, у разі звернення претендента, який є юридичною особою, звернення підписується керівником юридичної особи або уповноваженою ним особою. У разі підписання звернення уповноваженою особою юридичної особи до звернення претендента додається відповідний документ, який підтверджує повноваження уповноваженої особи претендента щодо звернення.

Інструкція для заявників, додаткова інформація надається Конкурсною комісією протягом трьох робочих днів після отримання звернення претендента та у спосіб, визначений у зверненні претендента.

10. Кваліфікаційні вимоги до претендентів:

- наявність документально підтвердженого досвіду обслуговування об'єктів у сфері теплопостачання та гарячого водопостачання;

- наявність у претендента можливості технологічного і організаційного забезпечення відповідного виду діяльності;

- наявність працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід;

- наявність фінансової спроможності.

Детальна інформація щодо кваліфікаційних вимог до претендентів, порядок їх підтвердження тощо вказані в Інструкції для заявників, порядок отримання якої вказаний в п. 9 цього оголошення.

11. Інструкція для претендентів з подання конкурсних пропозицій, інформація щодо умов конкурсу, істотні умови договору оренди тощо містяться в конкурсній документації для участі в конкурсі на право оренди цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (далі - Конкурсна документація).

Конкурсна документація надається претендентам, допущеним за рішенням Конкурсної комісії до участі в конкурсі, за наявності платіжних документів, що підтверджують сплату реєстраційного внеску.

12. Реєстраційний внесок для участі в конкурсі становить 17 000 грн (сімнадцять тисяч гривень 00 коп). Зазначені кошти використовуються на підготовку процедури конкурсу і поверненню не підлягають.

13. Строк, протягом якого оголошуються результати конкурсу.

Протягом 30 календарних днів після закінчення встановленого строку реєстрації учасників конкурсу Конкурсна комісія проводить конкурс.

На підставі висновків Конкурсної комісії Харківська міська рада протягом місяця приймає рішення про переможця конкурсу, про що Конкурсна комісія не пізніше п'яти днів із дня прийняття рішення повідомляє переможця.

14. Інформація про результати конкурсу, підстави визначення переможця та відхилення пропозицій інших учасників конкурсу підлягають розміщенню на офіційному сайті Харківської міської ради, міського голови, виконавчого комітету, на офіційному сайті Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, наступного дня після прийняття рішення про визначення переможця конкурсу та в десятиденний строк з цього дня - опублікуванню в друкованому засобі масової інформації в газеті «Харьковские известия».

15. До укладання договору оренди переможець у десятиденний строк після прийняття Харківською міською радою рішення про переможця конкурсу сплачує до бюджету міста Харкова суму в розмірі 5 % від вартості об'єкта за оцінкою (але не більш ніж розмір річної плати за оренду майна), яка після укладення договору оренди зараховується до рахунку орендної плати.

Після укладення договору оренди переможець конкурсу додатково компенсує витрати КП «Харківські теплові мережі» на оплату правових, консультативних та організаційних послуг з реалізації проекту передачі в оренду цілісного майнового комплексу Роганської філії комунального підприємства «Харківські теплові мережі».

Заступник міського голови -

директор Департаменту економіки

та комунального майна М.І. Фатєєв