УКРАЇНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

24 сесія 7 скликання

УКРАИНА

ХАРЬКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

ХАРЬКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

24 сессия 7 созыва


РІШЕННЯ



Від 19.12.2018 № 1372/18

м. Харків

Про надання громадянам та територіальній громаді м.Харкова дозволу та відмову в наданні дозволу на розробку документації із землеустрою

На підставі ст.ст. 116, 118 Земельного кодексу України, ст.50 Закону України «Про землеустрій», ст.25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», керуючись ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Харківська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Надати дозвіл на розробку документації із землеустрою згідно з додатком 1 до цього рішення.

2. Відмовити в наданні дозволу на розробку документації із землеустрою громадянам, зазначеним у додатку 2 до цього рішення.

3. Попередити громадян, зазначених у додатку 1 до цього рішення, що після прийняття цього рішення необхідно виконати документацію із землеустрою та подати її на затвердження в установленому законом порядку. Строк розробки документації із землеустрою не повинен перевищувати 6-ти місяців з дня укладання договору з розробником документації із землеустрою.

4. Земельні ділянки будуть надані громадянам окремими рішеннями після надання документації із землеустрою до Харківської міської ради.

5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійні комісії Харківської міської ради та секретаря Харківської міської ради.


Міський голова Г.А. Кернес


Додаток 1

до рішення 24 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання громадянам та територіальній громаді м. Харкова дозволу та відмову в наданні дозволу на розробку документації із землеустрою» від 19.12.2018 № 1372/18


Перелік осіб, яким надається дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок

1. Лашко Ігор Іванович.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки №96 із земель територіальної громади м.Харкова, орієнтовно, площею 0,1054 га для ведення садівництва в товаристві садівників «Мирне» за адресою - вул. Валентинівська, 65 (Московський район).

2. Шубіна Юлія Михайлівна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки квартал 3 ділянка № 49 із земель територіальної громади м. Харкова площею, орієнтовно, 0,0540 га для ведення садівництва в садівницькому товаристві «50 років Жовтня», за адресою -просп. Тракторобудівників, 79 (Московський район).

3. Шевченко Ганна Іванівна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки квартал 5 ділянка № 28 із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0572 га для ведення садівництва в садівницькому товаристві «50 років Жовтня», за адресою -просп. Тракторобудівників, 79 (Московський район).

4. Кучеренко Лілія Олександрівна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - в-д Весняний,4 (Київський район).

5. Москаленко Юлія Григорівна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0025 га для обслуговування індивідуального гаража №22 за адресою - просп. Московський, 28 (Основ'янський район).

5.1. Попередити, що земельна ділянка розташована в межах історичного ареалу м. Харкова, у зоні пам'яток та щойно виявлених об'єктів археології.

6. Корчуганова Ірина Вікторівна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0032 га для обслуговування індивідуального гаража № 10 літ. «Д/1-1» за адресою - пров. Банний, 1 (Основ'янський район).

6.1. Попередити, що:

- земельна ділянка розташована в межах історичного ареалу, у зоні пам'яток та щойно виявлених об'єктів археології;

- згідно з Генеральним планом м.Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 №89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 №1023/13, земельна ділянка розташована в зоні реконструкції.

7. Маркелова Альбіна Іванівна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0032 га для обслуговування індивідуального гаража № 11 літ. «Д/2-1» за адресою - пров. Банний, 1 (Основ'янський район).

7.1. Попередити, що:

- земельна ділянка розташована в межах історичного ареалу, у зоні пам'яток та щойно виявлених об'єктів археології;

- згідно з Генеральним планом м.Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 №89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 №1023/13, земельна ділянка розташована в зоні реконструкції.

8. Ханов Матвій Матвійович.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0044 га для обслуговування індивідуального гаража літ. «Я» за адресою - вул. Біблика, 19 (Індустріальний район).

8.1. Попередити, що земельна ділянка розташована в межах історичного ареалу.

9. Територіальна громада м.Харкова.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки з «для іншої житлової забудови» (код КВЦПЗ 02.07) на «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» (код КВЦПЗ 02.01) із земель територіальної громади м.Харкова (кадастровий номер 6310136600:12:023:0011), за рахунок земель житлової та громадської забудови площею 0,1000 га за адресою - в-д Жилярді 1-й (Київський район).

9.1. Документацію розробити за рахунок коштів Посметного Сергія Борисовича, за його заявою вх.№ П-5-43416/1-18 від 04.10.2018, згідно з укладеним договором із розробником документації із землеустрою.

10. Погосян Аревік Артушевна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки №538 із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0600 га для ведення садівництва в садівничому товаристві «Казка» за адресою - вул. Городищенська, 6 (Новобаварський район).

11. Територіальна громада м.Харкова.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки з «для іншої житлової забудови» (код КВЦПЗ 02.07) на «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» (код КВЦПЗ 02.01) із земель територіальної громади м.Харкова (кадастровий номер 6310136600:12:023:0010), за рахунок земель житлової та громадської забудови площею 0,1000 га за адресою - в-д Жилярді 1-й (Київський район).

Документацію розробити за рахунок коштів Горбачова Дмитра Вікторовича, за його заявою вх.№ Г-8-43151/1-18 від 02.10.2018, згідно з укладеним договором із розробником документації із землеустрою.

12. Територіальна громада м.Харкова.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки з «для іншої житлової забудови» (код КВЦПЗ 02.07) на «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» (код КВЦПЗ 02.01) із земель територіальної громади м.Харкова (кадастровий номер 6310136600:12:023:0012), за рахунок земель житлової та громадської забудови площею 0,1000 га за адресою - в-д Жилярді 1-й (Київський район).

Документацію розробити за рахунок коштів Мухопада Сергія Валерійовича, за його заявою вх.№ М-5-43436/1-18 від 04.10.2018, згідно з укладеним договором із розробником документації із землеустрою.

13. Територіальна громада м.Харкова.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення земельної ділянки з «для іншої житлової забудови» (код КВЦПЗ 02.07) на «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» (код КВЦПЗ 02.01) із земель територіальної громади м.Харкова (кадастровий номер 6310136600:12:023:0013), за рахунок земель житлової та громадської забудови площею 0,1000 га га за адресою - в-д Жилярді 1-й (Київський район).

Документацію розробити за рахунок коштів Яценка Олександра Володимировича, за його заявою вх.№ Я-7-43514/1-18 від 04.10.2018, згідно з укладеним договором із розробником документації із землеустрою.

14. Бутенко Олеся Вячеславівна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0072 га для обслуговування індивідуального гаража № 90/91 за адресою - вул.Колосиста,56-А (Київський район).

15. Кульбака Дмитро Олексійович.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова, площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою -вул.Бражниківська, 3-а (Немишлянський район).

16. Кульбака Альона Дмитрівна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова, площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою -вул.Бражниківська, 5 (Немишлянський район).

17. Кульбака Юлія Дмитрівна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова, площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою -вул.Бражниківська, 7 (Немишлянський район).

18. Лавриненко Олег Сергійович.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - вул. Леоніда Тарабарінова,6 (Київський район).

19. Лавриненко Марія Миколаївна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - вул. Леоніда Тарабарінова,4 (Київський район).

20. Саприкіна Олена Олександрівна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - вул. Леоніда Тарабарінова,18 (Київський район).

21. Саприкін Дмитро Олександрович.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - вул. Леоніда Тарабарінова,12 (Київський район).

22. Погребняк Олександр Ігорович.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - вул. Нова Чуйківська,32 (Київський район).

23. Капустянська Людмила Миколаївна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - вул. Нова Чуйківська,38 (Київський район).

24. Погребняк Наталя Вікторівна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - вул. Нова Чуйківська,34 (Київський район).

25. Лисенко Наталія Володимирівна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - вул. Нова Чуйківська,38-А (Київський район).

26. Квасова Аліса Сергіївна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - вул. Нова Чуйківська,30 (Київський район).

27. Лисенко Ярослав Володимирович.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - вул. Нова Чуйківська,28 (Київський район).

28. Матва Світлана Валеріївна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - вул. Леоніда ТарабаріноваДО (Київський район).

29. Саприкін Микола Іванович.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - вул. Леоніда Тарабарінова,8 (Київський район).

30. Фадєєва Анастасія Романівна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0800 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою - вул.Нова Чуйківська,35 (Київський район).

31. Орлов Віталій Віталійович.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0035 га для обслуговування індивідуального гаража №9 літ. «Е6-1» за адресою - вул.Універститетська,37/39 (Основ'янський район).

31.1. Попередити, що земельна ділянка розташована в межах історичного ареалу м. Харкова.

32. Дудолад Вячеслав Олександрович.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0040 га для обслуговування індивідуального гаража №1 літ. «Е1-1» за адресою - вул.Універститетська,37/39 (Основ'янський район).

32.1. Попередити, що земельна ділянка розташована в межах історичного ареалу м. Харкова.

33. Андрєєв Сергій Григорович.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0080 га для обслуговування індивідуальних гаражів №7 літ. «Е4-1», №8 літ. «Е5-1» за адресою - вул.Універститетська,37/39 (Основ'янський район).

33.1. Попередити, що земельна ділянка розташована в межах історичного ареалу м. Харкова.

34. Бондаренко Зінаїда Євгенівна.

Надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова площею, орієнтовно, 0,0070 га для обслуговування індивідуальних гаражів №2 літ. «Е2-1», №3 літ. «Е3-1» за адресою - вул.Універститетська,37/39 (Основ'янський район).

34.1. Попередити, що земельна ділянка розташована в межах історичного ареалу м. Харкова.


Директор Департаменту

земельних відносин А.О. Козлов



Додаток 2

до рішення 24 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання громадянам та територіальній громаді м. Харкова дозволу та відмову в наданні дозволу на розробку документації із землеустрою» від 19.12.2018 № 1372/18


Перелік громадян, яким відмовляється в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

1. Кашевський Сергій Львович.

За результатами розгляду заяви (клопотання) від 26.09.2018 з доданими до неї графічними матеріалами, на яких зазначене бажане місце розташування земельної ділянки, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 26.10.2018 №8175/0/27-18, відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 6322055900:02:000:0167 із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, як то передбачено ст.118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з наступним.

Відповідно до наданих графічних матеріалів - схеми, на якій зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, встановлено, що вона фактично розташована у Холодногірському районі м.Харкова.

Згідно з Генеральним планом м.Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, земельна ділянка з кадастровим номером 6322055900:02:000:0167 розташована в зоні зелених насаджень загального користування.

Відповідно до плану зонування території (зонінгу) м.Харкова, затвердженому рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 №1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, земельна ділянка з кадастровим номером 6322055900:02:000:0167 розташована у рекреаційній зоні Р-1.

Статтею 52 Земельного кодексу України передбачено, що на землях рекреаційного призначення забороняється діяльність, що перешкоджає або може перешкоджати використанню їх за призначенням, а також негативно впливає або може вплинути на природний стан цих земель.

Невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів та затвердженої містобудівної документації, відповідно до ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України є підставою для відмови в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

2. Кашевська Оксана Сергіївна.

За результатами розгляду заяви (клопотання) від 26.09.2018 з доданими до неї графічними матеріалами, на яких зазначене бажане місце розташування земельної ділянки, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 22.10.2018 №8013/0/27-18, відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 6310136300:09:030:0127 із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, як то передбачено ст.118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з наступним.

Відповідно до наданих графічних матеріалів - схеми, на якій зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, встановлено, що вона фактично розташована у Шевченківському районі м.Харкова.

Земельна ділянка з кадастровим номером 6310136300:09:030:0127 перебуває у користуванні гаражного кооперативу «Ювілейний».

Згідно з Генеральним планом м.Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, земельна ділянка з кадастровим номером 6310136300:09:030:0127 частково розташована у зоні комунальних підприємств, складів та баз та частково в зоні зелених насаджень загального користування.

Відповідно до плану зонування території (зонінгу) м.Харкова, затвердженому рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 №1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, земельна ділянка з кадастровим номером 6310136300:09:030:0127 частково розташована в комунально-складській зоні, підзоні КС-5: зона розміщення об'єктів 5 класу санітарної класифікації та об'єктів обслуговування автомобілів та частково в охоронній зоні водних об'єктів.

Згідно із статтями 38, 39, 40, 59, 60, 61, 71 Земельного кодексу України на землях автомобільного транспорту та в охоронних зонах водних об'єктів не передбачено розміщення садибної житлової забудови.

Невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів та затвердженої містобудівної документації, відповідно до ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України є підставою для відмови в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

3. Крутасов Олексій Миколайович.

За результатами розгляду заяви (клопотання) від 20.08.2018 вх. № К-2-36576/1-18 з доданими до неї графічними матеріалами, на яких зазначене бажане місце розташування земельної ділянки, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 30.10.2018 №8221/0/27-18, відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою - вул.Ялинова,11-а, як то передбачено ст.118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з наступним.

Відповідно до наданих графічних матеріалів - схеми, на якій зазначено бажане місце розташування земельної ділянки встановлено, що вона розташована по вул .Ялиновій, 11-а у Київському районі м.Харкова. На суміжних ділянках розташовані: з півночі та заходу - приватні домоволодіння.

Згідно з Генеральним планом м.Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, запитувана земельна ділянка розташована у зоні садибної житлової забудови.

Відповідно до плану зонування території (зонінгу) м.Харкова, затвердженому рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 №1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, земельна ділянка розташована у житловій зоні, підзоні Ж-1: садибна забудова, за межами «червоних ліній» вулиць.

Згідно з п.3.22 ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій» зона житлової забудови - це зона населеного пункту, яка призначена для розміщення житлової забудови і пов'язаних з нею громадських центрів, підприємств повсякденного та періодичного обслуговування населення, зелених насаджень та вулично-дорожньої мережі.

Як вбачається із наданих графічних матеріалів - схеми, на якій зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, до бажаної земельної ділянки відсутній наявний проїзд (вулиця). Заявником запропоновано організацію проїзду до бажаної ділянки здійснити крізь ділянку № 11 по вул. Ялиновій, яка належить йому на праві приватної власності.

Відповідно до п.4.2 ДБН В.223-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» проектні рішення будівництва вулиць і доріг повинні прийматися на основі генерального плану населеного пункту, комплексних схем транспорту та організації дорожнього руху, детальних планів території, планів червоних ліній з урахуванням природно-кліматичних умов і містобудівних особливостей населеного пункту, категорії вулиці (дороги), експлуатаційних і екологічних вимог, розрахункової інтенсивності та умов безпеки руху транспорту та пішоходів, черговості будівництва.

Затвердженою містобудівною документацією не передбачена перспективна вулиця (дорога) в районі земельної ділянки, згідно з графічним матеріалом, на якому зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.

Згідно із законом України «Про будівельні норми» застосування будівельних норм або їх окремих положень є обов'язковим для всіх суб'єктів господарювання незалежно від форм власності, які провадять будівельну, містобудівну, архітектурну діяльність та забезпечують виготовлення продукції будівельного призначення.

Крім цього, згідно з п.2 ст.83 Земельного кодексу України усі землі населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності, перебувають в комунальній власності.

Пунктом 4 вказаної статті визначено, що проїзди (вулиці), які відносяться до земель загального користування населених пунктів, належать до земель комунальної власності, які не можуть передаватися у приватну власність.

Невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятим відповідно до них нормативно-правовим актам згідно з ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України є підставою для відмови в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

4. Голікова Яна Сергіївна.

За результатами розгляду заяви (клопотання) від 26.09.2018 з доданими до неї графічними матеріалами, на яких зазначене бажане місце розташування земельної ділянки, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 26.10.2018 №8179/0/27-18, відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 6310137200:10:045:0001 із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, як то передбачено ст.118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з наступним.

Відповідно до наданих графічних матеріалів - схеми, на якій зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, встановлено, що вона фактично розташована по вул.Залізничній, 37 у Холодногірському районі м.Харкова.

Земельна ділянка з кадастровим номером 6310137200:10:045:0001 площею 0,5321 га надана рішенням 17 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 25.12.2007 №292/07 у постійне користування дорожній кліничній лікарні ст. Харків по вул.Залізничній, 37 для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель та приміщень».

Згідно з Генеральним планом м.Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, земельна ділянка з кадастровим номером 6310137200:10:045:0001 розташована у зоні закладів охорони здоров'я.

Відповідно до плану зонування території (зонінгу) м.Харкова, затвердженому рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 №1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, земельна ділянка з кадастровим номером 6310137200:10:045:0001 розташована в зоні Г-4 (лікувальна зона) і частково в межах «червоних ліній» вулиці.

Згідно із статтями 38, 39, 40, 47, 48 Земельного кодексу України на землях оздоровчого призначення не передбачено розміщення садибної житлової забудови.

Невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів та затвердженої містобудівної документації, відповідно до ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України є підставою для відмови в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

5. Чумак Володимир Валентинович.

За результатами розгляду заяви (клопотання), зареєстроване від 05.09.2018 з доданими графічними матеріалами, на яких зазначене бажане місце розташування земельної ділянки, відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади на території Слобідського району м. Харкова для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, як то передбачено ст. 118 Земельного Кодексу України, з наступних причин.

Відповідно до вимог ст. 39 Земельного кодексу України, використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм.

В пропозиціях від 08.11.2018 №8479/0/27-18, наданих управлінням містобудування та архітектури зазначено, що:

- законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачено розроблення Плану зонування території (зонінгу) -містобудівної документації, яка визначає умови та обмеження використання території міста Харкова.

- згідно з планом зонування території (зонінгом) міста Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 №1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 № 396/16, запитувана земельна ділянка розташована у ландшафтній зоні, підзоні Л-1 - озеленені території - неужитки, озеленені санітарно-захисні зони, круті схили, озеленення вулиць та доріг тощо, зоні обмеження забудови.

- наміри щодо забудови, які не відповідають встановленим містобудівним регламентом видам дозволеного, допустимого використання земельних ділянок, не допускається. Також забороняється будівництво нових об'єктів будівництва на земельних ділянках, які набули статусу невідповідного використання, якщо ці об'єкти не відповідають дозволеним, допустимим в зоні розташування цих ділянок видам забудови.

Відповідно до ст.114 «Санітарно-захисні зони» Земельного кодексу України, у межах санітарно-захисних зон забороняється будівництво житлових об'єктів, об'єктів соціальної інфраструктури та інших об'єктів, пов'язаних з постійним перебуванням людей.

З метою підтвердження наявності права на приватизацію земельної ділянки, встановленого ст. ст. 116, 121 Земельного кодексу України, заявником не надані документи, а саме - довідка про наявність (відсутність) у Державному земельному кадастрі відомостей про одержання у власність земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації за певним видом її цільового призначення (використання), що унеможливлює згідно з ч. 3 ст. 134 Земельного кодексу України прийняття рішення щодо земельної ділянки без проведення торгів.

Місце розташування земельної ділянки, згідно з наданими графічними матеріалами для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд не відповідає вимогам законів та затвердженої містобудівної документації (Земельний кодекс України та план зонування території м.Харкова), що є підставою згідно з ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України для відмови в надані дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

6. Крамаренко Катерина Григорівна.

За результатами розгляду заяви (клопотання) від 01.11.2018 з доданими до неї графічними матеріалами, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, враховуючи пропозиції від 21.11.2018 № 8910/0/27-18, надані управлінням містобудування та архітектури, відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою - пробивка вул.Верстатної в Індустріальному районі м.Харкова, як то передбачено ст. 118 Земельного Кодексу України, з наступних підстав.

Земельна ділянка, яка зазначена на графічному матеріалі, наданому до заяви Крамаренко К.Г., фактично розташована за адресою -вул.Кожедуба, 10.

Керуючись вимогами ст. 118 Земельного кодексу України, на земельну ділянку, зазначену у графічному матеріалі, наданому Крамаренко К.Г. до заяви від 01.11.2018, рішенням 21 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 22.08.2018 № 1188/18, за зверненням від 30.01.2018 гр.Бєляй О.О. надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою - вул.Кожедуба, 10.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про землеустрій» зазначене рішення має необмежений термін дії. Підстави для його скасування чи визнання недійсним для перерозподілу земельної ділянки іншій особі у Харківської міської ради відсутні.

Надання дозволу на розробку проекту землеустрою на земельну ділянку, на яку вже надано такий дозвіл іншій особі, не відповідає вимогам ч.ч. 8, 9 ст. 118 Земельного кодексу України та ст. 22 Закону України «Про землеустрій», оскільки право на розробку такого проекту землеустрою та набуття на його підставі права власності чи оренди на земельну ділянку надано Харківською міською радою іншій особі, що згідно з ч.7 ст. 118 Земельного кодексу України є підставою для відмови в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

7. Нагорна Олена Сергіївна.

За результатами розгляду заяви (клопотання) вх. № Н-5-43171/1-18 від 03.10.2018 з доданими до неї графічними матеріалами, на яких зазначене бажане місце розташування земельної ділянки, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 30.10.2018 №8255/0/27-18, відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою - вул.Ландау, 11, як то передбачено ст. 118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з наступним.

Відповідно до наданих графічних матеріалів - схеми, на якій зазначено бажане місце розташування земельної ділянки встановлено, що вона розташована по вул.Ландау, 11 у Київському районі м.Харкова. На суміжних ділянках розташовані: з півночі - вільна від забудови міська земля, зі сходу та заходу - земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з півдня - вул.Ландау.

Згідно з генеральним планом м.Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, земельна ділянка розташована у зоні садибної житлової забудови.

Встановлено, що рішенням 22 сесії Харківської міської ради 7 скликання «Про надання громадянам та територіальній громаді м. Харкова дозволу та відмову в наданні дозволу на розробку документації із землеустрою» від 17.10.2018 № 1243/18 іншому громадянину було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею, орієнтовно, 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою - вул.Ландау, 11.

Рішення 22 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 17.10.2018 №1243/18 станом на цей час не скасовано та є дійсним.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про землеустрій» рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування про надання дозволу на розробку документації із землеустрою приймається виключно у строки та лише у випадках, передбачених цим Законом та Земельним кодексом України. Зазначене рішення надається безоплатно та має необмежений строк дії.

8. Дорошенко Віктор Григорович.

За результатами розгляду заяви (клопотання) від 12.09.2018 вх. № Д-6-40165/1-18 з доданими до неї графічними матеріалами, на яких зазначене бажане місце розташування земельної ділянки, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 13.11.2018 №8582/0/27-18, відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою - по Білгородському шосе, поруч із земельною ділянкою з кадастровим номером 6310136600:10:001:0132 у Київському районі м.Харкова, як то передбачено ст.118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з наступним.

Відповідно до наданих графічних матеріалів - схеми, на якій зазначено бажане місце розташування земельної ділянки встановлено, що вона розташована по вул.Романовичівській у Київському районі м.Харкова.

На суміжних ділянках розташовані: з півночі та заходу - вільна від забудови міська земля, з півдня та сходу - земельні ділянки, надані для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно з Генеральним планом м.Харкова, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 № 89/04, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 27.02.2013 № 1023/13, запитувана земельна ділянка розташована у зоні зелених насаджень загального користування.

Встановлено, що на цей час запитувана земельна ділянка знаходиться у користуванні інших осіб. Інформація про наявність оформлених прав на цю земельну ділянку в Управлінні містобудування та архітектури відсутня.

Відповідно до ст. 149 Земельного кодексу України вилучення земельних ділянок провадиться за згодою землекористувачів на підставі рішень Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих державних адміністрацій, сільських, селищних, міських рад відповідно до їх повноважень.

Згідно зі ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Крім цього, частиною 6 ст. 118 Земельного кодексу України передбачено, що у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб, до клопотання додається згода землекористувачів на її вилучення.

Згода осіб, які користуються запитуваною земельною ділянкою та документи щодо правомірності такого користування до заяви Дорошенко В.Г. не додано.

Надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні інших осіб без їх згоди та без встановлення правомірності такого користування і вжиття відповідних заходів (за необхідності), передбачених ст. ст. 149 та 212 Земельного кодексу України, суперечить вимогам ст. 118 Земельного кодексу України і є підставою для відмови в надані такого дозволу.

9. Щавлєва Ірина Володимирівна.

За результатами розгляду заяви (клопотання) вх. № Щ-6-41094/1-18 від 19.09.2018 з доданими до неї графічними матеріалами, на яких зазначене бажане місце розташування земельної ділянки, враховуючи пропозиції Управління містобудування та архітектури від 30.10.2018 №8222/0/27-18, відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м. Харкова для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з подальшою орендою за адресою - просп.Жуковського,5-Л, як то передбачено ст.118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з наступним.

Відповідно до наданих графічних матеріалів - схеми, на якій зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, встановлено, що запитувана земельна ділянка розташована поряд із земельною ділянкою по просп. Жуковського, 5-Л (кадастровий номер: 6310136600:11:013:0027).

На підставі рішення Харківської міської ради від 20.06.2018 № 1136/18 (п. 61 додатку 1 до рішення) гр. Щавлєвій Ірині Володимирівні передано у приватну власність земельну ділянку, яка належить територіальній громаді м.Харкова (кадастровий номер: 6310136600:11:013:0027), площею 0,0135 га для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по просп. Жуковського, 5-Л (Київський район).

Відповідно до ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об'єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі, зокрема, розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Земельні торги не проводяться при наданні (передачі) земельних ділянок громадянам у випадках, передбачених статтями 34, 36 та 121 цього Кодексу.

Статтею 121 Земельного кодексу України встановлені норми безоплатної передачі громадянами земельних ділянок, згідно яких громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах, зокрема, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара.

Відповідно до ч. 4 ст. 116 Земельного кодексу України передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.

Враховуючи те, що заявниця (Щавлєва І.В.) уже використала своє право на отримання земельної ділянки у межах норм, визначених Земельним кодексом України, передача їй в оренду земельної ділянки, на якій відсутні об'єкти нерухомого майна, для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) без проведення земельних торгів, суперечить вимогам ст. ст. 124 та 134 Земельного кодексу України і є підставою згідно зі ст. 118 Земельного кодексу України для відмови в надані дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з подальшою передачею в оренду.

10. Оржиховська Юлія Олександрівна.

За результатами розгляду заяви (клопотання) від 20.07.2018 та графічних матеріалів місця розташування земельної ділянки, відмовити в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель територіальної громади м.Харкова для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою - вул.Таборова (Лагерна) поблизу буд.№ 32, як то передбачено ст.118 Земельного Кодексу України, у зв'язку з тим, що згідно з пропозиціями, наданими управлінням містобудування та архітектури від 15.11.2018 № 8689/0/27-18 встановлено таке:

- запитувана земельна ділянка розташована за адресою - пров. Дубовий 1-й, 1 у Холодногірському районі м.Харкова.

- станом на 22.11.2017 виконавчими органами Харківської міської ради отримано заяву (клопотання) Столяренка М.О., громадянина, який має статус постраждалого внаслідок аварії на ЧАЕС, та на підставі виготовлених від 15.06.2018 управлінням містобудування та архітектури графічних матеріалів місця розташування земельної ділянки, питання щодо надання Столяренку М.О. дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по пров. Дубовому 1-му, 1, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, буде розглянуто на черговому засіданні сесії Харківської міської ради.

Згідно із пунктом 6 частини 1 статті 34 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить, зокрема вирішення відповідно до законодавства питань про надання компенсацій і пільг громадянам, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Відповідно до пункту 20 статті 20 Закону України «Про статус та соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи» постраждалим особам, віднесеним до категорії 1 (пункт 1 статті 14), надаються такі гарантовані державою компенсації та пільги, як обов'язкове (протягом року після подання заяви) відведення місцевими радами земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва для тих, хто потребує поліпшення житлових умов та перебуває на квартирному обліку, а також відведення земельних ділянок для ведення особистого підсобного господарства, садівництва і городництва, будівництва індивідуальних гаражів і дач.

З метою підтвердження наявності права на приватизацію земельної ділянки, встановленого ст. ст. 116, 121 Земельного кодексу України, заявником не надані документи, а саме - довідка про наявність (відсутність) у Державному земельному кадастрі відомостей про одержання у власність земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації за певним видом її цільового призначення (використання), що унеможливлює згідно з ч. З ст.134 Земельного кодексу України прийняття рішення щодо земельної ділянки без проведення торгів.

Звернення Столяренка М.О. від 22.11.2017, постраждалого внаслідок аварії на ЧАЕС, на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по пров.Дубовому 1-му, 1, як громадянина, який згідно діючого законодавства має пільги на отримання в першочерговому порядку земельної ділянки, є підставою, згідно ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, для відмови Оржиховській Ю. О. у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, право на отримання якої заявлено раніше пільговиком.


Директор Департаменту

земельних відносин А.О. Козлов