Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддів: Карабаня В.Я., Ковтонюк Л.В. Корнілової Ж.О. за участю представника позивача - Сідненко О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області на постанову Донецького апеляційного господарського суду від 10.11.2015 у справі № 905/955/15 господарського суду Донецької області за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області до товариства з обмеженою відповідальністю "Енергосетьстрой" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача публічного акціонерного товариства "Центренерго Вуглегірська теплова електрична станція" про розірвання договору оренди від 27.01.2010 р. № 4116/2010, стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 61375,48 грн., пені в розмірі 3387,43 грн., штрафу в розмірі 6137,55 грн., повернення нерухомого державного майна з оренди

Рішенням господарського суду Донецької області від 25.09.2015 (суддя Чернова О.В.) у задоволенні позовних вимог Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області до товариства з обмеженою відповідальністю Енергосетьстрой" за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - публічного акціонерного товариства Центренерго Вуглегірська теплова електрична станція про розірвання договору оренди від 27.01.2010 № 4116/2010, про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 61 375,48 грн., пені в розмірі 3387,43 грн., штрафу в розмірі 6137,55 грн., про повернення нерухомого державного майна з оренди відмовлено повністю.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 10.11.2015 (колегія у складі суддів: Попков Д.О., Колядко Т.М., Радіонова О.О.) рішення господарського суду Донецької області від 25.09.2015 залишено без змін.

Не погоджуючись із постановою Донецького апеляційного господарського суду від 10.11.2015, регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області звернулось з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Донецького апеляційного господарського суду від 10.11.2015 та рішення господарського суду Донецької області від 25.09.2015 як такі, що прийнято з неправильним застосуванням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права, а справу передати на новий розгляд до господарського суду Донецької області.

Дослідивши матеріали справи, Вищий господарський суд України

В липні 2015 року регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області звернулось до господарського суду Донецької області (з урахуванням уточнень до позовної заяви № 10-14-04203 від 19.08.2015 та заяви про збільшення розміру позовних вимог № 10-14-04941 від 23.09.2015) про розірвання договору оренди від 27.01.2010 № 4116/2010, укладеного між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області та товариством з обмеженою відповідальністю "Енергосетьстрой" нерухомого державного майна - бокс № 2 (реєстровий номер 22927045.2 ЦГЮПАВ2289) загальною площею 1031,9 кв.м, яке розташоване за адресою: 84112, Донецька обл. м. Світлодарськ, вул. Енергетиків, 101 (таке, що не увійшло до статутного фонду ВАТ "Державна енергогенеруюча компанія "Центренерго" та перебуває на балансі Вуглегірської теплової електричної станції); про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Енергосетьстрой" заборгованості з орендної плати в сумі 61 375,48 грн. за період з січня 2015 року по червень 2015 року, 3387,43 грн. пені, 6137,55 грн. штрафу; про зобов'язання товариства з обмеженою відповідальністю "Енергосетьстрой" повернути нерухоме державне майно - бокс № 2 (реєстровий номер 22927045.2 ЦГЮПАВ2289) загальною площею 1031,9 кв.м, яке розташоване за адресою: 84112, Донецька обл. м. Світлодарськ, вул. Енергетиків, 101, перебуває на балансі Вуглегірської теплової електричної станції (таке, що не увійшло до статутного фонду ВАТ "Державна енергогенеруюча компанія "Центренерго") за актом приймання-передачі.

В обґрунтування позовних вимог регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області вказало про те, що товариство з обмеженою відповідальністю "Енергосетьстрой" в порушення умов укладеного між сторонами договору оренди від 27.01.2010 № 4116/2010 не сплатило відповідно до п. 3.6. договору (не пізніше ніж 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем) орендну плату за період з січня 2014 року по червень 2015 в розмірі 61 375, 48 грн., стягнення вказаної орендної плати, а також нарахованих на підставі п.п. 3.7, 3.8 договору оренди від 27.01.2010 № 4116/2010 пені в сумі 3387,43 грн. та 6137,55 грн. штрафу є предметом позовних вимог, також позивач у зв'язку із невнесенням орендної плати на підставі ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" просить розірвати договір оренди від 27.01.2010 № 4116/2010, зобов'язати відповідача повернути орендоване майно за актом приймання-передачі.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Енергосетьстрой" позов не визнало, у відзиві на позов зазначило про те, що відповідач позбавлений можливості використовувати об'єкт оренди згідно умов вказаного вище договору з 01.01.2015, оскільки він розташований на території проведення антитерористичної операції територія Донецької області, у тому числі м. Світлодарськ, з 07.04.2014 визначена районом проведення антитерористичної операції, яка триває.

Приймаючи рішення у справі, місцевий господарський суд в рішенні від 25.09.2015 вказав про те, що відповідно до ч. 6 ст. 762 ЦК України наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає. Крім того, відповідно до приписів ст. 7 "Скасуваня орендної плати за користування держаним майном" Закону України "Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції" № 1669-VII від 02.09.2014 (1669-18) , який набрав чинності 15.10.2014, скасовано на період проведення анти- терористичної оперції орендну плати за користування державним і комунальним майном субєктам господарювання, які здійснюють діяльність на території проведення антитерористичної оперції. За таких обставин відсутня заборгованість відповідача зі сплати орендних платежів за період з січня 2015 року по червень 2015 року (період, заявлений позивачем), тому відсутні підстави для задоволення позовних вимог про стягнення як орендної плати так і пені та штрафу, про розірвання договору оренди про повернення майна з оренди.

Апеляційний господарський суд погодився з висновком місцевого господарського суду, в постанові від 10.11.2015 вказав про те, що, враховуючи підтверджені наявними у справі матеріалами факти обстрілів та існування через вказані обставини проведення АТО об'єктивної неможливості належного та безпечного використання орендованого майна з незалежних від орендаря причин, місцевим господарським судом цілком правомірно вказано на звільнення від обов'язку від здійснення орендних платежів за спірний період в силу приписів ч. 6 ст. 762 ЦК України; якщо невиконання зобов'язання спричинено внаслідок випадку або непереборної сили, згідно ст. 617 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання.

З зазначеними висновками погоджується і Вищий господарський суд України, оскільки вони відповідають чинному законодавству та матеріалам справи. Підстав для задоволення касаційної скарги регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області Вищий господарський суд України не вбачає.

Керуючись ст.ст. 111-5, 111-9, 111-11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

Касаційну скаргу регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області залишити без задоволення.

Постанову Донецького апеляційного господарського суду від 10.11.2015 у справі № 905/955/15 залишити без змін.