Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого - судді Кривди Д.С.,

суддів Жаботиної Г.В., Уліцького А.М.

у відкритому судовому засіданні за участю представників сторін:

від позивача: Білоконь О.О.

від відповідача: не з’явився

розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Консоль ЛТД"

на постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.01.2009р.

у справі № 2-8/9244-2008 Господарського суду Автономної Республіки Крим

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Консоль ЛТД"

до Виконавчого комітету Керченської міської ради

до Кримського республіканського підприємства "Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації"

про спонукання до виконання певних дій,

Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Консоль ЛТД" звернулося до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Виконавчого комітету Керченської міської ради та Кримського республіканського підприємства "Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Консоль ЛТД" права власності на об’єкт незавершеного будівництва по вул. Кірова –пер. Степний у м. Керчі на площі 13500кв.м., що складається з котловану та частково забитими в землю залізобетонними сваями, та зобов’язання Кримського республіканського підприємства "Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" провести державну реєстрацію права власності на об’єкт незавершеного будівництва.

Рішенням Господарського суду Автономної Республіки Крим від 28.10.2008р. (суддя С.А.Чумаченко), залишеним без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.01.2009р. (судді: Ю.В.Борисова, В.С.Голик, В.А.Лисенко), в задоволенні позовних вимог відмовлено.

Не погодившись з прийнятими у даній справі судовими рішеннями, Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Консоль ЛТД" подало до Вищого господарського суду України касаційну скаргу, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Автономної Республіки Крим від 28.10.2008р. та постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.01.2009р. та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги. Свою вимогу Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Консоль ЛТД" мотивує тим, що господарським судом першої та апеляційної інстанції неправильно застосовано норми матеріального та процесуального права.

Розглянувши касаційну скаргу, перевіривши правильність застосування місцевим та апеляційним господарським судом норм матеріального та процесуального права, Вищий господарський суд України дійшов висновку, що касаційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Консоль ЛТД" не підлягає задоволенню.

Господарським судом встановлено:

17.01.2002 Кримське акціонерне товариство з туризму та екскурсій "Кримтур" за актом приймання-передачі передало Православній громаді Святого Андрія Первозваного незавершене будівництво у вигляді залізобетонних стовпів, напівзруйнованих, поламаних, викривлених, таких, що знаходяться у покинутому котловані наполовину в землі та непридатних у подальшому для використання, без вартості.

10.01.2003р. між Православною громадою Святого Андрія Первозваного та позивачем укладено договір дарування, за яким Православна громада Святого Андрія Первозваного безоплатно передала позивачу у власність незавершене будівництво за адресою: м. Керч, вул. Кірова - пер. Степний.

Власником земельної ділянки, на якій розташовано об’єкт незавершеного будівництва, є Керченська міська рада.

06.08.2008р. позивач звернувся до Виконавчого комітету Керченської міської ради та Кримського республіканського підприємства "Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" із відповідною заявою про оформлення та реєстрацію права власності на незавершене будівництво, а саме: котлован з частково забитими у землю залізобетонними сваями загальною площею 13500кв.м. по вул. Кірова - пер. Степний у м. Керчі.

Правила щодо набуття права власності на об'єкти незавершеного будівництва встановлені ст. 331 ЦК України, згідно ч. 3 якої до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Таким чином, приписами даної правової норми визначено, що особа, яка є власником матеріалів, що були використані в процесі будівництва, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, попередньо зареєструвавши на підставі документів щодо права власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва право власності на даний об’єкт.

Проте, господарським судом не встановлено, оскільки позивач і не доводив, що він є користувачем земельної ділянки, яка йому надана для створення даного об’єкту нерухомого майна, не встановлено господарським судом і наявність у позивача проектно-кошторисної документації на дане майно та інших документів необхідних для здійснення державної реєстрації придбаного ним у Православноі громади Святого Андрія Первозваного за договором дарування об’єкту.

Згідно ч. 1 ст. 111-10 ГПК України підставами для скасування або зміни рішення місцевого чи апеляційного господарського суду або постанови апеляційного господарського суду є порушення або неправильне застосування норм матеріального чи процесуального права. Оскільки місцевим господарським судом та апеляційним господарським судом норми матеріального та процесуального права порушено не було, то підстави для скасування даних судових рішень відсутні.

Керуючись ст.ст. 111-5, 111-7, п. 1 ст. 111-9, ст. 111-11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Консоль ЛТД" залишити без задоволення, постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.01.2009р. у справі № 2-8/9244-2008 –без змін.