5017/177/2012 Про стягнення орендної плати за договором оренди нерухомого майна - 29.05.2012 Прийняття

Товариство з обмеженою відповідальністю "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ" звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 про стягнення 49881,42 грн. заборгованості по платі за користування орендованими приміщеннями, з яких: 41257 грн. заборгованості за орендну плату, 5489,70 грн. заборгованості по платі за операційні послуги, 2058,64 грн. заборгованості по оплаті за маркетингові послуги та 1076,08 грн. заборгованості по платі за комунальні послуги.

Рішенням господарського суду Одеської області від 02 квітня 2012 року у справі №5017/177/2012 (суддя Никифорчук М.І.) позов ТОВ "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ" задоволено частково; з ФО-П ОСОБА_4 на користь ТОВ "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ" стягнуто частину заборгованості по сплаті орендної плати за листопад 2009 року у сумі 109,07 грн. та 3,52 грн. судового збору; в решті позову відмовлено.

Приймаючи рішення, суд першої інстанції виходив з того, що позовні вимоги ТОВ "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ" підлягають частковому задоволенню на суму 109,07 грн., оскільки відповідач визнав вищевказану суму заборгованості. Водночас господарський суд першої інстанції зазначив, що в решті позову відмовлено з огляду на те, що в порушення умов договору оренди позивачем не було виставлено відповідачу відповідних рахунків.

Не погоджуючись з ухваленим рішенням суду першої інстанції, позивач (ТОВ "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ") звернувся до Одеського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить його скасувати та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, з посиланням при цьому на порушення судом першої інстанції при винесенні оскаржуваного рішення норм матеріального права та невідповідність висновків суду обставинам справи, з мотивів, викладених в апеляційній скарзі.

У судових засіданнях представник скаржника підтримав вимоги, викладені в апеляційній скарзі і наполягав на їх задоволенні.

Відповідач (Фізична особа-підприємець ОСОБА_4), або його представник у судові засідання не з'явився, про час, дату і місце судових засідань повідомлений належним чином, про що свідчить відповідне поштове повідомлення від 23.04.2012р. та відмітка канцелярії ОАГС від 23.04.2012р. про відправку копії ухвали про прийняття від 23.04.2012р. та відмітка канцелярії ОАГС від 16.05.2012р. про відправку копії ухвали про відкладення розгляду апеляційної скарги від 15.05.2012р. зроблені у встановленому порядку на перших примірниках вказаних ухвал, які відповідно до п.32 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 29.09.2009р. №01-08/530 "Про деякі питання, порушені у доповідних записках господарських судів України у першому півріччі 2009 року щодо застосування норм Господарського процесуального кодексу України" (v_530600-09) є належним підтвердженням повідомлення представників сторін про час і місце судового засідання. Окрім того, про належне повідомлення представника відповідача про час та місце розгляду апеляційної скарги свідчить також залучена до матеріалів справи копія Реєстру Одеського апеляційного господарського суду №1 на відправку рекомендованої пошти з повідомленням від 16.05.2012р. З огляду на вищевикладене, апеляційний господарський суд визнав за можливе розглянути апеляційну скаргу ТОВ "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ" за відсутністю відповідача, або його представника.

Відповідно до ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини постанови.

Перевіривши матеріали справи, правильність застосування місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права, заслухавши представника позивача, апеляційний господарський суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення апеляційної скарги позивача, з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 22.10.2012р. між TOB "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ" (орендодавець, позивач) та ФО-П ОСОБА_4 (орендар, відповідач) було укладено договір оренди (надалі - договір), за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв у користування за плату на певний строк орендовані приміщення (об'єкт №166, торгівельною площею 53 кв.м. у торгівельно-виставково-офісному комплексі "Рів'єра", розташований за адресою: АДРЕСА_2, який належить на праві приватної власності орендодавцю, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно) для здійснення роздрібної торгівлі на умовах даного договору, включно з додатками до нього, які є невід'ємною частиною цього договору.

Відповідно до п. 2.1 договору орендовані приміщення передавались в оренду виключно для ведення роздрібної торгівельної діяльності ювелірними виробами з срібла у магазині під назвою "Мир Серебра".

За п. 3.1 договору сторони погодили фіксований строк оренди у 35 календарних місяців, які починаються не пізніше 17.11.2009р.

Згідно з п. 5.1 договору орендна плата за орендовані приміщення (далі - Базова орендна плата) за 1 кв.м. розраховується та індексується наступним чином:

- базова орендна плата визначається та індексується за наступною формулою: Базова орендна плата = К1 х площа об'єкту оренди х Орендна ставка, де К1 - найвищий міжбанківський курс гривні до Євро за комерційний день, попередній до дати виставлення рахунку з оплати орендної плати (а у випадку, якщо рахунок з оплати орендної плати не виставлено орендодавцем - до останнього числа попереднього місяця);

- протягом першого року строку оренди Базова Орендна ставка за користування орендованими приміщеннями становить гривневий еквівалент 30 Євро без ПДВ за один кв.м. на місяць;

- з другого року строку оренди Базова Орендна ставка за користування орендованими приміщеннями становить гривневий еквівалент 35 Євро без ПДВ за один кв.м. на місяць. Кожного року відбувається коригування згаданої суми з урахуванням індексації відповідно до положень п.10 договору;

- місячна базова орендна плата за орендовані приміщення встановлюється відповідно до наступного: ВR = X * Y+VАТ, де ВR - базова орендна плата за місяць; X - базова орендна плата за 1 кв.м. орендованих приміщень без ПДВ; Y - площа орендованих приміщень; VAT - податок на додану вартість;

- місячна базова орендна плата відповідно до цього договору сплачується орендарем Орендодавцю щомісяця, протягом всього строку оренди. Точна сума місячної базової орендної плати у гривнях підлягає щомісячному коригуванню відповідно до найвищого міжбанківського курсу гривні до Євро за комерційний день, попередній до дня виставлення відповідного рахунку.

Пунктом 5.2 договору встановлено, що орендар сплачує Базову орендну плату авансовим платежем відповідно до рахунку та інструкцій орендодавця.

Згідно з п.п. 6.1-6.2 договору крім орендної плати орендар сплачує плату за експлуатаційні послуги у сумі, що дорівнює гривневому еквіваленту 4 Євро за 1 кв.м. на місяць без урахування ПДВ (надалі - плата за операційні послуги), що становить пропорційну частку від усіх витрат на утримання площ загального користування і спільних площ торгівельного центру та усього нерухомого майна торгівельного центру, що зазначене в Додатку 4 до договору оренди. Точна сума плати за операційні послуги у гривнях підлягає щомісячному коригуванню відповідно до змін найвищого міжбанківського курсу гривні до Євро за комерційний день, попередній до дня виставлення відповідного рахунку. Відповідальність за правильний розрахунок скоригованої плати за операційні послуги несе орендодавець. Орендар повинен сплачувати орендодавцю плату за операційні послуги за період, що починається з дати передачі приміщення для виконання оздоблювальних робіт в орендованих приміщеннях.

Відповідно до п. 6.8 договору в разі закінчення строку оренди або припинення дії даного договору, орендодавець готує виписку щодо суми плати за операційні послуги, яка була фактично внесена протягом останнього календарного року до дати закінчення дії / припинення договору, незважаючи на закінчення строку оренди чи припинення дії договору.

Пунктами 7.1-7.2 договору встановлено, що крім орендної плати орендар зобов'язаний сплатити внесок на рекламу (маркетинг) у сумі, що дорівнює гривневому еквіваленту 1,5 Євро за 1 кв.м. орендованих приміщень на місяць без урахування ПДВ (надалі - внесок на рекламу). Точна сума місячного внеску на рекламу підлягає щомісячному коригуванню відповідно до змін найвищого міжбанківського курсу гривні до Євро за комерційний день, попередній до дня виставлення відповідного рахунку. Відповідальність за правильний розрахунок скоригованої суми внеску на рекламу несе орендодавець. Внесок на рекламу підлягає сплаті з дати відкриття орендованих приміщень для ведення комерційної діяльності.

Згідно з п.п. 8.1, 8.2, 8.4 договору на додаток до плати за операційні послуги Орендар сплачує вартість комунальних послуг, що споживаються в орендованих приміщеннях, таких як опалення / кондиціювання, плата за телефонний зв'язок, користування Інтернетом, електроенергія, водопостачання, вивезення сміття (надалі - комунальні послуги). Плата за комунальні послуги нараховується з дати передачі орендованих приміщень для проведення оздоблювальних робіт. Плата за комунальні послуги вноситься кожного місяця протягом 5 робочих днів з моменту виставлення орендодавцем відповідного рахунку.

За п.п. 11.1-11.5 договору всі платежі за даним договором оренди здійснюються у гривнях та розраховуються відповідно до найвищого міжбанківського курсу гривні до Євро за комерційний день, попередній до дня здійснення платежу. Всі суми, належні до сплати за договором оренди, сплачуються безготівковим переказом коштів. Базова орендна плата, плата за операційні послуги і внесок на рекламу сплачуються авансом кожного місяця протягом усього строку оренди. Плата здійснюється не пізніше як на 9 (дев'ятий) робочий день кожного місяця (надалі - дата платежу). Датою здійснення орендарем платежу за договором є дата одержання коштів орендодавцем або дата зарахування коштів на рахунок орендодавця. Всі суми, належні до сплати орендарем за цим договором, вказуються без урахування ПДВ. Орендодавець нараховує та відображає у своєму рахунку, а орендар сплачує відповідну суму ПДВ згідно з відповідними положеннями законодавства України, який нараховується на всі суми належних до сплати згідно з цим договором платежів.

Відповідно до п. 24.1 договору на додаток до інших прав припинення цього договору в односторонньому порядку, як передбачається у даному договорі та які цим є повністю погодженими сторонами, орендодавець має право в односторонньому порядку припинити дію цього договору відповідно до положень п.24.3 даного договору, якщо орендар порушує свої істотні зобов'язання за цим договором.

Пунктами 29-30 договору встановлено, що цей договір регулюється та тлумачиться відповідно до законодавства України без застосування принципів колізійного права та положень Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992р. (2269-12) зі змінами та доповненнями. Будь-які спори, що виникають за цим договором або у зв'язку з ним, вирішуються в українському господарському суді в передбаченому законодавством України порядку.

Пунктом 31.7 договору оренди встановлено, що цей договір набуває чинності після його підписання.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем були виставлені відповідачу рахунки на загальну суму 125796 грн., а саме:

- за операційні послуги: №166-10-02 від 04.11.2009р. за жовтень 2009р. на суму 594,58 грн., в т.ч. ПДВ; №166-11-02 від 04.11.2009р. за листопад 2009р. на суму 3102,79 грн., в т.ч. ПДВ; №166-01-02 від 05.01.2010р. за січень 2010р. на суму 2921,53 грн., в т.ч. ПДВ; №166-02-2 від 03.02.2010р. за лютий 2010р. на суму 2866,32 грн., в т.ч. ПДВ; №166-03-2 від 04.03.2010р. за березень 2010р. на суму 2768,89 грн., в т.ч. ПДВ; №166-04-2 від 02.04.2010р. за квітень 2010р. на суму 2720,81 грн., в т.ч. ПДВ; на загальну суму 14974,92 грн., в т.ч. ПДВ.

- за орендну плату: №166-11-01 від 17.11.2009р. за листопад 2009р. на суму 10845,96 грн., в т.ч. ПДВ; №166-01-01 від 05.01.2010р. за січень 2010р. на суму 21911,47 грн., в т.ч. ПДВ; №166-02-1 від 02.02.2010р. за лютий 2010р. на суму 21337,16 грн., в т.ч. ПДВ; №166-03-1 від 04.03.2010р. за березень 2010р. на суму 20766,67 грн., в т.ч. ПДВ; №166-04-1 від 01.04.2010р. за квітень 2010р. на суму 20381,26 грн., в т.ч. ПДВ; на загальну суму 95242,52 грн., в т.ч. ПДВ.

- за маркетингові послуги: №166-11-03 від 17.11.2009р. за листопад 2009р. на суму 539,16 грн., в т.ч. ПДВ; №166-01-03 від 05.01.2010р. за січень 2010р. на суму 1095,58 грн., в т.ч. ПДВ; №166-02-3 від 03.02.2010р. за лютий 2010р. на суму 1074,88 грн., в т.ч. ПДВ; №166-03-3 від 04.03.2010р. за березень 2010р. на суму 1038,34 грн., в т.ч. ПДВ; №166-04-3 від 02.04.2010р. за квітень 2010р. на суму 1020,30 грн., в т.ч. ПДВ; на загальну суму 4768,26 грн.

- за витрати на маркетингову діяльність при відкритті: №166-11-06 від 20.11.2009р. на суму 7552,82 грн., в т.ч. ПДВ.

- за комунальні послуги: №166-12-04 від 23.12.2009р. за електроенергію 1-17.12.2009р. на суму 516,41 грн., в т.ч. ПДВ; №166-01-06 від 05.01.2010р. за відшкодування вартості теплозабезпечення 12.2009р. на суму 88,03 грн., в т.ч. ПДВ; №166-12-04-02 від 15.01.2010р. за електроенергію 18-31.12.2009р. на суму 313,58 грн., в т.ч. ПДВ; №166-01-6 від 05.02.2010р. за відшкодування вартості теплозабезпечення за січень 2010р. на суму 163,02 грн., в т.ч. ПДВ; №166-03-5 від 30.03.2010р. за відшкодування вартості теплозабезпечення за березень 2010р. на суму 65,16 грн., в т.ч. ПДВ; №166-03-4 від 31.03.2010р. за активну електроенергію за березень 2010р. та реактивну електроенергію та генерацію на суму 1034,20 грн., в т.ч. ПДВ; №166-04-4 від 30.04.2010р. за активну електроенергію за квітень 2010р. на суму 901,72 грн., в т.ч. ПДВ; на загальну суму 3082,12 грн., в т.ч. ПДВ.

- за тепло забезпечення: №166-12-06 від 24.12.2009р. за жовтень-листопад 2009р. на суму 174,36 грн., в т.ч. ПДВ.

В матеріалах справи наявні поштові повідомлення від 18.01.2010р., 16.03.2010р. та 21.04.2010р., які підтверджують факт направлення та вручення відповідачу вищевказаних рахунків.

Водночас з наявних в матеріалах справи виписок по рахунку позивача вбачається, що відповідач оплатив позивачу послуги на загальну суму 103787,34 грн., а саме:

- відповідно до виписки по рахунку від 11.01.2010р. відповідачем було сплачено орендну плату за листопад 2009р. згідно з рахунком №166-10-01 від 08.01.2010р. у сумі 10736,89 грн., в т.ч. ПДВ, та орендну плату за грудень 2009р. у сумі 23086,80 грн.

- відповідно до виписки по рахунку від 11.03.2010р. відповідачем було сплачено орендну плату згідно з рахунком №166-01-01 від 05.01.2010р. у сумі 21911,47 грн., в т.ч. ПДВ.

- відповідно до виписки по рахунку від 01.04.2010р. відповідачем було сплачено орендну плату згідно з рахунком №166-02-1 від 02.02.2010р. у сумі 21337,16 грн., в т.ч. ПДВ.

- відповідно до виписки по рахунку від 11.01.2010р. відповідачем було сплачено маркетингові послуги за листопад 2009р. згідно з рахунком №166-11-03 у сумі 542,30 грн.; електроенергію за листопад 2009р. згідно з кв. від 08.01.2010р. у сумі 551,22 грн.; маркетингові послуги за грудень 2009р. згідно з кв. від 08.01.2010р. у сумі 1154,34 грн.; операційні послуги за грудень 2009р. у сумі 3078,24 грн.

- відповідно до виписки по рахунку від 01.03.2010р. відповідачем було сплачено послуги згідно з рахунком №166-01-06 від 05.01.2010р. у сумі 88,03 грн., в т.ч. ПДВ; послуги згідно з рахунком №166-01-6 від 05.02.2010р. у сумі 163,02 грн., в т.ч. ПДВ; послуги згідно з рахунком №166-12-04-02 від 15.01.2010р. у сумі 313,58 грн., в т.ч. ПДВ; послуги згідно з рахунком №166-12-04 від 23.12.2009р. у сумі 516,41 грн., в т.ч. ПДВ; послуги згідно з рахунком №166-10-02 від 04.11.2009р. у сумі 594,58 грн., в т.ч. ПДВ; послуги згідно з рахунком №166-02-3 від 03.02.2010р. у сумі 1074,88 грн., в т.ч. ПДВ; послуги згідно з рахунком №166-01-03 від 05.01.2010р. у сумі 1095,58 грн., в т.ч. ПДВ; послуги згідно з рахунком №166-02-2 від 03.02.2010р. у сумі 2866,32 грн., в т.ч. ПДВ; послуги згідно з рахунком №166-01-02 від 05.01.2010р. у сумі 2921,53 грн., в т.ч. ПДВ; послуги згідно з рахунком №166-11-02 від 04.11.2009р. у сумі 3102,79 грн., в т.ч. ПДВ; послуги згідно з рахунком №166-11-06 від 20.11.2009р. у сумі 7552,84 грн., в т.ч. ПДВ.

- відповідно до виписки по рахунку від 05.05.2010р. відповідачем було сплачено відшкодування вартості теплозабезпечення за березень 2010р. згідно з рахунком №166-03-06 від 31.03.2010р. у сумі 65,16 грн., в т.ч. ПДВ; електроенергію за березень 2010р. згідно з рахунком №166-03-04 від 31.03.2010р. у сумі 1034,20 грн., в т.ч. ПДВ.

Матеріали справи свідчать про те, що 15.04.2010р. TOB "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ" направило ФО-П ОСОБА_4 лист, в якому повідомило відповідача про істотне порушення ним умов договору оренди від 22.10.2009р. та просило погасити заборгованість не пізніше 20.04.2010р. та негайно надати гарантійного листа із зазначеннями дати сплати боргу. Вказаний лист було залишено відповідачем без відповіді та задоволення.

Матеріалами справи встановлено, що 15.05.2010р. між TOB "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ" (орендодавець, позивач) та ФО-П ОСОБА_4 (орендар, відповідач) було укладено договір про розірвання договору оренди від 22.10.2009р., за умовами якого сторони домовились розірвати договір оренди.

Вважаючи, що відповідачем неналежно виконано умови договору оренди від 22.10.2012р., позивач звернувся до господарського суду з відповідним позовом про стягнення 49881,42 грн. заборгованості по платі за користування орендованими приміщеннями.

Апеляційний господарський суд, дослідивши наявні матеріали справи та доводи апеляційної скарги, дійшов наступних висновків.

Статтею 509 ЦК України встановлено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобовёязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобовёязання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до вимог ч.1, ч.7 ст. 193 ГК України, які кореспондуються з вимогами ст. 526 ЦК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Матеріали справи свідчать про неналежне виконання відповідачем умов договору оренди від 22.10.2012р., в результаті чого у нього виникла заборгованість перед позивачем по платі за користування орендованими приміщеннями у сумі 49881,42 грн.

При цьому, як вбачається з матеріалів справи, відповідачем частково сплачувались виставлені ТОВ "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ" рахунки, а отже вказані рахунки надходили до нього.

Згідно з ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, з огляду на встановлення матеріалами справи факту неналежного виконання відповідачем умов договору оренди від 22.10.2009р., є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги ТОВ "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ" про стягнення з ФО-П ОСОБА_4 заборгованості по платі за користування орендованими приміщеннями у сумі 49881,42 грн., з яких: 41257 грн. заборгованості за орендну плату, 5489,70 грн. заборгованості по платі за операційні послуги, 2058,64 грн. заборгованості по оплаті за маркетингові послуги та 1076,08 грн. заборгованості по платі за комунальні послуги.

Водночас апеляційний господарський суд не приймає до уваги доводи відповідача стосовно відсутності заборгованості за договором оренди від 22.10.2009р. у зв'язку з тим, що позивачем не виставлялись рахунки та інструкції по платі за користування орендованими приміщеннями, оскільки такі доводи спростовуються матеріалами справи та із врахуванням при цьому неналежного виконання відповідачем умов договору оренди від 22.10.2009р.

При цьому апеляційний господарський суд зазначає, що відповідачем не спростовано належним чином у розумінні ст.ст. 32- 33 ГПК України доводів позивача стосовно виставлення ним відповідачу рахунків та інструкцій по платі за користування орендованими приміщеннями.

Враховуючи вищевикладене, апеляційний господарський суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог ТОВ "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ" в повному обсязі.

За таких обставин апеляційний господарський суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення апеляційної скарги ТОВ "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ" та скасування оскаржуваного рішення місцевого господарського суду як такого, що винесене з порушенням норм матеріального права та неповним з'ясуванням обставин справи.

В силу вимог ст.ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 99, 101- 105 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд, -

1.Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ" задовольнити.

2.Рішення господарського суду Одеської області від 02 квітня 2012 року у справі №5017/177/2012 скасувати частково, виклавши резолютивну частину цього рішення в наступній редакції:

"Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ" задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (65086, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ" (67571, Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, Багатофункціональний торгівельно-виставковий-офісний комплекс "Рів'єра", код ЄДРПОУ 34980457) 49881 (сорок дев'ять тисяч вісімсот вісімдесят одна) грн. 42 коп. заборгованості, з яких: заборгованість по орендній платі у сумі 41257 (сорок одна тисяча двісті п'ятдесят сім) грн., заборгованість по платі за операційні послуги у сумі 5489 (п'ять тисяч чотириста вісімдесят дев'ять) грн. 70 коп., заборгованість по оплаті за маркетингові послуги у сумі 2058 (дві тисячі п'ятдесят вісім) грн. 64 коп., заборгованість по платі за комунальні послуги у сумі 1076 (одна тисяча сімдесят шість) грн. 8 коп.; та 1609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору".

3.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (65086, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ" (67571, Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, Багатофункціональний торгівельно-виставковий-офісний комплекс "Рів'єра", код ЄДРПОУ 34980457) 804 (вісімсот чотири) грн. 75 коп. судового збору за розгляд апеляційної скарги.