Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Бойко Л.І.

суддів: Величко Т.А., Поліщук Л.В.

при секретарі Павлюк О.М.

за участю представників сторін:

від позивача - Ковальский В.Є.

від відповідача - Притула Г.Л.

розглянувши апеляційну скаргу Акціонерного товариства закритого типу "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД"

на ухвалу господарського суду Одеської області від 01.12.2010р.

у справі № 3/100-10-4203

за позовом Акціонерного товариства закритого типу "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛВАС"

про розірвання договору оренди, усунення перешкод та стягнення 16142,19 грн.

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛВАС"

до Акціонерного товариства закритого типу "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД"

про визнання договору недійсним, стягнення 28000 грн.

Акціонерне товариство закритого типу "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД" звернулось до господарського суду Одеської області з позовом та уточненнями до нього про розірвання договору оренди від 05.01.2009р., укладеного між Акціонерним товариством закритого типу "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД" та Товариством з обмеженою відповідальністю "АЛВАС", стягнення з ТОВ "АЛВАС" 16142,19 грн. за зобов’язання ТОВ "АЛВАС" негайно повернути позивачу об’єкт оренди –під’їзну колію з розвантажувальним майданом площею 1320 кв. м, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Лісна,5, по акту здачі-приймання в порядку, передбаченому розділом 6 договору оренди від 05.01.2009р., усунення перешкод у користуванні цією земельною ділянкою площею 5,2979 га, що перебуває у постійному користуванні Акціонерного товариства закритого типу "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД" шляхом зобов’язання ТОВ "АЛВАС" за свій рахунок знести самовільно збудовані споруди, звільнити від самочинно розміщеного майна, що належить відповідачу, та привести земельну ділянку у попередній стан, придатний для цільового використання.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 27.09.2010р. було порушено провадження у справі № 3/100-10-4203 за цією позовною заявою.

29.10.2010р. ТОВ "АЛВАС" звернулось до господарського суду Одеської області із зустрічною позовною заявою до Акціонерного товариства закритого типу "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД" про визнання недійсним договору оренди від 05.01.2009р., укладеного між АТЗТ "Ізмаїлагрошляхбуд" та ТОВ "АЛВАС", з моменту його укладення, стягнення з Акціонерного товариства закритого типу "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД" на користь ТОВ "АЛВАС" грошових коштів у розмірі 24 000 грн., та 4000 грн. на оплату послуг адвоката.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 01.11.2010р. зустрічну позовну заяву прийнято до розгляду спільно із первісним позовом.

24.11.2010р. ТОВ "АЛВАС" звернулось до господарського суду Одеської області з клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду Ізмаїльським міськрайонним судом адміністративної справи № 2а-691/10, в рамках якої розглядаються позовні вимоги Акціонерного товариства закритого типу "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД" про визнання недійсним рішення 56-ої сесії 5-го скликання Ізмаїльської міської ради №2849-V від 25.12.2009р. "Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у довгострокову оренду терміном на 49 років ТОВ "Алвас" для розміщення та експлуатації адміністративно-складського комплексу по вул. Лісовій,5 у м. Ізмаїл Одеської області".

Ухвалою господарського суду Одеської області від 01.12.2010р. (суддя Д'яченко Т.Г.) провадження у справі №3/100-10-4203 зупинено до розгляду Ізмаїльським міськрайонним судом адміністративної справи № 2а-691/10.

Не погодившись з цією ухвалою суду, Акціонерне товариство закритого типу "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД" звернулось з апеляційною скаргою, в якій просить її скасувати, у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі відмовити, посилаючись на порушення норм процесуального права, так як дана справа не пов'язана зі справою №2а-691/10.

ТОВ "АЛВАС" вважає ухвалу суду обгрунтованою.

Заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, судова колегія дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з огляду на таке.

Згідно ч.1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі у разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Причиною зупинення в даному випадку є неможливість розгляду справи, що знаходиться в провадженні господарського суду, до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, яка розглядається іншим судом.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарському суду слід з'ясовувати: - як пов'язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом, - чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Пов'язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи.

Неможливість розгляду даної справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі.

Як свідчать матеріали справи відповідно до рішення Ізмаїльської ради народних депутатів від 19.09.1996р. № 86 ХХІІ Акціонерному товариству закритого типу "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД" надано в постійне корстування земельну ділянку площею 5,2979 га, розташовану по вул. Лісовій,5 у м. Ізмаїл Одеської області для розміщення та експлуатації основних підсобних, допоміжних будівель і споруд та адміністративно-побутових будівель.

Позовні вимоги за первісним позовом стосуються розірвання спірного договору оренди під'їздної колії з розвантажувальним майданчиком, які знаходяться на цій земельній ділянці, в зв'язку з несплатою ТОВ "АЛВАС" орендної плати, стягнення заборгованості та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, яка перебуває в постійному користуванні АТЗТ "ІЗМАЇЛАГРОШЛЯХБУД" шляхом знесення самочинно збудованих ТОВ "АЛВАС" споруд, які розташовані на ній.

Суд першої інстанції зупинив провадження у справі до розгляду Ізмаїльським міським районним судом адмінистративної справи про визнання недійсним рішення 56-ої сесії 5-ого скликання Ізмаїльської міської ради № 2849-V від 25.12.09р. "Про надання договору про розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у довгострокову оренду терміном 49 років ТОВ "АЛВАС" для розміщення та експлуатації адміністративно-складського комплексу по вул. Лісовій 5, в місті Ізмаїл", при цьому суд зазначив, що адміністративна справа пов'язана із данною справою, так як, на думку суду, рішенням по адміністративній справі суд встановить обставини, які мають значення для данної господарської справи.

Судова колегія з цим висновком суду погодитись не може, так як правомірність надання відповідачу дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ніяк не пов'язано з вирішенням питання про розірвання договору оренди під'їздної колії з развантажувальним майданом в зв'язку з неуплатою орендної плати та питання про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинно збудованих споруд і приведення земельної ділянки в попередній стан. Обставини, які будуть встановлені в адмінстративній справі не впливатимуть на оцінку доказів у господарській справі № 3/100-10-4203.

Враховуючи вищевикладене судова колегія вважає, що ухвала суду про зупинення провадження у справі вимогам чинного законодавства не відповідає вимогам чиного законодавства та підлягає скасуванню.

Керуючись ст. ст. 101, 103- 105, 106 ГПК України, суд

Ухвалу господарського суду Одеської області від 01.12.2010р. у справі № 3/100-10-4203 скасувати, справи передати господарського суду Миколаївської оьласті для розгляду по суті.

постанова в порядку ст. 105 Господарського Процесуального Кодексу України набирає законної сили з дня її прийняття. постанова апеляційної інстанції може бути оскаржена у касаційному порядку.