Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого Картере В.І.

суддів: Жекова В.І., Пироговського В.Т.

при секретарі судового засідання —Матієнко А.В.

за участю представників:

від ОНЮА –не з’явився, належним чином повідомлений,

від ДП "Пансіонат "Мирний" ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" - Недяк А.В.,

від ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" - Рябко Є.О., Мєшкова Є.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця"

на рішення господарського суду Одеської області від 22.01.2010р.

по справі № 30/179-09-4657

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ-КУРОРТ"

Одеської національної юридичної академії

до Дочірнього підприємства "Пансіонат "Мирний" Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця"

Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця"

про визнання права власності

14.09.2009р. Товариство з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) "ІНВЕСТ-КУРОРТ" та Одеська національна юридична академія (далі - ОНЮА), звернулися до господарського суду Одеської області з позовом до Дочірнього підприємства "Пансіонат "Мирний" Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" (далі - ДП "Пансіонат "Мирний") та Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" (далі - ЗАТ "Укрпрофоздоровниця") про визнання права власності в рівних долях на будівлю спального корпусу (літ. "З"), загальною площею 9 337,5кв.м, розташований на території Пансіонату "Мирний" за адресою: м. Одеса, вул. Каманіна, 2/2.

Позовні вимоги обґрунтовано із посиланням на п. 9.3 договору про сумісну діяльність №5113174/2003-26 в редакції від 15.01.2007р., яким передбачено, що у випадку не виконання ДП "Пансіонат "Мирний" своїх зобов’язань, передбачених пунктами 2.1.1 та 2.1.2 договору, у власність ТОВ "ІНВЕСТ-КУРОРТ" та ОНЮА переходить право власності на об’єкт нерухомості –будівлю спального корпусу ДП "Пансіонат "Мирний" (літера "З").

Рішенням господарського суду Одеської області від 22.01.2010р. (суддя Рога Н.В.) позовні вимоги задоволено повністю з підстав їх обґрунтованості та доведеності.

Не погодившись із вказаним судовим рішенням, ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" подало апеляційну скаргу, в якій просить дане судове рішення скасувати і прийняти нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.

В обґрунтування апеляційної скарги ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" навела доводи щодо недійсності договору про сумісну діяльність №5113174/2003-26 в редакції від 15.01.2007р.

Також ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" стверджує, що його не було належним чином повідомлено про час та місце судового засідання.

Відзиву на апеляційну скаргу не надійшло.

Заслухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи та проаналізувавши на підставі встановлених в ній фактичних обставин правильність застосування господарським судом першої інстанції, при прийнятті оскаржуваного судового рішення, норм матеріального та процесуального права, апеляційний господарський суд вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, з огляду на наступне:

Як вбачається з матеріалів справи, 08.07.2003р. між Відкритим акціонерним товариством "Одеський завод "Авто агрегат", Відкритим акціонерним товариством "Одеський завод "Імпульс", Відкритим акціонерним товариством "Лозівський завод металоконструкцій" (Інвестори) та ДП "Пансіонат "Мирний" ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" (Підприємство) укладено договір про сумісну діяльність №5113174/2003-26, згідно умов якого Підприємство та Інвестори зобов'язалися спільно діяти для досягнення загальної господарської мети шляхом здійснення сумісної інвестиційної діяльності на базі майна Підприємства, виконання ремонтних робіт, оснащення устаткуванням будівель та споруд для подальшої експлуатації відремонтованих та обладнаних об'єктів.

Відповідно до п.2.1 зазначеного договору для здійснення сумісної діяльності учасники зобов'язалися зробити наступні вклади: Підприємство - основні фонди ДП "Пансіонат "Мирний" (Згідно переліку), залишкова вартість яких становить 5 660 400,00 грн. (п.2.1.1), а Інвестори –внести грошові кошти на суму 5 438 463,00 грн. (п.2.1.2).

Згідно п.3.1 договору про сумісну діяльність від 08.07.2003р. сумісна діяльність здійснюється в два етапи: перший починається з дня підписання договору та закінчується після шести місяців (п.3.1.1 договору), другий етап починається після виконання першого етапу договору та закінчується не пізніше трьох місяців з дня закінчення першого етапу договору.

За умовами п.3.5 договору про сумісну діяльність від 08.07.2003р. сумісна діяльність учасників на другому етапі спрямована на ремонт висотного спального корпусу (літ. З), кімнати відпочинку (літера Х), павільйону (літера Ф), установку систем кондиціонування, ремонт інженерних систем, оснащення відремонтованих будинків і споруд, а також експлуатацію цих об'єктів.

Згідно договору про передачу права вимоги від 16.09.2006р. до ТОВ "ІНВЕСТ-КУРОРТ" перейшли права Інвесторів за договором про сумісну діяльність від 08.07.2003р.

З метою здійснення сумісної інвестиційної діяльності, спрямованої на реконструкцію, модернізацію і експлуатацію будівель і споруд ДП "Пансіонат "Мирний" для оздоровлення працівників учасників та інших осіб, на підставі договору про сумісну діяльність №5113174/2003-26 від 08.07.2003р., між ДП "Пансіонат "Мирний" ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" (Підприємство), ТОВ "ІНВЕСТ-КУРОРТ" та ОНЮА (Інвестори) укладено договір про сумісну діяльність №5113174/2003-26 в новій редакції від 15.01.2007р.

За умовами п. 2.1. договору про сумісну діяльність №5113174/2003-26 в редакції від 15.01.2007р. для здійснення сумісної діяльності учасники зобов'язалися зробити такі внески:

- Підприємство - основні фонди, а саме будівлю спального корпусу (літера З), площею 8287,2 кв. м, балансовою вартістю 4 261 557,67 грн. розташованого на земельній ділянці 39748 кв. м, кімнату відпочинку (літера Х), павільйон (літера Ф). Також, у якості внеску Підприємство зобов'язалося у строк до 01.01.2008р. отримати всі передбачені законом і установчими документами дозволи, узгодження, необхідні для подальшої сумісної діяльності учасників і досягнення мети договору, розробити та затвердити в установленому порядку проектно-кошторисну документацію, необхідну для проведення капітального ремонту і реконструкції спального корпусу і інших будівель та споруд з метою їх подальшої експлуатації;

- Інвестори –основні фонди ТОВ "ІНВЕСТ-КУРОРТ", а саме: будівлю клубу-їдальні, площею 3315,4 кв.м., балансовою вартістю –1 000 000,00 грн. (п. 2.1.3 договору).

За умовами п. 2.1.4 договору про сумісну діяльність №5113174/2003-26 в редакції від 15.01.2007р., окрім майнового внеску Інвестори прийняли на себе зобов'язання з фінансування капітального ремонту і реконструкції спального корпусу (літера З) та інших будівель та споруд, переданих учасниками для здійснення сумісної діяльності.

ОНЮА в якості Інвестора, згідно п.2.1.5 договору про сумісну діяльність №5113174/2003-26 в редакції від 15.01.2007р., взяла на себе зобов'язання здійснювати правове і інформаційне забезпечення спільної діяльності учасників, сприяти залученню грошових коштів шляхом проведення на території Підприємства науково-практичних конференцій, семінарів, інших заходів, а також розміщення для тимчасового проживання студентів ОНЮА.

Розділом 9 договору про сумісну діяльність №5113174/2003-26 в редакції від 15.01.2007р. встановлено відповідальність учасників за неналежне невиконання умов договору. Так, у випадку, якщо Інвестори не виконують зобов’язання передбачені пунктами 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5 цього договору, у власність Підприємства переходять всі поліпшення майна Підприємства, здійснені учасниками в результаті сумісної діяльності (п.9.1 договору). У випадку несвоєчасного виконання Інвестором зобов’язання з перерахування грошових коштів, передбаченого п. 2.1.4 договору, на нього покладається зобов’язання по сплаті пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на момент нарахування, за кожний день прострочення платежу (п.9.2 договору). У випадку невиконання Підприємством своїх зобов’язань, передбачених пунктами 2.1.1, 2.1.2, у власність Інвесторів переходить право власності на об’єкт нерухомості, а саме –будівлю спального корпусу Підприємства (літера З) (п.9.3 договору).

Вказаний договір про сумісну діяльність №5113174/2003-26 в редакції від 15.01.2007р. є чинним, що підтверджується рішенням господарського суду м. Києва від 09.07.2009р. (т.2, а.с.136 ) та ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 26.11.2009р. (т.2, а.с.10) у справі №40/28 за позовом Федерації професійних спілок України до ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця", ТОВ "ІНВЕСТ-КУРОРТ", ОНЮА, ДП "Пансіонат Мирний" ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" про визнання недійсним договору про сумісну діяльність та повернення сторонам в натурі одержаного за цим договором.

З огляду на викладене, доводи апелянта щодо недійсності вказаного договору, відхиляються апеляційним господарським судом.

Як вбачається з матеріалів справи, ДП "Пансіонат "Мирний" ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" не виконало своїх зобов’язань за договором про сумісну діяльність №5113174/2003-26 в редакції від 15.01.2007р., а саме - у строк до 01.01.2008р. не отримало всі передбачені законом і установчими документами дозволи, узгодження, необхідні для подальшої сумісної діяльності учасників і досягнення мети Договору, не розробило та не затвердило в установленому порядку проектно-кошторисну документацію, необхідну для проведення капітального ремонту і реконструкції спального корпусу і інших будівель та споруд з метою їх подальшої експлуатації.

Стаття 328 Цивільного кодексу України визначає підстави набуття права власності. Згідно цієї норми право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (ч. 1). Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч. 2).

Враховуючи те, що договором про сумісну діяльність №5113174/2003-26 в редакції від 15.01.2007р. передбачено можливість переходу права власності на об’єкт нерухомості –будівлю спального корпусу Підприємства (літера З) (п.9.3 договору) до Інвесторів у випадку невиконання Підприємством своїх зобов’язань, передбачених пунктами 2.1.1, 2.1.2 договору, апеляційний господарський суд погоджується із висновком місцевого господарського суду щодо наявності правових підстав для визнання права власності на 1/2 частини будівлі спального корпусу (літ.З), загальною площею 9337,5 кв.м, розташованої на території Дочірнього підприємства "Пансіонат "Мирний" ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" за адресою: м. Одеса, вул. Каманіна, 2\2 за одним з Інвесторів - Одеською національною юридичною академією.

Водночас, апеляційний господарський суд не погоджується із висновком місцевого господарського суду щодо наявності правових підстав для визнання права власності на 1/2 частини будівлі спального корпусу (літ.З), загальною площею 9337,5 кв.м, розташованої на території Дочірнього підприємства "Пансіонат "Мирний" ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" за адресою: м. Одеса, вул. Каманіна, 2\2 за іншим Інвестором - ТОВ "ІНВЕСТ-КУРОРТ", з огляду на таке:

Відповідно до ч.4 ст. 91 ЦК України цивільна правоздатність юридичної особи виникає з моменту її створення і припиняється з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Як вбачається з витягу з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №258030 від 22.03.2010р. (т.3, а.с.28) юридичну особу - Товариство з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ-КУРОРТ" - припинено.

Пунктом 6 ч.1 ст. 80 ГПК України передбачено припинення провадження у справі, якщо підприємство чи організацію, які є сторонами, ліквідовано, тобто припинено їх діяльність.

З огляду на викладене, провадження по даній справі відносно одного з позивачів –ТОВ "ІНВЕСТ-КУРОРТ" підлягає припиненню.

Крім того, з матеріалів справи вбачається, що власниками 1/2 частини будівлі спального корпусу (літ.З), загальною площею 9337,5 кв.м., розташованої на території Дочірнього підприємства "Пансіонат "Мирний" ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" за адресою: м. Одеса, вул. Каманіна, 2\2, станом на 14.19.2009р., є фізичні особи Михайлюк В.М. та Каліуш Л.А.

Зазначене не було враховано місцевим господарським судом при прийнятті оскаржуваного судового рішення, у зв’язку з чим, воно підлягає відповідній зміні.

Ствердження апелянта про те, що він не був обізнаний про час та місце розгляду справи місцевим господарським судом не відповідає фактичним обставинам справи, у зв’язку з чим, підстави для скасування оскарженого судового рішення передбачені пунктом 2 частини 3 ст. 104 ГПК України, відсутні.

Керуючись ст.ст. 77, 85, 99, 101- 105 ГПК України, апеляційний господарський суд, -

Апеляційну скаргу ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" - задовольнити частково.

Рішення господарського суду Одеської області від 22.01.2010р. по справі № 30/179-09-4657 –змінити. Провадження по справі № 30/179-09-4657 щодо Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТ-КУРОРТ" –припинити.

В решті рішення господарського суду Одеської області від 22.01.2010р. по справі №30/179-09-4657 - залишити без змін.

постанова в порядку ст. 105 ГПК України набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.