Київський міжобласний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Ткаченка Б.О. (доповідач по справі),

суддів:

Федорчук Р. В

Лобань О.І.

секретар судового засідання Вітюк Р.В.

за участю представників:

від позивача: не з’явились

від відповідача: Бутенко І.А. –дов. №5 від 23.06.2009р., представник

від третьої особи: не з’явились

розглянувши апеляційну скаргу Закритого акціонерного товариства "Полтавапропангаз"на рішення господарського суду Полтавської області від 16.02.2010р.

у справі №8/220 (суддя Плеханова Л.Б.)

за позовом Лубенської міської ради

до Закритого акціонерного товариства "Полтавапропангаз"

третя особа Лубенська об’єднана державна податкова інспекція

про стягнення 8843,74 грн.

Лубенська міська рада звернулася до господарського суду Полтавської області з позовом до Закритого акціонерного товариства "Полтавапропангаз", третьої особи - Лубенської об’єднаної державної податкової інспекції про стягнення 8843,74 грн.

Рішенням господарського суду Полтавської області від 16.02.2010р. по справі №8/220 позов задоволено, стягнуто з відповідача на користь позивача 8843,74 грн. орендної плати. Також з відповідача в доход Державного бюджету України стягнуто 102 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Не погодившись із прийнятим рішенням, відповідач звернувся з апеляційною скаргою, в якій просив скасувати рішення господарського суду Полтавської області від 16.02.2010р. по справі №8/220 та прийняти нове рішення, яким повністю відмовити в задоволенні позову.

На думку відповідача, рішення місцевого господарського суду є незаконним, необґрунтованим, прийнятим з невідповідністю висновків суду обставинам справи та з порушенням норм матеріального права, а саме: ст. 21 Закону України "Про оренду землі", ст. 15 Закону України "Про плату за землю", ст. 120 Земельного кодексу України, ст. ст. 4, 11, 33, 188 Господарського кодексу України, ст. 14 Закону України "Про систему оподаткування", п. п. 4.4.1 п. 4.4 ст. 4 Закону України "Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами".

Ухвалою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 24.03.2010р. скарга прийнята до розгляду та порушене апеляційне провадження по справі.

Третя особа надала заперечення на апеляційну скаргу, в якому просила залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін з підстав, викладених у запереченні.

Представник позивача в судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Даний факт підтверджується корінцем поштового повідомлення №10337173100, з якого вбачається, що ухвалу апеляційного господарського суду від 24.03.2010р. про призначення розгляду справи на 29.04.2010р. позивач отримав 02.04.2010р.

Представник відповідача підтримав вимоги апеляційної скарги.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, але надіслав клопотання №2498/10/10-022 від 12.04.2010р. про розгляд справи без його участі.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення відповідача, судова колегія апеляційного суду виходить із наступного.

Матеріалами справи підтверджується, що п. 12 рішення Лубенської міської ради Полтавської області "Про вилучення, надання земельних ділянок у власність та користування юридичним і фізичним особам для різного цільового призначення"від 05.09.2008р. затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання договору оренди земельної ділянки ЗАТ "Полтавапропангаз"по вул. Драгоманова, 33а, загальною площею 0,1442 га та зобов’язано товариство укласти з міською радою договір оренди землі терміном на 5 років (а.с. 8).

10.12.2008р. між Лубенською міською радою (орендодавець) та Закритим акціонерним товариством "Полтавапропангаз"(орендар) укладено договір оренди землі, згідно умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 0,1442 га, яка знаходиться в м. Лубни по вул. Драгоманова, 33 (а.с. 9-11).

10.12.2008р. сторонами договору складено акт приймання-передачі земельної ділянки в натурі (а.с. 12).

26.12.2008р. між Закритим акціонерним товариством "Полтавапропангаз"(продавець) та Виробничим підприємством "Надежда"(покупець) укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, згідно умов якого подавець продає, а покупець купує модульну автозаправочну станцію, що знаходиться в м. Лубни по вул. Драгоманова, 33а та розташована на орендованій земельній ділянці площею 0,1442 га (а.с. 28-29).

27.02.2009р. Лубенською міською радою Полтавської області прийнято рішення "Про вилучення, надання земельних ділянок у власність та користування юридичним і фізичним особам для різного цільового призначення", яким вилучено із користування ЗАТ "Полтавапропангаз"земельну ділянку по вул. Драгоманова, 33а, загальною площею 0,1442 га та передано її ВП "Надежда"(а.с. 7).

Як зазначає позивач, заборгованість відповідача по орендній платі з грудня 2008 року по лютий 2009 року становить 8843,74 грн.

Як зазначає відповідач, він припинив користуватися орендованою земельною ділянкою з 26.12.2008р. (дати укладення договору з ВП "Надежда").

Дослідивши представлені докази, перевіривши застосування норм матеріального та процесуального права судом першої інстанції, колегія суддів Київського міжобласного апеляційного господарського суду вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, а рішення господарського суду Полтавської області від 16.02.2010р. має бути залишене без змін з наступних підстав.

Матеріалами справи підтверджується, що пунктом 12 рішення Лубенської міської ради Полтавської області "Про вилучення, надання земельних ділянок у власність та користування юридичним і фізичним особам для різного цільового призначення"від 05.09.2008р. затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання договору оренди земельної ділянки ЗАТ "Полтавапропангаз"по вул. Драгоманова, 33а, загальною площею 0,1442 га та зобов’язано товариство укласти з міською радою договір оренди землі терміном на 5 років (а.с. 8).

10.12.2008р. між Лубенською міською радою (орендодавець) та Закритим акціонерним товариством "Полтавапропангаз"(орендар) укладено договір оренди землі, згідно умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 0,1442 га, яка знаходиться в м. Лубни по вул. Драгоманова, 33 (а.с. 9-11).

В п. 3 відповідного договору зазначено, що його укладено терміном на 5 років з 03.01.2008р.

Відповідний договір підписаний обома сторонами, скріплений їх печатками, зареєстрований у Лубенському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України"та недійсним/нечинним не визнавався.

10.12.2008р. сторонами договору складено акт приймання-передачі земельної ділянки в натурі (а.с. 12).

В ст. 2 Закону України "Про плату за землю"визначено, що використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Відповідно до ст. 15 даного Закону власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок, а також орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

В п. 4 договору та розрахунку розміру орендної плати зазначено, що щомісячна орендна плата складатиме 3648,19 грн. та вноситься орендарем щомісячно у грошовій формі 10% нормативної грошової оцінки до земельного податку (а.с. 11).

Листом №302/9/15-371 від 26.10.2009р. Лубенська об’єднана державна податкова інспекція повідомила Лубенську міську раду та відділ Держкомзему у м. Лубни про наявність у ЗАТ "Полтавапропангаз"заборгованості по сплаті орендної плати за землю за період з грудня 2008 року до лютого 2009 року на загальну суму 8843,74 грн., а саме: за грудень 2008 року – 588,42 грн., за січень 2009 року –4202,71 грн. та за лютий 2009 року –4052,61 грн. (а.с. 5-6).

Відповідач з відповідною сумою не погодився та зазначив, що він припинив користуватися орендованою земельною ділянкою з 26.12.2008р.

26.12.2008р. між Закритим акціонерним товариством "Полтавапропангаз"(продавець) та Виробничим підприємством "Надежда"(покупець) укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, згідно умов якого подавець продає, а покупець купує модульну автозаправочну станцію, що знаходиться в м. Лубни по вул. Драгоманова, 33а та розташована на орендованій земельній ділянці площею 0,1442 га (а.с. 28-29).

27.02.2009р. Лубенською міською радою Полтавської області прийнято рішення "Про вилучення, надання земельних ділянок у власність та користування юридичним і фізичним особам для різного цільового призначення", яким вилучено із користування ЗАТ "Полтавапропангаз"земельну ділянку по вул. Драгоманова, 33а, загальною площею 0,1442 га та передано її ВП "Надежда"(а.с. 7).

Згідно ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Відповідно до ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Таким чином, ВП "Надежда"набуло права користування на земельну ділянку в м. Лубни по вул. Драгоманова, 33а, загальною площею 0,1442 га з моменту прийняття Лубенською міською радою Полтавської області рішення від 27.02.2009р., а до 27.02.2009р. належним землекористувачем було Закрите акціонерне товариство "Полтавапропангаз"і саме до 27.02.2009р. воно мало сплачувати орендну плату.

В п. "в"ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України визначено, що землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки ні під час розгляду справи в суді першої інстанції, ні під час апеляційного провадження відповідачем доказів сплати 8843,74 грн. заборгованості з орендної плати та/чи зміни (розірвання) умов договору від 10.12.2008р. не надано, колегія апеляційного господарського суду погоджується з висновком місцевого господарського суду про правомірність позовних вимог.

Відповідно до ст. 101 ГПК України у процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу. Апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги (подання) і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

За наведених обставин, колегія суддів апеляційного господарського суду прийшла до висновку, що рішення господарського суду Полтавської області від 16.02.2010р. у справі №8/220 прийняте з додержанням норм матеріального та процесуального права, а тому має бути залишене без змін.

Керуючись ст. ст. 99, 101- 105 ГПК України апеляційний господарський суд

1. Апеляційну скаргу Закритого акціонерного товариства "Полтавапропангаз"на рішення господарського суду Полтавської області від 16.02.2010р. у справі №8/220 залишити без задоволення.

2. Рішення господарського суду Полтавської області від 16.02.2010р. у справі №8/220 залишити без змін.

3. Справу №8/220 повернути до господарського суду Полтавської області.

4. постанова набирає чинності з дня її прийняття.