Колегія суддів Запорізького апеляційного господарського суду у складі:

Головуючий суддя Антонік С.Г. судді Антонік С.Г., Кагітіна Л.П., Шевченко Т. М.

при секретарі: Савченко Ю.В.

за участю представників:

від позивача: не з’явився

від відповідача-1: не з’явився;

від відповідача-2: Мелюк П.Й., наказ № 13-к від 10.03.2004р., заступник директора,

Кучеренко М.І., наказ № 7-к від 01.03.2007р., директор,

Смирнов О.В., довіреність № 34/с від 28.11.2008р.

розглянувши у судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Азов. Сервіс", смт. Кирилівка Запорізької області,

на рішення господарського суду Запорізької області від 23.07.2009р. у справі № 11/130д/09

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "ВВС", м. Дніпропетровськ,

до відповідача-1: Якимівської районної державної адміністрації, смт. Якимівка Запорізької області,

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Азов. Сервіс", смт. Кирилівка Запорізької області,

про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки,

Розпорядженням в.о. голови Запорізького апеляційного господарського суду № 2069 від 13.10.2009р. справа № 11/130д/09 передана для розгляду колегії суддів у складі: головуючого судді Антоніка С.Г.; суддів: Кагітіної Л.П., Шевченко Т.М., яка прийняла справу до свого провадження.

Ухвалою суду від 13.10.2009 р. розгляд справи відкладався.

Запис розгляду справи здійснювався за допомогою технічних засобів, а саме: програмно-апаратного комплексу "Діловодство суду". За згодою представників відповідача-2 у судовому засіданні 24.11.2009р. колегією суддів оголошено вступну та резолютивну частини постанови.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 23.07.2009р. у справі №11/130д/09 (суддя Гончаренко С.А.) позов задоволено. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, загальною площею 10200м2, розташованої за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, Коса Пересип, 12, укладений 05.12.2002р. між Якимівською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "Азов. Сервіс".

Рішення суду мотивоване тим, що спірний договір купівлі-продажу був укладений на підставі розпорядження райдержадміністрації, яке господарським судом визнане протиправним та скасовано в частині продажу у власність ТОВ "Азов. Сервіс" земельної ділянки площею 10200м2, розміщеної на території Кирилівської селищної ради для розміщення бази відпочинку "Діана". Визнання протиправною та скасуванням підстави для укладення договору купівлі-продажу тягне за собою недійсність такого договору.

Не погоджуючись з таким рішенням суду, Товариство з обмеженою відповідальністю "Азов. Сервіс" звернулося до Запорізького апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій зазначає, що судом першої інстанції порушено норми процесуального права у зв’язку з тим, що після поновлення провадження у справі та неявки відповідачів у судове засідання суд не відклав розгляд справи, а прийняв рішення у справі, чим порушив право відповідачів на участь у розгляді справи. Також вважає, що укладенням спірного договору купівлі-продажу права та інтереси позивача ніяким чином не були порушені, оскільки, як вважає заявник апеляційної скарги, ТОВ фірма "ВВС" не має прав на будь-яке майно та земельну ділянку, щодо якої був укладений цей договір. Крім того, зазначає, що позивачем пропущений строк позовної давності для оскарження спірного правочину. Порядок продажу земельної ділянки порушено не було, оскільки ще до винесення розпорядження райдержадміністрації на спірній земельній ділянці знаходилося нерухоме майно, що належало ТОВ "Азов. Сервіс". На підставі зазначеного просить суд рішення господарського суду першої інстанції скасувати та припинити провадження у справі.

Представники ТОВ "Азов. Сервіс" підтримали вимоги апеляційної скарги у судовому засіданні.

ТОВ Фірма "ВВС" відзив на апеляційну скаргу не надало, свого представника у судове засідання не направило. Про день, час та місце судового розгляду товариство повідомлене належним чином.

Якимівська районна державна адміністрація Запорізької області відзив на апеляційну скаргу не надала, свого представника у судове засідання не направила. Про день, час та місце судового розгляду повідомлена належним чином.

Колегія суддів вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами без присутності представників позивача та відповідача-1.

Відповідно до ст. 99 Господарського процесуального кодексу України апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

Згідно ст. 101 Господарського процесуального кодексу України у процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу. Апеляційний суд не зв’язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність та обґрунтованість рішення місцевого суду у повному обсязі.

Колегія суддів, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм чинного законодавства при винесенні рішення суду, знаходить апеляційні скарги такими, що не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено матеріалами справи, 05.12.2002р. між Якимівською районною державною адміністрацією Запорізької області (продавець) та ТОВ "Азов. Сервіс" (покупець) укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, який посвідчено Якимівською державною нотаріальною конторою Запорізької області за №2075.

Відповідно до п. 1 вказаного договору продавець на підставі розпорядження голови Запорізької обласної державної адміністрації від 11.09.2002р. № 363 та розпорядження Якимівської районної державної адміністрації Запорізької області від 21.11.2002р. № 480 передає за плату, а покупець приймає у власність і оплачує земельну ділянку, розташовану за межами населеного пункту на території Кирилівської селищної ради, Якимівського району Запорізької області на косі Пересип, загальною площею 10200м2 пісків, згідно з план-схемою земельної ділянки. Земельна ділянки продається під розміщення бази відпочинку "Діана".

ТОВ "ВВС", вважаючи, що вказаним договором порушується його права як власника будівель, розташованих на цій земельній ділянці, звернувся до господарського суду Запорізької області з позовом про визнання вказаного договору купівлі-продажу недійсним.

Колегія суддів погоджується з рішенням місцевого суду, яким задоволено позов та визнано недійсним спірний договір купівлі-продажу, з огляду на наступне.

Відповідно до ч.2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 04.10.2008р. у справі №27/54/06-АП визнано протиправним та скасовано п. 3 розпорядження голови Якимівської районної державної адміністрації Запорізької області № 480 від 21.11.2002р. про продаж у власність ТОВ "Азов. Сервіс" земельної ділянки площею 10200 м2, розташованої на території Кирилівської селищної ради для розміщення бази відпочинку "Діана" (смт. Кирилівка, вул.Коса Пересип, 12).

Частиною 1 ст. 48 ЦК УРСР (який діяв на час укладення спірного договору) встановлено, що недійсною є та угода, що не відповідає вимогам закону.

У зв’язку з тим, що підставою для укладення спірного договору купівлі-продажу було розпорядження Якимівської районної державної адміністрації, яке скасовано судом апеляційної інстанції, вказана обставина тягне за собою недійсність самого договору як такого, що не відповідає вимогам закону.

Щодо посилання відповідача-2 в апеляційній скарзі на рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 16.02.2009р., яким відмовлено у задоволенні позовних вимог ТОВ фірма "ВВС", у тому числі про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, загальною площею 10200кв.м, розташованої за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, Коса Пересип, 12, укладений 05.12.2002р. між Якимівською районною державною адміністрацією та ТОВ "Азов. Сервіс" колегія суддів зазначає наступне.

Відповідно до ч.2 ст. 4 ГПК України господарський суд не застосовує акти державних та інших органів, якщо ці акти не відповідають законодавству України.

Згідно зі ст.ст. 1, 12 ГПК України господарський суд вирішує спори між підприємствами, установами, організаціями, громадянами, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб’єкта підприємницької діяльності, а також державними та іншими органами у передбачених законодавством випадках. Справи у спорах між вказаними суб’єктами, що виникають, зокрема, при укладенні, зміні, розірванні і виконанні господарських договорів.

Таким чином, у даній справі спір про визнання недійсним договору купівлі продажу земельної ділянки, сторонами в якому є юридична особа та орган державної влади, який виступає у даному випадку учасником господарської діяльності, підвідомчий господарському суду.

Отже, рішення Якимівського районного суду Запорізької області в цій частині винесено за межами його компетенції. За таких обставин господарський суд на підставі ч.2 ст. 4 ГПК України не бере до уваги вказане рішення районного суду.

Що стосується посилання відповідача-2 на постанову Верховного Суду України від 13.10.2009р., якою скасовано постанову Запорізького апеляційного господарського суду від 07.10.2008р. у справі № 27/54/06-АП та закрите провадження в адміністративній справі, колегія суддів зазначає, що вказана постанова Верховного Суду України прийнята після винесення рішення господарським судом Запорізької області, у зв’язку з чим вона не може бути підставою для скасування рішення господарського суду першої інстанції. Але вказана обставина може бути підставою для перегляду рішення у даній справі за нововиявленими обставинами у порядку та строки, передбачені розділом ХІІІ ГПК України (1798-12) .

Доводи апеляційної скарги спростовуються вищевикладеним.

Таким чином, колегія суддів вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню та не вбачає підстав для скасування рішення місцевого господарського суду.

За таких обставин колегія суддів апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Азов. Сервіс", смт. Кирилівка Запорізької області, залишає без задоволення, а рішення господарського суду Запорізької області від 23.07.2009р. у справі № 11/130д/09 - без змін.

Судові витрати за апеляційний перегляд відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покласти на заявника апеляційної скарги.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 101- 105 Господарського процесуального кодексу України, Запорізький апеляційний господарський суд

1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Азов. Сервіс", смт.Кирилівка Запорізької області, залишити без задоволення.

2. Рішення господарського суду Запорізької області від 23.07.2009р. у справі №11/130д/09 залишити без змін.