7/258 Про стягнення заборгованості з оплати за найм нежилого приміщення - 03.10.2011 Прийняття

Товариство з обмеженою відповідальністю "Активбудінвест" звернулось в Господарський суд м. Києва з позовом до Відкритого акціонерного товариства "Макіївський металургійний комбінат" та Приватного підприємства "Командор" про стягнення 40 888,81 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач-1 порушив взяті на себе зобов’язання щодо повноти та своєчасності внесення оплати за найм нежилого приміщення згідно Договору оренди №13/01-10 від 01.01.2010 р.

Враховуючи те, що між позивачем та відповідачем-2 укладено договір про солідарну відповідальність за неналежне виконання відповідачем-1 зобов’язань за Договором оренди №13/01-10 від 01.01.2010 р., позивач просить задовольнити позов, стягнувши з відповідачів солідарно на свою користь 37 837,80 грн. –боргу, 645, 16 грн. –3% річних, 2 405, 85 грн. –інфляційних втрат, а також 408, 89 грн. - витрат по оплаті державного мита та 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Ухвалою від 15.09.2011 порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 03.10.2011.

03.10.2011 представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити.

Представник відповідача-2 від надання пояснень відмовився, позовні вимоги не визнав.

Представник відповідача-1 у судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 03.10.2011 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

Між позивачем (орендодавець) та відповідачем-2 (Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 13/01-10 від 01 січня 2010 року (надалі - Договір).

Договір укладено терміном на 7 місяців по 31 липня 2010 року. Згідно п. 4 Договору, якщо в термін не менш ніж за 30 календарних днів жодна зі сторін не заявить про відмову продовжити термін дії Договору, Договір продовжується на термін по 31 грудня 2010 року на тих самих умовах.

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

На виконання п.3.1 Договору, позивач передав, а відповідач-1 прийняв у тимчасове користування на термін дії Договору нежитлові приміщення, місцезнаходження яких: м.Київ, вул.Гарматна 4, загальною площею 46,2 кв.м., що підтверджується актом приймання-передачі №13/01-10і від 01.01.2010, підписаним представниками та скріплений печатками сторін.

Доказами виконання Позивачем своїх зобов'язань є Акти здачі-приймання робіт (надання послуг) підписані представниками та скріплені печатками сторін Договору:

АКТ № ОУ-0000034 від 31.01.2010р. АКТ № ОУ-0000321 від 31.07.2010р.

АКТ № ОУ-0000084 від 26.02.2010р. АКТ № ОУ-0000373 від 31.08.2010р.

АКТ № ОУ-0000132 від 31.03.2010р. АКТ № ОУ-0000424 від 30.09.2010р.

АКТ № ОУ-0000181 від 30.04.2010р. АКТ№ ОУ-0000464 від 31.10.2010р.

АКТ № ОУ-0000230 від 31.05.2010р. АКТ№ ОУ-0000525 від 30.11.2010р.

АКТ № ОУ-0000281 від 30.06.2010р АКТ№ ОУ-0000556 від 31.12.2010р.

Згідно ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно п. 5.1 Договору орендна плата встановлена в розмірі 4 851, 00 грн. на місяць, окрім того податок на додану вартість 20% у розмірі 970, 00 грн., що разом становить 5 821, 00 грн. Орендна плата сплачується передоплатою за весь термін оренди у безготівковій формі на рахунок орендаря.

Частина 1 статті 762 ЦК України передбачає, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Однак, відповідач-1 порушив умови Договору, заборгувавши позивачу станом на 14.02.2011 - 37 837,80 грн.

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України (435-15) , інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні положення також визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 ЦК України та ч.7 статті 193 ГК України одностороння відмова від зобов’язання не допускається, крім випадку коли право такої відмови встановлено договором або законом.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

30.11.2010р. між позивачем та відповідачем-2 укладено Договір про солідарну відповідальність, згідно п.1.1 якого відповідач-1 зобов'язався солідарно відповідати перед позивачем в повному обсязі за належне виконання відповідачем-1 зобов'язань за Договором оренди нежитлового приміщення № 13/01-10 від 01 січня 2010.

Згідно ст. 541 ЦК України, солідарний обов'язок або солідарна вимога виникають у випадках, установлених договором .

Згідно ст. 543 ЦК України, у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач-1 в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд визнає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню в частині стягнення з відповідачів 645, 16 грн. –3% річних та 2 405, 85 грн. –інфляційних втрат.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідачів.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 32, 33, 43, 44, 49, 75, ст. ст. 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

1. Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути солідарно з Приватного підприємства "Командор" (03113, м. Київ, пр. Перемоги, 66, кв. 2, код ЄДРПОУ 31515000) та Відкритого акціонерного товариства "Макіївський металургійний комбінат" (86101, Донецька обл., м. Макіївка, вул. Металургійна, 47, код ЄДРПОУ 00191170) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "АКТИВБУДІНВЕСТ" (01133, м. Київ, б-р. Лесі Українки, 5 а, код ЄДРПОУ 34808321) 40 888 (сорок тисяч вісімсот вісімдесят вісім) грн. 81 коп. боргу, 408 (чотириста вісім) грн. 89 коп. - витрат по оплаті державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги (винесення апеляційного подання) протягом десяти днів з дня прийняття рішення, а у разі якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення - з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.