за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області;

Третя особа, на стороні позивача: Міністерство аграрної політики та продовольства України;

до відповідача: Закритого акціонерного товариства "Кілійський виноробний завод"

про стягнення 873 727грн.

Суддя Оборотова О.Ю.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1. на підставі довіреності №30 05.04.2011р.;

Від третьої особи: не з’явився

Від відповідача: ОСОБА_2 на підставі довіреності № 04/03 від 04.03.2011р.

СУТЬ СПОРУ: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Закритого акціонерного товариства "Кілійський виноробний завод", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Міністерства аграрної політики та продовольства України про розірвання договору оренди, повернення майна та стягнення 873727грн.

05.08.2011р. до господарського суду Одеської області від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого просить суд у задоволенні позову відмовити.

08.08.2011р. до господарського суду Одеської області від представника позивача надійшло уточнення позовних вимог.

08.08.2011р. до господарського суду надійшло клопотання від позивача, відповідно до якого, просить суд в частині розірвання договору оренди та повернення майна залишити без розгляду, у зв’язку з частковою сплатою відповідачем заборгованості по орендній платі за останні три місяці.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 08.08.2011р. провадження у справі за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області до відповідача Закритого акціонерного товариства "Кілійський виноробний завод" в частині розірвання договору оренди та повернення майна - припинено.

У судовому засіданні 08.08.2011 р. після виходу судді з нарадчої кімнати було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

Відповідно до договору оренди від 30.12.1992 року та додаткової угоди до договору оренди №2098409192 від 12.12.2002р. укладеної між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (орендодавець) та Закритим акціонерним товариством "Кілійський виноробний завод" (орендар), орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування державне майно, а саме: цілісний майновий комплекс державного підприємства "Кілійський виноробний завод", що розташований за адресою: 68303, м. Кілія, вул Дунайська, 123. Дія договору припиняється 12.12.2015р.

Відповідно до умов п. 5.1.2. договору оренди від 30.12.1992р., Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету, але в порушення вищевказаних вимог орендна плата не сплачується орендарем своєчасно, що призвело до виникнення боргу у розмірі 303983,87 грн. станом на 10.06.2011р.

Відповідно до п. 3.7. Договору оренди від 30.12.1992р., якщо орендна плата перераховується несвоєчасно, або не в повному обсязі Орендарем сплачується пеня від суми заборгованості за кожний день прострочки, включаючи день оплати, з урахуванням подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені, а саме наявності боргу за період з 26.10.2011р по 10.06.2011р. тягне сплату пені у розмірі 19143,13 ( дев'ятнадцять тисяч сто сорок три гривні 13 копійок) грн.

Відповідно до п.3.5 Додаткової угоди від 12.12.2002р. до Договору оренди від 30.12.1992р. передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно та не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

21.03.2011р. позивачем на адресу відповідача була надіслана претензія №11-05-01111 щодо сплати заборгованості з орендної плати та пені.

12.12.2010р та 24.02.2011р. платіжними дорученнями №№425,619 відповідачем перераховано до державного бюджету 75462,84 та 38550,81 гривень.

Відповідно до ст. 26 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" та до розділів 9.4 Договору оренди Орендодавець має право ставити питання про стягнення заборгованості по орендній платі, пені, та розірвання договору оренди, іншій стороні.

Відповідно до ст.ст. 10, 23 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", умов Договору, нарахування та своєчасне використання амортизаційних відрахувань на відновлення орендованих основних фондів є істотною умовою Договору.

В порушення вимог діючого законодавства та умов Договору, а саме :

- п.4.1 Договору: Орендар повинен використовувати амортизаційні відрахування та інші державні джерела фінансування на відновлення орендованих основних фондів;

- п.5.3. Договору: Орендар зобов'язаний забезпечити збереження орендованого Державного майна Підприємства, запобігати його пошкодженню і псуванню;

- п.5.4. Договору: Орендар зобов'язаний здійснювати капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого Державного майна;

- п.9.2. Договору: За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за Договором Орендар несе відповідальність згідно з чинним законодавством України, Орендарем не використовуються амортизаційні відрахування нараховані на орендоване майно на його відновлення орендованих державних основних фондів.

Як зазначено позивачем у позовній заяві, згідно наданих ЗАТ "Кілійський виноробний завод" форм щодо ефективності використання орендованого майна, на виконання наказу ФДМУ від 09.03.04р. №436 (v0436224-04) , станом на 01.04.2011р. залишок невикористаних амортизаційних відрахувань на державне орендоване майно ЦМК складає 550600,00 грн. Невиконання істотних умов Договору, зокрема несплата орендної плати більше 3-х місяців підряд, несвоєчасне використання амортизаційних відрахувань на відновлення орендованих основних фондів є підставою для дострокового розірвання договору оренди цілісного майнового комплексу.

05.08.2011р. до господарського суду Одеської області від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого зазначено, що Позивач посилається на умови п. 5.1.2. договору оренди, в якому зазначено, що Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету. Позивач стверджує, що Відповідач порушив вищевказані вимоги і не сплачував своєчасно орендну плату, що призвело до виникнення боргу в розмірі 303 983,87 (триста три тисячі дев'ятсот вісімдесят три гривні 87 копійок) грн. Відповідач виконує умови вказаного договору і сплачує орендну плату у повному обсязі, що підтверджується платіжними дорученнями № 800 від 12.07,2011 р. та № 842 від 29.07.2011 р. про сплату ЗАТ "Кілійський виноробний завод"140 000,00 (сто сорок тисяч) грн. орендної плати за договором від 30.12.1992 р. та додатковою угодою до вказаного договору від 12.12.2002 р., укладених з Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області за листопад, грудень 2010 року, січень, лютий 2011 року, та буде підтверджено відповідними платіжними дорученнями про погашення заборгованості та сплату пені у повному обсязі, що потребує додаткового часу. Позивач посилається на умови п. 4.1. договору, згідно якого Орендар повинен використовувати амортизаційні відрахування та інші державні джерела фінансування на відновлення орендованих основних фондів. Позивач зазначає, що згідно наданих ЗАТ "Кілійський виноробний завод"форм щодо ефективності використання орендованого майна, на виконання наказу ФДМУ від 09.03.04р. № 436 (v0436224-04) , станом на 01.04.2011 р. залишок невикористаних амортизаційних відрахувань на державне орендоване майно ЦМК складає 550 600,00 (п'ятсот п'ятдесят тисяч шістсот) гривень. Однак, згідно п. 4.1. Договору оренди від 30.12.1992р. амортизаційні відрахування на орендоване Державне майно залишається у розпорядженні Орендаря і використовується на відновлення орендованих основних фондів.

Суд погоджується з доводами відповідача, що не може підлягати стягненню залишок амортизаційних відрахувань на відновлення орендованих основних фондів у сумі 550 600,00 (п'ятсот п'ятдесят тисяч шістсот) гривень, оскільки згідно п, 4.1. договору амортизаційні відрахування на орендоване Державне майно залишається у розпорядженні Орендаря.

08.08.2011р. до господарського суду Одеської області від представника позивача надійшло уточнення позовних вимог, згідно якого зазначено, що відповідно до умов п. 5.1.2. зазначеного договору Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету, але в порушення вищевказаних вимог орендна плата не сплачується орендарем своєчасно, що призвело до виникнення боргу.

Відповідно до п. 3.7. Договору оренди, якщо орендна плата перераховується несвоєчасно, або не в повному обсязі Орендарем сплачується пеня від суми заборгованості за кожний день прострочки, включаючи день оплати, з урахуванням подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені.

Згідно статті 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" від 22.11.9бр. №543/96-ВР платники грошових коштів за прострочення платежу сплачують на користь одержувачів цих коштів пеню в розмірі, що встановлюється за погодженням сторін. Так, у п.3.5 Додаткової угоди від 12.12.2002р. до Договору оренди від 30.12.1992р. передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно та не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Таким чином, позивач просить суд стягнути заборгованість з орендної плати за період з 26.10.2010р. по 05.08.2011р. у розмірі 242069,85 грн., пені у розмірі 26592,48грн. та залишок амортизаційних відрахувань на відновлення орендованих основних фондів у сумі 550600,00 гривень.

У судовому засіданні 05.08.2011р. позивачем було надано платіжне доручення №848 від 05.08.2011р. на суму 50 000грн., відповідно до якого відповідачем було частково сплачено суму заборгованості з орендної плати.

Проаналізувавши матеріали справи та надавши їм відповідну правову оцінку, господарський суд дійшов висновку про задоволення уточнених позовних вимог регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, виходячи з наступного:

- відповідно до статті 193 ГК України учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов’язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 343 ГК України передбачено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню у розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Таким чином, сума заборгованості з орендної плати складає 192 069,85 грн., сума пені 26592,48грн.

Приймаючи до уваги, що майно, яке виступає предметом договору, належить до державної власності, до спірних правовідносин застосовуються також норми Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (2269-12) .

Відповідно до ст. 18 зазначеного Закону за договором оренди орендар зобов’язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню. Орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Щодо вимоги позивача про стягнення залишку амортизаційних відрахувань на відновлення орендованих основних фондів у сумі 550 600,00 гривень, слід відмовити оскільки згідно п, 4.1. договору амортизаційні відрахування на орендоване Державне майно залишається у розпорядженні Орендаря.

Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського Кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб’єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст. 43 ГПК України).

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області підлягають частковому задоволенню.

Судові витрати по сплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести на Відповідача, згідно ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 34, 75, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України (1798-12) , суд, -

1. Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, за участю третьої особи, на стороні позивача: Міністерство аграрної політики та продовольства України до відповідача Закритого акціонерного товариства "Кілійський виноробний завод" про розірвання договору оренди, повернення майна та стягнення 873727грн. –задовольнити частково.

2. Стягнути з Закритого акціонерного товариста "Кілійський виноробний завод" (65023, м. Одеса, вул.Водопровідна,22, код ЄДРПОУ 32288493) до Державного бюджету України (р/р 31113092700002, код 23213460, МФО 828011, банк - одержувач ГУДКУ в Одеській області) –заборгованість у сумі 218 662,33грн., яка складається заборгованості з орендної плати у сумі 192069,85грн. та суми пені у розмірі 26592,48 грн.

3. Стягнути з Закритого акціонерного товариста "Кілійський виноробний завод" (65023, м. Одеса, вул.Водопровідна,22, код ЄДРПОУ 32288493) на користь Державного бюджету України на п/р 31114095700008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, ЄДРПОУ 23213460, КБК 22090200 - держмито в сумі 2 186,62грн.

4. Стягнути з Закритого акціонерного товариста "Кілійський виноробний завод" (65023, м. Одеса, вул.Водопровідна,22, код ЄДРПОУ 32288493) на користь Державного бюджету України на п/р 31213264700008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, ЄДРПОУ 23213460, КБК 22050003 - витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 59,06грн.

5. В іншій частині позовних вимог – відмовити.

рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст. 85 ГПК України, після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Накази видати згідно зі ст. 116 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 08.08.2011 р.