За позовом - Приватного підприємства "Союз-ВЛТ", м. Бахчисарай

до відповідача - виконавчого комітету Бахчисарайської міської Ради, м. Бахчисарай

треті особи -

1. ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Контакт", АР Крим, м. Бахчисарай

2. Лютринського Віктора Олексійовича, м. Бахчисарай,

3. Тутерова Людмила Іванівна, м. Бахчисарай,

про визнання недійсним та відміну рішення та визнання недійсним свідоцтва про право власності.

Суддя С.А. Чумаченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Тутеров В.Л. керівник

Від відповідача – не з'явився.

Від третіх осіб –

1. Байкенич В.М. по довіреності від 11.01.10р.

2. не з'явився.

3. не з'явився.

Суть спору: Позивач – Приватне підприємства "Союз-ВЛТ" звернулося до господарського суду із позовною заявою до відповідача – виконавчого комітету Бахчисарайської міської Ради, просить суд:

- визнати недійним та відмінити рішення виконкому Бахчисарайської міської ради від 21.11.06р. "Про оформлення документі про право власності" у частині оформлення документів про право колективної власності на квартири №68 та №95 у буд.№2 по вул.. Мира, м. Бахчисарай на ім’я ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Контакт";

- визнати недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майна від 28.11.06р., на квартири №68 та №95 у буд. №2 по вул. Мира, м. Бахчисарай, оформленні на ім’я ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Контакт".

Представник відповідача надав суду відзив на позовну заяву, просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити.

Третя особа - Лютринський Віктор Олексійович в судове засідання не з'явився, передав пояснення по справі, просить суд позовні вимоги задовольнити.

Третя особа - Тутерова Людмила Іванівна в судове засідання не з'явилася, передав пояснення по справі, просить суд позовні вимоги задовольнити.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 02 вересня 2010 року провадження по справі в частині позовних вимог щодо визнання недійсним Свідоцтва про право власності на нерухоме майна від 28 листопада 2006 року, на квартири №68 та №95 у буд. №2 по вул. Мира, м. Бахчисарай, видане на ім’я ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Контакт" – припинено на підставі п.1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Справа слуханням відкладалася в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, суд

28 січня 1994 року виконавчим комітетом Бахчисарайської міської ради прийнято рішення №9-а "Про оформлення документів про право власності на будинок".

Відповідно до рішення виконкому Бахчисарайської міської ради від 28 січня 1994 року №9-а було вирішено – визнати право власності на будинок по вул. Мира м. Бахчисарай за фірмою "Контакт" на 23 квартири №№ 96, 102, 105, 97, 103, 106, 98, 104, 107, 89, 95, 88, 94, 76, 80, 84, 77, 81, 83, 69, 73, 68, 74.

21 листопада 2006 року виконавчим комітетом Бахчисарайської міської ради прийнято рішення №242-д "Про оформлення документів про право власності на квартири".

Відповідно до пункту 1 рішення виконавчого комітету Бахчисарайської міської ради №242-д було вирішено: оформити документи про право власності на квартири №№9, 29, 21, 39, 65, 68, 95 в житловому будинку по вул. Мира м. Бахчисарай на ім'я Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційну фірму "Контакт".

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що рішення виконкому Бахчисарайської міської ради №242-д прийняте як незаконне, та порушує права ПП "Союз-ВЛТ" як власника квартир №№68,95 в житловому будинку по вул. Мира м. Бахчисарай.

Суд розглянувши матеріали справи, вважає позовні вимоги необґрунтованими за наступними підставами.

Згідно до п.1.1 Статуту ПП "Союз-ВЛТ" останній є правонаступником Приватного підприємства "Союз", який є правонаступником Малого приватного підприємства "Союз".

Відповідно до виписки з рішення виконкому Бахчисарайської міської ради від 12 січня 1994 року №10-а "Про дольову участь підприємств і організацій міста в 45-квартирної секції 110 квартирного житлового будинку ПКФ "Контакт"" було вирішено – включити в дольову участь по будівництву 110 квартирного житлового будинку 45 квартирної секції м. Бахчисарай підприємство і організації і надати квартири наступним чином:

- МП "Союз" всього чотири квартири, в тому числі одна – трьохкімнатна, три – двокімнатні.

28 січня 1994 року виконавчим комітетом Бахчисарайської міської ради прийнято рішення №9-а "Про оформлення документів про право власності на будинок".

Відповідно до рішення виконкому Бахчисарайської міської ради від 28 січня 1994 року №9-а було вирішено – визнати право власності на будинок по вул. Мира м. Бахчисарай за фірмою "Контакт" на 23 квартири №№ 96, 102, 105, 97, 103, 106, 98, 104, 107, 89, 95, 88, 94, 76, 80, 84, 77, 81, 83, 69, 73, 68, 74.

Згідно до виписки з додатку до рішення виконкому Бахчисарайської міської ради від 28 січня 1994 року №9-а (протокол №1) вказане наступне – квартири, що виділені підрядчику ПКФ "Контакт" для реалізації по дольової участі в 45 квартирної секції відповідно до договору з виконавчим комітетом міської ради:

- 2 під’їзд 3-кімнтана квартира №95 і 2-кімнатна квартира №88 МП "Союз";

- 3 під’їзд 2-кімнтана квартира №83 МП "Союз";

- 4 під’їзд 2-кімнтана квартира №68 МП "Союз".

Відповідно до Акту прийому-передачі від 10 січня 1997 року, якій складений між ТОВ ВКФ "Контакт" і МПП "Союз-ВЛТ", ТОВ "ВКФ "Контакт" передав а позивач прийняв наступні квартири, а саме:

- 2-х кімнатні квартири №№68, 83, 88;

- 3-х кімнатна квартира №95

які розташовані за адресою м. Бахчисарай, вул. Мира,2 (а.с. 17).

В подальшому, 21 листопада 2006 року виконавчим комітетом Бахчисарайської міської ради прийнято рішення №242-д "Про оформлення документів про право власності на квартири".

Відповідно до пункту 1 рішення виконавчого комітету Бахчисарайської міської ради №242-д було вирішено: оформити документи про право власності на квартири №№9, 29, 21, 39, 65, 68, 95 в житловому будинку по вул. Мира м. Бахчисарай на ім'я Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційну фірму "Контакт".

28 листопада 2006 року виконавчим комітетом Бахчисарайської міської ради Товариству з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірмі "Контакт" видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме 2-кімнатна квартирна №68, розташована за адресою м. Бахчисарай, вул. Миру,буд.2.

Так, в обґрунтування своїх вимог ПП "Союз ВЛТ" посилається на те, що у 1993 році між Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою "Контакт" і ПП "Союз-ВЛТ" був укладений договір №5 про дольову участь в будівництві 110-ті квартирного житлового будинку по вул. Мира м. Бахчисарай.

У зв'язку із чим, позивач вважає, що право власності на спірні квартири, виникли у останнього після підписання Акту прийому-передачі від 10 січня 1997 року.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В свою чергу, представником позивача не представлений до матеріалів справи Договір №5 про дольову участь в будівництві 110-ті квартирного житлового будинку по вул. Мира м. Бахчисарай, який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою "Контакт" і МПП "Союз-ВЛТ", та на якій в посилається позивач в обґрунтування своїх вимог.

Крім того, як раніше вказувалося судом відповідно до Акту прийому-передачі від 10 січня 1997 року, якій складений між ТОВ ВКФ "Контакт" і МПП "Союз-ВЛТ", ТОВ "ВКФ "Контакт" передав а позивач прийняв наступні квартири, а саме:

- 2-х кімнатні квартири №№68, 83, 88;

- 3-х кімнатна квартира №95

які розташовані за адресою м. Бахчисарай, вул. Мира,2 (а.с. 17).

Проте, в Акті прийому-передачі від 10 січня 1997 року не вказане, що спірні квартири передаються у власність ПП "Союз-ВЛТ".

Представник ТОВ ВКФ "Контакт" пояснив, що передав спірні квартири, у будинку №2 по вул. Мира, в тимчасове користування ПП "Союз-ВЛТ". Договір №5 про дольову участь в будівництві 110-ті квартирного житлового будинку по вул. Мира м. Бахчисарай ні у ТОВ ВКФ "Контакт" ні у ПП "Союз-ВЛТ" не зберігся.

Згідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Представником позивача не представлено жодного правовстановлюючого документу, який би підтвердив право власності ПП "Союз-ВЛТ" на спірні квартири.

Відповідно до статті 393 Цивільного кодексу України встановлено, що правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Отже, умовою для подання такого позову є невідповідальність актів, прийнятих зазначеними органами, вимогам закону, а також порушення цими актами права власності.

Незаконність може полягати як у невідповідальності акта компетенції органу, який його прийняв, так і в безпосередньому порушенні права власності виданим такого акта.

Виходячи з зазначеної норми, позивачем за таким позовом може бути власник або титульний володілець, право власності якого порушене виданням переліченим органами актів, і таке право має вже існувати тобто, беззаперечно передувати зверненню до суду, адже відсутність права виключає його судовий захист.

Також до матеріалів справи представлений Договір найму житлового приміщення від 20 лютого 2000 року, який укладений між ПП "Союз-ВЛТ" і громадянином Лютринський В.О..

Згідно до Договору найму житлового приміщення від 20 лютого 2000 року - ПП "Союз-ВЛТ" надає громадянину Лютринському В.О. і членам його сім’ї, для проживання в тимчасове користування житло – квартиру №68, розташовану в будинку №2 по вул. Мира, м. Бахчисарай.

Також до матеріалів справи представлений Договір найму житлового приміщення від 05 січня 2005, який укладений між ПП "Союз-ВЛТ" і громадянкою Тутерова Л.І..

Згідно до Договору найму житлового приміщення від 05 січня 2005 року - ПП "Союз-ВЛТ" надає громадянки Тутерова Л.І. і членам її сім’ї, для проживання в тимчасове користування житло – квартиру №95, розташовану в будинку №2 по вул. Мира, м. Бахчисарай.

Враховуючи на вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Отже, позивачем не виконанні вимоги п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України та ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, щодо обґрунтованості позовних вимог, при цьому суд враховує, що обов’язок щодо доказування обставин на які сторона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень покладається саме на зацікавлену сторону, в даному випадку позивача, в іншу чергу відповідач надав докази якими підтвердив обставини на які він посилається як на підставу своїх заперечень.

Враховуючи на вищевикладене, суд не має законних підставі для задоволення позовних вимог.

02 вересня 2010 року, після виходу з нарадчій кімнати, суд оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 77, 82- 84 ГПК України, суд

В задоволенні позовних вимог відмовити.