Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

за участю представників сторін:

розглянувши у відкритому судовому засіданні

Львівське Відкрите акціонерне товариство "Елегант" (надалі ВАТ "Елегант") звернулось до господарського суду Львівської області з позовом до Закритого акціонерного товариства (надалі ЗАТ) "Галичина", Товариства з обмеженою відповідальністю (надалі ТОВ) "Ельвіс" та Фізичної особи підприємця (надалі ФОП) ОСОБА_1 і просило спонукати відповідачів облаштувати власний проїзд до належних їм приміщень, а після облаштування такого проїзду заборонити відповідачам користуватись належним позивачу проїздом.

Позовні вимоги мотивовані тим, що раніше ЗАТ "Галичина" користувалась належним ВАТ "Елегант" проїздом за плату на підставі угоди, яка укладалась щорічно, однак в останні роки неодноразові звернення позивача укласти таку угоду залишаються без відповіді. ТОВ "Ельвіс" та ФОП ОСОБА_1. також користуються належним позивачу проїздом. У зв'язку з господарською діяльністю відповідачів на земельній ділянці ВАТ "Елегант" є сильна загазованість, постійний шум двигунів та сильне зношення асфальтового покриття. Разом з тим є реальна можливість облаштування окремого проїзду в обхід земельної ділянки ВАТ "Елегант".

Рішенням господарського суду Львівської області від 05.08.2008 року ( суддя Деркач Ю.Б.), в задоволенні позовної вимоги щодо облаштування відповідачами окремого проїзду відмовлено. В частині позовних вимог щодо заборони користуватися проїздом позивача після облаштування окремого проїзду провадження у справі припинене за відсутності предмету спору.

Судове рішення, зокрема, мотивоване тим що рішенням господарського суду Львівської області від 03.08.05 р. у справі №1/978-14/303 визнане за ЗАТ "Галичина" та ТОВ "Ельвіс" право земельного сервітуту на ту частину земельної ділянки позивача, на якій розміщений спірний проїзд; за результатами проведеної судової комплексної експертизи облаштування окремого проїзду є неможливим; щодо ФОП ОСОБА_1., то належними їй приміщеннями користується ТОВ "Ельвіс". Позовна вимога щодо заборони користуватися проїздом позивача після облаштування окремого проїзду є вимогою на майбутнє, тому провадження в цій частині слід припинити на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

За апеляційною скаргою ВАТ "Елегант" судове рішення переглянуте в апеляційному поряду і постановою Львівського апеляційного господарського суду від 29.10.2008 року (судді: Мурська Х.В., Давид Л.Л., Кордюк Г.Т.) змінене в частині припинення провадження у справі, в цій частині в позові відмовлено. В решті судове рішення залишене без змін.

Не погоджуючись з прийнятими у справі рішенням та постановою, ВАТ "Елегант" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, зокрема, ст. 14 Конституції України, ст.ст. 22, 120, 125 Земельного кодексу України, ст. 13, 320 Цивільного кодексу України, просить їх скасувати та прийняти нове рішення про задоволення позову. Скаржник звертає увагу суду касаційної інстанції, зокрема на те, що відповідачі не здійснили належне оформлення права користування своїми земельними ділянками, тому не мають права встановлення сервітуту щодо земельної ділянки позивача.

Заслухавши в судовому засіданні пояснення представників сторін, розглянувши та обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши правильність застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального та процесуального права, судова колегія Вищого господарського суду вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що належні відповідачам нежитлові приміщення знаходяться у м. Львові по АДРЕСА_1 а саме: ЗАТ "Галичина" -нежитлові приміщення №№1, 2, 3, 4 в будівлі під літ. А по АДРЕСА_3; ТОВ "Ельвіс" -нежитлові приміщення по АДРЕСА_4, ФОП ОСОБА_1. - нежитлові приміщення по АДРЕСА_2. За аАДРЕСА_1 знаходяться і приміщення, що належать ВАТ "Елегант".

Перераховані нежитлові приміщення раніше належали ТОВ "Бурштин", яке в 1995 році оформило Державний акт на право постійного землекористування землею площею 1 735 кв. м. для обслуговування цих приміщень. Зовнішні межі названою земельної ділянки були узгоджені з ВАТ "Елегант", яке в свою чергу у 1998 році отримав Державний акт на право постійного землекористування землею площею 1,57 га.

В даний час ЗАТ "Галичина", ТОВ "Ельвіс" та ФОП ОСОБА_1. проводяться всі дії щодо оформлення земельних ділянок, на яких розміщені належні їм на праві власності об'єкти нерухомості.

За висновком комплексної будівельно-технічної та авто-технічної експертизи від 30.10.2007 року №1722/1798 забезпечення безпечного проїзду і руху автотранспортних засобів з дотриманням правил протипожежної безпеки, збереження норм проїзду, безпечної організації вантажно-розвантажувальних робіт автотранспорту можливе лише при організації руху по існуючому проїзду по АДРЕСА_1Зазначене підтверджується листом Управління Архітектури і Містобудування Львівської міськради від 17.01.2005 р. за № 2-11152/20, в якому відзначено, що облаштування окремого заїзду до приміщень (складів) відповідачів є неможливим з причин завантаження рухом автомашин на перехресті магістральних вулиць.

Судами також встановлено, що приміщеннями ФОП ОСОБА_1. користується ТОВ "Ельвіс".

Рішенням господарського суду Львівської області від 03.08.05 у справі №1/978-14/303 визнане за ЗАТ "Галичина" та ТОВ "Ельвіс" право земельного сервітуту на ту частину земельної ділянки позивача, на якій розміщений спірний проїзд.

За правилами ч. 2 ст. 377 Цивільного кодексу України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

При цьому, частиною 3 ст. 415 цього Кодексу встановлено, що особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування такою земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).

З урахуванням вищезазначених обставин та того, що попередній власник приміщень користувався спірним проїздом, а також тієї обставини що раніше прийнятим судовим рішенням встановлено право сервітуту ЗАТ "Галичина" та ТОВ "Ельвіс" на частину земельної ділянки, на якій розміщений цей проїзд, суди попередніх інстанцій дійшли обґрунтованого висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

Приписами статті - 111-7 Господарського процесуального кодексу України, касаційній інстанції не надано право встановлювати чи вважати доведеними обставини справи, які не були встановлені місцевим чи апеляційним господарськими судами.

Зважаючи на викладене, колегія суддів вважає, що під час розгляду справи судами попередніх інстанцій фактичні обставини справи встановлено на основі повного і об'єктивного дослідження матеріалів справи, висновки судів відповідають цим обставинам і їм надана правильна юридична оцінка з правильним застосуванням норм матеріального і процесуального права, тому у касаційної інстанції відсутні підстави для скасування прийнятих у справі рішень.

Керуючись ст. ст. - 111-5, - 111-7, - 111-9, - 111-11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України, -

Касаційну скаргу Львівського Відкритого акціонерного товариства "Елегант"

залишити без задоволення.

Постанову Львівського апеляційного господарського суду від 29.10.2008 р. у справі № 26/184 залишити без змін.