2-678/11 Про звернення стягнення на предмет іпотеки - 11.04.2011 Прийняття

12.09.2008р. позивач та відповідачка ОСОБА_2 уклали договір про надання споживчого кредиту з правилами № 11393726000. Відповідно до умов кредитного договору позивач надав позичальнику кредит в іноземній валюті в розмірі 70 000,00 доларів США, а позичальник зобов’язався прийняти, належним чином використати і повернути кредит у повному обсязі в терміни встановлені графіком, але не пізніше 11.09.2018 р. та сплатити за користування кредитом проценти у розмірі 16% річних.

Відповідно до п. 1.2.10 кредитного договору, погашення нарахованих процентів повинно відбуватися з 01 по 10 число (включно) кожного місяця, наступного за тим, за який були нараховані проценти. Кредит надався за цільовим призначенням на споживчі потреби.

Згідно до розділу 4 п.4.1 за порушення позичальником термінів погашення будь – яких своїх грошових зобов’язань, передбачених договором, зокрема, термінів повернення кредиту (всієї суми або його частини) та/або термінів сплати проценти та/або комісій, банк має право вимагати від позичальника додатково сплатити банку пеню.

Банк свої зобов’язання за договором виконав повністю шляхом зарахування коштів на поточний рахунок позичальника № 26204013878400.

Позичальник не здійснює платежів в рахунок погашення кредиту та нарахованих по ньому відсотках, чим порушує прийняті на себе договірні зобов’язання.

Відповідно до кредитного договору, у випадку невиконання позичальником своїх зобов’язань по своєчасному поверненню кредиту та/або сплати процентів та/або комісій банк має право стягнути з позичальника суму боргу, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет забезпечення, зазначений в п. 2.1 кредитного договору.

Пункт 2.1 кредитного договору встановлює, що виконання зобов’язань позичальника забезпечується іпотекою нерухомості, згідно договору іпотеки № 30008Z70 від 12.09.2008 р.

Відповідно до п. 4.1, 4.2 договору іпотеки у разі порушення будь – якого зобов’язання, що забезпечено іпотекою за договором іпотеки, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Станом на 26.01.2011 р. заборгованість ОСОБА_2 по договору про надання кредиту № 11393726000 від 12.09.2008 р. перед банком становить 98 218,46 доларів США, що за курсом НБУ станом на 26.01.2011 р. складає 779 736,71 грн., з яких: кредит – 67 491,19 доларів США, що за курсом НБУ становить – 535 799,06 грн., несплачені відсотки за користування кредитом – 25 792 доларів США, що за курсом НБУ становить – 204 758,56 грн., пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом – 1 709,39 доларів США, що за курсом НБУ становить – 13 570,51 грн., пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом – 3 225,75 доларів США, що за курсом НБУ становить – 25 608,58 грн.

На виконання вимог ст. 35 Закону України "Про іпотеку" банком було надіслано письмові вимоги боржнику та іпотекодавцям про усунення порушення. До цього часу ніким із них заборгованість не погашена і тому банк змушений звернутися за захистом своїх порушених прав до суду.

Просили звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки 30008Z70 від 12.09.2008 р. п’ятикімнатну квартиру № 174, загальною площею 119,2 кв.м, житловою площею 68,6 кв.м, що знаходиться в м. Чернігові, по вул. 1 Гвардійської Армії, буд. № 4 та належить на праві приватної власності ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в рахунок погашення заборгованості по договором про надання кредиту № 11393726000 від 12.09.2008 р. в сумі – 98 218,46 доларів США, що за курсом НБУ станом на 26.01.2011 р. складає 779 736,71 грн., з яких кредит – 67 491,19 доларів США, що за курсом НБУ становить – 535 799,06 грн., несплачені відсотки за користування кредитом – 25 792 доларів США, що за курсом НБУ становить – 204 758,56 грн., пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом – 1 709,39 доларів США, що за курсом НБУ становить – 13 570,51 грн., пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом – 3 225,75 доларів США, що за курсом НБУ становить – 25 608,58 грн. Встановити спосіб реалізації нерухомого майна, що належить ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на праві приватної власності п’ятикімнатну квартиру № 174, загальною площею 119,2 кв.м, житловою площею 68,6 кв.м, що знаходиться в м. Чернігові, по вул. 1 Гвардійської Армії, буд. № 4 шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку" (898-15) та встановити початкову ціну, визначеною на підставі оцінки майна здійсненої суб’єктом оціночної діяльності проведеною відповідно до законодавства. Стягнути з відповідачів на користь банку витрати, що пов2язані з оплатою судового збору та витрат на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала. Додатково пояснила, що сума боргу за кредитним договором рішенням суду вже стягнута. рішення суду не виконано, заборгованість не сплачена.

Представник відповідача ОСОБА_3 – ОСОБА_4 просив в задоволенні позову відмовити, оскільки сума боргу вже стягнута за рішенням суду і звернення стягнення на предмет іпотеки призведе до подвійного стягнення суми боргу.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_3 в судове засідання не з’явились, про день та час слухання справи повідомлені в установленому законом порядку. В матеріалах справи від відповідача ОСОБА_5 міститься заява, згідно якої просить справу розглядати без його присутності, з позовними вимогами не згоден(а.с.46).

Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_3 за наявними матеріалами в справі.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідачки ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3 – ОСОБА_4, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що дана позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, 12.09.2008р. між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 укладено договір про надання споживчого кредиту з правилами № 11393726000 (а.с.9). Відповідно до договору про надання споживчого кредиту банк зобов’язався надати ОСОБА_2 кредит в іноземній валюті у формі кредитної лінії в розмірі 70 000,00 доларів США, а ОСОБА_2 зобов’язалась прийняти і повернути кредит у повному обсязі в терміни, встановлені в Графіку погашення кредиту, кінцевий термін остаточно повного погашення кредитної заборгованості - 11.09.2018 року, за користування кредитними коштами процентна ставка встановлена у розмірі 16% річних. Відповідно до п. 1.2.10. кредитного договору погашення нарахованих процентів повинно відбуватись з 01 по 10 число (включно) кожного місяця, наступного за тим, за який були нараховані проценти.

Згідно ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов’язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язань не допускається.

Статтею 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстороченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась.

рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова від 05.11.2009 року позов Акціонерного комерційного інноваційного банку "УкрСиббанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_6 про стягнення заборгованості за кредитним договором та договором поруки задоволено, стягнуто в солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_6 на користь Акціонерного комерційного інноваційного банку "УкрСиббанк" заборгованість за договором про надання споживчого кредиту за правилами № 11393726000 від 12.09.2008 року в сумі 574929 грн. 77 коп., судові витрати по 910 грн. з кожного.

На час розгляду справи в суді рішення суду не виконано, заборгованість не погашена, що не заперечується відповідачкою. Станом на 26.01.2011 р. заборгованість ОСОБА_2 по договору про надання кредиту № 11393726000 від 12.09.2008 р. перед банком становить 98 218,46 доларів США, що за курсом НБУ станом на 26.01.2011 р. складає 779 736,71 грн., з яких: кредит – 67 491,19 доларів США, що за курсом НБУ становить – 535 799,06 грн., несплачені відсотки за користування кредитом – 25 792 доларів США, що за курсом НБУ становить – 204 758,56 грн., пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом – 1 709,39 доларів США, що за курсом НБУ становить – 13 570,51 грн., пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом – 3 225,75 доларів США, що за курсом НБУ становить – 25 608,58 грн., що підтверджується наданим суду розрахунком, який міститься в матеріалах справи(а.с.18-22).

Пунктом 1.1 договору іпотеки № 30008Z70 від 12.09.2008 р. укладеного між позивачем та відповідачами встановлено, що ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 передає позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме: п’ятикімнатну квартиру 174, загальною площею 119,2 кв.м, житловою площею 68,6 кв.м, що знаходиться в м. Чернігові, по вул. 1 Гвардійської Армії, буд. № 4, яка належить відповідачам на праві приватної власності. Відповідно до п. 4.1, 4.2 договору іпотеки у разі порушення будь – якого зобов’язання, що забезпечено іпотекою за договором іпотеки, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов’язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв’язку із пред’явленням вимог, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Оскільки зобов’язання за кредитним договором не виконуються, рішення суду не виконано, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі і потрібно звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки 30008Z70 від 12.09.2008 р. п"ятикімнатну квартиру № 174, загальною площею 119,2 кв.м, житловою площею 68,6 кв.м, що знаходиться в м. Чернігові, по вул. 1 Гвардійської Армії, буд. № 4 та належить на праві приватної власності ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в рахунок погашення заборгованості по договором про надання кредиту № 11393726000 від 12.09.2008 р. в сумі – 98 218,46 доларів США, що за курсом НБУ станом на 26.01.2011 р. складає 779 736,71 грн. Встановити спосіб реалізації нерухомого майна, що належить ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на праві приватної власності п"ятикімнатну квартиру № 174, загальною площею 119,2 кв.м, житловою площею 68,6 кв.м, що знаходиться в м. Чернігові, по вул. 1 Гвардійської Армії, буд. № 4 шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку" (898-15) .

З метою недопущення стягнення боргу в подвійному розмірі, відповідно до ст. 217 ЦПК України, стягнення за виконавчим листом 2-3186/09 припинити.

У зв’язку з задоволенням позову, потрібно стягнути з ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн. 00 коп. – по 40 грн. 00 коп. з кожного та судовий збір в розмірі 1700 грн. 00 коп. - по 566 грн. 70 коп. з кожного.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57- 61, 209, 213, 215, 216 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 589, 590, 610, 1050, 1054 ЦК України, Закону України "Про іпотеку" (898-15) ,-

Позов публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" до ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки – задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки 30008Z70 від 12.09.2008 р. п"ятикімнатну квартиру № 174, загальною площею 119,2 кв.м, житловою площею 68,6 кв.м, що знаходиться в м. Чернігові, по вул. 1 Гвардійської Армії, буд. № 4 та належить на праві приватної власності ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в рахунок погашення заборгованості по договором про надання кредиту № 11393726000 від 12.09.2008 р. в сумі – 98 218,46 доларів США, що за курсом НБУ станом на 26.01.2011 р. складає 779 736,71 грн.

Встановити спосіб реалізації нерухомого майна, що належить ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на праві приватної власності п"ятикімнатну квартиру № 174, загальною площею 119,2 кв.м, житловою площею 68,6 кв.м, що знаходиться в м. Чернігові, по вул. 1 Гвардійської Армії, буд. № 4 шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку" (898-15) .

Стягнути з ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн. 00 коп. – по 40 грн. 00 коп. з кожного.

Стягнути з ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" судовий збір в розмірі 1700 грн. 00 коп. - по 566 грн. 70 коп. з кожного.

Припинити стягнення за виконавчим листом 2-3186/09.

рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.