686/10604/19 Про визнання наказу про надання земельних ділянок у власність недійсним, скасування цього наказу та реєстрації права власності на земельні ділянки - 17.11.2021 Прийняття

Короткий зміст позовних вимогУ квітні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (далі - Держгеокадастр), третя особа - приватний нотаріус Лаврентьєва В. В., про визнання наказу про надання земельних ділянок у власність недійсним, скасування цього наказу та реєстрації права власності на земельні ділянки.Свої вимоги обґрунтовував тим, що у 2017 року він як учасник антитерористичної операції набув право власності на земельну ділянку площею 2,0 га (кадастровий номер 6820686500:07:002:0050), розташовану на території Петрашівської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Він був заінтересований в отриманні цієї земельної ділянки, користувався тривалий час нею, а в 2017 році передав її у користування на підставі договору оренди землі ПП "ГВМ-Агро".У лютому 2019 року він отримав копію позовної заяви заступника керівника Городоцької місцевої прокуратури в інтересах держави до нього, Держгеокадастру, ОСОБА_3 про визнання недійсним наказу та витребування вищевказаної земельної ділянки (справа № 670/1078/18). Зі змісту зазначеного позову йому стало відомо, що наказом Держгеокадастру від 07 червня 2017 року № 22-10996-СГ затверджено проєкт землеустрою та передано йому у приватну власність дві інші земельні ділянки площею по 1,0 га кожна (кадастрові номери 6825089000:05:001:0372, 6825089000:05:001:0374), розташовані за межами населених пунктів Чабанівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. На підставі цього наказу 03 липня 2017 року приватним нотаріусом Лаврентьєвою В. В. за ним зареєстровано право власності на вказані земельні ділянки, після чого їх було відчужено третій особі.Наголошував, що він не звертався до Держгеокадастру з заявами про відведення земельних ділянок на території Чабанівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області та не вчиняв жодних дій для набуття їх у власність, а тому вважав, що реєстрація його права власності саме на ці земельні ділянки є незаконною. До матеріалів справи № 670/1078/18 приєднані копії заяв нібито від його імені щодо виділення йому означених земельних ділянок, про реєстрацію за ним права власності, однак він не підписував. Всі документи подавав ОСОБА_4, якого він не уповноважував вчиняти дії в його інтересах.За таких обставин ОСОБА_1 просив:- визнати недійсним і скасувати наказ Держгеокадастру від 07 червня 2017 року № 22-10996-СГ "Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність" щодо виділення та передачі йому у власність земельних ділянок із кадастровими номерами 6825089000:05:001:0372, 6825089000:05:001:0374 на території Чабанівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області;- скасувати його право власності на земельну ділянку площею 1,0 га (кадастровий номер 6825089000:05:001:0372), розташовану за межами населених пунктів Чабанівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як об`єкт нерухомого майна № 1293066568250;- скасувати рішення приватного нотаріуса Лаврентьєвої В. В. від 06 липня 2017 року (індексний номер 36006895) про державну реєстрацію його права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6825089000:05:001:0372;- скасувати запис про державну реєстрацію його права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6825089000:05:001:0372, вчинений 03 липня 2017 року приватним нотаріусом Лаврентьєвою В. В. (номер запису 21250799);- скасувати його право власності на земельну ділянку площею 1,0 га (кадастровий номер 6825089000:05:001:0374), розташовану за межами населених пунктів Чабанівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як об`єкт нерухомого майна № 1293048568250;- скасувати рішення приватного нотаріуса Лаврентьєвої В. В. від 06 липня 2017 року (індексний номер 36006624) про державну реєстрацію його права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6825089000:05:001:0374;- скасувати запис про державну реєстрацію його права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6825089000:05:001:0374, вчинений 03 липня 2017 року приватним нотаріусом Лаврентьєвою В. В. (номер запису 21250495).

Короткий зміст рішення суду першої інстанціїРішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 12 лютого 2020 року в задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.Суд виходив з того, що ОСОБА_1 набув право власності на земельні ділянки з дотриманням вимог чинного законодавства, внаслідок чого підстави для скасування наказу Держгеокадастру та реєстрації права власності на земельні ділянки відсутні. Твердження ОСОБА_1 про те, що він не звертався до Держгеокадастру з заявами про відведення земельних ділянок і не вчиняв жодних дій для набуття їх у власність є необґрунтованими.Суд зазначив, що Держгеокадастру діяло відповідно до норм чинного земельного законодавства при розгляді заяв ОСОБА_1, оскільки в даних клопотаннях ОСОБА_1 повідомляв, що він правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства не скористався. У постановах Верховного Суду України від 06 жовтня 2015 року у справі № 21-1306а15, від 30 вересня 2015 року у справі № 911/3396/14, від 11 листопада 2014 року у справі № 21-405а14 зазначено, що позов, предметом якого є скасування рішення органу владних повноважень щодо передачі у власність чи оренду земельної ділянки, тобто ненормативний акт, що застосовується одноразово і з прийняттям якого виникають правовідносини, пов`язанні з реалізацією певних суб`єктивних прав та охоронюваних законом інтересів, не може бути задоволений, оскільки таке рішення вичерпало свою дію шляхом виконання. Його скасування не породжує наслідків для власника чи орендаря земельної ділянки, оскільки у таких осіб виникло право власності або володіння земельною ділянкою і це право ґрунтується на правовстановлюючих документах.Крім того, наказом Держгеокадастру не лише передавалася земельна ділянка у власність (пункт 2 наказу), а й затверджувалася відповідна документація із землеустрою (пункт 1 наказу), яка в цілому відповідає законодавству.Можливе скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку за наявності підстав, визначених статтею 140 Земельного кодексу України, зокрема за рішенням суду. Проте скасування реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі за рішенням суду в законодавстві не передбачено, тому такий спосіб захисту не може бути застосований.ОСОБА_1 як на підставу своїх позовних вимог посилався на те, що жодних заяв щодо виділення йому земельних ділянок, окрім земельної ділянки з кадастровим № 6820686500:07:002:0050, не подавав. Проте дане твердження спростовується наявними в матеріалах справи доказами, а саме копіями заяв (т. 1, а. с. 22, 114) з підписами позивача. Посилання ОСОБА_1 на те, що не він підписував дані заяви могли бути підтвердженні конкретним доказом - висновком судової почеркознавчої експертизи, проте представником позивача було відкликано його ж клопотання про призначення почеркознавчої експертизи у справі. А тому факт підписання ОСОБА_1 заяв не спростовано.

Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанціїПостановою Хмельницького апеляційного суду від 30 квітня 2020 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення, а рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 12 лютого 2020 року - без змін.Постанова апеляційного суду мотивована тим, що зібранідокази вказують на те, що ОСОБА_1 набув право власності на земельні ділянки в порядку, визначеному законом.ОСОБА_1 не довів належними та допустимими доказами неправомірність одержання ним земельних ділянок у власність, а тому суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що його позов є необґрунтований і не задоволенню підлягає. Також ОСОБА_1 не надав суду доказів на підтвердження того, що має місце порушення його прав, свобод та інтересів у спірних правовідносинах.З матеріалів справи вбачається, що в ході підготовчого засідання 16 грудня 2019 року представник позивача адвокат Шкодяк І. А. заявив усне клопотання про призначення почеркознавчої експертизи. В подальшому він відмовився від проведення експертизи та просив суд першої інстанції призначити справу до розгляду. Отже, за відсутності вмотивованої заяви позивача суд першої інстанції не вправі був призначити експертизу у справі.

Аргументи учасників справи

Зміст та доводи касаційної скарги У травні 2020 року до Верховного Суду від ОСОБА_1 надійшла касаційна скарга, у якій його представник, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення та постанову судів попередніх інстанцій, направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.У касаційній скарзі та її уточненій редакції представник ОСОБА_1 зазначає, що:- ураховуючи, що представником позивача заявлялося клопотання про призначення почеркознавчої експертизи в суді першої інстанції під час судового засідання 16 грудня 2019 року, про що є відповідний запис у журналі судового засідання, і така експертиза не була проведена через визнання представником відповідача обставин щодо заперечення авторства ОСОБА_1 у поданих від його імені заявах, суд першої інстанції у порушення норм процесуального права такі обставини не визнав, у зв`язку з чим виникла необхідність у проведенні такої експертизи під час апеляційного перегляду справи;- однак суд апеляційної інстанції необґрунтовано відмовив у задоволенні його клопотання про проведення судової почеркознавчої експертизи;- у матеріалах справи на аркушах 74-94 знаходяться копії заяв від імені ОСОБА_1 на виділення земельних ділянок на території ще п`яти сільських рад Хмельницької області, по яких відповідачем прийняті рішення про відмову у передачі земельних ділянок. Однак як почерк, так і підписи у цих заявах абсолютно не схожі з почерком та підписами ОСОБА_1 ;- на час оформлення права власності на земельні ділянки на території Чабанівської сільської ради Хмельницького району на ОСОБА_1 уже було 04 травня 2017 року оформлена земельна ділянка на території Остапковецької сільської ради Городоцького району. Інформація про це долучена судом першої інстанції до справи і була відома судам попередніх інстанцій. Тобто як на час подачі позовної заяви, так і на час прийняття рішення судами обох інстанцій було відомо, що існує нескасований наказ відповідача від 04 травня 2017 року про виділення земельної ділянки ОСОБА_1 на території Городоцького району Хмельницької області, який долучений до справи. Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 12 лютого 2020 року та постановою Хмельницького апеляційного суду від 30 квітня 2020 року фактично узаконено повторне отримання земельної ділянки однією особою, що прямо суперечить вимогам статей 118 та 121 ЗК України, про що він наголошував у позовній заяві та у судових засіданнях судів попередніх інстанцій. Проте суди не дослідили цю обставину. Апеляційний суд лише вказав, що така обставина не була предметом розгляду суду першої інстанції;- ОСОБА_1 скористався своїм правом на безоплатне отримання земельної ділянки лише один раз, коли подав заяву до Держгеокадастру про виділення земельної ділянки на території Петрашівської сільської ради. Однак невстановлені особи протягом 2018 року нібито від його імені подали ще заяви на виділення йому земельних ділянок площею 2 га на території Чабанівської, Остапковецької сільських рад та Меджибізької селищної ради;- не погоджуючись із діями посадових осіб Держгеокадастру, ОСОБА_1 подав до суду позовні заяви про визнання недійсними наказів начальника Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про передачу йому у власність земельних ділянок (справа № 672/486/19 розглядається Городоцьким районним судом Хмельницької області щодо земельних ділянок на території Остапковецької сільської ради; справа № 686/10604/19 розглядається Хмельницьким міськрайонним судом Хмельницької області щодо земельних ділянок на території Чабанівської сільської ради; справа № 9678/401/19 розглядається Летичівським районним судом Хмельницької області щодо земельних ділянок на території Меджибізької селищної ради).

Зміст відзивуУ серпні 2020 року до Верховного Суду від Держгеокадастру надійшов відзив, у якому його представник просить касаційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення, посилаючись на законність та обґрунтованість оскаржених судових рішень. Вказує, що позовні вимоги обґрунтовувались виключно ствердженням відсутності у позивача дійсного наміру отримати у власність земельні ділянки на території Чабанівської сільської ради Хмельницького району та запереченнями своїх підписів на заявах про передачу у власність цих земельних ділянок. Жодних інших підстав позовної вимоги про визнання недійсним та скасування оскарженого наказу від 07 червня 2017 року № 22-10996-СГ позовна заява не містила. Представник Держгеокадастру зазначає, що здійснювати дослідження та оцінку інших умов відповідності законодавству оскаржуваного наказу для судів першої та апеляційної інстанцій підстав не було. А тому викладене у касаційній скарзі обґрунтування незаконності оскаржуваного наказу - повторним отриманням земельної ділянки однією особою всупереч статтями 118, 121 ЗК України, виходить за межі предмету позову та обсягу дослідження обставин справи, що здійснювався під час її розгляду судами першої та апеляційної інстанції.

Рух справиУхвалою Верховного Суду від 05 серпня 2020 року відкрито касаційне провадження та витребувано справу із суду першої інстанції. Ухвалою Верховного Суду від 10 листопада 2021 року справу призначено до судового розгляду у порядку письмового провадження у складі колегії із п`яти суддів.

Межі та підстави касаційного переглядуПереглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими (частина перша статті 400 ЦПК України). В ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження (частина восьма статті 394 ЦПК України).В ухвалі Верховного Суду від 05 серпня 2020 року вказано, що підставою касаційного оскарження вказаних судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме суди необґрунтовано відхилили клопотання про проведення почеркознавчої експертизи щодо встановлення обставин, які мають значення для правильного вирішення справи (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України). Крім того, посилається на неврахування судами висновків, викладених у постановах Верховного Суду від 22 квітня 2020 року у справі № 677/204/17 (провадження № 61-11838св19) та від 11 червня 2020 року у справі № 761/26618/15-ц (провадження № 61-9404св19) (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

Фактичні обставини справиСуди встановили, що 05 січня 2017 року ОСОБА_1 видав довіреність, посвідчену приватним нотаріусом Лаврентьєвою В. В., якою уповноважив ОСОБА_5 бути його представником у всіх державних, господарських та інших підприємствах, установах організаціях, незалежно від їх підпорядкування, форм власності та галузевої належності, перед юридичними та фізичними особами, в тому числі в Держгеокадастрі, ліцензійних організаціях, органах державної реєстрації прав на нерухоме майно, реєстраційних службах/нотаріусів, з питань набуття у власність, оформлення та державної реєстрації права власності на будь-які земельні ділянки з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що розташовані на території Хмельницької області, які будуть отримані ним шляхом безоплатної передачі із земель державної або комунальної власності в розмірах, що встановлені діючим законодавством.Також ОСОБА_1 уповноважив ОСОБА_5 : подавати та підписувати всі документи, довідки та будь-які заяви від його імені, в тому числі заяви про безоплатну передачу у власність земельних ділянок, заяви про державну реєстрацію земельних ділянок і прав на них, замовляти та отримувати проектну і технічну документацію з землеустрою, замовляти виготовлення та одержання правовстановлюючих документів на земельні ділянки, зареєструвати право власності на земельні ділянки в установленому законом порядку; визначати нотаріуса або нотаріальну контору, дату місце, час оформлення договорів на свій розсуд, укладати та підписувати договори купівлі-продажу, договори оренди, суборенди земельних ділянок, які надані для ведення особистого селянського господарства та розташовані на території Хмельницької області, право власності на які оформлено та зареєстровано після видачі та нотаріального посвідчення цієї довіреності, визначати ціну та їх істотні умови на власний розсуд, розписуватися за нього, одержувати грошові кошти та орендну плату.Ця довіреність була видана ОСОБА_1 строком на 3 роки (до 05 січня 2020 року) та скасована ним 16 серпня 2018 року.19 січня 2017 року ОСОБА_1 звернувся до Держгеокадастру з заявою про надання дозволу на виготовлення проєкту землеустрою щодо відведення двох земельних ділянок площею по 1,0 га кожна за межами населених пунктів Чабанівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області для ведення особистого селянського господарства.Наказом Держгеокадастру від 17 лютого 2017 року № 22-3005-СГ надано дозвіл ОСОБА_1 на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення вказаних земельних ділянок у власність.23 травня 2017 року ОСОБА_1 звернувся до Держгеокадастру з заявою про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок загальною площею 2,0 га, розташованих за межами населених пунктів Чабанівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, та передачі цих земельних ділянок йому у власність.Наказом Держгеокадастру від 07 червня 2017 року № 22-10996-СГ затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок із земель державної власності та передано у власність ОСОБА_1 дві земельні ділянки площею по 1,0 га кожна (кадастрові номери 6825089000:05:001:0372, 6825089000:05:001:0374), розташовані за межами населених пунктів Чабанівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.На підставі цього наказу 03 липня 2017 року приватний нотаріус Лаврентьєва В. В. зареєструвала право власності ОСОБА_1 на земельні ділянки з кадастровими номерами 6825089000:05:001:0372, 6825089000:05:001:0374 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності відповідно 21250799 і 21250495).03 серпня 2017 року між ОСОБА_1, від імені якого діяв ОСОБА_5, і ОСОБА_2 укладено два договори купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчені приватним нотаріусом Байрачним А. І., за якими ОСОБА_1 передав, а ОСОБА_2 прийняла у власність земельні ділянки з кадастровими номерами 6825089000:05:001:0372, 6825089000:05:001:0374 (номер запису про право власності відповідно 21712742 та 21713323).За договорами оренди землі від 07 лютого 2018 року ОСОБА_2 передала ці земельні ділянки ТОВ "СП "Агропромтехніка" у платне користування на строк до 01 грудня 2025 року (записи про речове право від 20 березня 2018 року відповідно № 25387679 і № 25387390).

Позиція Верховного Суду

Щодо позовних вимог ОСОБА_1 до ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій областіЗавданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі (частини перша, друга статті 2 ЦПК України).Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15, частина перша статті 16 ЦК України).Для застосування того чи іншого способу захисту, необхідно встановити які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду.При оцінці обраного позивачем способу захисту потрібно враховувати його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права.Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 21 квітня 2021 року у справі № 587/624/19 (провадження № 61-20464св19) вказано, що "згідно з частиною третьою статті 22 ЗК України землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування, зокрема, громадянам для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства. Передача земельних ділянок державної власності у комунальну власність здійснюється за рішеннями відповідних органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, які здійснюють розпорядження землями відповідно до повноважень, визначених цим Кодексом (частина перша статті 117 ЗК України). За приписами частини шостої статті 118 ЗК України громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Частиною сьомою цієї статті передбачено, що відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Згідно з частиною восьмою статті 118 ЗК України проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу. За положеннями цієї статті проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок усіх категорій та форм власності (крім земельних ділянок зони відчуження та зони безумовного (обов`язкового) відселення території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи) підлягає обов`язковому погодженню з територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Відповідно до частини дев`ятої статті 118 ЗК України відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, у двотижневий строк з дня отримання погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (а в разі необхідності здійснення обов`язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом - після отримання позитивного висновку такої експертизи) приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність. Частиною тринадцятою статті 123 ЗК України визначено, що підставою відмови в затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише його невідповідність вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів. Таким чином, у разі прийняття рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність одночасно вирішується питання про надання земельної ділянки у власність".Європейський суд з прав людини зауважує, що принцип "процесуальної рівності сторін" передбачає, що у випадку спору, який стосується приватних інтересів, кожна зі сторін повинна мати розумну можливість представити свою справу, включаючи докази, в умовах, які не ставлять цю сторону в істотно більш несприятливе становище стосовно протилежної сторони (DOMBO BEHEER B.V. v. THE NETHERLANDS, № 14448/88, § 33, ЄСПЛ, від 27 жовтня 1993 року).Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.У справі, що переглядається: суди встановили, що ОСОБА_1 набув право власності на земельні ділянки з дотриманням вимог чинного законодавства; суди вказали, що твердження ОСОБА_1 про те, що він не звертався до Держгеокадастру з заявами про відведення земельних ділянок і не вчиняв жодних дій для набуття їх у власність є необґрунтованим та спростовується наявними в матеріалах справи доказами, а саме копіями заяв (т. 1, а. с. 22, 114) з підписами позивача. Факт підписання ОСОБА_1 вказаних заяв не спростовано відповідним висновком судової почеркознавчої експертизи, оскільки представником позивача під час розгляду справи в суді першої інстанції було відкликано його ж клопотання про призначення почеркознавчої експертизи;за таких обставин, ОСОБА_1 не надав суду доказів на підтвердження того, що мало місце порушення його прав та інтересів у спірних правовідносинах. Тому у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області необхідно відмовити саме із цієї підстави, тоді як суди попередніх інстанцій при відмові у задоволенні позову виходили із необґрунтованості позовних вимог.За таких обставин суди дійшли правильного висновку про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, пред`явлених до ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, про визнання наказу про надання земельних ділянок у власність недійсним, скасування цього наказу та реєстрації права власності на земельні ділянки, проте помилилися щодо мотивів такої відмови. Тому оскаржені рішення у цій частині належить змінити, виклавши їх мотивувальні частини у редакції цієї постанови.

Щодо позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 . Сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач. Позивачем і відповідачем можуть бути фізичні і юридичні особи, а також держава (стаття 48 ЦПК України).Суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку (стаття 51 ЦПК України).Пред`явлення позову до неналежного відповідача не є підставою для відмови у відкритті провадження у справі, оскільки заміна неналежного відповідача здійснюється в порядку, визначеному ЦПК України (1618-15) . За результатами розгляду справи суд відмовляє в позові до неналежного відповідача та приймає рішення по суті заявлених вимог щодо належного відповідача. Тобто, визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача. Натомість, встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову - обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи, а не на стадії відкриття провадження.У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 16 червня 2021 року по справі № 752/3612/19 (провадження № 61-1129св20) вказано, що "пред`явлення позову до неналежного відповідача не є підставою для відмови у відкритті провадження у справі, оскільки заміна неналежного відповідача здійснюється в порядку, визначеному ЦПК України (1618-15) . За результатами розгляду справи суд відмовляє в позові до неналежного відповідача та приймає рішення по суті заявлених вимог щодо належного відповідача".У справі, що переглядається, зміст і характер відносин між учасниками справи, встановлені судами попередніх інстанцій обставини справи, підтверджують, що спір виник між ОСОБА_1 та ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області стосовно визнання наказу про надання йому земельних ділянок у власність недійсним, скасування цього наказу та реєстрації права власності на земельні ділянки. Будь-яких позовних вимог до ОСОБА_2 ОСОБА_1 не пред`явив ( ОСОБА_1 не оспорює договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладених між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, та не оспорює право власності ОСОБА_2 ).ОСОБА_2 є неналежним відповідачем, у зв`язку з чим у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 необхідно відмовити із зазначеної підстави, а тому оскаржені рішення у цій частині підлягають змінів мотивувальній частині.

Висновки за результатами розгляду касаційної скаргиСуд не обмежений доводами та вимогами касаційної скарги, якщо під час розгляду справи буде виявлено порушення норм процесуального права, які передбачені пунктами 1, 3, 4, 8 частини першої статті 411, частиною другою статті 414 цього Кодексу, а також у разі необхідності врахування висновку щодо застосування норм права, викладеного у постанові Верховного Суду після подання касаційної скарги (частина третя статті 400 ЦПК України).Беручи до уваги необхідність врахування висновку щодо застосування норм права, викладеного у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 21 квітня 2021 року у справі № 587/624/19 (провадження № 61-20464св19), постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 16 червня 2021 року по справі № 752/3612/19 (провадження № 61-1129св20), колегія суддів вважає, що:касаційну скаргу належить задовольнити частково, оскаржені рішення змінити, виклавши їх мотивувальні частини у редакції цієї постанови.Керуючись статтями 400, 409, 412, 416 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,ПОСТАНОВИВ:Касаційну скаргу ОСОБА_1, підписану представником адвокатом Шкодяком Ігорем Антоновичем, задовольнити частково. Рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 12 лютого 2020 року та постанову Хмельницького апеляційного суду від 30 квітня 2020 року змінити, виклавши їх мотивувальні частини у редакції цієї постанови.Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.