У х в а л а

                          IМЕНЕМ УКРАЇНИ

     12 грудня 2007 року   м. Київ

        Колегія суддів Судової палати у цивільних справах

                Верховного Суду України в складі:

     головуючого

     Григор'євої Л.I.,

     суддів:

     Балюка М.I., Гуменюка В.I., Барсукової В.М., Данчука В.Г., -

     розглянувши у судовому засіданні справу за позовом  ОСОБА_1до
сільськогосподарського  товариства  з  обмеженою  відповідальністю
(далі -  СТОВ)  "Гусарівське"  Балаклійського  району  Харківської
області про стягнення збитків за незаконне використання  земельної
ділянки,

                        в с т а н о в и л а:

     У жовтні 2005 року ОСОБА_1. звернувся із зазначеним  позовом,
посилаючись на  те,  що  він  є  власником  земельної  ділянки  на
підставі Державного акту на право приватної власності на землю від
12 листопада 2002 року. 7 березня 2003 року позивач уклав  договір
оренди земельної ділянки з СТОВ "Гусарівське",  строком  на  п'ять
років. Орендар зобов'язувався сплачувати щорічно, на протязі року,
орендну плату. Проте відповідач сплачує орендну  плату  в  меншому
розмірі,  ніж  це  передбачено  Указом  Президента  України   "Про
додаткові  заходи   щодо   соціального   захисту   селян-власників
земельних ділянок та земельних часток (паїв)" від  2  лютого  2002
( 92/2002 ) (92/2002)
         року.  Просив  задовольнити  його  позовні  вимоги  та
стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в  сумі  2
274 грн. 02 коп. та сплачене державне мито в сумі 51 грн.

     Рішенням Балаклійського районного  суду  Харківської  області
від 24 березня 2006 року у задоволенні позову відмовлено.

     Рішенням апеляційного суду Харківської області від 14  червня
2006  року  рішення  Балаклійського  районного  суду   Харківської
області від 24  березня  2006  року  скасовано.  Стягнуто  з  СТОВ
"Гусарівське" Балаклійського району Харківської області на користь
ОСОБА_1. орендну плату в розмірі 2 841 грн. 97 коп.

     У касаційній  скарзі  СТОВ  "Гусарівське"  просить  скасувати
рішення суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення суду
першої   інстанції,   посилаючись   на   порушення   судом    норм
матеріального та процесуального права.

     Касаційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

     Задовольняючи  позовні  вимоги   ОСОБА_1.   суд   апеляційної
інстанції виходив з того, що договір оренди земельної ділянки  від
7  березня  2003  року,  укладений   згідно   закону,   ніким   не
оспорюється. Цим договором передбачені умови, щодо орендної плати.
Умови договору мають виконуватись належним чином.

     Проте, з такими висновками суду погодитись не можливо.

     Відповідно до частини 2 статті 21 Закону України "Про  оренду
землі" ( 161-14 ) (161-14)
         розмір, форма і строки внесення  орендної  плати
за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.

     Судом встановлено, що у  пункті  5  договору  оренди  сторони
передбачили розмір орендної плати за рік оренди в розмірі 367 грн.
50 коп.

     Згідно частини 1 статті 22 Закону України "Про оренду  землі"
( 161-14 ) (161-14)
         орендна плата може справлятись у натуральній формі.

     У пункті 5 договору  оренди  передбачено,  що  орендна  плата
вноситься орендарем у вигляді продукції сільського господарства та
її переробки, послуг.

     Встановлено,  що  СТОВ  "Гусарське"   Балаклійського   району
Харківської області виплатило ОСОБА_1. орендну плату у натуральній
формі в повному обсязі.

     Враховуючи   викладене,   суд   першої    інстанції    дійшов
обгрунтованого висновку про відмову ОСОБА_1.  у  задоволенні  його
позовних вимог.

     Згідно зі статтею 339 ЦПК України ( 1618-15 ) (1618-15)
         суд  касаційної
інстанції, установивши,  що  апеляційним  судом  скасоване  судове
рішення, ухвалене згідно з законом, скасовує судове  рішення  суду
апеляційної  інстанції  і  залишає  в  силі  рішення  суду  першої
інстанції.

     Керуючись статтями 336, 339,  345  ЦПК  України  ( 1618-15 ) (1618-15)
        ,
колегія суддів Судової палати у цивільних справах Верховного  Суду
України

                         у х в а л и л а:

     Касаційну   скаргу   сільськогосподарського   товариства    з
обмеженою  відповідальністю  "Гусарівське"  Балаклійського  району
Харківської області задовольнити.

     Рішення  апеляційного  суду  апеляційного  суду   Харківської
області від 14  червня  2006  року  скасувати,  залишивши  в  силі
рішення Балаклійського районного суду Харківської області  від  24
березня 2006 року.

     Ухвала оскарженню не підлягає.

     Головуючий Л.I. Григор'єва

     Судді: М.I. Балюк

     В.М. Барсукова

     В.I. Гуменюк

     В.Г. Данчук