Суддя Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Ситнік О.М., розглянувши касаційну скаргу

ОСОБА_2 на рішення Жовтневого районного суду м. Харкова від 17 жовтня 2013 року та ухвалу апеляційного суду Харківської області від 04 грудня 2013 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа - Харківська міська рада про перерозподіл ідеальних часток, визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою; за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні,

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, у якому просив перерозподілити ідеальні частки у праві власності між ним та співвласницею ОСОБА_2 у житловому будинку по АДРЕСА_1 у зв'язку з визнанням права власності на прибудову літ. "а2" на підставі рішення виконкому Жовтневої районної ради Харківської області від 06 серпня 1991 року № 99-49 та вважати, що йому належить 29/100 частин житлового будинку, а ОСОБА_2 - 71/100 частина; визначити порядок користування житловим будинком та надвірними будівлями, а також порядок користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння згідно з першим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи від 03 червня 2011 року № 144/3060/3065 ХНДІСЕ ім. М.С. Бокаріуса.

ОСОБА_2 звернулася до суду із зустрічним позовом, у якому просила припинити право ОСОБА_3 на 5/24 частин житлового будинку по АДРЕСА_1; визнати за нею право власності на 5/24 частин вказаного житлового будинку; стягнути з неї на користь ОСОБА_3 компенсацію вартості 5/24 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 у розмірі 69 830 грн.

Рішенням Жовтневого районного суду м. Харкова від 17 жовтня 2013 року, залишеним без змін ухвалу апеляційного суду Харківської області від 04 грудня 2013 року, позов ОСОБА_3 задоволено. Перерозподілено ідеальні частки у праві власності між співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у житловому будинку по АДРЕСА_1 з урахуванням прибудови літ. "а2" (приміщення "2-3", "2-1") та визнано, що ОСОБА_3 належить 29/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, ОСОБА_2 - 71/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1.

Визначено порядок користування житловим будинком та надвірними будівлями по АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_2 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 03 червня 2011 року № 144/3060/3065.

Виділено співвласнику ОСОБА_3 на 29/100 частини приміщення будинку та надвірні будівлі по АДРЕСА_1:

- у житловій прибудові літ. "А1-1" (приміщення 2-2), площею 16,6 кв. м, вартістю 11 946 грн. (16.6*719.64);

- у основній частині житлового будинку літ. "А-1" (частина приміщення 1-2), площею 3,05 кв. м (6.1*1/2), вартістю 1605 грн. (3.05*526.19);

- у житловій прибудові літ. "а2" (частина приміщення "2-1", частина приміщення "2-3"), площею 3,65 кв. м ((4.8+2.5)* 1/2), вартістю 8110 грн. (3.65*2221.92);

- у сінях літ. "а" (частина приміщення "II"), площею 6,4 кв. м (12.8*1/2), вартістю 7566 грн. (6.4*1182.19);

- у сінях літ. "а1" (частина приміщення "І") площею 0,85 кв. м (1.7*1/2), вартістю 771 грн. 50 коп. (0.85*907.65);

Надвірних будівель та споруд:

- сарай літ. "В" вартістю 5487 грн.;

- сарай літ. "К" вартістю 756 грн.;

- ґанок літ. "а3" вартістю 1/2 частини 82 грн. (164*1/2);

- ворота "№1" вартістю 1/2 частини 225 грн. 50 коп. (451*1/2);

- огорожу "№2" вартістю 1/2 частини 549 грн. (1098*1/2).

Всього на 29/100 частини житлового будинку співвласнику ОСОБА_3 виділено будівель та споруд вартістю 37 098 грн. (111946+1605+8110+7566+771,5+5487+756+82+225,5+549), що більше покладеного на його 29/100 ідеальну частку будинку на 7071 грн. (37098-30027), у тому числі:

- площі будинку літ. "А-1" виділено 3,05 кв. м вартістю 1605 грн., що за 7,75 кв. м (10.8-3.05) і на 4087 грн. (5692-1605) менше;

- площі житлової прибудови літ. "А1-1" виділено 16,6 кв. м вартістю 11 949 грн., що на 11,8 кв. м (16,6-4,8) і на 8482 грн. (11946-3464) більше;

- площі сіней літ. "а" виділено 6,4 кв. м вартістю 7566 грн., що на 2,7 кв. м (6,4-3,7) і на 3178 грн. (7566-4388) більше;

- площі сіней літ. "а1" виділено 0,85 кв. м вартістю 771 грн. 50 коп., що на 0,35 кв. м (0,85-0,5) і на 324 грн. 50 коп. (771,5-447) більше;

- площі прибудови літ. "а2" виділено 3,65 кв. м. вартістю 8110 грн., що на 1,55 кв. м (3,65-2,1), вартістю 3406 грн. (8110-4704) більше;

- надвірних будівель та споруд виділено вартістю 7099 грн. 50 коп., що на 4231 грн. 50 коп. (11331-7099,5) менше, чим йому покладено на його ідеальну частку 29/100 житлового будинку.

Виділено співвласнику ОСОБА_2 на 71/100 частини приміщень будинку та надвірних будівель по АДРЕСА_1:

- в основній частині житлового будинку літ. "А-1" (частина приміщення 1-2, приміщення 1-3, приміщення 1-4, приміщення 1-5), площею 34,25 кв. м ((6,1* 1/2)+6,8+14,2+10,2), вартістю 18 022 грн. (34,25*526,19);

- у житловій прибудові літ. "а2" (частина приміщення "2-1", частина приміщення "2-3"), площею 3,65 кв. м ((4,8+2,5)* 1/2), вартістю 8110 грн. (3,65*2221,92);

- у сінях літ. "а" (частина приміщення "II"), площею 6,4 кв. м (12,8*1/2), вартістю 7566 грн. (6,4*1182,19);

- у сінях літ. "а1" (частина приміщення "І") площею 0,85 кв. м (1,7*1/2), вартістю 771 грн. 50 коп.(0,85*907,65);

Надвірних будівель та споруд:

- погріб літ. "И" вартістю 1199 грн.;

- гараж літ. "З" вартістю 6619 грн.;

- вбиральня літ. "Ж" вартістю 401 грн.;

- сарай літ. "М" вартістю 2878 грн.;

- гараж літ. "Л" вартістю 18 609 грн.;

- вбиральня літ. "Н" вартістю 1411 грн.;

- ґанок літ. "а3" вартістю 1/2 частини 82 грн. (164*1/2);

- ворота "№1" вартістю 1/2 частини 225 грн. 50 коп.(451*1/2);

- огорожа "№2" вартістю 1/2 частини 549 грн. (1098*1/2).

Всього на 71/100 частини житлового будинку співвласнику ОСОБА_2 виділено будівель та споруд вартістю 66 443 грн. (18022+8110+7566+771,5+1199+6619+401+2878+18609+1411+82+225,5+549), що менше покладеного на його 71/100 ідеальну частку дома на 7071 грн. (73514-66443), у т.ч.:

- площі будинку літ. "А-1" виділено 34,25 кв. м вартістю 18 022 грн., що на 7,75 кв. м (34,25-26,5) і на 4087 грн. (18022-13935) більше;

- площі житлової прибудови літ. "А1-1" не виділено, що на 11,8 кв. м і на 8482 грн. менше;

- площі сіней літ. "а" виділено 6,4 кв. м вартістю 7566 грн., що на 2,7 кв. м (9,1-6,4) і на 3178 грн. (10744-7566) менше;

- площі сіней літ. "а1" виділено 0,85 кв. м вартістю 771 грн. 50 коп., що на 0,35 кв. м (1,2-0,85), і на 324 грн. 50 коп. (1096-771,5) менше;

- площі прибудови літ. "а2" виділено 3,65 кв. м вартістю 8110 грн., що на 1,55 кв. м (5,2-3,65) і на 3406 грн. (11516-8110) менше;

- надвірних будівель та споруд виділено вартістю 31 973 грн. 50 коп., що на 4231 грн. 50 коп. (31973,5-27742) більше, чим йому покладено на його ідеальну частку 71/100 житлового будинку.

У загальному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2 залишено наступні приміщення:

- в основній частині житлового будинку літ. "А-1" приміщення "1-2" площею 6,1 кв. м.;

- у сінях літ. "а" - приміщення "II" площею 12,8 кв. м;

- у сінях літ. "а1" - приміщення "І" площею 1,7 кв. м;

- у прибудові літ. "а2" - приміщення "2-1" площею 4,8 кв. м; приміщення "2-3" площею 2,5 кв. м;

- надвірні будівлі та споруди: ґанок літ. "а3" вартістю 164 грн.; ворота "№1" вартістю 451 грн.; огорожу "№2" вартістю 1098 грн.

Загальна вартість надвірних будівель та споруд спільного користування склала 1713 грн. Для здійснення даного варіанту порядку користування житловим будинком ОСОБА_3 зобов'язано провести наступні переобладнання житлового будинку:

- закласти дверні прорізи у стінах між приміщеннями: "1-2" і "1-3"; "2-2" і "1-5"; "2-2" і "2-3"; "1-2" і "1-5".

- влаштувати дверні прорізи у стінах між приміщеннями: "1-3" і "1-4"; "1-5" і "ІІ"; "II" і "2-2".

- у приміщенні "1-2" змінити розташування ванни (встановити її вздовж зовнішньої стіни).

- у стіні між приміщеннями "1-2" і "ІІ" змістити дверний проріз до існуючої перегородки.

- утеплити конструкції зовнішніх стін та перекриття приміщення "II".

- приміщення "II" вважати внутрішньо квартирним коридором.

- сіни літ. "а1" розширити до зовнішніх розмірів 2,0x2,7 м з влаштуванням входу до квартири, це приміщення вважати внутрішньо квартирним коридором.

- дверний проріз у приміщенні "2-3" переобладнати на віконний проріз.

- влаштувати дверний проріз у зовнішній стіні приміщення "2-1".

- у сінях літ. "а2" демонтувати перегородку між приміщеннями "2-3" і "2-1". Приміщення, що утворилося вказано вважати кухнею та залишено у спільному користуванні співвласників.

Переобладнання вказано виконувати у відповідності з вимогами ДБН А.3.1-5-96 "Організація будівельного виробництва" і "Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт", затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05 грудня 2000 року № 273 (z0945-00) , зареєстровано в Міністерстві юстиції України 25 грудня 2000 року за № 945/5166 (z0945-00) .

Приміщення горища залишено у спільному користуванні співвласників. Границя порядку користування житловим будинком та переобладнання, що необхідно виконати вказана на плані викопіювання будівлі червоною лінією. Приміщення ОСОБА_3 показано зеленим кольором, приміщення ОСОБА_2 - жовтим кольором, червоною штрих-лінією вказані приміщення спільного користування співвласниками: (додаток № 1 до експертизи).

Встановлено порядок користування земельною ділянкою по першому варіанту судової будівельно-технічної експертизи від 03 червня 2011 року № 144/3060/3065: ОСОБА_3 виділено у користування земельну ділянку площею 154 кв. м (732-578), у тому числі земельну ділянку спільного користування площею 91,25 кв. м. ОСОБА_2 виділено у користування земельну ділянку площею 578 кв. м (732-154), у тому числі земельну ділянку спільного користування площею 91,25 кв. м.

Границя користування земельною ділянкою проходить у точках: "А", "Б", "В", "Г", "Д", "Е", "Ж", "З", "И" (див. додаток №1). Земельна ділянка спільного користування обмежена точками "А", "Б", "И", "З", "Г", "Д", "Е", "В" та стінами будівель і споруд.

Границю користування земельною ділянкою вказано на викопіюванні плану земельної ділянки червоним кольором. Земельну ділянку ОСОБА_3 вказано зеленим кольором, земельну ділянку ОСОБА_2 - жовтим кольором, червоною штрих-лінією вказано земельну ділянку спільного користування власниками будинку (див. додаток №1 до даної експертизи).

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 відмовлено.

У касаційній скарзі ОСОБА_2, посилаючись на порушення судами норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення суду першої інстанції, ухвалу суду апеляційної інстанції та ухвалити нове рішення.

Згідно із ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України суд касаційної інстанції не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про перевагу одних доказів над іншими.

Судами першої та апеляційної інстанції, відповідно до ст. 212 ЦПК України, повно, всебічно досліджено і оцінено обставини у справі, надані сторонами докази, правильно визначено юридичну природу спірних правовідносин та закон, який їх регулює.

Суди обґрунтовано задовольнили позов ОСОБА_3 відповідно до вимог ст. 120 ЗК України з урахуванням розміру часток сторін у житловому будинку та відносин, які склалися між співвласниками.

Доводи касаційної скарги зводяться до переоцінки доказів, на правильність висновків судів вони не впливають та їх не спростовують.

Відповідно до п. 5 ч. 4 ст. 328 ЦПК України у разі, якщо касаційна скарга є необґрунтованою і викладені у ній доводи не викликають необхідності перевірки матеріалів справи, суддя-доповідач відмовляє у відкритті касаційного провадження у справі.

На підставі наведеного та керуючись п. 5 ч. 4 ст. 328 ЦПК України,

Відмовити ОСОБА_2 у відкритті касаційного провадження у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа - Харківська міська рада про перерозподіл ідеальних часток, визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою; за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні.

Додані до касаційної скарги матеріали повернути особі, яка подала касаційну скаргу.

Ухвала оскарженню не підлягає.