Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого: Штелик С.П.,

суддів: Коротуна В.М., Дем'яносова М.В., Касьяна О.П., Попович О.В.,

розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Буран», третя особа - Департамент житлового господарства Виконавчого комітету Харківської міської ради, про визнання незаконними дії правління, протоколів, відмови в перерахунку послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, стягнення моральної шкоди, за касаційною скаргою об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Буран» на рішення Московського районного суду м. Харкова від 18 травня 2012 року та на ухвалу апеляційного суду Харківської області від 31 липня 2012 року,

У березні 2012 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що відповідно до Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантій їх соціального захисту» (3551-12) він має право на 100 % знижку плати за користування житлом з розрахунку 21 кв. м загальної площі житла на кожну особу, яка постійно проживає у житловому приміщенні, та додатково 10,5 кв. м на сім'ю. Він проживає у багатоквартирному будинку, який обслуговує об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Буран» (далі - ОСББ «Буран»). Просив визнати незаконною відмову правління ОСББ «Буран» у перерахунку ОСОБА_1 послуг із утримання будинків, споруд та прибудинкових територій з 01 січня 2009 року по 01 січня 2011 року.

Визнати незаконними дії правління ОСББ «Буран» про затвердження тарифу на вивіз відходів та обслуговування ліфту з одного повнолітнього члена сім'ї в розмірі 7,40 грн.

Визнати незаконним п. 2 протоколу № 4 від 25 грудня 2009 року засідання правління ОСББ «Буран» про затвердження тарифів на вивіз відходів та обслуговування ліфта з одного повнолітнього члена сім'ї в розмірі 09, 00 грн.

Визнати незаконним п. 1 протоколу № 1 від 06 січня 2011 року та п. 3 протоколу № 3 від 18 березня 2011 року засідання правління ОСББ «Буран» про проведення корегування розміру внесків за вивіз відходів та обслуговування ліфтів з одного повнолітнього члена сім'ї для 2-9 поверхів у розмірі 10,70 грн.

Зобов'язати правління ОСББ «Буран» зарахувати переплачені ОСОБА_1 кошти за період з 01 січня 2009 року до 01 квітня 2011 року в сумі 223 грн 80 коп. на рахунок у якості передплати для погашення наступних платежів та стягнути з відповідача моральну шкоду у розмірі 5 000 грн.

Рішенням Московського районного суду м. Харкова від 18 травня 2012 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Харківської області від 31 липня 2012 року, позов ОСОБА_1 було задоволено частково. Визнано незаконною відмову правління ОСББ «Буран» у перерахунку ОСОБА_1 послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій з 01 січня 2009 року по 01 січня 2011 року.

Визнано незаконними дії правління ОСББ «Буран» про затвердження тарифу на вивіз відходів та обслуговування ліфта з одного повнолітнього члена сім'ї в розмірі 7,40 грн.

Визнано незаконним п. 2 протоколу № 4 від 25 грудня 2009 року засідання правління ОСББ «Буран» про затвердження тарифів на вивіз відходів та обслуговування ліфту з одного повнолітнього в розмірі 09, 00 грн.

Визнано незаконним п.1 протоколу № 1 від 06 січня 2011 року та п. 3 протоколу № 3 від 18 березня 2011 року засідання правління ОСББ «Буран» про проведення корегування розміру внесків за вивіз відходів та обслуговування ліфта з одного повнолітнього члена сім'ї для 2-9 поверхів у розмірі 10,70 грн.

Зобов'язано правління ОСББ «Буран» зарахувати переплачені ОСОБА_1 кошти за період з 01 січня 2009 року до 01 квітня 2011 року в сумі 223 грн 80 коп. на рахунок у якості передплати для погашення наступних платежів. В іншій частині позову відмовлено. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

У касаційній скарзі ОСББ «Буран» просить скасувати ухвалені судові рішення та закрити провадження у справі, мотивуючи свою вимогу порушенням судами норм процесуального права й неправильним застосуванням норм матеріального права.

Касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Згідно із ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Задовольняючи частково позов, суд першої інстанції, з висновками якого погодився й суд апеляційної інстанції, виходив із того, що оскільки незаконними діями правління ОСББ «Буран» були порушені права позивача, то наявні підстави для задоволення позову в частині визнання незаконними протоколів засідання правління та зобов'язанні правління зарахувати переплачені позивачем кошти за період з 01 січня 2009 року до 01 квітня 2011 року на рахунок у якості передплати для погашення наступних платежів.

Проте повністю погодитися з такими висновками судів не можна.

Статтею 213 ЦПК України передбачено, що рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Згідно зі ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Зазначеним вимогам закону судові рішення не відповідають.

З матеріалів справи вбачається, що власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_2

Також, з матеріалів справи вбачається, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають: позивач ОСОБА_1, син позивача - ОСОБА_2, дружина сина - ОСОБА_3 та онук ОСОБА_4

При цьому позивач ОСОБА_1 не є членом ОСББ «Буран», а членом ОСББ «Буран» є ОСОБА_2

Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку.

ОСББ «Буран» та його керівні органи діють на підставі Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (2866-14) , яким визначається, що діяльність об'єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним (435-15) , Житловим (5464-10) та Земельним кодексами України (2768-14) , іншими нормативно-правовими актами та статутом об'єднання, асоціації.

Статтею 21 Закону України «Про об'єднання багатоквартирного будинку» встановлено, що кошти об'єднання складаються з: залишків коштів на рахунках попереднього власника майна; статутних внесків, обов'язкових платежів членів об'єднання; коштів, одержаних об'єднанням у результаті здачі в оренду допоміжних приміщень; субсидій на оплату житлово-комунальних послуг та компенсацій за громадян, які користуються правом на їх отримання, щодо оплати житлово-комунальних послуг у їх частці в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного та загального майна у разі укладення відповідного договору між власником приміщення та об'єднанням.

Пункт 6.2.3 статуту ОСББ «Буран» зобов'язує своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок об'єднання у розмірі, встановленому загальними зборами та правлінням об'єднання з урахування реальних витрат.

Пункт 9.8.5 статуту ОСББ «Буран» надає право правлінню ОСББ «Буран» визначати розміри внесків та платежів членами об'єднання.

ОСОБА_1 є інвалідом 2-ої групи, має право на пільги щодо сплати комунальних послуг встановлені законодавством України для ветеранів війни та інвалідів війни (а.с. 9,10).

Звертаючись до суду з позовом, ОСОБА_1 просив визнати незаконним відмову правління ОСББ «Буран» у перерахунку йому послуг з утримання будинків, а саме: вивіз відходів, обслуговування ліфтів.

При цьому, частково задовольняючи позов, суд першої інстанції, з висновками якого погодився й суд апеляційної інстанції, не надали належної оцінки тому, що ОСОБА_1 не є членом ОСББ «Буран» та не перевірили належним чином доводів відповідача щодо права позивача ставити питання про перерахунок тарифів по вищевказаним послугам, оскільки відповідно до статуту ОСББ «Буран» послуги з утримання будинків а саме: вивіз відходів, обслуговування ліфтів є додатковими внесками ОСББ «Буран», розмір яких відповідно до пункту 9.8.5 статуту ОСББ «Буран» можуть визначатися тільки членам об'єднання, яким не є позивач.

Таким чином, розглядаючи справу, суди попередніх інстанцій в порушення вимог, встановлених ст. 10 ЦПК України, належним чином не перевірили заперечень відповідача проти позову, не дали правову оцінку наданим доказам, належним чином не визначилися з характером спірних правовідносин та правовою нормою, що підлягає до застосування.

Ураховуючи те, що фактичні обставини, які мають значення для правильного вирішення справи, судом не встановлені, судові рішення не відповідають вимогам ст. 213 ЦПК України щодо законності й обґрунтованості, що в силу ст. 338 ЦПК України є підставою для їх скасування із передачею справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

Керуючись ст. ст. 336, 338 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ України,

Касаційну скаргу об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Буран» задовольнити частково.

Рішення Московського районного суду м. Харкова від 18 травня 2012 року та ухвалу апеляційного суду Харківської області від 31 липня 2012 року скасувати, справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвала оскарженню не підлягає.