Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Олійник А.С., Дербенцевої Т.П., Карпенко С.О.,

провівши попередній розгляд цивільної справи за позовом приватного підприємства «Юс-Центр» до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні квартирою, вселення та виселення, зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7, приватне підприємство «Юс-Центр» про визнання договору купівлі-продажу недійсним, зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди та визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири за касаційними скаргами ОСОБА_4 та приватного підприємства «Юс-Центр» на рішення Дарницького районного суду м. Києва від 6 червня 2011 року, ухвалу апеляційного суду м. Києва від 22 березня 2012 року,

Рішенням Дарницького районного суду м.Києва від 6 червня 2011 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду м.Києва від 22 березня 2012 року, у задоволенні позову приватного підприємства «Юс-Центр» про усунення перешкод в користуванні квартирою та вселення відмовлено. У задоволенні позову ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу недійсним відмовлено. Позов ОСОБА_5 задоволено частково. Визнано недійсним договір оренди квартири, укладений 20 квітня 2010 року між приватним підприємством «Юс-Центр» та ОСОБА_4 В іншій частині позову відмовлено. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У касаційній скарзі ОСОБА_4 просить рішення суду першої інстанції та ухвалу суду апеляційної інстанції скасувати, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права, та направити справу на новий розгляд.

У касаційній скарзі приватне підприємство «Юс-Центр» просить рішення суду першої інстанції та ухвалу суду апеляційної інстанції скасувати в частині відмови у задоволенні позову приватного підприємства «Юс-Центр», посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права, та направити справу в цій частині на новий розгляд до суду першої інстанції

Відповідно до ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Статтею 332 ЦПК України визначено, що суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.

Згідно із ст. 335 ЦПК України суд касаційної інстанції не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні суду чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Відповідно до ч. 2 ст. 249 ЦК України особа, яка видала довіреність і згодом скасувала її, повинна негайно повідомити про це представника, а також відомих їй третіх осіб, для представництва перед якими була видана довіреність.

Відмовляючи у задоволенні позову ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири суди виходили із того, що вона не довела повідомлення нею представника ОСОБА_6 про скасування довіреності, яку вона видала останній.

Доводи касаційної скарги ОСОБА_4 не спростовують висновків судів, враховуючи підстави та зміст її позовних вимог.

Доводи касаційної скарги приватного підприємства «Юс-Центр» також не спростовують висновків судів першої та апеляційної інстанцій, оскільки визнаючи договір оренди недійсним, суди виходили із того, що укладений ОСОБА_4 договір оренди не був спрямований на реальне настання правових наслідків у вигляді фактичного проживання фізичних осіб у спірній квартирі.

З огляду на викладене, колегія суддів дійшла висновку про відхилення касаційних скарг і залишення рішення суду першої інстанції та ухвали суду апеляційної інстанції без змін.

Керуючись ст.ст. 332, 335, 336 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

Касаційні скарги ОСОБА_4 та приватного підприємства «Юс-Центр» відхилити.

Рішення Дарницького районного суду м. Києва від 6 червня 2011 року та ухвалу апеляційного суду м. Києва від 22 березня 2012 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.