Колегія суддів Вищого адміністративного суду України в складі

суддів: Фадєєвої Н.М., Васильченко Н.В., Кравченко О.О., Леонтович К.Г., Матолича С.В.

розглянувши у попередньому розгляді справу за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю "Оціночна фірма "Промислова нерухомість" на постанову господарського суду м. Києва від 14 березня 2007 року та ухвалу Київського апеляційного адміністративного суду від 4 липня 2007 року у справі №21/646-А за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Оціночна фірма "Промислова нерухомість" до Солом’янської районної у м. Києві державної адміністрації, треті особи: громадська організація "Центр правової допомоги населенню "Громадський захисник" та комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Солом’янського району м. Києва про визнання нечинним розпорядження, -

В листопаді 2006 року товариство з обмеженою відповідальністю "Оціночна фірма "Промислова нерухомість" звернулося в суд з позовом до Солом’янської районної у м. Києві державної адміністрації, третя особа - громадська організація "Центр правової допомоги населенню "Громадський захисник", в якому, з урахуванням уточнення позовних вимог, просило визнати нечинним розпорядження Солом’янської районної у місті Києві державної адміністрації від 10.03.2006 р. №305 "Про використання майна, яке належить до комунальної власності територіальної громади Солом’янського району міста Києва" в частині п. 16 Переліку суб’єктів підприємницької діяльності, установ, організацій,

Справа № К-15746/07 Доповідач: Леонтович К.Г.

яким надаються в орендне користування нежилі приміщення, які належать до комунальної власності територіальної громади Солом’янського району міста Києва в додатку №1 до розпорядження від 10.03.2006р. №305 "Про використання майна, яке належить до комунальної власності територіальної громади Солом’янського району міста Києва" та зобов’язати відповідача надати позивачеві в орендне користування кімнату пл. 47, 4 м. кв., що входить до складу нежилого приміщення загальною площею 183,2 м. кв. за адресою: м. Київ, вул. Мартиросяна, 16/14.

В процесі розгляду справи до участі в якості третьої особи було залучено комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Солом’янського району м. Києва.

Постановою господарського суду м. Києва від 14 березня 2007 року, залишеною без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 4 липня 2007 року, відмовлено в задоволенні позовних вимог.

Не погоджуючись з ухваленими по справі рішеннями товариство з обмеженою відповідальністю "Оціночна фірма "Промислова нерухомість" звернувся до Вищого адміністративного суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати рішення судів першої і апеляційної інстанцій та направити справу на новий розгляд, посилаючись на порушення судами норм матеріального та процесуального права.

Касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 598 та ст. 604 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняються частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов'язань на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом. Зобов'язання припиняються за домовленістю сторін.

Як встановлено судами попередніх інстанцій, на підставі договору оренди нежитлового приміщення №166 від 01.03.2003р., укладеного між комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" та товариством з обмеженою відповідальністю "Оціночна фірма "промислова нерухомість", позивач для розміщення офісу орендував нежитлове приміщення пл. 47,4 м. кв. по вул. Мартиросяна, 16/14.

Відповідно до п. 2 угоди від 01.10.2005 р. (укладена між тими ж особами) дію договору №166 від 01.03.2003 р. припинено з 01.10.2005 р. у зв’язку з передачею будинку по вул. Мартиросяна, 16/14 до Солом’янської районної у м. Києві державної адміністрації.

Таким чином, з моменту припинення зобов’язання за договором №166 від 01.03.2003 р. відповідно до угоди від 01.10.2005 р. позивач також втратив свої права попереднього користувача на приміщення по вул. Мартиросяна, 16/14 в м. Києві площею 183,5 кв.м.

Враховуючи викладене, суди першої та апеляційної інстанцій дійшли вірного висновку, що наймодавець надавши в оренду нежиле приміщення пл. 47,4 м. кв. по вул. Мартиросяна, 16/14 в місті Києві громадській організації "Центр правової допомоги населенню "Громадський захисник", не порушив право позивача на цю площу, оскільки таке право припинилося угодою сторін про припинення договору найму.

Згідно ч.3 ст. 220-1 КАС України суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.

Відповідно до ст. 224 КАС України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а судові рішення – без змін, якщо визнає, що суди першої та апеляційної інстанцій не допустили порушень норм матеріального і процесуального права при ухваленні судових рішень чи вчиненні процесуальних дій.

Колегія суддів вважає, що доводи касаційної скарги не дають підстав для висновку про неправильне застосування судами норм матеріального чи процесуального права, яке призвело або могло призвести до неправильного вирішення справи.

З урахуванням викладеного, судами першої і апеляційної інстанцій винесено законні і обґрунтовані рішення, постановлені з дотриманням норм матеріального та процесуального права і підстав для їх скасування не вбачається.

Керуючись ст.ст. 220, 220-1, 223, 224, 231 Кодексу адміністративного судочинства України, колегія суддів Вищого адміністративного суду України, -

Касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Оціночна фірма "Промислова нерухомість" – відхилити.

Постанову господарського суду м. Києва від 14 березня 2007 року та ухвалу Київського апеляційного адміністративного суду від 4 липня 2007 року – залишити без змін.

Ухвала остаточна і оскарженню не підлягає.