За позовом ЗАТ "Кримтаксосервіс", м. Сімферополь, вул.. Маяковського, 14

До відповідача Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь, вул.. Толстого, 15

Про визнання введеним до експлуатації об’єкту

Суддя Копилова О.Ю.

Представники:

Від позивача – Москаленко Т.П., представник, дов. від 15.09.2008 року

Від відповідачів – Номер О.В., представник, дов. від 10.12.2008 року

Обставини справи:

Позивач - ЗАТ "Кримтаксосервіс" звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідача - Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради, просить суд об'єкт нерухомого майна ЗАТ "Кримтаксосервіс" автосалон "Мазда", літер "И", площа забудови 454,85 м.кв., розташований за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Маяковського, 14, - вважати введеним в експлуатацію.

Позовні вимоги мотивовані тим, що після звернення ЗАТ "Кримтаксосервіс" до Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради з клопотанням прийняти в експлуатацію будівлю автосалону "Мазда", літера "И", розташовану за адресою: м. Сімферополь, вул. Маяковського, 14 та видати відповідну документацію, позивачем було отримано відмову у прийнятті до експлуатації вказаного об’єкту нерухомого майна, що й обумовило звернення позивача до суду з відповідним позовом.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву з документальним обґрунтуванням своїх заперечень, у разі їх наявності.

Отже, враховуючи та, що матеріали справи у достатній мірі характеризують правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами, в порядку ст.. 75 Господарського процесуального кодексу України (1798-12) .

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд –

Договором № 003 від 18.04.1996 року на право користування земельною ділянкою ЗАТ "Кримтаксосервіс", була передана на умовах оренди земельна ділянка, розташована за адресою: м. Сімферополь, вул. Маяковського, 14, площею 1,87 га строком на 25 років.

Відповідно до Закону України "Про приватизацію майна державних підприємств" (2163-12) , Фондом майна Автономної Республіки Крим до статутного фонду ВАТ "Кримтаксосервіс" було передано нерухоме майно, до складу якого входили наступні об'єкти: "павільйон "Південь" і диспетчерська (інв. № 275, 279), що підтверджується наказом № 1580 від 27.09.1996 року "Про передачу нерухомості" та Переліком об'єктів нерухомості (Додаток до наказу № 1580).

Згідно до статуту, ЗАТ "Кримтаксосервіс" є правонаступником всіх прав і обов'язків ВАТ "Кримтаксосервіс".

У період з 2002 року по 2007 року ЗАТ "Кримтаксосервіс" була проведена реконструкція будівель "Павільйон Південь" та "диспетчерська", зі збільшенням площі забудови.

Дана реконструкція була проведена власними силами та за рахунок засобів ЗАТ "Кримтаксосервіс" (господарським способом). Вказаний факт підтверджується Карткою обліку основних засобів (інвентарна картка № 275), звідними відомостями матеріальних звітів за період 2003-2008 рр.

10 жовтня 2008 року Господарським судом АРК було ухвалено рішення у справі № 2-25/9629-2008, визнано права власності ЗАТ "Кримтаксосервіс" на об'єкт нерухомого майна - автосалон "Мазда", літер "И", площа забудови 454,85 м.кв., розташований за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Маяковського, 14, яке вступило в законну силу 21.10.2008 року.

Так, у відповідності до Порядку прийняття до експлуатації закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінетом Міністрів України від 22.09.04 р. № 1243 (1243-2004-п) , прийняття до експлуатації закінчених будівництвом об'єктів полягає в підтвердженні готовності об'єкту до експлуатації, перевірки відповідності архітектурних і конструктивних рішень санітарним, протипожежним, екологічним вимогам і нормам, а також, вимог охорони праці, нормативів відносного технічного стану електричних, теплових установок, виконаних будівельно-монтажних робіт вимогам нормативної документації.

У травні – червні 2008 року Кримським Республіканським підприємством "Проектно- дослідницький інститут "Кримпроектреконструкция", Ліцензія АБ № 344295, було розроблено технічний висновок про стан конструкцій і відповідність будівельним нормам будівлі автосалону "Мазда" (літер "И") по вул. Маяковського, 14, в м. Сімферополі.

Згідно виводам вказаного висновку технічний стан будівельних конструкцій в цілому класифікується як хороший, за архітектурно-планувальними та конструктивними рішеннями будівля відповідає нормам ДБН В.1.1.-7-2002; ДБН В.1.09.02-85; ВСН -1-89.

Також, згідно вищезгаданого технічного висновку встановлено, що антисейсмічні заходи виконані згідно ДБН В.1.1.-12:2006 "Будівництво в сейсмічних районах", сейсмостійкість забезпечена конструктивними рішеннями; об'ємно-планувальні рішення приміщень забезпечують сприятливі умови для праці, відповідність санітарним нормам і техніці безпеки; виробництво електротехнічних робіт здійснене відповідно до Сніп 3.05.06-85 "Електротехнічні пристрої" та з дотриманням всіх заходів щодо охорони праці і техніки безпеки згідно Сніп III-4-80**.

На момент подання позову на балансі ЗАТ "Кримтаксосервіс" перебуває будівля автосалону "Мазда", інв. № 275, літера "И", балансовою вартістю 154810,8 грн.

26.11.2008 року за вих. № 780 ЗАТ "Кримтаксосервіс" звернулось до Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради з клопотанням прийняти в експлуатацію належну ЗАТ "Кримтаксосервіс" будівлю автосалону "Мазда", літера "И", розташовану за адресою: м. Сімферополь, вул. Маяковського, 14 та видати відповідну документацію.

Однак, 01.12.2008 року за вих. № 4212/08-05 Виконавчий комітет Сімферопольської міської ради повідомив позивача про відмову у прийнятті до експлуатації об'єкту нерухомості - автосалону "Мазда", літера "И", розташовану за адресою: м. Сімферополь, вул. Маяковського, 14.

Так, суд вважає за необхідне зауважити наступне.

У відповідності до ст.. 15 Цивільного кодексу України (435-15) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Згідно до ст.. 386 Цивільного кодексу України (435-15) держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст.. 391 Цивільного кодексу України (435-15) власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, суд дійшов висновку про те, що відмова Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради у у отриманні рішення Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради про затвердження актів державної приймальної комісії з введення до експлуатації закінчених будівництвом об’єктів є таким, що порушує право власності позивача.

Отже, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

У судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складений та підписаний у відповідності до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України 11.12.2008 року.

З огляду на викладене, керуючись, 82-84, 85 Господарського процесуального Кодексу України (1798-12) , суд –

1. Позов задовольнити.

2. Вважати об'єкт нерухомого майна ЗАТ "Кримтаксосервіс" автосалон "Мазда", літер "И", площа забудови 454,85 м.кв., розташований за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Маяковського, 14, - введеним до експлуатації.