Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при секретарі Чорнозуб Л.В.,

з участю представників сторін:

від позивача – Негрут І.О., довіреність № 1/д від 14.04.2008 року;

від 1 відповідача –не з’явились;

від 2 відповідача –не з’явились;

від 3-ї особи –не з’явились;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/422/08

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Главстрой", м. Одеса, вул. Сабанєєв міст, 5/7, кв. 2,

До відповідачів:

1. Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

2. Виконавчого комітету Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

3-тя особа на стороні відповідача: комунального підприємства "Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації", м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40,

про: визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва,-

Товариство з обмеженою відповідальністю "Главстрой"(надалі - позивач) звернулося до господарського суду з позовом до Миколаївської міської ради (надалі –1 відповідач) та Виконавчого комітету Миколаївської міської ради (надалі – 2 відповідач) про визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що протягом 2007-2008 року товариство вело будівництво житлового будинку (літ. А-10 (17,96Х47,62) + (17,96х36,51) за адресою м. Миколаїв, вул. Червоних Майовщиків –ріг вул.Лазурна та у зв‘язку з фінансовими труднощами призупинило виконання будівельно-монтажних робіт.

Позивачем було отримано погодження щодо оформлення самочинно збудованого майна –незакінченого будівництва житлового будинку, а саме: отримано погодження Миколаївської обласної СЕС від 02.07.2008 року за № 1578/11, погодження Заводського РВ ГУ МНС м. Миколаєва № 51/816 від 21.05.2008 року та Управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради за № 15-3052 від 04.08.2008 року.

Відповідач по справі –Миколаївська міська рада надала відзив на позов, в якому не заперечує проти позовних вимог та просить розглядати справу без присутності представників 1 та 2 відповідачів. Третя особа на стороні відповідача за умов отримання вищезазначених погоджень також не заперечує проти позовних вимог.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Статтею 181 Цивільного кодексу України визначено, що до нерухомих речей відносяться об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Приписами ст. 376 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно приписів ст. 331 Цивільного кодексу України До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено право власника майна на пред'явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи вищезазначені погодження а також відзив відповідача 1, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

1. Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю "Главстрой" задовольнити.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Главстрой" (м. Одеса, вул. Сабанєєв міст, буд 5/7, кв. 2, код 33217376) право власності на об‘єкт незавершеного будівництва літ. А-10 (17,96 Х 47,62) + (17,96 Х 36,51) площею 1511 м. кв., який розташовано на земельній ділянці загальною площею 4 877 м.кв., за адресою: м. Миколаїв, вул. Червоних Майовщиків - ріг вул. Лазурна.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.