Про стягнення з відповідача за невиконання зобов'язання за договором оренди - Матеріали рішення 02/040

Обставини справи: Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача за невиконання зобов'язання за договором оренди від ХХ.ХХ.1994 р. 31 750 грн. 00 коп., де 20 717 грн. 85 коп. - балансова вартість торгівельного павільйону, 4 143 грн 57 коп. - сума податку на додану вартість, 5 376 грн. 67 коп. - неотриманий дохід, а також держмита у сумі 1511 грн. 91 коп.

Відповідач у судовому засіданні надав відзив, в якому проти позову заперечує.

Рішення прийнято ХХ.ХХ.99р., оскільки у судовому засіданні ХХ.ХХ.99р. оголошувалась перерва.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

ХХ.ХХ.1994 р. між сторонами був укладений договір оренди нежитлового приміщення - частини переговорного залу, належного відповідачеві будинку зв'язку для влаштування на ньому торгівельного павільйону.

ХХ.ХХ.97 р. за взаємною згодою сторін (лист відповідача № 1 від ХХ.ХХ.97р. та позивача № 1 від ХХ.ХХ.97 р.) договір був припинений. Пунктом 6.2 договору передбачалось, що у разі його припинення, торговий павільйон після повного відшкодування його балансової вартості передається орендодавцю, а відшкодування проводиться у тижневий строк з урахуванням індексації на підставі цін зафіксованих в узгоджувальному акті, підписаному сторонами.

До матеріалів справи залучений наданий позивачем узгоджувальний акт від ХХ.ХХ.94р., в якому зазначено, що балансова вартість торгівельного павільйону, який позивач збудував на орендованих у відповідача площах, становить 778 дол. США; установча плата за телефон становить 770 дол.США; розрахунок проводиться у тижневий строк у національній валюті України за курсом міжбанківської валютної біржі.

Позивачем також надана та залучена до матеріалів справи довідка від ХХ.ХХ.99р. № 3 Н-ської міжрайонної ДПІ Київської області, в якій зазначено, що балансова вартість магазину МП "ХХХ" становить 20717,85 грн., яка склалася після проведення індексації відповідно до постанови КМУ від 16.05.96р. № 523 (523-96-п) ; до теперішнього часу балансова вартості магазину залишається незмінною.

На момент вирішення спору відповідач свого зобов'язання в частині відшкодування вартості орендованого позивачем приміщення не виконав.

За таких обставин позовні вимоги в частині відшкодування вартості павільйону-магазину МП "ХХХ", який позивач збудував на орендованих площах позивача, підлягають задоволенню у сумі 20717,85 грн.

Відносно позовних вимог щодо відшкодування вартості телефону, який позивачем був встановлений у павільйоні, судом встановлено, що даний телефон був перенесений позивачем в інше приміщення, яке позивач орендував після припинення дії договору оренди, укладеного з відповідачем.

За таких обставин позовні вимоги у цій частині задоволенню не підлягають, оскільки телефон був відокремлений позивачем від орендованого приміщення після закінчення дії договору оренди.

Позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 4143,57 грн. ПДВ не можуть бути задоволені судом, оскільки договором оренди не було передбачено відшкодування вартості з урахуванням ПДВ.

Відносно позовних вимог про стягнення з відповідача 5376,67 грн. неотриманого позивачем доходу - відсотків депозитних ставок АКБ "ААА" за депозитним договором № 0 від ХХ.ХХ.97р., судом встановлена відсутність причинного зв`язку між діями відповідача (неналежним виконанням умов договору оренди в частині відшкодування вартості павільйону) та неотриманням позивачем доходу за вищезгаданим депозитним договором.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33,49, 82-85 АПК України (1798-12) ,-

Позов задовольнити частково. Стягнути з Київського обласного підприємства електрозв'язку "УУУ" на користь МП "ХХХ" 20 717 грн. 85 коп. боргу та 1035 грн. 89 коп. державного мита.