Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого, судді

суддів

Кота О.В.

Владимиренко С.В.

Шевчук С.Р.

розглянувши касаційну скаргу

Приватного підприємства "Лівадія"

на постанову Одеського апеляційного господарського суду від 14 вересня 2004 року

у справі № 15/139-04-4483

за позовом

ПП "Лівадія"

До

Приморської районної адміністрації Одеської міської ради

Про

Визнання права власності

за участю представників:

позивача: Кушнір В.С.;

відповідача: не з'явилися;

встановив:

Рішенням господарського суду Одеської області (суддя Петров В.С.) від 30 липня 2004 року у справі № 15/139-04-4483 позов задоволено повністю; визнано за ПП "Лівадія" право власності на нежиле приміщення - торгівельний павільйон згідно технічного паспорту МБТI і РОН від 24 листопада 2003 року, що розташоване за адресою: м.Одеса, вул. Середньофонтанська, 12-а.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 14 вересня 2004 року (судді Мацюра П.Ф., Тофан В.М., Журавльов О.О.) рішення місцевого господарського суду Одеської області скасовано повністю; в позові відмовлено.

ПП "Лівадія" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову апеляційного господарського суду, оскільки ним при винесенні оскаржуваного судового акту порушено норми матеріального та процесуального права та залишити без змін рішення місцевого господарського суду.

Заслухавши пояснення представників сторін, перевіривши повноту встановлення господарськими судами обставин справи та правильність застосування норм процесуального права, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 12 Земельного кодексу України (2768-14) до повноважень міських рад належить надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності, підготовка висновків щодо вилучення та надання земельних ділянок відповідно до Земельного кодексу України (2768-14) .

Юридичні або фізичні особи, заінтересовані в здійснені будівництва об'єктів містобудування, згідно зі статтею 24 Закону України "Про планування і забудову територій" (1699-14) повинні надати письмову заяву до органів відповідної ради про надання дозволу на будівництво та отримати дозвіл на будівництво. До заяви надаються документи, які засвідчують право власності чи користування земельною ділянкою, або документ про згоду власника земельної ділянки на забудову цієї ділянки.

Дозвіл на будівництво дає право замовникам на отримання вихідних даних на проектування, здійснення проектно-вишукувальних робіт та отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

Після отримання дозволу на будівництво забудовник в установленому порядку має отримати дозвіл на виконання будівельних робіт на підставі проектної документації, документа, що засвідчує право власності чи користування земельної ділянки, угоди про право забудови земельної ділянки рішення відповідної ради, або місцевої державної адміністрації про дозвіл на будівництво об'єкта містобудування.

У разі здійснення реконструкції повинна бути додана копія документа, що посвідчує право власності на будівлю, або письмова згода власника на проведення зазначених робіт.

Апеляційним господарським судом встановлено, що перелічені документи у позивача відсутні.

Надані ксерокопія листа начальника станції Одеса-Головна від 04.08.1993 р. за № 688 та лист від 14.09.03 р. за № 1137 Управлінням архітектури і містобудівництва Одеської міської ради не можуть слугувати доказами в розумінні положень ст.ст. 32,33 ГПК України (1798-12) та для визнання за позивачем права власності.

Матеріали справи свідчать про те, що апеляційним господарським судом в порядку ст. 43 ГПК України (1798-12) всебічно, повно і об'єктивно досліджено матеріали справи в їх сукупності і підставно застосовано норми процесуального та матеріального права.

Виходячи з наведеного, судова колегія не вбачає підстав для скасування чи зміни оскаржуваного судового акту.

Керуючись ст.ст. 111-5, 111-7, 111-9 - 111-11 ГПК України (1798-12) , Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Постанову Одеського апеляційного господарського суду від 14 вересня 2004 року у справі №15/139-04-4483 залишити без змін, а касаційну скаргу приватного підприємства "Лівадія" - без задоволення.