ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09.06.2005 Справа N 3/373
(ухвалою Судової палати у господарських справах
Верховного Суду України від 04.08.2005
відмовлено у порушенні провадження з перегляду)
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
[...]
у відкритому судовому засіданні за участю представників [...]
розглянувши касаційні скарги Концерну "Титан"
на постанову Київського апеляційного господарського суду від
03.03.2005 р.
у справі N 3/373
господарського суду м. Києва
за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового
господарства Печерського району м. Києва "Печерськжитло"
до Концерну "Титан"
про дострокове розірвання договору та виселення
Рішенням господарського суду м. Києва від 19.11.2004 р. позов
задоволено - розірвано договір оренди N 224/603 від 30.09.2002 р.,
укладений між Комунальним підприємством по утриманню житлового
господарства Печерського району м. Києва "Печерськжитло" та
Концерном "Титан" та виселено останнього із займаного нежилого
приміщення, загальною площею 227,70 кв. м., що знаходиться в
м. Києві по вул. Січневого повстання, 17.
Київський апеляційний господарський суд переглянув в
апеляційному порядку вказане рішення і постановою від
03.03.2005 р. залишив його без змін.
Концерн "Титан", не погоджуючись з рішенням місцевого та
постановою апеляційного господарських судів, подало касаційну
скаргу в якій просить їх скасувати, а справу передати до суду
першої інстанції на новий розгляд.
За твердженням скаржника, судами першої та апеляційної
інстанцій порушено норми матеріального та процесуального права, що
і призвело до прийняття помилкових рішень.
Перевіривши матеріали справи, заслухавши представника
позивача, Вищий господарський суд України В С Т А Н О В И В:
Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства
Печерського району м. Києва "Печерськжитло" звернулось до
господарського суду м. Києва з позовом до Концерну "Титан" про
розірвання договору оренди від 30.09.2002 р. N 224/603 та
виселення відповідача з займаних нежитлових приміщень.
Обґрунтовуючи свої вимоги позивач стверджує, що відповідач
систематично порушує умови договору, зокрема в частині своєчасного
внесення орендних платежів, тому просить спірний договір розірвати
достроково та, відповідно, виселити останнього із займаних
приміщень.
Приймаючи рішення у справі, місцевий та апеляційний
господарські суди, дослідивши подані у справі докази та заслухавши
представників сторін, встановили, що у відповідності до умов
договору від 30.09.2002 р., укладеного між Комунального
підприємства по утриманню житлового господарства Печерського
району м. Києва "Печерськжитло" та Концерном "Титан", відповідач
орендував у позивача нежитлове приміщення, загальною площею
227,70 кв. м., яке знаходиться у м. Києві по вул. Січневого
повстання, 17. Однак, в порушення умов договору та вимог ст. 18
Закону України "Про оренду державного та комунального майна"
( 2269-12 ) (2269-12)
своєчасно не сплачував орендні платежі, що призвело до
існування заборгованості за період листопад 2003 року - березень
2004 року.
З огляду на зазначене, враховуючи, що факт неналежного
виконання відповідачем своїх зобов'язань за договором доведений в
ході судового розгляду справи та підтверджений поданими у справі
доказами, місцевий та апеляційний господарські суди дійшли
висновку про обґрунтованість позовних вимог, як в частині
дострокового розірвання договору, так і в частині виселення
відповідача з займаних приміщень.
Вказані висновки місцевого та апеляційного господарських
судів відповідають вимогам чинного законодавства та матеріалам
справи, тому колегія суддів Вищого господарського суду України не
вбачає підстав для задоволення касаційної скарги.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 111-5, 111-7, 111-9 -
111-12 ГПК України ( 1798-12 ) (1798-12)
, Вищий господарський суд України,
П О С Т А Н О В И В:
Постанову Київського апеляційного господарського суду від
03.03.2005 р. у справі N 3/373 господарського суду м. Києва
залишити без змін, а касаційну скаргу Концерну "Титан" - без
задоволення.