ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

                        П О С Т А Н О В А

                          ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 02.06.2005                                        Справа N 38/319

         (ухвалою Судової палати у господарських справах

              Верховного Суду України від 04.08.2005

         відмовлено у порушенні провадження з перегляду)

     Вищий господарський суд  України  у  складі  колегії  суддів:
[...]

     розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну  скаргу
товариства з обмеженою відповідальністю "Авто Бізнес Центр"

     на постанову Київського апеляційного господарського суду  від
07 лютого 2005 р.

     у справі N 38/319

     за позовом  першого заступника Генерального прокурора України
в інтересах держави в особі Управління справами Апарату  Верховної
Ради України

     до автобази  Управління  справами  Апарату   Верховної   Ради
України,  товариства  з  обмеженою  відповідальністю  "Авто Бізнес
Центр"

     3-я особа  на  стороні  позивача,  яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору: Фонд державного майна України

     про   визнання договору оренди недійсним, відшкодування збитків

     В С Т А Н О В И В:

     У серпні 2004  р.  перший  заступник  Генерального  прокурора
України  в  інтересах  держави в особі Управління справами Апарату
Верховної  Ради  України  звернувся  в  суд  з  вказаним  позовом,
посилаючись  на  те,  що  28.11.1996  р.  між автобазою Управління
справами Верховної Ради України та ТОВ "Авто  Бізнес  Центр"  було
укладено  договір  оренди виробничих площ розміром 787,4 кв.  м та
відкритих площ розміром 782 кв. м строком на 49 років.

     Оскільки, в порушення вимог ст.ст.  5,  9 Закону України "Про
оренду  державного та комунального майна" ( 2269-12 ) (2269-12)
         договір було
укладено без дозволу Фонду  державного  майна  України,  яка  була
необхідна в зв'язку з тим, що площа нерухомого майна, що здавалось
в оренду, перевищувала 200 кв. м, не погоджено з Фондом державного
майна  України розрахунок орендної плати,  просив визнати вказаний
договір недійсним на підставі ст. 48 ЦК УРСР ( 1540-06 ) (1540-06)
        .

     Крім того,  у  зв'язку  з  тим,  що   орендна   ставка   була
встановлена значно нижчою,  ніж передбачено Методикою розрахунку і
порядку   використання   плати   за   оренду   державного   майна,
затвердженою постановою Кабінету Міністрів від 04.10.1995 р. N 786
( 786-95-п ) (786-95-п)
        ,  позивачем понесені  збитки  у  вигляді  неодержаних
орендних   платежів,   розрахованих  у  відповідності  з  вимогами
Методики у розмірі 316 154,46 грн.,  які також просив стягнути  на
користь позивача.

     Рішенням господарського  суду  м.  Києва від 19.11.2004 р.  в
задоволенні позову відмовлено.

     Постановою Київського апеляційного  господарського  суду  від
07.02.2005 р.   рішення   господарського   суду   м.   Києва   від
19.11.2004 р. частково скасовано. Визнано недійсним договір оренди
виробничих   площ  від  28.11.1996  р.,  укладений  між  автобазою
Управління справами Апарату Верховної Ради України  та  ТОВ  "Авто
Бізнес Центр". В решті рішення залишено без змін.

     В касаційній  скарзі  відповідач  ТОВ  "Авто  Бізнес  Центр",
посилаючись на неправильне застосування норм  матеріального  права
та   порушення   норм   процесуального  права,  просить  скасувати
постанову  Київського   апеляційного   господарського   суду   від
07.02.2005 р.,   залишивши  в  силі  рішення  господарського  суду
м. Києва від 19.11.2004 р.

     У відзиві на касаційну скаргу позивач просить залишити її без
задоволення,  а  постанову  Київського апеляційного господарського
суду від 07.02.2005 р. - без змін.

     Заслухавши пояснення  представників  сторін,  прокурора,  суд
вважає,  що  касаційна  скарга  не  підлягає  задоволенню  з таких
підстав.

     Встановивши, що спірний договір  оренди  від  28.11.1996  р.,
укладений між відповідачами з порушенням вимог Закону України "Про
оренду державного та комунального майна"  ( 2269-12  ) (2269-12)
        ,  Методики
розрахунку  і  порядку  використання  плати  за  оренду державного
майна,  затвердженої постановою  Кабінету  Міністрів  України  від
04.10.1995  р.  ( 786-95-п ) (786-95-п)
        ,  суд апеляційної інстанції правильно
визнав договір недійсним на підставі ст.  48 ЦК УРСР ( 1540-06  ) (1540-06)
        ,
як такий,  що не відповідає вимогам закону, а оскільки у справі не
було встановлено порушення  ТОВ  "Авто  Бізнес  Центр"  договірних
зобов'язань,    то    суд   апеляційної   інстанції   прийшов   до
обґрунтованого висновку про відсутність підстав  для  стягнення  з
останнього  збитків та залишив рішення суду першої інстанції в цій
частині без змін.

      Враховуючи   викладене,  підстав  для  скасування  постанови

Київського   апеляційного   господарського   суду  не  вбачається,

оскільки  вона  постановлена  з  дотриманням  норм матеріального і

процесуального права.

     На підставі   наведеного,   керуючись  ст.ст.  111-5,  111-7,
111-9 - 111-11 ГПК України ( 1798-12 ) (1798-12)
        ,  Вищий  господарський  суд
України, П О С Т А Н О В И В:

     Касаційну скаргу   товариства  з  обмеженою  відповідальністю
"Авто  Бізнес  Центр"  залишити  без  задоволення,   а   постанову
Київського апеляційного   господарського   суду   від   07  лютого

2005 року у справі за N 38/319 - без змін.