ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19.11.2003 Справа N 3/10-2003
Вищий господарський суд України у складі: суддя Селіваненко В.П.-
головуючий, судді Бенедисюк І.М. і Джунь В.В.
розглянув касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю
"Компанія "Техно" (далі - ТОВ "Компанія "Техно")
на ухвалу Київського апеляційного господарського суду від
02.10.2003 p.
зі справи № 3/10-2003
за позовом ТОВ Компанія "Техно"
до Споживчого товариства "Центр" (далі - СТ "Центр"), та
Києво-Святошинської райспоживспілки, м. Боярка,
Києво-Святошинської райспоживспілки "Відродження", м. Боярка,
Комбінату шкільних їдалень Києво-Святошинської райспоживспілки, м.
Боярка, Комбінату шкільних їдалень Києво-Святошинської
райспоживспілки "Відродження", м. Боярка,
про розірвання договору оренди від 02.09.2002 та стягнення
орендної плати 5 291,41 грн.,
за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на
предмет спору:
на стороні позивача - Києво-Святошинське бюро технічної
інвентаризації, м. Київ,
на стороні відповідача - Києво-Святошинська районна державна
адміністрація, м. Київ,
та зустрічним позовом СТ "Центр"
до ТОВ "Компанія "Техно"
про зобов'язання передати об'єкт оренди відповідно до договору
від 02.09.2002 p.
Судове засідання проведено за участю представників сторін:
позивача: не з'явився,
відповідача: А.А.А.,
третіх осіб : не з'явилися.
За результатами розгляду касаційної скарги Вищий господарський суд
України
ВСТАНОВИВ:
Рішенням господарського суду Київської області від 29.05 -
05.06.2003 у цій справі визнано недійсним договір оренди від
02.09.2002; зобов'язано орендаря - СТ "Центр" повернути власнику
об'єкт оренди, частково задоволено позов про стягнення
заборгованості з орендної плати в сумі 3541,1 грн.; у задоволенні
зустрічного позову СТ "Центр" відмовлено.
Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 05.08.2003
за апеляційними скаргами Києво-Святошинської райспоживспілки
"Відродження", СТ "Центр", Києво-Святошинської райспоживспілки на
зазначене рішення господарського суду Київської області порушене
апеляційне провадження.
Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 02.10.2003
апеляційне провадження у справі зупинено у зв'язку із розглядом
господарським судом Київської області справи № 137/12-03 за
позовом Києво-Святошинської райспоживспілки "Відродження" до
Комбінату шкільних їдалень Києво-Святошинської райспоживспілки
"Відродження" та ТОВ Компанія "Техно" про визнання недійсним
договору купівлі-продажу нежитлового приміщення.
У касаційній скарзі до Вищого господарського суду України ТОВ
"Компанія "Техно" просить ухвалу суду апеляційної інстанції від
02.10.2003 скасувати, справу передати до Київського апеляційного
господарського суду для розгляду по суті, оскільки дана справа
стосується тільки розірвання договору оренди та стягнення орендної
плати та не пов'язана зі справою про визнання договору
купівлі-продажу спірного приміщення недійсним.
Сторони відповідно до статті 111-4 Господарського процесуального
кодексу України ( 1798-12 ) (1798-12)
належним чином повідомлено про час і
місце розгляду скарги. Представники позивача та третіх осіб у
судове засідання не з'явилися.
Відзив на касаційну скаргу не надходив.
Перевіривши правильність застосування судами норм матеріального і
процесуального права, заслухавши пояснення представника
Києво-Святошинської райспоживспілки "Відродження", Вищий
господарський суд України дійшов висновку про відсутність підстав
для задоволення касаційної скарги та скасування ухвали Київського
апеляційного господарського суду з огляду на таке.
Судовими інстанціями у справі встановлено що:
- Комбінатом шкільних їдалень Києво-Святошинської райспоживспілки
"Відродження" (орендодавець) та СТ "Центр" (орендар) було укладено
договір оренди від 01.09.2001 № 2, за умовами якого орендодавець
передав, а орендар прийняв за актом прийому-передачі в строкове
платне користування нежитлове приміщення за адресою: м. Боярка,
вул. Вокзальна, 45;
- згідно з умовами договору строк його дії становив один рік - з
01.09.2001 по 01.09.2002; орендна плата за місяць складала 718,32
грн. Станом на 01.09.2002 у орендаря виникла заборгованість зі
сплати орендної плати.
- після закінчення дії договору від 01.09.2001 № 2 між тими ж
сторонами, було укладено новий договір оренди нежитлового
приміщення від 02.06.2002 терміном на один рік;
- 26.11.2002 Комбінат шкільних їдалень Києво-Святошинської
райспоживспілки "Відродження" та ТОВ "Компанія "Техно" уклали
договір купівлі-продажу нерухомого майна, що знаходилося за
адресою: м. Боярка, вул. Вокзальна, 45;
- разом із правом власності на підставі двох договорів уступки
вимоги від 03.12.2002 до ТОВ "Компанія "Техно" перейшло право
вимоги боргу з орендної плати за договорами оренди від 01.09.2001
№ 2 та 02.09.2002;
Частиною першою статті 79 Господарського процесуального кодексу
України ( 1798-12 ) (1798-12)
передбачено, що господарський суд зупиняє
провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до
вирішення пов'язаної з нею іншої справи органом, що вирішує
господарські спори, або відповідного питання компетентними
органами. На думку колегії суддів Вищого господарського суду,
результати вирішення спору про відповідність договору
купівлі-продажу вимогам закону у справі №137/12-03 можуть вплинути
на визначення власника орендованого приміщення, а відтак на
правомірність заявлення позову саме ТОВ "Компанія "Техно".
За таких обставин, суд апеляційної правомірно визнав, що справа
№137/12-03, яка розглядається господарським судом Київської
області, пов'язана зі справою про розірвання договору оренди від
02.09.2002 і стягнення орендної плати, та зупинив провадження у
справі.
Що ж до посилання скаржника на те, що на момент винесення
оскаржуваної ухвали справа №137/12-03 не існувала взагалі, то воно
спростовується наявністю в матеріалах справи ухвали господарського
суду Київської області від 29.09.2003 про порушення провадження у
справі №137/12-03 за підписом судді Писаної Т.О.
З урахуванням наведеного Вищий господарський суд України не вбачає
підстав для задоволення касаційної скарги та скасування ухвали
Київського апеляційного господарського суду.
Керуючись статтями 111-7- 111-12 Господарського процесуального
кодексу України ( 1798-12 ) (1798-12)
, Вищий господарський суд України
ПОСТАНОВИВ:
1. У задоволенні касаційної скарги товариства з обмеженою
відповідальністю "Компанія "Техно" відмовити.
2. Ухвалу Київського апеляційного господарського суду від
02.10.2003 p. зі справи № 3/10-2003 залишити без змін.
Суддя В.Селіваненко
Суддя І.Бенедисюк
Суддя В.Джунь