Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Латиніна О.А.,

суддів Котлярової О.Л.,

Лисенко В.А.,

за участю представників сторін:

представник позивача, Гончаров Юрій Олексійович, довіреність № 1 від 05.01.07, Закрите акціонерне товариство "Ілвіа";

представник відповідача, Нізамутдінов Марат Ільдусович, довіреність № 02.9-2/64 від 28.01.08, Ялтинська міська рада;

представник третьої особи, Руденко Віктор Павлович, довіреність № 2326 від 11.12.07, Державне підприємство "Кримське республіканське протизсувне управління";

розглянувши апеляційні скарги Державного підприємства "Кримське республіканське протизсувне управління" та Ялтинської міської ради на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Пєтухова Н.С.) від 04 червня 2008 року у справі №2-9/2936-2008

за позовом закритого акціонерного товариства "Ілвіа" (вул. Дражинського, 31-Г, м.Ялта, АР Крим, 98600)

до Ялтинської міської ради (пл. Радянська, 1, м.Ялта, АР Крим, 98600)

3-тя особа - Державне підприємство "Кримське республіканське протизсувне управління" (вул. Горького, 30, м.Ялта, АР Крим, 98600)

про спонукання укласти договір оренди

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 04.06.2008 у справі № 2-9/2936-2008 позов закритого акціонерного товариства "Ілвіа" задоволено. Суд зобов`язав Ялтинську міську раду на протязі 10 календарних днів з дати винесення даного рішення укласти з позивачем договір оренди від 15.10.2007 року на оренду земельної ділянки площею 0,9 га, розташованої в м.Ялта,вул. Дражинського, 31 "г" на умовах, викладених в резолютивній частині рішення.

Не погодившись з рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим, Державне підприємство "Кримське республіканське протизсувне управління" та Ялтинська міська рада звернулись до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційними скаргами, в яких просять рішення суду першої інстанції скасувати, у задоволенні позову закритого акціонерного товариства "Ілвіа" відмовити, посилаючись на порушення судом при прийнятті рішення норм матеріального та процессуально права, при неповному з’ясуванню обставин, що мають значення для справи, та невідповідність висновків, викладених у рішені суду обставинам справи.

На підставі розпорядження першого заступника голови Севастопольського апеляційного господарського суду від 04.08.2008 у зв’язку з відпусткою судді Антонової І.В. та хворобою судді Заплава Л.М. здійснено їх заміну на суддів Котлярову О.Л. та Лисенко В.А.

За клопотанням представників сторін судочинство здійснювалось російською мовою.

На підставі статті 101 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія, повторно розглянувши справу, встановила наступне.

У березні 2008 року закрите акціонерне товариство "Ілвіа" звернулось до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Ялтинської міської ради, за участю 3-ї особи: Державне підприємство "Кримське республіканське протизсувне управління" про спонукання відповідача укласти договір оренди земельної ділянки, площею 0,9 га, розташованої за адресою : місто Ялта, Масандрівський пляж.

Оскаржене рішення мотивовано посиланням на норми Земельного кодексу України (2768-14) , Господарського кодексу України (436-15) , Цивільного кодексу України (435-15) .

Вивчивши матеріали справи, вислухавши представників сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права та відповідність висновків суду фактичним обставинам справи, судова колегія не вбачає підстав для скасування оскаржуваного рішення.

Як вбачається з матеріалів справи 17.08.2005 закрите акціонерне товариство "Ілвіа" звернулося до Ялтинської міської ради з заявою про передачу в оренду строком на 49 років земельну ділянку, площею 0,9 га для розвитку інфраструктури Масандрівського пляжу.

Відповідно до рішення 40-ї сесії Ялтинської міської ради 4-го скликання № 38 від 17.03.2006 позивачу був наданий дозвіл на складання проекту землевпорядження зазначеної земельної ділянки.

На підставі наданого дозвілу на складання проекту, закритим акціонерним товариством "Ілвіа" був виготовлений проект землевпорядження по відводу земельної ділянки в оренду, технічну документацію по землевпорядженню, план-схему, та кадастровий план орендованої земельної ділянки, який був узгоджений з необхідними службами.

Згідно пункту 3 статті 181 Господарського кодексу України сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору.

22.10.2007 позивач направив відповідачу договір оренди земельної ділянки з усіма додатками до нього. Однак, Ялтинська міська рада відмовила у підписані договору, посилаючись на те, що він не розглянутий постійною земельною комісією та невинесений на розгляд сесії.

Крім цього, слід зауважити, що 29.04.2005 між Державним підприємством "Кримське республіканське протизсувне управління" та закритим акціонерним

товариством "Ілвіа" був укладений договір №16 експлуатації берегоукріплювальних, протизсувних та пляжних споруд.

У пункті 3.2.8 договору зазначено, що закрите акціонерне товариство "Ілвіа" зобов’язано укласти з Ялтинською міською радою договір тимчасового користування земельною ділянкою, на якій розташовано майно. Вказаним договором також зобов’язано позивача ремонтувати та утримувати майно, яке є предметом цього договору.

Відповідно до частини 1 статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Частиною 2 статті 125 зазначеного кодексу передбачено, що право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Судова колегія погоджується з господарським судом першої інстанції про те, що для реконструкції пляжних споруд достатньо укласти договір оренди земельної ділянки строком на 25 років.

У відповідність зі статтею 84 Господарського процесуального кодексу України, у спорі, що виник при укладанні або зміні договору, в резолютивній частині вказується рішення з кожної спірної умови договору, а у спорі про спонукання укласти договір - умови, на яких сторони зобов'язані укласти договір, з посиланням на поданий позивачем проект договору.

Вищезазначені вимоги Закону, господарським судом першої інстанції виконані, в резолютивній частині судового рішення, суд вказав умови, на яких сторони зобов’язані укласти договір з посиланням на наданий закритим акціонерним товариством "Ілвіа" проект договору.

Згідно статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи вищенаведене, судова колегія вважає, що висновок суду першої інстанції є законним, обґрунтованим, відповідає фактичним обставинам і наявним матеріалам справи, нормам матеріального і процесуального права, а доводи апеляційної скарги його не спростовують.

Керуючись статтею 101, пунктом 1 статті 103, статтею 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

1.Апеляційні скарги Державного підприємства "Кримське республіканське протизсувне управління" та Ялтинська міська рада залишити без задоволення. 2. Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 04 червня 2008 року у справі №2-9/2936-2008 залишити без змін.