Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Моторного О.А.

суддів:

при секретарі:

За участю представників:

від прокурора Коваль О.М.,

від позивача не з'явились,

від відповідача ОСОБА_1.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційне подання Прокурора Солом'янського району м.Києва

на ухвалу Господарського суду м.Києва від 16.08.2007

у справі № 2/279

за позовом Прокурора Солом'янського району міста Києва в інтересах держави в особі Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Солом'янського району міста Києва

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2

про дострокове розірвання договору оренди та виселення

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.08.2007 у справі №2/279 провадження у справі зупинено на підставі ч. 1 ст. 79 ГПК України (1798-12) .

Не погоджуючись із вказаною ухвалою, прокурор звернувся з апеляційним поданням до Київського апеляційного господарського суду, в якому просить скасувати ухвалу з підстав порушення норм процесуального права.

Відповідач надав відзив на апеляційне подання, в якому просить залишити оскаржувану ухвалу без змін, а апеляційне подання - без задоволення.

Апеляційний господарський суд, розглянувши доводи апеляційного подання, відзив на апеляційне подання, дослідивши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокурора та відповідача, встановив наступне:

Прокурор звернувся з позовом про дострокове розірвання договору оренди нежилого приміщення від 22.04.2005 № 3348, укладеного між позивачем та відповідачем, а також про виселення відповідача з нежилого приміщення загальною площею 204 кв.м. в буд. АДРЕСА_1 в м. Києві та зобов'язання відповідача передати позивачу зазначене приміщення.

Як вбачається із позовної заяви, підставою для розірвання договору оренди нежилого приміщення та, як наслідок цього, виселення із приміщення є самовільна передача відповідачем, без погодження із орендодавцем, орендованих приміщень у суборенду Приватному підприємцю ОСОБА_3

Відповідач звернувся до суду першої інстанції з клопотанням про зупинення провадження у даній справі до вирішення справи № 2/179 за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2до Фізичних осіб ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права користування нежилими приміщеннями та відшкодування збитків.

Клопотання про зупинення мотивоване тим, що вирішення справи № 2/179 фактично підтвердить незаконність перебування фізичних осіб ОСОБА_3. та ОСОБА_4. та відсутність порушень відповідачем умов договору № 3348 оренди нерухомого майна в частині здачі орендованих приміщень в суборенду.

Iз ухвали Господарського суду міста Києва від 04.07.2007 у справі № 2/179 та рішення Господарського суду міста Києва від 09.08.2007 у справі № 2/179, наданого прокурором в якості додатку до апеляційного подання, вбачається, що предметом спору справи № 2/179 є виселення відповідачів з нежилих приміщень за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1 та стягнення збитків в розмірі 9098,20 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ГПК України (1798-12) господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Колегія суддів, з'ясовуючи підстави для зупинення провадження у справі, дійшла висновку, що вирішення справи № 2/179 не впливає на розгляд даної справи, оскільки правовідносини відповідача з третіми особами не пов'язані з вирішенням питання про порушення договірних відносин з позивачем та розірвання договору. Встановлення в рішенні по справі № 2/179 законності чи незаконності передачі відповідачем орендованих приміщень не зможе спростувати того факту, що приміщення передані без згоди орендодавця.

Крім того, необхідно зазначити, що подання позову відповідачем до суборендарів про виселення лише спрямоване на усунення порушення умов договору оренди нежилого приміщення від 22.04.2005 № 3348, однак, як вказано вище, не спростує відсутність погодження орендодавцем суборенди.

За таких обставин, апеляційний господарський суд вважає, що судом першої інстанції безпідставно зупинено провадження у справі, тому апеляційне подання Прокурора Солом'янського району міста Києва підлягає задоволенню, а ухвала Господарського суду міста Києва від 16.08.2007 у справі № 2/279 - скасуванню.

Відповідно до викладеного, керуючись ст. 101, п. 2 ст. 103, п.4 ч.1 ст. 104, ст.ст. 105-106 ГПК України (1798-12) , Київський апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційне подання Прокурора Солом'янського району міста Києва задовольнити.

2. Ухвалу Господарського суду міста Києва від 16.08.2007 у справі № 2/279 скасувати.

3. Справу № 2/279 передати на розгляд Господарського суду міста Києва.